Решение Думы городского округа Дзержинский от 22.03.2000 № 5/4

ГОРОДСКАЯ ДУМАГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 22 марта 2000г. N 5/4

 

О принятии Положенияо порядке оформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московскойобласти

 

Учитываяважность подготовки договоров аренды земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, и начисления арендных платежей, руководствуясьЗемельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате заземлю", Уставомгорода Дзержинский Московской области, городская Дума

 

решила:

 

1. ПринятьПоложение о порядке оформления аренды земельных участков в городе ДзержинскийМосковской области (приложение).

2.Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешскиевести".

 

Мэр

В.И. Доркин

 

Приложение

к решениюгородской Думы

г. Дзержинский

Московской области

от 22 марта 2000г. N 5/4

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ГОРОДЕДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

                       1. Общие положения

 

   1.1 Настоящее Положение определяет порядокоформления договоров

аренды   земельных  участков,   находящихся    в   муниципальной

собственности,  а также  порядок  начисления арендной  платы  за

арендуемые  участки на   территории   г. Дзержинский   Московской

области.

   2. Положение разработано в соответствии  с Земельным  кодексом

РоссийскойФедерации,  Гражданским  кодексом Российской Федерации,

ЗакономРоссийской  Федерации  "О  плате   за   землю",   Законом

Московскойобласти  "О  плате за  землю  в Московской  области",

Уставом  г. Дзержинский  Московской области, Положением о порядке

предоставленияземельных участков и  прекращения  прав на  них  в

городе ДзержинскийМосковской области.

 

             2. Порядок оформления договороваренды

 

   2.1. Предоставление в аренду земельныхучастков,  находящихся в

муниципальной    собственности,   на  территории   г. Дзержинский

Московской областиосуществляется только по договорам аренды.

   Арендодателем является администрация городав лице мэра города.

   2.2. Основанием  для оформления  договора  аренды  земельного

участка могутявляться:

   - постановление мэра города о предоставленииземельного участка

в аренду юридическому(физическому) лицу;

   - акт,  удостоверяющий   право   собственности    юридического

(физического) лица напрочно связанное с земельным участком здание

(сооружение);

   - договор аренды прочно связанного с земельным участком здания

(сооружения);

   - договор аренды  помещений  в прочно  связанном  с земельным

участком здании(сооружении).

   2.3. Договор аренды земельного участкаоформляется Комитетом по

земельным   ресурсам и землеустройству   города   по   поручению

заместителя мэра   либо юридическим (физическим) лицом,арендующим

земельный участок.

   Договор аренды  должен  содержать: основание  для  заключения

договора, краткоеописание  арендуемого земельногоучастка,  место

его  расположения (адрес)  и  площадь; целевое  назначение,   по

которому  будет использоваться  данный  земельный участок;  срок

действия  договора аренды;   дату  начала исчисления   платежей;

порядок  и  сроки  внесения   платежей; условия   предоставления

земельного участка варенду;  права и обязанности сторон;  порядок

разрешения  споров; юридические  адреса  и банковские  реквизиты

арендатора иарендодателя.

   Типовая форма  договора аренды  земельного участкаприведена в

приложении N 1 кнастоящему Положению.

   Типовая форма   договора  аренды  земельного  участка, прочно

связанного со зданием(сооружением),  в случае,  когда юридическое

(физическое)  лицо занимает  в  этом  здании  (сооружении) часть

помещений, приведена вприложении N 2 к настоящему Положению.

   2.4. К договору аренды прикладываются планземельного участка и

расчет аренднойплаты  за землю,  которые  являются неотъемлемой

частью договора.

   Не допускается заключение договора  аренды земельного  участка

без плана земельногоучастка и расчета арендной платы за землю, за

исключением  случая, когда  договор  заключается с   юридическим

(физическим)  лицом, занимающим часть помещений в прочносвязанном

с земельнымучастком  здании  (сооружении). В  этом  случае план

земельного участка кдоговору аренды не прикладывается.

   2.5. План земельного  участка  изготавливается   организацией,

имеющей   лицензию  Мособлкомзема,  или  Комитетом по  земельным

ресурсам иземлеустройству города на основании материалов межевого

дела на земельныйучасток.

   План земельного  участка должен  соответствовать   Техническим

требованиямРоскомзема  от  11.06.93  и   Инструкции по межеванию

земель, утвержденнойРоскомземом 08.04.96.

   Типовая   форма   плана   земельного  участка    приведена  в

приложении N 3 кнастоящему Положению.

   2.6. Расчет арендной платы определяетразмеры арендной платы за

земельный участок вденежном выражении в пересчете на один квартал

и на один год.

   Расчет арендной  платы оформляется  Комитетом   по  земельным

ресурсам иземлеустройству города.

   Расчет арендной платы  подлежит обязательному  пересмотру  при

изменении  нормативной ставки  земельного  налога. В этом случае

согласия арендаторана  пересмотр  арендной платы  не  требуется.

Новый  расчет арендной  платы действует со дняпринятия городской

Думой решения обизменении нормативной ставки земельного налога.

   В других случаях, предусмотренныхдействующим законодательством

и  нормативными актами,  расчет   арендной  платы   может   быть

пересмотрен только повзаимному согласию сторон.

   Типовая форма расчета  арендной платы  за  землю приведена  в

приложении N 4 кнастоящему Положению.

   2.7. Договор аренды  и  расчет  арендной   платы   визируются

руководителем  Комитета по  земельным ресурсам иземлеустройству,

заместителем  мэра и  подписываются   мэром  города,   а   также

юридическим(физическим) лицом, арендующим земельный участок.

   Подписи мэра города и юридическоголица,  арендующего земельный

участок,    заверяются  печатями.   Подпись   физического  лица,

арендующего земельныйучасток, печатью не заверяется.

   2.8. Договор аренды  с  прилагаемыми к нему планом земельного

участка и расчетомарендной платы оформляется   в   3 экземплярах.

Первый экземплярдоговора хранится в администрации города, второй

экземпляр выдаетсяарендатору земельного участка, третий экземпляр

хранится  в Комитете  по  земельным ресурсам  и  землеустройству

города.

   2.9. Договор аренды  после  его подписания сторонами подлежит

обязательному  учету в   Комитете   по  земельным   ресурсам   и

землеустройству   города и  регистрации  в Московской  областной

регистрационнойпалате.

   Сведения о зарегистрированном  договоре  Комитет по земельным

ресурсам иземлеустройству   в  10-дневный  срок  направляет    в

инспекцию МНС РФ по г.Дзержинский.

   2.10. Договор аренды земельного участкасчитается заключенным с

момента  его регистрации  в  Московской областной регистрационной

палате.

   Свидетельство о  регистрации договора  дает  право арендатору

приступить киспользованию  земельного  участка по  его  целевому

назначению.

   2.11. Для оформления договора аренды   арендатор представляет в

Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству города следующие

документы:

   - заверенные копии  устава  и свидетельства о государственной

регистрации,  а также данные о  юридическом адресе  и  банковских

реквизитах (дляюридических лиц);

   - паспорт или удостоверение личности (дляфизических лиц);

   - заверенные    копии   документа,    подтверждающего    право

собственностизаявителя на здания (сооружения)  расположенные  на

арендуемом    земельном  участке   (для   собственников   зданий,

сооружений);

   - заверенные копии  договоров  аренды зданий (сооружений) или

помещений в них (дляарендаторов зданий, сооружений  илипомещений

в них);

   - план земельного участка с учетомтребований п. 2.5.

 

              3. Порядок начисления аренднойплаты

 

   3.1. Размеры арендной платы за квартал и загод  указываются  в

прилагаемом  к договору  расчете арендной платы иопределяются по

формуле

 

                       Апг = Сзн х S х Кд,

 

   где:

   Апг - арендная плата в расчете на один год(в рублях);

   Сзн - нормативная  ставка  земельного налога (в рублях за один

квадратный метр вгод);

   S - площадь   земельного  участка  в  соответствии   с планом

(в квадратных метрах);

   Кд - коэффициент по видам деятельностиарендаторов.

   3.2. При аренде помещений  в зданиях  (сооружениях)   арендная

плата   за  прочно  связанный  с этими  зданиями  (сооружениями)

земельный участок  взимается пропорционально  площади  арендуемых

помещений.   В  этом   случае  размер арендной  платы  за землю

определяется поформуле

 

                  Апг = (Сзн х Sз х Sч х Кд)/Р,

 

   где:

   Апг - арендная плата в расчете на один год(в рублях);

   Сзн - нормативная ставка земельного налога(в  рублях  за один

квадратный метр вгод);

   Кд - коэффициент по видам деятельностиарендаторов;

   Sз - площадь   земельного  участка  в  соответствии с  планом

(в квадратных метрах);

   Sч -  суммарная  площадь   помещений, занимаемых  арендатором

(в квадратных метрах);

   Р -  суммарная   площадь   помещений,  находящихся  в  здании

(сооружении) (вквадратных метрах).

   3.3. Арендная  плата в расчете на один квартал определяется по

формуле

 

                          Апк = Апг/4,

 

   где:

   Апк - арендная плата в расчете на одинквартал (в рублях).

   3.4. Нормативная ставка  земельного налога  рассчитывается  на

основании Закона  Российской Федерации "О плате заземлю",  Закона

Московской области"О плате  за  землю в  Московской  области" с

учетомкоэффициентов    индексации,    устанавливаемых    законами

Российской Федерации,и утверждается решением городской Думы.

   3.5. Коэффициенты    по   видам    деятельности    арендаторов

устанавливаютсянастоящим Положением и приведены в таблице.

   Коэффициенты могут быть изменены решениемгородской Думы.

 

Таблица

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ ПОВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ

 

 

   3.6. Льготы    по  арендной   плате   за  земельные   участки

устанавливаются впределах сумм  платежей,  поступающих в  бюджет

города.

   3.7. Для юридических лиц,  не зарегистрированных на  территории

города,  арендная плата  за  земельные участки устанавливается с

повышающимкоэффициентом, равным 2.

   3.8. Юридические и физические лица, сдающиев субаренду здания,

помещения взданиях,  земельные участки,  вносят арендную плату за

землю  с учетом  вида  деятельности субарендатора  за фактически

сданную в субарендуплощадь.

   3.9. Арендная плата вносится арендаторамиежеквартально равными

долями до 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV-й квартал -

до 15 ноября текущегогода.

   3.10. Ответственность за своевременноевнесение арендной  платы

возлагается наарендатора.

   3.11. За  нарушение   сроков   внесения  арендных    платежей

начисляются пени вразмере,  устанавливаемом действующимналоговым

законодательствомРоссийской Федерации.

 

         4. Порядок продления аренды земельныхучастков

 

   4.1. Арендатор не позднее  чем за  месяц  до истечения  срока

действия   договора  аренды   обязан  поставить   в  известность

арендодателя о своемрешении в отношении аренды земельного участка

(продлить либо непродлевать аренду).

   4.2. В случае продления аренды  земельного участка   арендатор

направляет  на имя  мэра города письмо с просьбойпродлить аренду

земельногоучастка.  К письму прилагается справка изинспекции МНС

РФ по г.Дзержинский,  об  отсутствии задолженности  по  арендной

плате за землю.

 

           5. Порядок внесения изменений идополнений

              в договоры аренды земельныхучастков

 

   5.1. Изменения   и  дополнения  в  договоры аренды  земельных

участков могут бытьвнесены только по взаимному согласию сторон.

   5.2. При необходимости внесения изменений и (или) дополнений в

договор  аренды земельного   участка   заинтересованная   сторона

письменно  уведомляет другую сторону о сути предлагаемыхизменений

и (или) дополнений.

   В  случае   согласия   заинтересованная   сторона  готовит  в

3 экземплярахсоглашение о внесении изменений и (или) дополнений в

договор арендыземельного участка.

   Соглашение о внесении изменений и (или)  дополнений в  договор

аренды  земельного участка после его подписаниясторонами подлежит

обязательному  учету в   Комитете   по  земельным   ресурсам   и

землеустройству   города и  регистрации  в Московской  областной

регистрационнойпалате.

 

Приложение N 1

к Положению

 

Экз. N _____

 

ДОГОВОРN ___

АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Дзержинский                              "__"__________ ___ г.

 

   Администрация  г. Дзержинский  Московской области,  именуемая в

дальнейшем  Арендодатель, в  лице мэра Доркина ВиктораИвановича,

действующего наосновании Устава  города  Дзержинский  Московской

области, с однойстороны, и ______________, именуемое в дальнейшем

Арендатор, в лице___________, действующего на основании Устава, с

другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                   1. Предмет и цель договора

 

   1.1. Арендодатель сдает, а Арендаторпринимает в пользование на

условиях аренды(основание: постановление мэра от _____________ г.

N ________) земельныйучасток (далее по тексту - Участок) площадью

_______ кв. м.

   Участок расположен по адресу:_________________________________

__________________________________________________________________

                   (краткое описание участка)

 

   Приведенное описание  Участка является окончательным и не может

самостоятельнорасширяться Арендатором.

   1.2. Границы   Участка  закреплены  в  натуре, обозначены  на

прилагаемом к договоруплане (приложение  N 1)  и не  могут  быть

изменены Арендатором водностороннем порядке.

   1.3. Участок предоставляется с целью__________________________

 

   Приведенное описание  цели  использования   Участка   является

окончательным.

 

          2. Срок действия договора и земельныеплатежи

 

   2.1. Настоящий договор заключается на срокдо "__" ________ г.

   2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с"__" _________ г.

   2.3. Арендатор  обязуется вносить  арендную  плату в   сроки,

определенные настоящимдоговором.

   2.4. Размеры арендной платы за землю  устанавливаются  расчетом

арендной платы  (приложение N  2),  который является неотъемлемой

частью договора и  переоформляется в случае изменения  нормативной

ставки  земельного налога  и  в других случаях,  предусмотренных

действующимзаконодательством и нормативными актами.

   2.5. Арендная  плата вносится ежеквартально равными частями не

позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за  IVквартал - до

15 ноября текущегогода.

   2.6. В случае  нарушения  сроков внесения  арендных  платежей

Арендатор выплачиваетАрендодателю пени за каждый день просрочки в

размере   и  порядке,   установленном    действующим    налоговым

законодательством.

 

                  3. Права и обязанности сторон

 

   3.1. Арендодатель имеет право:

   3.1.1. Досрочно  расторгнуть настоящий  договор  в порядке  и

случаях,предусмотренных действующим законодательством и настоящим

договором.

   3.1.2. Вносить  по согласованию  с   Арендатором  в   договор

необходимые  изменения и уточнения в случае изменениядействующего

законодательства,нормативных актов и условий аренды.

   3.1.3. Приостанавливать   работы,  ведущиеся   Арендатором  на

Участке с нарушениемусловий настоящего договора.

   3.2. Арендодатель   обязан  не   препятствовать   деятельности

Арендатора,  если эта  деятельность  не  противоречит   условиям

настоящего договора.

   3.3. Арендатор имеет право:

   3.3.1. Использовать   Участок по  его  целевому назначению  с

момента вступления всилу настоящего договора.

   3.3.2. Вносить   по согласованию  с  Арендодателем в  договор

необходимые измененияи уточнения в случае изменения действующего

законодательства,нормативных актов и условий аренды.

   3.4. Арендатор обязан:

   3.4.1. Использовать  Участок только  по  целевому назначению,

оговоренному в п. 1.3настоящего договора.

   3.4.2. Не   допускать   действий,   приводящих  к   ухудшению

качественныххарактеристик Участка и экологической обстановки  на

арендуемой территории,а также к загрязнению территории города.

   3.4.3. Обеспечивать  Арендодателю и  органам  государственного

контроля свободныйдоступ на Участок.

   3.4.4. Выполнять в соответствии стребованиями эксплуатационных

служб   условия  эксплуатации  городских  подземных и  надземных

коммуникаций,  сооружений,  дорог,   проездов   и  т.п.   и   не

препятствовать ихремонту и обслуживанию.

   3.4.5. В случае  изменения   юридического   адреса  и   (или)

банковских  реквизитов в  недельный  срок направлять Арендодателю

уведомление об этом.

 

               4. Дополнительные условиядоговора

 

   4.1. Арендодатель   имеет  право   расторгнуть    договор   в

одностороннем  порядке в случае,  если Арендатор снялся сучета в

инспекции МНС по г.Дзержинский.

   4.2. Арендатору   запрещается  передавать  свои  права аренды

другому лицу безписьменного согласия Арендодателя.

   4.3. В случае  изменения  нормативной ставки земельного налога

Арендодатель имеетправо переоформить расчет  арендной  платы без

согласия Арендатора.

   4.4. Настоящий  договор вступает  в   силу  с   момента   его

регистрации вМосковской областной регистрационной палате.

 

                    5. Ответственность сторон

 

   5.1. За нарушение  условий договора стороны несут материальную,

административную илиуголовную ответственность  в  соответствии с

действующимзаконодательством, включая налоговое законодательство.

   5.2. Споры, возникающие  из  реализации настоящего  договора,

разрешаются      в     порядке,     установленном     действующим

законодательством.

   5.3. В случае  неисполнения илиненадлежащего исполнения одной

из сторон (нарушившаясторона) обязательств по настоящему договору

(нарушение)    другая  сторона   направляет   нарушившей стороне

письменноеуведомление,  в котором  излагает факты,  составляющие

основу нарушения.Может быть предъявлен иск о возмещении убытков в

результате нарушения.

   Если нарушение  не будет  устранено  в течение  30 (тридцати)

календарных дней сдаты получения уведомления о нарушении, договор

расторгается  без дополнительного  уведомления.  В исключительных

случаях срок дляустранения нарушения может быть увеличен.

   5.4. Арендодатель  подтверждает,   что  на   день   вступления

настоящего   договора  в   силу   отсутствовали   основания  или

обстоятельства,  которые  могли   бы   послужить  причиной   для

расторжения настоящегодоговора или повлечь дополнительные расходы

для Арендатора.

 

                    6. Особые обстоятельства

 

   6.1. Действие настоящего договора может бытьприостановлено  по

взаимному   согласию  сторон   в   случае  возникновения  особых

обстоятельств.

   6.2. В  настоящем   договоре   под  особыми  обстоятельствами

понимаются:  пожар, взрыв,  наводнение,   землетрясение,   другие

стихийные   бедствия,  военные   действия,   забастовки,  разрыв

магистральныхтрубопроводов и т.д.

   6.3. Об  особых   обстоятельствах  каждая из  сторон  обязана

немедленно известитьдругую.  Сообщение должно  быть подтверждено

документом, выданнымуполномоченным на то государственным органом.

   6.4. При продолжительности  особых обстоятельств  свыше  шести

месяцев  или при  неустранении  последствий этих обстоятельств в

течение шести месяцевстороны  должны  встретиться для  выработки

взаимоприемлемого  решения, связанного  с продолжениемнастоящего

договора.

 

            7. Юридические адреса и реквизитысторон

 

   Арендодатель: администрация г. Дзержинский

   Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский,ул. Спортивная, 20а.

   Банковские реквизиты: _________________________________________

   Арендатор:____________________________________________________

   Юридический адрес:____________________________________________

   Банковские реквизиты:_________________________________________

 

                        8. Подписи сторон

 

   Арендодатель:                                Арендатор:

 

   Мэр г. Дзержинский                            _________________

   _______ В.И. Доркин                           _________________

 

   "__" ____ ___ г.                               "__" ____ ___ г.

 

   Договор учтен   в  Комитете   по    земельным   ресурсам    и

землеустройству г.Дзержинский Московской обл.

   Учетный номер ____ от _______

   Руководитель Комитета ________ А.Н.Терещенко

 

Приложение N 2

к Положению

 

Экз. N _____

 

ДОГОВОРN ____

АРЕНДЫЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Дзержинский                               "__"_________ ___ г.

 

   Администрация  г. Дзержинский  Московской области,  именуемая в

дальнейшемАрендодатель,  в лице мэра Доркина  Виктора Ивановича,

действующего  на основании  Устава городаДзержинский  Московской

области, с однойстороны, и ______________, именуемое в дальнейшем

Арендатор, в лице___________, действующего на основании Устава, с

другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                   1. Предмет и цель договора

 

   1.1. Арендодатель сдает, а Арендаторпринимает в пользование на

условиях аренды(основание: договор аренды от ____________ N ____)

земельный участок(далее по тексту - Участок) площадью _____ кв. м

под зданием(строением), расположенным по адресу: ________________

   1.2. Участок предоставляется  в   связи  с   арендой   здания

(сооружения) илипомещений в нем.

 

          2. Срок действия договора и земельныеплатежи

 

   2.1. Настоящий договор заключается на срокдо "__" ________ г.

   2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с"__" ________ г.

   2.3. Арендатор  обязуется вносить  арендную  плату в   сроки,

определенные настоящимдоговором.

   2.4. Размеры арендной платы за землю  устанавливаются  расчетом

арендной платы  (приложение N  2),  который является неотъемлемой

частью договора ипереоформляется в случае  изменения  нормативной

ставки  земельного налога  и  в других случаях,  предусмотренных

действующимзаконодательством и нормативными актами.

   2.5. Арендная  плата вносится ежеквартально равными частями не

позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за  IVквартал - до

15 ноября текущегогода.

   2.6. В случае  нарушения  сроков внесения  арендных  платежей

Арендатор выплачиваетАрендодателю пени за каждый день просрочки в

размере   и  порядке,   установленном    действующим    налоговым

законодательством.

 

                  3. Права и обязанности сторон

 

   3.1. Арендодатель имеет право:

   3.1.1. Досрочно  расторгнуть настоящий  договор  в порядке  и

случаях,предусмотренных действующим законодательством и настоящим

договором.

   3.1.2. Вносить  по согласованию  с   Арендатором  в   договор

необходимые  изменения и уточнения в случае изменениядействующего

законодательства, нормативныхактов и условий аренды.

   3.1.3. Приостанавливать   работы,  ведущиеся   Арендатором  на

Участке с нарушениемусловий настоящего договора.

   3.2. Арендодатель   обязан  не   препятствовать   деятельности

Арендатора,  если эта  деятельность  не  противоречит   условиям

настоящего договора.

   3.3. Арендатор имеет право:

   3.3.1. Использовать   Участок по  его  целевому назначению  с

момента вступления всилу настоящего договора.

   3.3.2. Вносить   по согласованию  с  Арендодателем в  договор

необходимые измененияи уточнения в случае изменения действующего

законодательства,нормативных актов и условий аренды.

   3.4. Арендатор обязан:

   3.4.1. Использовать Участок только поцелевому назначению.

   3.4.2. Не  допускать   действий,   приводящих  к    ухудшению

качественных  характеристик Участка и экологической обстановки на

арендуемой территории,а также к загрязнению территории города.

   3.4.3. Выполнять в соответствии стребованиями эксплуатационных

служб  условия эксплуатации  городских  подземных  и   надземных

коммуникаций,   сооружений,  дорог,   проездов   и  т.п.   и  не

препятствовать ихремонту и обслуживанию.

   3.4.4. В  случае   изменения   юридического   адреса и  (или)

банковских реквизитовв  недельный  срок направлять  Арендодателю

уведомление об этом.

 

               4. Дополнительные условиядоговора

 

   4.1. Арендодатель   имеет  право   расторгнуть    договор   в

одностороннем  порядке в случае,  если Арендатор снялся сучета в

инспекции МНС по г.Дзержинский.

   4.2. Арендатору   запрещается  передавать  свои  права аренды

другому лицу безписьменного согласия Арендодателя.

   4.3. В случае  изменения  нормативной ставки земельного налога

Арендодатель имеетправо переоформить расчет  арендной  платы без

согласия Арендатора.

   4.4. Настоящий  договор вступает  в   силу  с   момента   его

регистрации вМосковской областной регистрационной палате.

 

                    5. Ответственность сторон

 

   5.1. За нарушение условий договора сторонынесут  материальную,

административную  или уголовную  ответственность всоответствии с

действующимзаконодательством, включая налоговое законодательство.

   5.2. Споры, возникающие  из  реализации настоящего  договора,

разрешаются     в    порядке,      установленном      действующим

законодательством.

   5.3. В случае неисполнения илиненадлежащего  исполнения  одной

из сторон (нарушившаясторона) обязательств по настоящему договору

(нарушение)   другая  сторона   направляет   нарушившей  стороне

письменное  уведомление, в  котором излагает факты,  составляющие

основу нарушения.Может быть предъявлен иск о возмещении убытков в

результате нарушения.

   Если нарушение не  будет устранено  в  течение 30  (тридцати)

календарных дней сдаты получения уведомления о нарушении, договор

расторгается без  дополнительного  уведомления. В  исключительных

случаях срок дляустранения нарушения может быть увеличен.

   5.4. Арендодатель  подтверждает,   что  на   день   вступления

настоящего   договора  в   силу   отсутствовали   основания  или

обстоятельства,  которые  могли   бы   послужить  причиной   для

расторжения настоящегодоговора или повлечь дополнительные расходы

для Арендатора.

 

                    6. Особые обстоятельства

 

   6.1. Действие  настоящего договора может быть приостановленопо

взаимному  согласию  сторон   в   случае  возникновения   особых

обстоятельств.

   6.2. В настоящем   договоре   под  особыми   обстоятельствами

понимаются:   пожар,  взрыв,  наводнение,  землетрясение,  другие

стихийные   бедствия,  военные   действия,   забастовки,  разрыв

магистральныхтрубопроводов и т.д.

   6.3. Об особых  обстоятельствах  каждая из   сторон   обязана

немедленно  известить другую.  Сообщение должно бытьподтверждено

документом, выданнымуполномоченным на то государственным органом.

   6.4. При продолжительности  особых  обстоятельств свыше шести

месяцев или при  неустранении последствий  этих  обстоятельств в

течение  шести месяцев  стороны  должны встретиться для выработки

взаимоприемлемогорешения,  связанного с  продолжением настоящего

договора.

 

            7. Юридические адреса и реквизитысторон

 

   Арендодатель: администрация г. Дзержинский

   Юридический адрес: 140056, г. Дзержинский,ул. Спортивная, 20а.

   Банковские реквизиты: _________________________________________

   Арендатор:____________________________________________________

   Юридический адрес:____________________________________________

   Банковскиереквизиты:__________________________________________

 

                        8. Подписи сторон

 

   Арендодатель:                               Арендатор:

 

   Мэр г. Дзержинский                           _________________

   _______ В.И. Доркин                          _________________

 

   "__" ____ ___ г.                              "__" ____ ___ г.

 

   Договор учтен    в   Комитете    по   земельным  ресурсам   и

землеустройству  г. Дзержинский Московской обл.

   Учетный номер ____ от ________

   Руководитель Комитета ______ А.Н. Терещенко

 

ПриложениеN 3

к Положению

 

 

ПриложениеN 4

к Положению

 

Приложение N 2 к договору аренды

                                      N  ____ от "___"_____ ___ г.

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

   1. Общая площадь арендуемого земельногоучастка: ________ кв. м

   2. Льготы:____________________________________________________

   3. Коэффициент по видам деятельности:_________________________

   4. Нормативная ставка земельного налога:______ рублей за кв. м

   5. Размер арендной платы в расчете за одингод: _______ рублей.

   6. Размер арендной платы в расчете за одинквартал: ___ рублей.

   Настоящий расчет устанавливает размер аренднойплаты на  период

действия   нормативной  ставки  земельного  налога, утвержденной

решением городскойДумы от "__"________ г. N _______, и утрачивает

силу при изменениинормативной ставки земельного налога.

 

   Арендодатель:                                 Арендатор:

 

   Мэр г. Дзержинский                            _________________

   ___________ В.И. Доркин                       _________________

 

   "___" ____ ___ г.                             "___"____ ___ г.