Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 24.01.2001 № 3/2

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24 января 2001г. N 3/2

 

О принятии Положенияо порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность городаДзержинский Московской области на правах ренты по договору пожизненногосодержания с иждивением

 

Рассмотревпроект Положения о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальнуюсобственность города Дзержинский Московской области на правах ренты по договорупожизненного содержания с иждивением, Совет депутатов

 

решил:

 

1.Принять Положение о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальнуюсобственность города Дзержинский Московской области на правах ренты по договорупожизненного содержания с иждивением (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешскиевести".

 

Глава

города В.И. Доркин

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАН

В МУНИЦИПАЛЬНУЮСОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ НА ПРАВАХ РЕНТЫ ПО ДОГОВОРУ

ПОЖИЗНЕННОГОСОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ (глава 33)в соответствии с Федеральным законом от 02.08.95 N 122-ФЗ "О социальномобслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (ст. 24, пп. 10, 11 ист. 27).

1.2.Действие Положения распространяется на постоянно проживающих в городе одинокихграждан 65-летнего возраста и старше, супружеские пары пенсионного возраста, вкоторых один из супругов достиг 65 лет, одиноких инвалидов I группы, достигших55 лет, и одиноких инвалидов II группы, достигших 60 лет.

Вотдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств договоры могут заключатьсяс пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст.

 

2. Термины иопределения

 

2.1.Рента - институт гражданского права, связанный с отчуждением (за плату илибесплатно) имущества, который обеспечивает регулярный гарантированный доход,получаемый гражданином в обмен на отчуждение имущества.

2.2.Получатель ренты - гражданин, заключивший с администрацией города (плательщикомренты) договор пожизненного содержания с иждивением.

2.3.Пожизненное содержание с иждивением - разновидность ренты.

Подоговору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передаетпринадлежащее ему жилое помещение или иную недвижимость в собственностьплательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание сиждивением гражданина.

Кдоговору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненнойренте.

2.4.Пожизненная рента - рента, установленная на период жизни гражданина,передающего имущество в обмен на гарантированный доход.

Отдоговора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивениемотличается ограниченностью имущества, передаваемого плательщику ренты (объектомтакой передачи может быть только недвижимость), а также объемом рентныхплатежей. Они должны обеспечивать содержание иждивенца (потребности в жилище,питании, одежде, а если нужно, уход за ним).

 

3. Основные целии решаемые задачи

 

3.1.Основные цели:

3.1.1.Разработка порядка и определение условий предоставления компенсации гражданампожилого возраста и нетрудоспособным инвалидам в обмен на передачу занимаемогоими жилого помещения в муниципальную собственность на условиях договорапожизненного содержания с иждивением.

3.1.2.Регулирование отношений в сфере социального обслуживания граждан навзаимовыгодных договорных условиях с администрацией города.

3.2.Решаемые задачи:

3.2.1.Обеспечение социальной защиты нетрудоспособных и пожилых граждан.

3.2.2.Развитие и совершенствование социальных услуг в городе.

 

4. Условиядоговора, права и обязанности сторон

 

4.1.Договор пожизненного содержания с иждивением заключается между гражданином(получателем ренты) и администрацией (плательщиком ренты) в лице главы города.

Типоваяформа договора приведена в приложении 1.

4.2.Договор предусматривает бесплатную передачу администрации города жилогопомещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в обмен напожизненное содержание с иждивением гражданина.

4.3.Жилое помещение передается свободным от проживания третьих лиц, имеющих всоответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

4.4.Стоимость содержания в расчете на месяц определяется в денежном выражении пометодике, приведенной в приложении 2, и указывается в договоре. Стоимостьсодержания в месяц не может быть менее 2 минимальных размеров оплаты труда,установленной законом РФ, и не должна превышать прожиточный минимумсреднестатистического человека в городе, рассчитанный отделом статистики всоответствии с Методическими рекомендациями по расчету прожиточного минимума порегионам России, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.02.99 N192.

4.5. Прирасчете стоимости содержания учитываются возраст и состояние здоровьягражданина, качество и технические характеристики передаваемого жилогопомещения.

4.6.Супружеские пары могут заключить договор пожизненного содержания с иждивением,если возраст каждого из супругов с учетом состояния здоровья соответствуеттребованиям настоящего Положения.

4.7. Призаключении договора пожизненного содержания с иждивением с двумя собственникамижилого помещения размер компенсации определяется по возрасту старшего членасемьи.

В случаесмерти одного из супругов действие договора не прекращается.

4.8.Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением можетпредусматривать по желанию получателя ренты ежемесячные платежи в деньгах и(или) оказание социальных услуг в натуральном выражении (обеспечение продуктамипитания, одеждой, услугами по уходу, услугами ЖКХ, ритуальными услугами),эквивалентных стоимости содержания или ее части в соответствии с условиямидоговора.

4.9.Выплата денежного содержания производится администрацией города ежемесячно.

4.10.Социальные услуги, эквивалентные денежному содержанию или его части, оказываютпредставители муниципального учреждения "Центр социального обслуживания"Милосердие" в пределах их функциональных обязанностей в соответствиис условиями договора.

4.11. Смомента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивениемжилое помещение переходит в собственность города, а получатель ренты имеетправо пожизненного проживания в жилом помещении, переданном им в счетобеспечения содержания.

4.12.Администрация вправе распоряжаться (сдавать в наем, отчуждать) жилым помещением,переданным ей в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительногосогласия получателя ренты.

4.13.Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертьюполучателя ренты.

4.14.Риск случайной утраты или повреждения жилого помещения, переданного под выплатусодержания с иждивением, несет администрация города.

4.15.Договор оформляется в 3 экземплярах, подлежит нотариальному удостоверению споследующей государственной регистрацией и может быть расторгнут по соглашениюсторон либо по решению суда.

Расходыпо оформлению договора оплачивает администрация города.

4.16. Припрекращении договора по вине администрации города расходы, связанные сзаключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны гражданне подлежат.

4.17. Вслучае расторжения договора по инициативе или по вине граждан расходы,связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещаются ими сучетом индексации.

4.18. Припередаче квартиры стороны составляют передаточный акт. Типовая форма актаприведена в приложении 3.

4.19.Стоимость объема содержания с иждивением в расчете на месяц подлежит уточнениюв процессе действия договора в случае изменения базовой стоимости одногоквадратного метра жилья, устанавливаемой постановлением главы города, и (или)изменения состояния здоровья получателя ренты на основании заключения медико -социальной экспертизы.

 

5. Порядокдействий сторон при оформлении договора

пожизненногосодержания с иждивением

 

5.1.Гражданин, желающий заключить договор, обращается в Управление по социальнымвопросам (УСВ) с заявлением и представляет паспорт и правоустанавливающиедокументы на передаваемое жилое помещение.

5.2. УСВзаключает договор с муниципальным учреждением "Центр социальногообслуживания "Милосердие" (далее - ЦСО) на обслуживание граждан подоговорам ренты и сообщает в ЦСО сведения о гражданине, желающем заключитьдоговор пожизненного содержания с иждивением, и в течение 3 месяцев:

5.2.1.Запрашивает в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 4, документы,необходимые для оценки возможности заключения договора пожизненного содержанияс иждивением, и производит расчет денежного эквивалента пожизненного содержанияс иждивением по методике (приложение 2).

5.2.2.Сообщает заявителю возможные условия договора и в случае согласия готовитсовместно с ЦСО договор пожизненного содержания с иждивением, проектпостановления главы города и передаточный акт.

5.2.3.Подписывает у заявителя договор и передаточный акт, визирует договор упредставителей: ЦСО, юридического отдела, Управления по градостроительству иимуществу (УГИ).

5.2.4.Передает проект постановления, договор и передаточный акт на подписание главегорода.

5.3.Оформленный договор УСВ в установленном порядке заверяет у нотариуса ипроизводит государственную регистрацию в представительстве Московской областнойрегистрационной палаты.

5.4.Постановление главы города и ксерокопию оформленного договора УСВ передает УГИ,Управлению городского хозяйства и ЦСО.

5.5. Вслучае изменения базовой стоимости одного квадратного метра жилья и (или)изменения состояния здоровья получателя ренты УСВ в соответствии с методикой(приложение 2) уточняет стоимость содержания с иждивением в расчете на месяц.

Изменениестоимости содержания оформляется дополнительным соглашением к договору впорядке, установленном настоящим Положением.

5.6.Представители ЦСО по согласованию с УСВ и с целью уточнения особенностей жизнии характера гражданина, желающего заключить договор пожизненного содержания сиждивением, в течение 3 месяцев, необходимых для оформления договора,осуществляют посещения и оказывают гражданину отдельные виды услуг на дому.

Расходыпо оказанию услуг до заключения договора пожизненного содержания с иждивениемоплачивает администрация города.

5.7.Гражданин, имеющий намерение заключить договор пожизненного содержания сиждивением, проживающий в жилом помещении на условиях договора социальногонайма, обязан приватизировать это жилое помещение. Помощь гражданину пооформлению приватизации оказывает УСВ.

Расходыпо оформлению приватизации жилого помещения оплачивает администрация города.

 

6.Заключительные положения

 

6.1.Жилые помещения, полученные по договорам пожизненного содержания с иждивением,переходят в муниципальную собственность и по мере необходимости используютсяадминистрацией города для формирования фонда специальных жилых помещений,предназначенных для проживания граждан пожилого возраста и инвалидов,нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случаереализации указанных жилых помещений полученные средства в равных доляхиспользуются на развитие муниципального учреждения "Центр социальногообслуживания "Милосердие" и выполнение социальных программ города,утвержденных решением Совета депутатов города.

6.2. Учетдоговоров ренты и жилых помещений, передаваемых в счет пожизненного содержанияс иждивением, осуществляют УСВ и УГИ соответственно.

6.3.Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляет УСВ.

 

Глава города

В.И. Доркин

 

Приложение 1

к Положению

 

                        ТИПОВОЙ ДОГОВОР

               ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

 

   Муниципальное   образование  "Город   Дзержинский   Московской

области",  от  имени  которого  действует  администрация   города

Дзержинский в лице главы города _________________________________,

                                            (Ф.И.О.)

действующего   на  основании  Устава,   именуемое   в дальнейшем

Администрация, с одной стороны, и гражданин(ка) __________________

___________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Получатель

        (Ф.И.О.)

ренты, с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий

договор о следующем:

 

                       1. Предметдоговора

 

   1.1. В  соответствии с  Положением о  порядке передачи  жилых

помещений граждан в муниципальную собственность г. Дзержинский  на

правах ренты по договору пожизненного  содержания  с иждивением,

принятым городским Советом депутатов от __________________ 2000 г.

N ______, Получатель ренты __________________________, проживающий

                                  (Ф.И.О.)

по адресу: г. Дзержинский, ул. ______________, дом _____, кв. ___,

передал в собственность Администрации принадлежащее ему  по праву

собственности жилое помещение  (квартиру,  комнату в коммунальной

квартире с долей мест общего пользования),  находящееся по адресу:

Московская обл., г. Дзержинский, ул. _________________, дом _____,

кв. _______, состоящее из одной, двух, трех комнат, общей полезной

площадью ______________________ кв. м., в том числе жилой площадью

           (указать прописью)

______________________ кв.м. Квартира расположена на _______ этаже

  (указать прописью)

панельного (кирпичного) дома.

   1.2. Указанная   квартира  принадлежит   Получателю  ренты на

основании регистрационного удостоверения N ____ от ______________,

выданного ___________________, что подтверждается свидетельством о

государственной   регистрации   права на  недвижимое   имущество,

регистрационный номер ___________ от ____________, бланк сер. ____

N ______________, выданным представительством Московской областной

регистрационной палаты.

   1.3. Стоимость жилого помещениярассчитана по  Методике  оценки

стоимости жилья, передаваемого  в  муниципальную собственность г.

Дзержинский  в зачет стоимостиприобретаемого жилья,  утвержденной

постановлением главы  города  от 18.05.99 N 551-ПМ,  и составляет

_________ (____________________) руб.

   1.4. Указанное жилое помещениепередается бесплатно на условиях

пожизненного содержания с иждивением.

 

                 2. Обязанности игарантии сторон

 

   2.1. Получатель  ренты обязуется  передать   указанное  жилое

помещение бесплатно   на   условиях  пожизненного   содержания  с

иждивением и  свободным  от проживания  третьих  лиц, имеющих  в

соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

   2.2. Получатель рентыгарантирует, что:

   2.2.1. До  подписания настоящего  договора  указанная квартира

никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена

правами третьих  лиц,  в споре  и  под арестом  (запрещением) не

состоит.

   2.2.2. После  оформления настоящего  договора непредпринимает

действий, направленных на вселение в переданное  жилое  помещение

третьих лиц,  имеющих  в соответствии с законом право пользования

данным жилым помещением.

   2.2.3. Заключает   настоящий договор  не  вследствие стечения

тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных  для себя  условиях, и

настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

   2.2.4. Обязуется ежемесячнооплачивать коммунальные услуги ЖКХ,

если иное не предусмотрено договором.

   2.3. Обязательство   пожизненного   содержания  с   иждивением

прекращается смертью Получателя ренты.

   2.4. Администрация обязуется:

   2.4.1. Пожизненносодержать  Получателя  ренты и  сохранить за

Получателем ренты право пожизненного пользования  указанным жилым

помещением.

   2.4.2. По желанию Получателяренты обеспечивать его пожизненное

содержание путем предоставления  услуг  в натуральном  выражении

(обеспечение продуктами питания, одеждой,  уходом  и необходимой

помощью, ритуальными услугами)  и  (или) ежемесячных  платежей в

деньгах в объемах, предусмотренных настоящим договором.

   2.4.3. Производить   за  свой   счет   ремонт и  эксплуатацию

указанного жилого помещения в соответствии с правилами и  нормами,

действующими в  РФ длягосударственного и муниципального жилищного

фонда.

   2.4.4. Производить  перерасчет объема  содержания в расчете на

месяц в случае изменения группы инвалидности  Получателя ренты  и

(или) изменения  базовой  стоимости одного  кв.  метра жилья  на

территории г. Дзержинский.

   Перерасчет производится   по  Методике    расчета    денежного

эквивалента рентной   платы   (далее  -  Методика),  утвержденной

постановлением главы города от ___________ N ________ на основании

заключения медико  - социальнойкомиссии (справки об инвалидности)

и (или) на  основании  постановления главы  города  об изменении

базовой стоимости одного кв. метра жилья.

   2.4.5. Погасить   в  счет   рентных   платежей  задолженность

Получателя за коммунальные услуги ЖКХ, если таковые имеются.

   2.4.6. Оплатить расходы позаключению настоящего договора.

 

          3. Объем пожизненногосодержания с иждивением,

      условия выплаты денежногосодержания и оказания услуг

 

   3.1. Денежный эквивалентпожизненного содержания с иждивением в

расчете на месяц определен по Методике и составляет ______________

(________________) руб.

   3.2. Выплата денежногосодержания производится не позднее _____

числа текущего месяца на расчетный счет Получателя ренты N _______

в _____________________.

   3.3. Стороны  договорились, что  часть содержания в расчете на

месяц Администрация оплачивает деньгами в размере ________________

(_____________________) руб. Оставшаяся часть содержания в размере

денежного эквивалента _______ (___________) руб. предоставляется в

виде услуг по обеспечению продуктами питания,  одеждой, уходом (по

гарантированным государством объемам) и т.д.

   3.4. Услуги  Получателю ренты  оказывают  социальные работники

муниципального учреждения   "Центр    социального    обслуживания

"Милосердие" в пределах их функциональных обязанностей.

 

                         4. Правасторон

 

   4.1. Получатель ренты имеетправо:

   4.1.1. Пожизненного проживанияв передаваемом жилом помещении.

   4.1.2. Требовать  своевременной выплаты денежного содержания и

оказания услуг, оговоренных в настоящем договоре.

   4.2. Администрация  имеет право распоряжаться (сдавать в наем,

отчуждать) жилое помещение, переданное  по  настоящему договору,

только с предварительного согласия Получателя ренты.

 

     5. Условия расторжениядоговора пожизненного содержания

                           сиждивением

 

   5.1. Расторжение договорадопускается по соглашению сторон  или

в судебном порядке.

   5.2. При  существенном нарушении  плательщиком   ренты  своих

обязательств Получатель   ренты   вправе   в  судебном   порядке

потребовать возврата жилого помещения, переданного в  обеспечение

пожизненного содержания.

   5.3. При прекращении  договора по  вине  администрации города

расходы, связанные   с  заключением, исполнением  и  расторжением

договора, возмещению со стороны граждан  не  подлежат. В  случае

расторжения договора  по  инициативе или  по вине граждан расходы

возмещаются ими с учетом индексации.

 

                        6. Особые условия

 

   6.1. Риск   случайной  (утраты)   гибели   жилого  помещения,

переданного по   настоящему   договору,  несет   Администрация  в

соответствии с действующим законодательством.

   6.2. Администрация  не несет ответственности при частичном или

полном невыполнении своих обязательств по отношению  к Получателю

ренты  по  причинам, связанным  с форсмажорными  обстоятельствами

(стихийное бедствие, изменение государственного строя и т.п.).

 

                    7. Заключительныеусловия

 

   7.1. Все   изменения,  дополнения   к   настоящему   договору

действительны, если  они  изложены в письменной форме и подписаны

обеими сторонами.

   7.2. Настоящий  договор содержит  весь  объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего  договора,  отменяет и

делает недействительным    все    другие    обстоятельства    или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до

заключения настоящего договора.

   7.3. По  вопросам, не  предусмотренным  настоящим  договором,

стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

   7.4. Настоящий  договор пожизненного   содержания   заверяется

нотариусом и  вступает  в законную силу с момента государственной

регистрации   в   представительстве      Московской      областной

регистрационной палаты.

   7.5. Содержание статей 600,602, 604 и 605 Гражданского кодекса

РФ сторонам известно.

   7.6. Настоящий договорсоставлен в  3  экземплярах, по  одному

хранится у  Получателя  ренты, Администрации  и  нотариуса города

Дзержинский Московской области ________________________ по адресу:

                                      (Ф.И.О.)

г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20.

   7.7. К договору прилагается актпередачи жилого помещения.

   Все экземпляры договора имеютодинаковую юридическую силу.

 

                   9. Юридическиеадреса сторон

 

   От лица Получателя ренты:       От лица Плательщика ренты:

   Физическое лицо                 Администрация г. Дзержинский

   ________________________        140090, Московская обл.,

          (Ф.И.О.)                 г. Дзержинский, ул.Спортивная,

   Паспорт ________________        д. 20а

   Серия __________________        Глава города

   Выдан __________________        ________________________

   Место регистрации                       (Ф.И.О)

   по месту жительства:            ________________________

   ________________________               (подпись)

   ________________________

          (подпись)

 

Приложение 2

к Положению

 

МЕТОДИКАРАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПОЖИЗНЕННОГО

СОДЕРЖАНИЯ СИЖДИВЕНИЕМ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящая методика предназначена для определения размера денежного эквивалентастоимости пожизненного содержания с иждивением граждан (получателей ренты),передающих свои жилые помещения в собственность города.

1.2.Расчет денежного эквивалента ежемесячного содержания производится с учетомстоимости передаваемого жилого помещения, возраста и состояния здоровьяполучателя ренты.

1.3. Наосновании Положения о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальнуюсобственность города Дзержинский на правах ренты по договору пожизненногосодержания с иждивением.

1.4.Стоимость передаваемого жилого помещения рассчитывается по Методике оценкистоимости жилья, передаваемого в муниципальную собственность г. Дзержинский взачет стоимости приобретаемого жилья, утвержденной постановлением главы городаот 18.05.99 N 551-ПМ (далее - Методика оценки).

 

2. Расчетденежного эквивалента ежемесячного содержания

 

2.2.Денежный эквивалент ежемесячного содержания (Р) определяется по формуле (1)

 

               Р= 0,7 x С x К/((V     - V) x 12)             (1),

                                 пред.

 

где С - стоимостьпередаваемого жилого помещения, руб. (стоимость определяется отделоминвестирования Управления по градостроительству и имуществу по Методикеоценки);

V = 93 -условный предельный возраст получателя ренты, лет;

пред.

V -возраст (количество полных лет) получателя ренты на момент заключения договорао пожизненном содержании с иждивением, лет;

К -коэффициент, учитывающий состояние здоровья получателя ренты.

Величинакоэффициента К приведена в таблице и определяется на основании заключениямедико - социальной экспертизы.

 

Таблица

 

Возр., L     (лет)/ Здо-  ровье, К	1-комн. кв-ра;      С = 260000 руб.					2-комн. кв-ра;         С = 410000 руб.					3-комн. кв-ра;          С = 520000 руб.
	55	60	65	70	75	55	60	65	70	75	55	60	65	70	75
1,0	-	-	542	659	842	-	-	854	1040	1329	-	-	1083	1319	1685
1,1	-	-	596	725	927	-	-	939	1144	1462	-	-	1191	1451	1854
1,2	479	551	650	791	1011	755	869	1025	1248	1595	957	1103	1300	1583	2022
1,4	559	643	759	923	1180	881	1014	1196	1456	1861	1117	1287	1516	1847	2359

 

   Группа инвалидности  -  III   II   I

   К                    1  1,1  1,2  1,4

 

2.3.Расчет денежного эквивалента ежемесячной рентной платы при изменении стоимостижилого помещения и (или) изменения состояния здоровья получателя ренты.

2.3.1. Вслучае изменения стоимости жилого помещения в процессе действия договора опожизненном содержании с иждивением и (или) изменения состояния здоровьяполучателя ренты производится перерасчет денежного эквивалента ежемесячнойрентной платы по формуле (2).

Изменениестоимости жилого помещения производится на основании постановления главы городаоб изменении базовой стоимости одного квадратного метра жилья в городе.

Изменениесостояния здоровья учитывается на основании заключения медицинского учрежденияо назначении или изменении группы инвалидности получателю ренты.

 

Р1 = 0,7 С1 x (1 - (N/(12 x (93 - V)) x К1/((93 - V1) x12)   (2),

 

где С1 - стоимость жилогопомещения после изменения базовой стоимости одного квадратного метра жилья,руб. (определяет отдел инвестирования УГИ по Методике оценки);

N -количество полных месяцев, прошедших от момента заключения договора опожизненном содержании с иждивением до изменения базовой стоимости одногоквадратного метра жилья;

V -возраст (полных лет) получателя ренты на момент заключения договора опожизненном содержании с иждивением, лет;

V1 -возраст (полных лет) получателя ренты на момент изменения базовой стоимостиодного квадратного метра жилья, лет;

К1 -коэффициент, учитывающий изменение состояние здоровья получателя ренты.Определяется по таблице на основании заключения медико - социальной экспертизы.

 

3. Предельныеразмеры денежного эквивалента

рентной платы

 

3.1.Минимальный размер денежного эквивалента ежемесячной рентной платы не можетбыть меньше 2 минимальных размеров оплаты труда, установленной законом РФ.

3.2.Максимальный размер денежного эквивалента ежемесячной рентной платы не можетбыть больше прожиточного минимума среднестатистического человека в городе.

Уровеньпрожиточного минимума в городе определяет статистический отдел администрациигорода в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету прожиточногоминимума по регионам России, утвержденными постановлением Правительства РФ от17.02.99 N 192.

 

Приложение 3

к Положению

 

                               АКТ

              ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ

               ПОЖИЗНЕННОГОСОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

 

   1. Адрес жилого помещения: г.Дзержинский, ул. _______________,

дом N ______, кв. N _____, количество комнат _________ в отдельной

(коммунальной) квартире:

   жилой площадью ________ кв.метров;

   общей площадью ________ кв.метров.

   2. Год постройки __________.

   3. Этажность дома _________.

   4. Этаж размещения квартиры(комнаты) ________.

   5. Планировка  и благоустройство  квартиры:  комнаты смежные,

светлые, газ,  водопровод,  канализация, центральное   отопление,

ванная (совмещенная или раздельная) ___________________________.

   6. Материал стен_______________.

   7. Физический износ_______________.

   8. Инвентаризационная стоимостьодного кв.  метра общей площади

жилого помещения на момент заключения договора, руб. ___________.

   9. Стоимость одного  квадратного метра  общей  площади жилого

помещения, рассчитанная  поМетодике,  утвержденной постановлением

главы города от 18.05.99 N 551-ПМ на момент  заключения договора,

руб.

   10. Особые условия.

 

   Получатель ренты                  Администрация города

   ____________________              Глава города ________________

        (Ф.И.О.)                                       (Ф.И.О.)

   ____________________              _____________________________

       (подпись)                               (подпись)

 

Приложение 4

к Положению

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ,НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА

ПОЖИЗНЕННОГОСОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

 

N  п/п	Наименование документа	Запра- шивает	Представляет
1.	Заявление о заключении договора	УСВ	Гражданин
2.	Копия паспорта гражданина	УСВ	Гражданин
3.	Справка об инвалидности (заключение      медико - социальной комиссии)	УСВ	Гражданин
4.	Копия документов, подтверждающих право   собственности гражданина на передаваемое жилое помещение	УСВ	Гражданин
5.	Выписка из домовой книги на передаваемое жилое помещение либо справка о том, что в жилом помещении никто не зарегистрирован	УСВ	ДМУП "Угре- шасервис"
6.	Выписка из домовой книги по месту реги-  страции гражданина                       Прим. Документ необходим в случае реги-  страции гражданина по месту жительства   не в собственном жилом помещении	УСВ	ДМУП "Угре- шасервис"
7.	Копия финансово - лицевого счета	УСВ	ДМУП "Угре- шасервис"
8.	Справка о задолженности гражданина за    услуги ЖКХ	УСВ	ДМУП "Угре- шасервис"
9.	Справка для инвестирования	УСВ	БТИ
10.	Справка для договора пожизненного        содержания с иждивением	УСВ	БТИ
11.	Разрешение на отчуждение передаваемого   жилого помещения	УСВ	УГИ (отдел  инвестиро-  вания)
12.	Справка о прожиточном минимуме в городе  среднестатистического человека	УСВ	Отдел стати- стики адми- нистрации
13.	Расчет стоимости жилья, передаваемого в  собственность по Методике, утвержденной  постановлением главы города от 18.05.99  N 551-ПМ	УСВ	УГИ (отдел  инвестиро-  рования)