Постановление Администрации городского округа Домодедово от 15.07.2013 № 2806

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 15 июля 2013г. N 2806

 

Об утверждении Порядкапредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорамнайма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, а также лицам из их числа

 

В целяхреализации Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспеченияжилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей", Закона Московской области от15.10.2012 N 151/2012-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московскойобласти "О предоставлении полного государственного обеспечения идополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей"

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищногофонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа(прилагается).

2.Установить, что положения настоящего постановления применяются кправоотношениям, возникшим с 01.01.2013.

3.Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Призыв".

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяруководителя администрации - председателя комитета по управлению имуществомадминистрации городского округа Домодедово Спасского А.П.

 

Руководитель администрации

Д.И. Городецкий

 

Утвержден

постановлениемадминистрации

городского округаДомодедово

Московской области

от 15 июля 2013 г.N 2806

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДАПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ

БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯРОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА

 

НастоящийПорядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "Одополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей", Законом Московской области от14.05.2008 N 349/16 "О Порядке расходования субвенций из бюджетаМосковской области бюджетам муниципальных образований Московской области наобеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемыхиз федерального бюджета".

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок определяет правила предоставления специализированных жилыхпомещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а такжелицам из их числа, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка.

1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее -жилые помещения) однократно предоставляются по договорам наймаспециализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являютсянанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственникамижилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, вслучае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаетсяневозможным.

1.3.Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,включенным в утвержденный Министерством образования Московской области наочередной финансовый год список детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилымипомещениями по муниципальным районам и городским округам Московской области(далее - список) по достижении ими возраста 18 лет, а также в случаеприобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, всоответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Московской области от 29.12.2007 N248/2007-ОЗ.

Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,достигшим возраста 18 лет, по их заявлению в письменной форме по окончаниисрока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, а также по завершении обучения в образовательныхучреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военнойслужбы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительныхучреждениях.

Право наобеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотренызаконодательством Российской Федерации и законодательством Московской области,сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые достигливозраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

 

2. Условияпредоставления детям-сиротам жилых помещений

 

Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка, приналичии следующих обстоятельств:

2.1.Достижение ими возраста 18 лет либо приобретение им полной дееспособности додостижения совершеннолетия.

2.2.Проживание детей-сирот в населенных пунктах городского округа ДомодедовоМосковской области (далее - городской округ Домодедово).

2.3.Признание невозможным проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилыхпомещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социальногонайма либо собственниками которых они являются, в связи с наличием одного изследующих обстоятельств:

2.3.1.Проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

-лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, а также лиц из их числа (при наличии вступившего взаконную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения всоответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

-страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, прикоторой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.

2.3.2.Жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечаютустановленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства Российской Федерации.

2.3.3.Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данномжилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе еслитакое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещениедетей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Фактневозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях,нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либособственниками которых они являются, устанавливается в порядке, утвержденномПравительством Московской области.

 

3.Характеристика жилых помещений специализированного

жилищного фонда,предназначенных

дляпредоставления детям-сиротам

 

3.1.Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир,благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов городского округаДомодедово, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения,утвержденной Советом депутатов городского округа Домодедово, но не менее 27квадратных метров.

3.2.Специализированный жилищный фонд для лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка(далее - специализированный жилищный фонд), формируется из жилых помещениймуниципального жилищного фонда городского округа Домодедово, а также жилыхпомещений, приобретаемых на первичном или вторичном рынке жилья у физическихи/или юридических лиц в собственность городского округа Домодедово за счетсредств бюджета Московской области.

3.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещениядопускается только после отнесения такого помещения к муниципальномуспециализированному жилищному фонду городского округа Домодедово с соблюдениемтребований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

3.4.Включение жилого помещения для лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, вмуниципальный специализированный жилищный фонд городского округа Домодедовоосуществляется на основании постановления администрации городского округаДомодедово.

3.5.Уполномоченным органом по управлению специализированным жилищным фондомгородского округа Домодедово и заключению договоров найма специализированногожилого помещения и договоров социального найма жилого помещения являетсяКомитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово(далее - Комитет).

3.6.Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными дляпостоянного проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка (отвечатьустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарнойбезопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), бытьблагоустроенными.

3.7.Регистрация лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, заселяемых в жилыепомещения специализированного жилищного фонда, осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3.8.Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда, производится нанимателями потарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма по месту расположения жилого помещения.

3.9.Отдел учета и распределения жилой площади Комитет по управлению имуществомведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также реестрдоговоров найма специализированных жилых помещений, предназначенных дляпроживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка.

 

4.Финансирование обеспечения жилыми помещениями

 

4.1.Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями по договорам наймаспециализированного жилого помещения осуществляется за счет субвенций, перечисленныхМинистерством образования Московской области из бюджета Московской областибюджету городского округа Домодедово.

4.2.Перечисление субвенции на обеспечение жилыми помещениями осуществляется всоответствии с порядком, установленным Правительством Московской области,исходя из размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, ноне более чем за 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на 1человека и в пределах предельной стоимости 1 квадратного метра общей площадижилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области,установленной для городского округа Домодедово в порядке, утвержденномПравительством Московской области.

4.3.Субвенции направляются на приобретение жилых помещений в собственностьгородского округа Домодедово для их последующего предоставления детям-сиротампо договорам найма специализированного жилого помещения либо могут бытьнаправлены на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений,предоставленных детям-сиротам из муниципального жилищного фонда.

 

5. Порядокзаключения договоров

наймаспециализированного жилого помещения

 

5.1.Отдел учета и распределения жилой площади Комитета на основании представленнойМинистерством образования Московской области выписки из списка детей-сирот наочередной финансовый год для муниципального образования "Городской округДомодедово" готовит и вносит на рассмотрение общественной комиссии пожилищным вопросам при администрации городского округа Домодедово проектпостановления о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 1.2настоящего Порядка, по договорам найма специализированного жилого помещения.

5.2.Постановление об утверждении протокола заседания общественной комиссии пожилищным вопросам при администрации городского округа Домодедово, содержащегорешение о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 1.2 настоящегоПорядка, по договору найма специализированного жилого помещения, утверждаетсяруководителем администрации городского округа Домодедово.

5.3.Комитет на основании постановления администрации городского округа Домодедовооб утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросампри администрации городского округа Домодедово, содержащего решение о предоставлениижилого помещения лицу, указанному в п. 1.2 настоящего Порядка, по договорамнайма специализированного жилого помещения, заключает договоры наймаспециализированного жилого помещения по установленной форме с лицами, указаннымив п. 1.2 настоящего Порядка, или их законными представителями сроком действияна пять лет. Форма договора найма специализированных жилых помещенийутверждается Правительством Российской Федерации.

5.4. Вслучае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора наймаспециализированного жилого помещения Комитет в течение 5 рабочих дней послеполучения такого отказа направляет в Министерство образования Московскойобласти ходатайство об исключении получателя из списка и включении его в списокна следующий финансовый год.

5.5.Комитет не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора наймаспециализированного жилого помещения:

5.5.1. Наосновании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московскойобласти по городскому округу Домодедово об отсутствии обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия впреодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект постановления обисключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключениидоговора социального найма с лицом, указанном в п. 1.2 настоящего Порядка.

5.5.2. Наосновании решения Управления опеки и попечительства Министерства образованияМосковской области по городскому округу Домодедово о выявлении обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1.2 настоящегоПорядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает суказанным лицом договор найма специализированного жилого помещения на новыйпятилетний срок, но не более чем один раз.