Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 23.01.2002 № 7/1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 23 января 2002г. N 7/1

 

Об ограничениидействия Положения о порядке инвестирования строительства и предоставленияжилья в городе Дзержинском Московской области

 

В связи стем, что установленные нормативы отчислений от регулирующих доходов непозволили предусмотреть в 2002 году достаточный объем средств на финансированиестроительства и предоставление жилья льготным категориям граждан, Советдепутатов

 

решил:

 

1.Предоставить право главе города заключить в 2002 году двенадцать договоровинвестирования строительства и предоставления жилья с работниками бюджетныхорганизаций города с учетом льгот, предусмотренных Положением о порядкеинвестирования строительства и предоставления жилья в городе ДзержинскомМосковской области, утвержденным решением городской Думы N 3/13 от18.11.1998, с последующими изменениями и дополнениями к нему:

тридоговора - с работниками общеобразовательных учреждений города по ходатайствузаместителя главы города по социальным вопросам;

тридоговора - с работниками Дзержинской городской больницы по ходатайствузаместителя главы города по социальным вопросам;

двадоговора - с работниками Управления городского хозяйства и муниципальныхпредприятий жилищно-коммунального хозяйства города по ходатайству заместителяглавы города по городскому хозяйству;

двадоговора - с сотрудниками администрации города Дзержинского по ходатайствузаместителя главы города - руководителя Управления;

двадоговора - с работниками правоохранительных органов города Дзержинского походатайству заместителя главы города по общим вопросам и работе с населением.

2. Дляостальных категорий граждан в 2002 году приостановить действие п. 3 (3.4), п. 4(4.1-4.8), п. 5 (5.1), п. 6 (6.1-6.6), п. 7 Положения о порядке инвестированиястроительства и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области иустановить следующий порядок расчета стоимости и порядок оплаты ипредоставления жилья:

2.1.Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-новостройке определяется поформуле:

 

Ц = Sф. xSобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,

 

где:

Sф. -стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения договора,определяется администрацией и утверждается постановлением главы города;

Sобщ. -общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, кладовок;

К1 -коэффициент категории инвестора:

дляинвесторов по п. 3.3.1, в том числе:

- дляочередников ЖСК - 0,98;

- стоящихна учете - 0,95;

дляинвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;

дляинвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;

К2 -коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие значения:

отдельнаяквартира - 1,00;

комната вкоммунальной квартире - 0,98;

койко-местов общежитии - 0,97;

К3 -коэффициент этажности только при предоставлении на первом и последнем этажах -0,95;

К4 - дляинвесторов всех категорий, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20 лет- 0,97.

 

2.2.Администрация и инвестор заключают договор инвестирования, определяющий ихвзаимоотношения на период инвестирования и строительства жилья. Указанныйдоговор не требует нотариального заверения, государственной регистрации иявляется предварительным. Лицо, инвестирующее приобретение жилья (далее -инвестор), вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры вналичной или безналичной форме в течение 10 банковских дней с моментаоформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации иинвестора в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.

Возможнопо поручению инвестора и согласованию с администрацией внесение средствтретьими лицами, как юридическими, так и физическими.

Инвесторыпо пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости квартиры:

- втечение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают оставшуюся послевнесения первого взноса сумму равными долями в течение двух последующихкварталов;

-оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при оплате в срок от 6месяцев, но не более одного года с момента заключения договора увеличивается на15% и подлежит оплате ежеквартально равными долями.

Инвесторыпо п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры единовременно.

2.3. Дляинвесторов из числа медицинских работников ДГБ и педагогов общеобразовательныхучреждений города, проживающих не менее 5 лет в жилых помещениях на условияхдоговора аренды или коммерческого найма, стоимость инвестируемой квартирыуменьшается на сумму, равную оценочной стоимости занимаемого жилого помещения,произведенной на основании Методики оценки стоимости жилых помещений,передаваемых в муниципальную собственность города Дзержинского в счет оплатычасти стоимости приобретаемого жилья, утвержденной постановлением N 551-ПМ от18.05.1999.

2.4. Припокупке жилого помещения за выездом администрация и лицо, желающее приобрестиквартиру (далее - покупатель), заключают предварительный договор о покупкеквартиры. Покупатель вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимостиквартиры в наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней смомента оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрациии покупателя в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставленияжилья.

Возможнопо поручению покупателя и согласованию с администрацией внесение средствтретьими лицами, как юридическими, так и физическими.

Покупательпогашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев с момента заключениядоговора, оплачивая оставшуюся после внесения первого взноса сумму равнымидолями в течение двух последующих кварталов.

3.Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".

 

Глава

города В.И. Доркин