Решение Думы городского округа Дзержинский от 17.04.1997 № 2/3

ГОРОДСКАЯ ДУМАГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 17 апреля 1997г. N 2/3

 

Об утверждении Положенияоб оплате населением в размере 100% затрат на техническое обслуживание жилья заметраж, превышающий установленные социальные нормы

 

Рассмотревпроект Положения об оплате населением в размере 100% затрат на техническоеобслуживание жилья за метраж, превышающий установленные социальные нормы,городская Дума

 

решила:

 

1.Утвердить Положение об оплате населением в размере 100% затрат на техническоеобслуживание жилья за метраж, превышающий установленные социальные нормы(приложение 1).

2. В срокдо 10.05.97 администрации города (Доркину В.И.) разработать Положение обобменном фонде.

3. В срокдо 01.06.97 принять решение по введению в действие Положения об оплатенаселением в размере 100% затрат на техническое обслуживание жилья за метраж,превышающий установленные социальные нормы, Положения об обменном фонде иутвердить перечень льготных категорий.

 

Мэр

В.И. Доркин

 

Приложение 1

к решению городскойДумы

г. Дзержинский

Московской области

от 17 апреля 1997г. N 2/3

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОПЛАТЕНАСЕЛЕНИЕМ ЗАТРАТ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ИОТОПЛЕНИЕ ПРИ НАЛИЧИИ

СВЕРХНОРМАТИВНОЙПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ

 

1. Основныеопределения

 

Затратына техническое обслуживание жилья - затраты на содержание и ремонт мест общегопользования в жилых зданиях.

Социальнаянорма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека,эквивалентный минимальному размеру предоставления жилых помещений, в пределахкоторого осуществляется предоставление субсидий по оплате жилья и коммунальныхуслуг.

Социальнаянорма площади жилья установлена постановлением мэра города Дзержинский N 768-ИПот 15.08.96, при этом:

- длясемьи из N человек социальная норма площади жилья Sс равна:

 

Sс = 20 +14 x N, кв. м;

 

- дляодиноко проживающего в однокомнатной квартире социальная норма площади жильяравна фактической общей площади (Sо) однокомнатной квартиры;

- дляодного проживающего при семье из N человек:

 

Sс1 = Sс/ N = (20 / N) + 14, кв. м/чел.

 

Нормаплощади жилья на семью Sн:

 

Sн = Sс +7, кв. м.

 

Сверхнормативная(излишняя) площадь жилья Sи - площадь жилого помещения, превышающая нормуплощади жилья:

 

Sи = Sо -Sн = Sо - Sс - 7, кв. м,

 

где:

Sо -общая площадь жилого помещения для отдельных квартир или жилая площадь длякомнат в коммунальных квартирах.

 

Для жилыхпомещений, в которых нет ни одного проживающего, вся общая площадь жильяявляется излишней.

Для жилыхпомещений, сдаваемых гражданами в поднаем или аренду, вся сдаваемая общая площадьжилья является излишней.

Фактпроживания удостоверяется наличием регистрации (прописки) по месту жительстваили месту пребывания и заключенного договора на техническое обслуживание ипредоставление жилищно-коммунальных услуг с предприятием или организацией,обслуживающими жилой фонд.

Экономическиобоснованный тариф Тэ - ставка платы за содержание и ремонт жилья ипредоставление коммунальной услуги, обеспечивающая полное (100%-е) возмещениезатрат предприятия жилищно-коммунального хозяйства на простое и расширенноевоспроизводство; по экономическому содержанию является аналогомпланово-расчетного тарифа.

Экономическиобоснованные тарифы (Тэ) на техническое обслуживание и отопление жильяопределяются Управлением городского хозяйства и утверждаются городской Думой.

Тарифыдля населения Тн - система ставок оплаты населением за содержание и ремонтжилья и предоставление коммунальных услуг, установленная решением городскойДумы в зависимости от предельного уровня платежей граждан; устанавливается впроцентах к экономически обоснованному тарифу.

Категорияжилого фонда - классификация жилых зданий в зависимости от уровняпредоставляемых жилищно-коммунальных услуг:

перваякатегория - жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом;

втораякатегория - жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода;

третьякатегория - жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 иболее процентов.

 

2. Основныеположения

 

В периодперехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, когда будетсохраняться разрыв между экономически обоснованными тарифами и тарифами длянаселения, необходим механизм, направленный на то, чтобы семьи, имеющие болеевысокий уровень дохода и жилищной обеспеченности, в большей мере участвовали вфинансировании жилищно-коммунальных служб.

Одним извозможных путей установления такого механизма является введение ставок итарифов на оплату сверхнормативной жилой площади.

Важнымшагом в этом направлении служит увеличение оплаты затрат на техническоеобслуживание и отопление жилья при наличии сверхнормативной площади жилыхпомещений.

 

3. Порядокоплаты затрат на техническое

обслуживаниежилья при наличии сверхнормативной

(излишней)площади жилых помещений

 

3.1.Затраты на техническое обслуживание жилья в пределах нормы площади жилыхпомещений оплачиваются гражданами по тарифам для населения (Тн), установленнымрешением городской Думы в процентах к экономически обоснованным тарифам (Тэ)для каждой категории жилого фонда. При этом вносимая населением плата (Пн)составит:

 

Пн = Тн xSн = Тн x (Sс + 7), руб.

 

3.2.Затраты на техническое обслуживание сверхнормативной площади жилых помещенийоплачиваются по полному экономически обоснованному тарифу (Тэ) путем умножениясверхнормативного метража (Sи) общей площади на указанный тариф. При этомвносимая населением плата за излишки составит:

 

Пи = Тэ xSи = Тэ x (Sо - Sн) = Тэ x (Sо - Sс - 7), руб.

 

3.3.Полная плата за техническое обслуживание жилья Пп:

 

Пп = Пн +Пи, руб.

 

3.4. Учетльгот по оплате жилья применительно к настоящему порядку осуществляетсяследующим образом:

3.4.1. Вслучае когда льгота распространяется на всю (включая и сверхнормативную) общуюплощадь жилого помещения (Sо):

- плата сучетом льгот (Пл) определяется путем умножения полной платы за техническоеобслуживание (Пп) на соответствующий коэффициент льготы (k):

 

Пл = k xПп, руб.

 

3.4.2. Вслучае когда льгота распространяется только на социальную норму площади (Sс):

- полнаяплата за техническое обслуживание (Пп) определяется как сумма платы в пределахнормы площади (Пн), рассчитываемой с использованием тарифа для населения (Тн),и платы за сверхнормативную площадь или излишки (Пи), рассчитываемой сиспользованием экономически обоснованного тарифа (Тэ):

 

Пп = Пн +Пи = (Sс + 7) x Тн + (Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.;

 

- плата сучетом льгот (Пл) определяется:

 

Пл = (k xSс + 7) x Тн + (Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.

 

3.4.3. Вслучае когда льгота распространяется на социальную норму площади идополнительную площадь (Sд):

- полнаяплата за техническое обслуживание (Пп) определяется как сумма платы в пределахнормы площади (Пн), рассчитываемой с использованием тарифа для населения (Тн),платы за дополнительную площадь (Пд), рассчитываемой также с использованиемтарифа для населения (Тн), и платы за сверхнормативную площадь - излишки (Пи),рассчитываемой с использованием экономически обоснованного тарифа (Тэ):

 

Пп = Пн +Пд + Пи = (Sс + 7 + Sд) x Тн + (Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.;

 

- плата сучетом льготы (Пл) определяется:

 

           Пл = k(Пн + Пд) + Пи =[k x (Sс + Sд) + 7] x

 

                 x Тн + (Sо - Sо - 7) x Тэ, руб.

 

4. Порядокоплаты затрат на отопление жилья при наличии

сверхнормативной(излишней) площади жилых помещений

 

4.1.Затраты на отопление жилья в пределах нормы площади жилых помещенийоплачиваются гражданами по тарифам для населения (Тн), установленным решениемгородской Думы в процентах к экономически обоснованным тарифам (Тэ) для каждойкатегории жилого фонда. При этом вносимая населением плата (Пн) составит:

 

Пн = Тн xSн = Тн x (Sо + 7), руб.

 

4.2.Затраты на отопление сверхнормативной (излишней) площади жилых помещенийоплачиваются по полному экономически обоснованному тарифу (Тэ) путем умножениясверхнормативного метража (Sи) общей площади на указанный тариф. При этомвносимая населением плата за отопление излишней площади составит:

 

Пи = Тэ xSи = Тэ x (Sо - Sн) = Тэ x (Sо - Sс - 7), руб.

 

4.3.Полная плата за отопление жилья Пп:

 

Пп = Пн +Пи, руб.

 

4.4. Учетльгот по оплате отопления жилья применительно к настоящему порядкуосуществляется следующим образом:

4.4.1. Вслучае когда льгота распространяется на всех проживающих в жилом помещении (навсех членов семьи льготника), т.е. на всю, включая и сверхнормативную, общуюплощадь жилого помещения (Sо):

- полнаяплата за отопление (Пп) равна:

 

Пп = Sо xТн, руб.;

 

- плата сучетом льгот (Пл) определяется путем умножения полной платы за отопление (Пп)на соответствующий коэффициент льготы (k):

 

Пл = k xПп = k x Sо x Тн, руб.

 

4.4.2. Вслучае когда льгота распространяется только на жителей, имеющих льготу, и нераспространяется на членов семьи льготника:

- полнаяплата за отопление (Пп) определяется как сумма платы в пределах нормы площади(Пн), рассчитываемой с использованием тарифа для населения (Тн), и платы заотопление сверхнормативной (излишней) площади (Пи), рассчитываемой сиспользованием экономически обоснованного тарифа (Тэ):

 

Пп = Пн +Пи = (Sс + 7) x Тн + (Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.;

 

- плата сучетом льгот (Пл) определяется:

 

            Пл = [k x Sс1 x М +(Sс - Sс1 x M) + 7] x

 

                 x Тн + (Sо - Sс -7) x Тэ, руб.,

 

где:

М -количество жителей-льготников.

 

4.4.3. Вслучае когда льгота распространяется на социальную норму площади идополнительную площадь (Sд):

- полнаяплата за отопление (Пп) определяется как сумма платы в пределах нормы площади(Пн), рассчитываемой с использованием тарифа для населения (Тн), платы заотопление дополнительной площади (Пд), рассчитываемой также с использованиемтарифа для населения (Тн), и платы за сверхнормативную площадь - излишки (Пи),рассчитываемой с использованием экономически обоснованного тарифа (Тэ):

 

Пп = Пн + Пд + Пи = (Sс + 7 + Sд) x Тн + (Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.;

 

- плата сучетом льготы (Пл) определяется:

 

           Пл = k(Пн + Пд) + Пи = [kx (Sс1 x М + Sд) +

 

      + (Sс - Sс1 x М) + 7] x Тн +(Sо - Sс - 7) x Тэ, руб.

 

5. Замена жилогопомещения со сверхнормативной площадью

жилья напомещение в пределах социальной нормы

 

5.1.Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральнойжилищной политики" местная администрация, а также предприятия, учреждения,организации обязаны по обращению граждан о замене жилого помещения с площадьюжилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальнойнормы предоставить им соответствующие жилые помещения с выплатой компенсаций засданные излишки жилья.

С моментаподачи заявления о замене жилого помещения до его замены в течение 4 месяцевграждане оплачивают жилое помещение в пределах социальной нормы площади жильяпо тарифу, установленному для населения.

5.2.Порядок замены жилого помещения со сверхнормативной площадью жилья на помещениев пределах социальной нормы разрабатывается комитетом по управлению имуществомг. Дзержинского.

5.3. Довведения в действие порядка замены помещения обращения граждан принимаются вкомитете по управлению имуществом г. Дзержинского.

 

6. Порядокдействия Положения

 

6.1.Настоящее Положение является обязательным к исполнению на территории городаДзержинского.

6.2.Положение вступает в силу с момента утверждения его городской Думой.

6.3.Категории населения, на которые действие настоящего Положения нераспространяется или действует ограниченно, а также порядок действия настоящегоПоложения в этих случаях определяются городской Думой.

 

Заместитель мэра

по городскому хозяйству А.А.Михалин

 

Приложение N 1

к Положению

 

ПРИМЕРЫ

РАСЧЕТА ИЗЛИШКОВПЛОЩАДИ И ИХ ОПЛАТЫ

 

Данныедля расчета:

Категорияжилого фонда - первая.

Тариф длянаселения Тн:

- пооплате технического обслуживания: 1020 руб. за 1 кв. м.;

- пооплате отопления: 940 руб. за 1 кв. м.

Тариф,экономически обоснованный Тэ:

- пооплате технического обслуживания: 2422 руб. за 1 кв. м.;

- пооплате отопления: 2334 руб. за 1 кв. м.

Пример 1.

Квартирас общей площадью жилья 52,8 кв. м, в которой проживает 2 человека.

 

Sи = Sо -Sн = Sо - Sс - 7, кв. м.

 

Sс = 20 +14 x 2 = 48 кв. м.

 

Sи = 52,8- 48 - 7 = -2,2 кв. м,

 

т.е.излишки площади отсутствуют.

 

Оплата затехническое обслуживание и отопление производится обычным порядком по тарифамдля населения.

Общаяоплата равна:

 

Тн x 52,8= (1020 + 940) x 52,8 = 103488 руб.

 

Пример 2.

Квартираиз двух комнат с общей площадью жилья 52,8 кв. метров, в которой проживает 1человек.

 

Sс = 34кв. м.

 

Sи = 52,8- 34 - 7 = 11,8 кв. м,

 

т.е.имеются в наличии излишки площади в размере 11,8 кв. м.

 

Оплата затехническое обслуживание и отопление рассчитывается следующим образом:

за 41 кв.м - по тарифам для населения;

за 11,8кв. м - по полному тарифу.

Общаяоплата равна:

 

            Тн x 41 + Тэ x 11,8 =(1020 + 940) x 41 +

 

              + (2422 + 2334) x11,8 = 136480,8 руб.

 

Пример 3.

Квартираиз двух комнат с общей площадью жилья 52,8 кв. м, в которой проживает 1человек, пользующийся льготой по оплате как ветеран труда.

 

Sс = 34кв. м.

 

Sи = 52,8- 34 - 7 = 11,8 кв. м.

 

Оплата затехническое обслуживание и отопление производится следующим образом:

за 41 кв.м - по тарифам для населения;

за 11,8кв. м - по полному тарифу.

С учетомположенной жителю льготы, распространяющейся только на социальную нормуплощади, оплата рассчитывается:

за 34 кв.м - исходя из половины от тарифа для населения;

за 7 кв.м - по тарифу для населения;

за 11,8кв. м - по полному тарифу.

Общаяоплата составит:

 

  0,5 x Тн x 34 + Тн x 7 + Тэ x11,8 = 0,5 x (1020 + 940) x 34 +

 

    + (1020 + 940) x 7 + (2422 +2334) x 11,8 = 103160,8 руб.

 

Пример 4.

Квартираиз двух комнат с общей площадью жилья 52,8 кв. м, в которой проживает 1человек, пользующийся льготой по оплате на основании Федерального закона"О статусе военнослужащих".

 

Sс = 34кв. м.

 

Sи = 52,8- 34 - 7 = 11,8 кв. м.

 

Оплата затехническое обслуживание и отопление производится следующим образом:

за 41 кв.м - по тарифам для населения;

за 11,8кв. м - по полному тарифу.

С учетомположенной жителю льготы, распространяющейся на всю общую площадь, оплатарассчитывается:

за 41 кв.м - исходя из половины от тарифа для населения;

за 11,8кв. м - исходя из половины от полного тарифа.

Общаяоплата составит:

 

   0,5 x Тн x 41 + 0,5 x Тэ x 11,8= 0,5 x (1020 + 940) x 41 +

 

           + 0,5 x (2422 + 2334) x11,8 = 68240,4 руб.

 

Пример 5.

Квартирас общей площадью 78 кв. м, в которой проживают 2 человека, причем один из нихльгот по оплате не имеет, а другой пользуется льготой ветерана труда.

 

Sс = 20 +14 x 2 = 48 кв. м.

 

Sи = 78 -48 - 7 = 23 кв. м.

 

Оплата затехническое обслуживание и отопление производится следующим образом:

за 55 кв.м - по тарифам для населения;

за 23 кв.м - по полному тарифу.

С учетомветеранской льготы, распространяющейся только на социальную норму площади,оплата рассчитывается:

а) затехническое обслуживание:

за 48 кв.м - исходя из половины тарифа для населения;

за 7 кв.м - по полному тарифу для населения;

за 23 кв.м - по полному тарифу.

 

Общаяоплата составит:

 

                0,5 x Тн x 48 + Тнx 7 + Тэ x 23 =

 

      = 0,5 x 1020 x 48 + 1020 x 7 + 2422 x 23 =87326 руб.;

 

б) заотопление:

за 24 кв.м - исходя из половины тарифа для населения;

за 24 + 7= 31 кв. м - по полному тарифу для населения;

за 23 кв.м - по полному тарифу.

Общаяоплата составит:

 

               0,5 x Тн x 24 + Тн x 31 + Тэ x 23 =

 

     = 0,5 + 940 x 24 + 940 x 31 +2334 x 23 = 105382,5 руб.