Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 16.02.2010 № 50/3

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 16 февраля2010 г. N 50/3

 

Об утверждении Положенияо порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фондагородского округа Краснознаменск Московской области

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 (ред.от 27.12.2009) "О закрытом административно-территориальномобразовании", постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от26.01.2006 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированныхжилых помещений", от16.02.2010 N 49/3 "Об утверждении Положения о городской общественнойжилищной комиссии городского округа Краснознаменск Московской области" идля упорядочения распределения специализированного жилого фонда городскогоокруга Краснознаменск Московской области Совет депутатов городского округаКраснознаменск Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти (прилагается).

2.Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после официальногоопубликования.

3.Признать утратившими силу решения Совета депутатов от 30.11.2004 N 83/12"Об утверждении Положения о служебном жилом фонде муниципальных унитарныхпредприятий жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городКраснознаменск Московской области" и от 24.04.2007 N 41/6 "Обутверждении порядка предоставления жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти".

4.Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете"Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационномсайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта:http://www.krasnoznamensk.com).

5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Лобова А.Н.,Мосткового А.Ю.

 

Глава

городского округа А.В.Николаев 17.02.2010

 

Утверждено

решением Советадепутатов

городского округаКраснознаменск

Московской области

от 16 февраля 2010г. N 50/3

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО

ОКРУГАКРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

НастоящееПоложение определяет порядок формирования специализированного жилищного фондагородского округа Краснознаменск Московской области, порядок предоставления ипользования отдельными категориями граждан жилых помещений специализированногожилищного фонда, учет и порядок освобождения жилых помещенийспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти, находящихся в муниципальной собственности и составляющих жилищный фондгородского округа Краснознаменск Московской области (далее - специализированныежилые помещения). Данное Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесенияжилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений", Уставом городского округаКраснознаменск Московской области, решением Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области от 16.02.2010 N 49/3 "Об утвержденииПоложения о городской общественной жилищной комиссии городского округаКраснознаменск Московской области".

 

1. Общиеположения

 

1.1. Вцелях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям муниципальногожилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области относятся:

1.1.1.Служебные жилые помещения.

1.1.2.Жилые помещения в общежитиях.

1.1.3.Жилые помещения маневренного фонда.

1.2.Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа КраснознаменскМосковской области в специализированный жилищный фонд с отнесением такогопомещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключениежилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 наосновании постановления администрации городского округа.

1.3.Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам найма, а также если имеют обременениеправ на это имущество.

1.4.Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным итехническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическими иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно кусловиям городского округа Краснознаменск Московской области.

1.5.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округаКраснознаменск Московской области предназначены для проживания граждан в связис характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,муниципальными учреждениями, предприятиями жилищно-коммунального хозяйствагорода, избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.

1.6.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан впериод их работы. Под общежития предоставляются специально построенные илипереоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.7.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.7.1.Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в которомнаходятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.7.2. Граждан,утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилыепомещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитнойорганизации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита илицелевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными.

1.7.3.Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.7.4.Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.8.Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир ииных жилых помещений.

1.9.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченнымжилыми помещениями в городском округе Краснознаменск.

Договорнайма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Плата затехническое обслуживание и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставленыспециализированные жилые помещения, в порядке, указанном в договоре наймажилого помещения специализированного жилищного фонда.

1.10.Учет нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитияхспециализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московскойобласти ведется по месту работы граждан.

 

2.Предоставление служебных жилых помещений

 

2.1.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.2.Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере неболее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма намомент предоставления.

2.3.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

2.3.1.Работники муниципальных организаций здравоохранения.

2.3.2.Работники муниципальных образовательных учреждений.

2.3.3.Работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

2.3.4.Работники муниципальных учреждений сферы культуры.

2.3.5.Лица, замещающие выборные муниципальные должности городского округаКраснознаменск Московской области (в том числе назначенные на должность поконкурсу).

2.3.6.Военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, осуществляющие своюдеятельность на территории городского округа Краснознаменск.

2.3.7.Граждане, имеющие трудовые отношения с органами местного самоуправления.

2.4. Дляполучения служебного жилого помещения гражданин подает заявление руководителюпредприятия по месту работы (службы). Граждане при получении служебного жильяобязаны предоставить документы с постоянного места жительства.

Руководительпредприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспеченииданного гражданина служебным жилым помещением готовит данное ходатайство иподает его в администрацию городского округа Краснознаменск Московской области.

Кходатайству прилагаются:

2.4.1.Заявление.

2.4.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.4.3.Документ, подтверждающий трудовые отношения с муниципальной организациейгородского округа Краснознаменск Московской области, нахождение намуниципальной должности городского округа Краснознаменск Московской области(копия трудовой книжки).

2.4.4. Копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельства о рождении детей).

2.5.Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов(заявления, ходатайства организаций и др.) представляет предложения в городскуюобщественную жилищную комиссию для распределения конкретного служебного жилогопомещения.

2.6. Наосновании решения городской общественной жилищной комиссии администрациягородского округа в течение трех рабочих дней извещает заявителя о принятомрешении.

2.7.Граждане, по которым принято положительное решение о предоставлении служебногожилого помещения, представляют в администрацию городского округа Краснознаменскподлинники документов, указанных в подп. 2 и 4 п. 2.4 настоящего Положения, и выпискуиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения в г. Москве и Московской области.

2.8.Администрация городского округа проверяет представленные для полученияслужебного жилого помещения документы и в течение пяти рабочих дней издаетпостановление о предоставлении служебного жилого помещения.

В случаеналичия в собственности заявителя или членов его семьи жилого помещения натерритории городского округа Краснознаменск или несоответствия подлинников икопий представленных документов заявителю высылается мотивированный отказ впредоставлении служебного жилого помещения.

2.9. Втечение пяти рабочих дней после подписания постановления администрации опредоставлении служебного жилого помещения на его основании заключается договорнайма служебного жилого помещения. Порядок заключения договора найма служебногожилого помещения определяется администрацией городского округа.

2.10.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовыхотношений с организацией, по ходатайству которой выделялось данное служебноежилое помещение.

Прекращениетрудовых отношений с данной организацией городского округа КраснознаменскМосковской области, а также прекращение осуществления полномочий лицом,замещающим муниципальную должность городского округа Краснознаменск Московскойобласти, являются основанием расторжения договора найма служебного жилогопомещения.

 

3.Предоставление жилых помещений в общежитиях

 

3.1.Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях:

3.1.1.Работники муниципальных организаций здравоохранения.

3.1.2.Работники муниципальных образовательных учреждений.

3.1.3.Работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

3.1.4.Работники муниципальных учреждений сферы культуры.

3.1.5.Военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, осуществляющие своюдеятельность на территории городского округа Краснознаменск, при отсутствииведомственных общежитий на территории городского округа.

3.1.6.Граждане, имеющие трудовые отношения с органами местного самоуправления.

3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временногопроживания на период их работы в муниципальных учреждениях городского округаКраснознаменск Московской области (воинской службы, службы в правоохранительныхорганах, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа).

Жилоепомещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратныхметров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированныежилые помещения.

3.3.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявлениеруководителю предприятия по месту работы (службы).

Руководительпредприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспеченииданного гражданина жилым помещением в общежитии готовит данное ходатайство ипредставляет его в отдел учета, распределения, обмена и приватизации жильяадминистрации городского округа Краснознаменск.

Кходатайству о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

3.3.1.Заявление.

3.3.2.Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт илииной документ, его заменяющий).

3.3.3.Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство озаключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

3.3.4.Документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальной организациейгородского округа Краснознаменск Московской области или прохождение обучения вмуниципальных образовательных учреждениях городского округа КраснознаменскМосковской области.

3.4.Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов(заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих дней подаетпредложения в городскую общественную жилищную комиссию для распределенияконкретного жилого помещения в общежитии.

3.5. Наосновании решения о выделении гражданину конкретного жилого помещения вобщежитии, принятого городской общественной жилищной комиссией, в течение пятирабочих дней оформляется постановление администрации городского округаКраснознаменск Московской области.

3.6. Втечение пяти рабочих дней после издания постановления администрации городского округаподписывается договор найма помещения в общежитии городского округаКраснознаменск. Порядок заключения договора найма жилого помещения в общежитииопределяется администрацией городского округа.

3.7.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовыхотношений с организацией, по ходатайству которой было выделено данноепомещение. Прекращение трудовых отношений с данной организацией являетсяоснованием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

 

4. Предоставлениежилых помещений маневренного фонда

 

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются длявременного проживания:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом илиреконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фондагородского округа Краснознаменск Московской области, занимаемые ими подоговорам социального найма.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результатеобращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Гражданам из числа лиц, указанных в статье 1 ЗаконаМосковской области N 124/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещенийжилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельнымкатегориям граждан", у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. В иных случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Московской области.

Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период:

4.2.1. Дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящегоПоложения).

4.2.2. Дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.2.3. Дозавершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо допредоставления им жилых помещений жилищного фонда Московской области подоговорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами,указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.2.4.Установленный законодательством Российской Федерации, законодательствомМосковской области и нормативно-правовыми актами городского округаКраснознаменск (при заключении такого договора в случаях, указанных в подпункте4 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.3.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление вадминистрацию городского округа Краснознаменск Московской области.

Кзаявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

4.3.1.Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт илииной документ, его заменяющий).

4.3.2.Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство озаключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

4.3.3.Выписка из домовой книги.

4.3.4.Копия финансового лицевого счета.

4.3.5.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения в г. Москве и Московской области.

4.3.6.Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи.

4.3.7.Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте2 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.3.8.Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).

Документы,указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, представляются в копиях спредъявлением оригиналов.

4.4.Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов(заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих днейпредставляет предложения в городскую общественную жилищную комиссию дляраспределения конкретного жилого помещения маневренного фонда.

4.5. Наосновании решения городской общественной жилищной комиссии администрациягородского округа в течение пяти рабочих дней издает постановление опредоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Втечение пяти рабочих дней после подписания постановления администрациигородского округа подписывается договор найма жилого помещения маневренного фондагородского округа Краснознаменск. Порядок заключения договора найма жилогопомещения маневренного фонда определяется администрацией городского округа.

 

5. Выселениеграждан из специализированных жилых помещений

 

5.1. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилыхпомещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали поданным договорам.

5.2.Граждане, отказавшиеся освободить специализированные жилые помещения, подлежатвыселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, заисключением случаев, предусмотренных законом.

5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение илижилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения вхозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицувлекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, заисключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения илиюридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является сторонойтрудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилыхпомещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиесянанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие в качестве нуждающихсяв жилых помещениях:

5.4.1.Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутреннихдел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов РоссийскойФедерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролюза оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органовуголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести приисполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

5.4.2.Пенсионеры по старости.

5.4.3.Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещениеили жилое помещение в общежитии и который умер.

5.4.4.Инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами Iили II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных приисполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанногос исполнением обязанностей военной службы.

5.5.Гражданам, указанным в пункте 5.4 настоящего Положения, предоставляются другиежилые помещения, которые должны находиться в черте городского округаКраснознаменск Московской области.

5.6.Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитияхс предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 5.3настоящего Порядка, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом,передающим соответствующие жилые помещения.

 

Глава

городского округа А.В.Николаев