Постановление Администрации городского округа Краснознаменск от 10.02.2009 № 33-ПА

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 февраля2009 г. N 33-ПА

 

Об утверждении Порядкаподготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных плановземельных участков на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти

 

Наосновании статей 8, 43, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации,постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "Оформе градостроительного плана земельного участка", Приказа Министерстварегионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Обутверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка", в целях определения подготовки, утверждения,регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территорииМосковской области

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории городского округаКраснознаменск Московской области (прилагается).

2.Информационному отделу администрации (Осипенко Ю.В.) настоящее постановление иПорядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных плановземельных участков на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти разместить на официальном информационном сайте администрации (адрессайта http://www.krasnoznamensk.com) и опубликовать в информационном иобщественно-политическом вестнике администрации и Совета депутатов"Импульс".

3.Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителяруководителя администрации Кривошеева М.В.

 

Руководитель администрации

М.В. Сапунов

 

Утвержден

постановлениемадминистрации

городского округаКраснознаменск

Московской области

от 10 февраля 2009г. N 33-ПА

 

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ,УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1.Настоящий Порядок разработан на основании статей 8, 43, 44, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного планаземельного участка", Приказа Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядкезаполнения формы градостроительного плана земельного участка".

2.Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) являетсядокументом, в котором указываются сведения, необходимые для использованияземельного участка: его границы, виды разрешенного использования, предельныепараметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограниченияна использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

3.Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для земельныхучастков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:

- всоставе проектов межевания, которые являются составной частью проектовпланировки;

- всоставе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельныедокументы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки)элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);

- в видеотдельного документа применительно к земельным участкам, когда не требуетсяизменять их ранее установленные границы.

4.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется позаявлению уполномоченных органов администрации городского округа Краснознаменскв рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектовнедвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, атакже физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельныхучастков, имеющих намерение осуществить:

-строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических ифизических лиц;

-строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим ифизическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

-капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся всобственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемыхучастках.

5.Градостроительный план земельного участка подготавливается по форме, установленнойПравительством Российской Федерации, в составе проекта межевания или в видеотдельного документа, на основании обращения застройщика (заявление впроизвольной форме), направляемого в адрес администрации городского округаКраснознаменск. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

5.1.Нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации прав наземельный участок или нотариальная копия договора аренды земельного участка,нотариальная копия о государственной регистрации прав на здания и сооружения(при наличии зданий и сооружений), а также иные документы о правах нанедвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона N122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", а также договор об определении порядкапользования земельным участком для земельных участков, предназначенных дляведения индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачногохозяйства, при наличии совладельцев.

5.2.Результаты инженерных изысканий (материалы действующей топографической съемкиземельного участка) на бумажном и электронном носителях в М:500.

5.3.Кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношениисформированных земельных участков) в целях определения местоположения объекта вграницах земельного участка.

5.4.Ситуационный план, дающий представление о местоположении земельного участка всистеме застройки поселения, в М:10000, 1:2000.

5.5.Технический паспорт на объекты капитального строительства при их наличии наземельном участке.

5.6.Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения.

5.7.Нотариальные копии учредительных документов - для юридических лиц, копияпаспорта - для физических лиц.

6.Уполномоченным органом по организации подготовки, регистрации и учетуградостроительных планов земельных участков на территории городского округаКраснознаменск является Отдел архитектуры Управления архитектуры иградостроительства администрации городского округа Краснознаменск (далее -Отдел архитектуры).

Отделархитектуры осуществляет организацию подготовки, регистрацию, учет и выдачуГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерациии настоящим Порядком.

7. Наосновании представленных заявителем документов Отдел архитектуры проводитпроверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, а также оценку правовогостатуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовкаградостроительного плана, в части распространения (установления) на негодействия градостроительного регламента - в течение пяти рабочих дней соформлением соответствующего заключения.

Послеуказанной проверки в течение тридцати рабочих дней Отдел архитектуры проверяетпредставленный проект градостроительного плана земельного участка, выполненныйиной организацией, на соответствие действующим градостроительным и строительнымнормам и правилам и направляет его на утверждение руководителю администрации городскогоокруга Краснознаменск.

Руководительадминистрации городского округа Краснознаменск принимает решение об утверждениидокументации - проекта градостроительного плана земельного участка илиотклоняет и направляет его на доработку.

В течениетридцати рабочих дней Отдел архитектуры подготавливает проект ГПЗУ с учетомзамечаний и на основании уточненных сведений об утвержденной документации попланировке территории, градостроительных регламентах и иных сведений.

8. Вградостроительном плане земельного участка указываются:

- границыземельного участка, которые определяются с учетом требований Градостроительногокодекса Российской Федерации, земельного законодательства Российской Федерации,с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка;

- границызон действия публичных сервитутов;

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство;

-информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участокраспространяется действие градостроительного регламента). При этом в ГПЗУ, заисключением случаев предоставления земельного участка для государственных илимуниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренныхградостроительным регламентом видах разрешенного использования земельногоучастка;

-информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях кназначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства (вслучае если на земельный участок не распространяется действие ГР или ГР неустанавливается);

-информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитальногостроительства, объектах культурного наследия;

-информация о технических условиях подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границызоны планируемого размещения объектов капитального строительства длягосударственных и муниципальных нужд.

В составГПЗУ может включаться информация о возможности или невозможности его разделенияна несколько земельных участков.

9.Градостроительный план земельного участка оформляется в трех экземплярах поформе, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29декабря 2005 г. N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполненияформы градостроительного плана земельного участка, утвержденной ПриказомМинистерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г.N 93.

Отделархитектуры в соответствии с указанной Инструкцией вправе принимать отфизических и юридических лиц градостроительные планы, выполненные инымифизическими и юридическими лицами.

10. ГПЗУпосле изготовления и утверждения подлежит регистрации и учету в Отделеархитектуры. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно Инструкции опорядке заполнения формы ГПЗУ, утвержденной Приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93.

Заявителювыдается первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе (под роспись вграфе журнала учета с указанием даты получения). Выдача ГПЗУ заявителюосуществляется по представлении в Отдел архитектуры документа, удостоверяющеголичность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и документу,удостоверяющему личность.

Третийэкземпляр утвержденного ГПЗУ после его регистрации на бумажном и электронномносителях остается в Отделе архитектуры для внесения в информационную системуобеспечения градостроительной деятельности.

11. ГПЗУ,в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, непозволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, являетсянедействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.