Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка от 31.01.2006 № 235/23

ИВАНТЕЕВСКИЙГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 31 января 2006г. N 235/23

 

Об утвержденииПоложения о порядке предоставления земельных участков для строительства натерритории города Ивантеевки

 

В целяхприведения в соответствие с действующим земельным законодательством правовыхактов органов местного самоуправления города Ивантеевки, а также обеспеченияучастия граждан и организаций в решении земельных вопросов на территории городагородской Совет

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков длястроительства на территории города Ивантеевки (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение городского Совета депутатов от 20.03.2003 N296/36 "О порядке предоставления земельных участков для строительства иведения предпринимательской и некоммерческой деятельности из земель,находящихся на территории города Ивантеевки (для целей, не связанных синдивидуальным жилищным строительством)".

3.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителяглавы администрации Е.Н. Ампилогову.

 

Глава

города Е.В. Суханова

 

Приложение

к решениюИвантеевского

городского Советадепутатов

Московской области

от 31 января 2006г. N 235/23

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВАНА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ

 

НастоящееПоложение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации,Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом"О землеустройстве" и иными нормативными правовыми актами.

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение определяет предоставление земельных участков длястроительства из земель, находящихся на территории г. Ивантеевки, с проведениемработ по их формированию:

1) безпредварительного согласования мест размещения объектов;

2) спредварительным согласованием мест размещения объектов.

1.2.Предоставление земельных участков для строительства в собственность безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяисключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38Земельного кодекса РФ.

При этомарендатор земельного участка имеет преимущественное право его покупки впорядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли вправе общей собственности постороннему лицу.

1.3.Предоставление земельных участков для строительства с предварительнымсогласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам,указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное(бессрочное) пользование.

1.4. Припроведении торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участковдля застройки либо продажи права на заключение договоров их арендыадминистрацией города Ивантеевки могут устанавливаться следующие дополнительныетребования:

возмещениеубытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей,перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;

строительствообъектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

соблюдениесроков строительства объектов недвижимости;

благоустройствотерритории общего пользования.

Указанныетребования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другомулицу.

 

2. Порядокпредоставления земельных участков

безпредварительного согласования мест размещения объектов

 

Предоставлениеземельного участка без предварительного согласования мест размещения объектавключает в себя:

2.1.Проведение работ по формированию земельного участка, которое состоит изследующих этапов:

2.1.1.Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ наместности (выполняется землеустроительной организацией в сроки, установленныедоговором на выполнение работ).

2.1.2.Определение разрешенного использования земельного участка согласноградостроительному и землеустроительному регламентам.

2.1.3.Определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетяминженерно-технического обеспечения.

2.1.4.Принятие постановления главы города о проведении торгов в соответствии с планомпродаж, утвержденным решением городского Совета, или о предоставлении земельныхучастков без проведения торгов.

2.1.5.Публикация в газете "Пульс Ивантеевки" сообщения о проведении торговили о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведенияторгов.

Подготовкуинформации для публикации в газете осуществляет Комиссия по торгам вустановленном порядке.

2.2.Государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участкаосуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70Земельного кодекса РФ и Федеральным законом "О государственном земельномкадастре" в месячный срок уполномоченным по ведению государственного земельногокадастра органом (п. 7 ст. 19 Федерального закона "О государственномземельном кадастре").

При этомпроведение необходимых землеустроительных работ осуществляется в порядке,установленном Федеральным законом "О землеустройстве".

2.3.Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка или предоставление земельного участка варенду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридическоголица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельныхучастков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительнойи заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такойпередачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка, иосуществляется Комиссией по торгам в установленном порядке.

При этомпередача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается приусловии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличиипредлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеетсятолько одна заявка, поступившая в течение 15 дней с момента публикации.

2.4.Подписание протокола о результатах торгов осуществляется Комиссией по торгам вустановленном порядке.

В случаеесли земельный участок предоставляется без проведения торгов согласно частивторой пункта 2.3 настоящего Положения, то главой города принимаетсяпостановление о предоставлении земельного участка и заключении договора арендыземельного участка в течение 1 месяца после истечения срока подачи заявок.

 

3. Порядокпредоставления земельных участков

спредварительным согласованием места размещения объекта

 

Предоставлениеземельных участков с предварительным согласованием места размещения объектапроизводится в следующем порядке:

3.1.Гражданин (предприниматель без образования юридического лица) или юридическоелицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства,обращаются в администрацию города Ивантеевки с заявлением на имя главы города овыборе земельного участка и предварительном согласовании места размещенияобъекта.

Взаявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место егоразмещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемоеправо на земельный участок.

К заявлениютакже прилагаются технико-экономическое обоснование проекта или необходимыерасчеты, а также документы, удостоверяющие личность гражданина илиподтверждающие государственную регистрацию юридического лица.

Выборземельного участка осуществляется согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ вследующем порядке:

3.1.1.Комитет имущественных отношений администрации города (далее по тексту -Комитет) по поручению главы города или его заместителей на основании заявлениягражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка наоснове документов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условийиспользования соответствующей территории и недр в ее границах посредствомопределения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования вслучаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующимигосударственными органами, органами местного самоуправления, муниципальнымиорганизациями.

Необходимаяинформация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этихземельных участков объектами инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, технические условия подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы),содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляютсябесплатно соответствующими государственными органами, органами местногосамоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дняполучения запроса от администрации города.

3.1.2.Комитет через газету "Пульс Ивантеевки" информирует население овозможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане,общественные организации (объединения), религиозные объединения и органы территориальногообщественного самоуправления (домовые комитеты) имеют право участвовать врешении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций исвязанных с изъятием земельных участков, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этихземельных участков для строительства, путем подачи заявлений и пожеланий вадминистрацию г. Ивантеевки в течение 1 месяца после публикации в местнойпечати.

3.1.3.Комитет информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которыхмогут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных илимуниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владенииземельных участков в связи с предоставлением этих земельных участков длястроительства.

В случаеесли в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки длягосударственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственностиграждан или юридических лиц, администрация города Ивантеевки информируетсобственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условияпредоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами,законами Московской области.

3.1.4.Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельногоучастка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления егоохранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденныеадминистрацией города Ивантеевки проекты границ каждого земельного участка всоответствии с возможными вариантами выбора.

В случаепредполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участкаприлагаются расчеты убытков собственников земельных участков,землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерьсельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

3.1.5.Глава города Ивантеевки принимает постановление о предварительном согласованииместа размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка всоответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе вразмещении объекта. Проект такого постановления готовит отдел поземлепользованию в течение 7 дней после оформления акта о выборе земельногоучастка. Согласованный проект границ земельного участка оформляется какприложение к постановлению главы города Ивантеевки.

3.1.6.Копия постановления главы города о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или оботказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня еговынесения.

3.1.7.Постановление главы г. Ивантеевки о предварительном согласовании местаразмещения объекта является основанием последующего принятия постановленияглавы города о предоставлении земельного участка для строительства и действуетв течение трех лет.

3.1.8.Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или оботказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами вустановленном законом порядке.

3.2.Проведение работ по формированию земельного участка. Выполняется в порядке,установленном пунктом 2.1 настоящего Положения.

3.3.Государственный кадастровый учет земельного участка. Выполняется уполномоченнымпо ведению государственного земельного кадастра органом в соответствии справилами, установленными Федеральным законом "О государственном земельномкадастре" и ст. 70 Земельного кодекса РФ.

3.4.Проект постановления главы города Ивантеевки о предоставлении земельногоучастка для строительства готовит Комитет в установленном порядке всоответствии со ст. 32 Земельного кодекса РФ.

 

4. Порядокподготовки и принятия постановления главы

г. Ивантеевки опредоставлении земельного участка

длястроительства

 

4.1.Основанием установления границ земельного участка для строительства наместности и его кадастрового учета являются постановление главы г. Ивантеевки опредварительном согласовании места размещения объекта и утвержденный проектграниц земельного участка.

Установлениеграниц земельного участка на местности и его государственный кадастровый учетосуществляются в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованныхв предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет.

4.2.Главой города Ивантеевки на основании заявления гражданина или юридическоголица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, иприложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельныйсрок принимается постановление о предоставлении земельного участка длястроительства.

4.3. Припредоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, втом числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременнос постановлением о предоставлении земельного участка для строительствапринимается постановление об изъятии такого земельного участка.

Проектпостановления об изъятии земельного участка готовит отдел по землепользованиюадминистрации города Ивантеевки в соответствии со ст. 49, 55 Земельного кодексаРФ.

 

5. Нормыпредоставления земельных

участков длястроительства

 

Предельные(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых длястроительства, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленномпорядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или всоответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной,градостроительной и проектной документацией согласно действующемузаконодательству.

 

6. Оформлениедоговоров аренды и их учета

 

6.1.Подготовку договоров аренды осуществляет Комитет в трехдневный срок со дняпринятия постановления о предоставлении земельного участка и ведет их учет всоответствии с Положениемо порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся вгосударственной собственности на территории Московской области.

Кдоговору прилагаются документы в соответствии с пунктом 2.8 Положения,указанного в пункте 6.1.

6.2.Комитет является держателем реестра договоров и контролирует поступлениеарендной платы.

 

7. Особенностипредоставления земельных участков

для жилищногостроительства и земель, находящихся

вгосударственной или муниципальной собственности

 

7.1. Земельныеучастки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в арендубез предварительного согласования места размещения объекта в следующем порядке:

7.1.1.Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права назаключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительстваосуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 7.2.27настоящего Положения.

7.1.2.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищногостроительства может осуществляться на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

Вдвухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лицао предоставлении в аренду земельного участка администрация города Ивантеевкиможет принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликоватьсообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельногоучастка с указанием местоположения земельного участка, его площади,разрешенного использования - в периодическом печатном издании, определяемомглавой города Ивантеевки, а также разместить сообщение о приеме указанныхзаявлений на официальном сайте администрации города Ивантеевки в сети Интернет.

В случаеесли по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений опредоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили,администрация города Ивантеевки принимает решение о предоставлении такогоземельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину илиюридическому лицу, указанным в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельногоучастка подлежит заключению с указанными гражданином или юридическим лицом вдвухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельногоучастка.

В случаепоступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участкапроводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка.

7.2.Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права назаключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для жилищного строительстваосуществляется в следующем порядке:

7.2.1.Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, либо права на заключение договора арендытакого земельного участка для жилищного строительства (за исключениеминдивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только вотношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, вслучае, если определены разрешенное использование такого земельного участка,основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенногостроительства объекта капитального строительства, а также технические условияподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платаза подключение.

7.2.2.Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, либо права на заключение договора арендытакого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищногостроительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственныйкадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такогоземельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

7.2.3.Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права назаключение договора аренды такого земельного участка является открытым посоставу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).

7.2.4. Вкачестве продавца земельного участка или права на заключение договора арендытакого земельного участка выступает администрация города Ивантеевки.

7.2.5.Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка принимает решение о проведении аукциона.

7.2.6. Вкачестве организатора аукциона выступает продавец земельного участка или правана заключение договора аренды такого земельного участка либо действующая наосновании договора с ним специализированная организация.

7.2.7.Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка исущественные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предметааукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер аренднойплаты) определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности.

7.2.8.Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона,форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возвратазадатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шагаукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одногопроцента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

7.2.9.Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукционадолжен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатномиздании, определяемом главой города Ивантеевки, а также разместить сообщение опроведении аукциона на официальном сайте администрации города Ивантеевки в сетиИнтернет.

7.2.10.Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) оборганизаторе аукциона;

2)реквизиты постановления главы города Ивантеевки о проведении аукциона;

3) оместе, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) опредмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, опараметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, отехнических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-техническогообеспечения и об информации о плате за подключение;

5) оначальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка илиначальном размере арендной платы);

6) о"шаге аукциона";

7) оформе заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, одате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) оразмере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата ими, ореквизитах счета для перечисления задатка;

9) осущественных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

7.2.11.Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем запятнадцать дней до дня опубликования извещения о проведении аукциона.

Извещениеоб отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона втечение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых былоопубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведенииаукциона может размещаться на официальном сайте администрации города Ивантеевкив сети Интернет. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известитьучастников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратитьучастникам аукциона внесенные задатки.

7.2.12.Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок следующие документы:

1) заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка;

2)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридическихлиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов,удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3)документы, подтверждающие внесение задатка.

7.2.13.Организатор аукциона не вправе требовать представления других документов, кромеуказанных в п. 7.2.12 настоящего Положения.

7.2.14.Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведенияаукциона.

7.2.15.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

7.2.16.Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема,возвращается в день ее поступления заявителю.

7.2.17.Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1)непредставление определенных п. 7.2.12 настоящего Положения необходимых дляучастия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, додня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подачазаявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое всоответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственностьземельные участки.

7.2.18.Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в п.7.2.17 настоящего Положения оснований, не допускается.

7.2.19.Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе,который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, овнесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию ваукционе, с указанием причин отказа.

Протоколприема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дняокончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона смомента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

7.2.20.Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дняпосле даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие ваукционе.

7.2.21.Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенномук участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приемазаявок на участие в аукционе.

7.2.22.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дняокончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организаторааукциона.

Организатораукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона.

7.2.23.Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнеепредложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или оразмере арендной платы.

7.2.24.Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписываетсяорганизатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю аукциона, а второй остается у организаторааукциона. В протоколе также указываются:

1)предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах,об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровомномере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных нарезультатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объектакапитального строительства и о технических условиях подключения такого объектак сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2)победитель аукциона;

3) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

7.2.25.Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатахаукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но непобедившим в нем.

7.2.26.Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) ваукционе участвовали менее двух участников;

2) послетроекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участниковне заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

7.2.27. Вслучае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подп. 1 п.7.2.26 настоящего Положения, единственный участник аукциона не позднее чемчерез десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договоркупли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, аадминистрация города Ивантеевки обязана заключить договор с единственнымучастником аукциона по начальной цене аукциона.

7.2.28.Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либоесли не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельногоучастка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведенииповторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

7.2.29.Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течениетрех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодическихпечатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается наофициальном сайте администрации города Ивантеевки в сети Интернет.

 

8. Особенностипредоставления земельных участков для их

комплексногоосвоения в целях жилищного строительства

из земель, находящихсяв государственной

илимуниципальной собственности

 

8.1.Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства,которое включает в себя подготовку документации по планировке территории,выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектовинженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства всоответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду безпредварительного согласования места размещения объекта.

8.2.Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства осуществляется на аукционе в следующем порядке:

8.2.1.Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только вотношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

8.2.2.Аукцион проводится в соответствии с п. 7.2 и с учетом п. 8.2 настоящегоПоложения.

8.2.3. Визвещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подп. 1-3, 6-9 п.7.2.10 настоящего Положения, должны быть указаны:

1)предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах,об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере земельного участка;

2) ценавыкупа земельных участков, указанных в п. 8.5 настоящего Положения ипредназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицуплощади;

3)начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договорааренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства);

4) размерарендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади ипорядок ее изменения;

5)способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка вцелях жилищного строительства и их объем;

6)максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства;

7)максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в государственную или муниципальную собственность, атакже условия такой передачи;

8)максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительствав соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

8.2.4.Дополнительно к указанным в подп. 6-8 п. 8.2.3 настоящего Положения требованияммогут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоенияземельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнениюкаких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходыпобедителя аукциона, кроме установленных настоящей статьей.

8.2.5.Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок документы, указанные в подп. 7.2.12 п. 7.2 настоящегоПоложения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки инормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка,право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

8.2.6.Организатор аукциона не вправе требовать представления других документов, кромеуказанных в пункте 8.2.5 настоящего Положения документов.

8.2.7.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую ценуза право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексногоосвоения.

8.3.Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренныеподп. 6-8 п. 8.2.3 настоящего Положения.

8.4.Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22Земельного кодекса РФ, независимо от срока договора аренды такого земельногоучастка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнениюуказанных в п. 8.3 настоящего Положения требований, касающихся комплексногоосвоения земельного участка в целях жилищного строительства.

8.5.Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядкедокументации по планировке территории, строительства объектов инженернойинфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков,предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельногоучастка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки всобственность или в аренду.

8.6.Собственник или арендатор указанных в пункте 8.5 настоящего Положения земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнитьтребования, предусмотренные подп. 8 п. 8.2.3 настоящего Положения.

8.7. Приобороте указанных в пункте 8.5 настоящего Положения земельных участков,предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателямпереходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подп. 8 п.8.2.3 настоящего Положения.

8.8. Вслучае неисполнения обязанностей, указанных в пп. 8.3, 8.4, 8.6 и 8.7настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения права наземельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом РФи гражданским законодательством.

8.9. Вслучае неисполнения обязанностей, указанных в пп. 8.3, 8.4, 8.6 и 8.7настоящего Положения, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимаетсянеустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей,от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый деньпросрочки, если договором не предусмотрено иное.