Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 28.01.2004 № 4/4

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 28 января 2004г. N 4/4

 

О внесенииизменений в Положение о порядке инвестирования строительства и предоставленияжилья в городе Дзержинском Московской области

 

В связи стем, что установленные нормативы отчислений от регулирующих доходов непозволили предусмотреть в 2004 году достаточный объем средств на финансированиестроительства и предоставление жилья льготным категориям граждан, Советдепутатов

 

решил:

 

1. Одобритьпредложение администрации заключить в 2004 году тринадцать договоровинвестирования строительства и предоставления жилья с работниками бюджетныхорганизаций города с учетом льгот, предусмотренных Положением о порядкеинвестирования строительства и предоставления жилья в городе ДзержинскомМосковской области, утвержденным решением городской Думы N 3/13 от18 ноября 1998 года, с последующими изменениями и дополнениями к нему:

тридоговора - с работниками общеобразовательных учреждений города по ходатайствузаместителя главы города по социальным вопросам;

тридоговора - с работниками Дзержинской городской больницы по ходатайствузаместителя главы города по социальным вопросам;

тридоговора - с работниками Управления городского хозяйства и муниципальныхпредприятий жилищно-коммунального хозяйства города по ходатайству заместителяглавы города по городскому хозяйству;

двадоговора - с сотрудниками администрации города Дзержинского по ходатайствузаместителя главы города - руководителя Управления;

два договора- с работниками правоохранительных органов города Дзержинского по ходатайствузаместителя главы города по общим вопросам и работе с населением.

Припредоставлении рассрочки сроком до 5 лет применять ставку кредита в размере 5%годовых от оставшейся суммы.

2. Дляостальных категорий граждан в 2004 году внести следующие изменения в Положениео порядке инвестирования строительства и предоставления жилья в городеДзержинском Московской области и установить следующий порядок расчета стоимостии порядок оплаты и предоставления жилья:

2.1.Прекратить действие п. 3 (3.4), п. 4 (4.1-4.8), п. 5 (5.1), п. 6 (6.2,6.4-6.7), п. 7 Положения о порядке инвестирования строительства ипредоставления жилья в городе Дзержинском Московской области.

2.2.Пункт 6.1 Положения о порядке инвестирования строительства и предоставленияжилья в городе Дзержинском Московской области читать в следующей редакции:

"Стоимостьинвестируемого жилого помещения в доме-новостройке определяется по формуле:

 

Ц = Sф. xSобщ. x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,

 

где:

Sф. -стоимость строительства 1 кв. метра муниципального жилья на момент заключениядоговора, определяется администрацией и утверждается постановлением главыгорода;

Sобщ. -общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, кладовок;

К1 -коэффициент категории инвестора:

дляинвесторов по п. 3.3.1, в том числе:

- дляочередников ЖСК - 0,98;

- дляграждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 0,95;

дляинвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;

дляинвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;

К2 -коэффициент льготы для работников бюджетных организаций, правоохранительныхорганов, муниципальных предприятий и учреждений города, лиц, имеющих право напервоочередное предоставление жилья, - 0,95;

К3 -коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие значения:

отдельнаяквартира - 1,00;

комната вкоммунальной квартире - 0,98;

койко-местов общежитии - 0,95;

К4 -коэффициент этажности только при предоставлении на первом и последнем этажах -0,95;

К5 - дляинвесторов всех категорий, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20лет, - 0,97".

2.3. Дляпостоянно проживающих в г. Дзержинском семей в первые 3 года после заключениябрака при условии, что оба супруга не достигли 30 лет, а также неполная семья сдетьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста, при заключениидоговора на покупку квартиры три (3) кв. метра предоставляются бесплатно. Накаждого вновь родившегося ребенка в течение срока действия договора списываетсястоимость еще трех (3) кв. метров.

2.4.Администрация и инвестор заключают договор инвестирования, определяющий ихвзаимоотношения на период инвестирования и строительства жилья. Указанныйдоговор не требует нотариального заверения, государственной регистрации и являетсяпредварительным. Лицо, инвестирующее приобретение жилья (далее - Инвестор),оплачивает всю стоимость квартиры единовременно или вступительный взнос вразмере, устанавливаемом постановлением главы города, в наличной илибезналичной форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора,определяющего взаимные обязательства администрации и Инвестора в части оплатыоставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.

Инвесторыпо пп. 3.3.1, 3.3.2 оплачивают оставшуюся после внесения вступительного взносасумму:

- втечение 6 месяцев с момента заключения договора равными долями в течение двухпоследующих кварталов;

- приоплате в течение одного года и более, но не позднее окончания строительства смомента заключения договора оставшаяся сумма увеличивается на 10% и подлежитоплате ежеквартально равными долями.

Инвесторыпо п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры единовременно.

2.5. Наосновании ходатайства главного врача ДГБ или директора образовательногоучреждения для Инвесторов из числа медицинских работников ДГБ и педагоговобщеобразовательных учреждений города, проживающих не менее 5 лет в комнатах вкоммунальной квартире на условиях договора аренды или коммерческого найма,стоимость инвестируемой квартиры уменьшается на сумму, равную оценочнойстоимости занимаемой комнаты с причитающейся долей в местах общего пользования,произведенной на основании Методики оценки, утвержденной постановлением главыгорода.

2.6. Припокупке жилого помещения за выездом администрация и лицо, желающее приобрестижилое помещение (далее - Покупатель), заключают предварительный договор опокупке жилого помещения. Покупатель оплачивает всю стоимость квартирыединовременно или вступительный взнос в размере 30% от стоимости жилогопомещения в наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней смомента заключения договора, определяющего взаимные обязательства администрациии Покупателя в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставленияжилья.

Покупателипо пп. 3.3.1, 3.3.2 оплачивают оставшуюся после внесения вступительного взносасумму:

- втечение 6 месяцев с момента заключения договора равными долями в течение двухпоследующих кварталов;

- приоплате в течение одного года с момента заключения договора оставшаяся суммаувеличивается на 10% и подлежит оплате ежеквартально равными долями.

Покупателипо п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры, увеличенную на 5%,единовременно.

3. Призаключении договора на инвестирование или покупку квартиры граждане, состоящиев браке, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации должныпредоставить нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупкуквартиры.

4.Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".

 

Глава

города В. Доркин