Постановление Администрации городского округа Балашиха от 10.06.2016 № 562/2-ПА

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 июня 2016г. N 562/2-ПА

 

Омежведомственной комиссии городского округа Балашиха по оценке и обследованиюпомещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целяхпризнания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утвержденииПоложения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции" администрация городского округа Балашиха

 

постановляет:

 

1.Образовать межведомственную комиссию городского округа Балашиха по оценке иобследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещенияпригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома вцелях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее -Межведомственная комиссия).

2.Утвердить:

2.1. Положениео Межведомственной комиссии (приложение N 1).

2.2. СоставМежведомственной комиссии (приложение N 2).

3.Признать утратившими силу:

- постановлениеадминистрации городского округа Балашиха от28.02.2014 N 93/2-ПА "О межведомственной комиссии городского округаБалашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции";

- постановлениеадминистрации городского округа Балашиха от30.04.2015 N 171/2-ПА "О внесении изменения в постановлениеадминистрации городского округа Балашиха от 28.02.2014 N 93/2-ПА "Омежведомственной комиссии городского округа Балашиха по признанию помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

-постановление администрации городского округа Железнодорожный от 13.02.2015 N316 "О создании межведомственной комиссии муниципального образованиягородской округ Железнодорожный".

4.Поручить управлению внутренней политики администрации городского округаБалашиха (Назарова А.А.) обеспечить опубликование в газете "Факт" иразмещение на официальном сайте органов местного самоуправления городскогоокруга Балашиха в сети Интернет настоящего постановления.

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыадминистрации городского округа Балашиха Соловьеву И.В.

 

Глава

городского округа Балашиха Е.И.Жирков

 

Приложение N 1

к постановлениюадминистрации

городского округаБалашиха

Московской области

от 10 июня 2016 г.N 562/2-ПА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОМЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

ПО ОЦЕНКЕ ИОБСЛЕДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ

ЕГО ЖИЛЫМПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ

(НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, А ТАКЖЕ

МНОГОКВАРТИРНОГОДОМА В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ЕГО АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМСНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение определяет порядок деятельности Межведомственной комиссиигородского округа Балашиха по оценке и обследованию помещения в целях признанияего жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживанияграждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным иподлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия,комиссия).

1.2.Межведомственная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом,уполномоченным принимать решения по соответствующим вопросам.

1.3.Межведомственная комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ,законодательством РФ, а также Жилищным кодексом РФ, постановлениемПравительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"(далее - Постановление Правительства РФ N 47), законодательством Московскойобласти, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а такженастоящим Положением.

1.4.Состав межведомственной комиссии утверждается постановлением администрациигородского округа Балашиха. Комиссия состоит из председателя, заместителяпредседателя, секретаря и иных членов комиссии. Председателем комиссии являетсязаместитель главы администрации городского округа Балашиха.

1.5.Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии сорганами государственной власти, органами местного самоуправления, экспертами ииными заинтересованными лицами.

1.6. Всостав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных напроведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля инадзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной,экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучиячеловека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, атакже в случае необходимости - представители органов архитектуры,градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленномпорядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектнойдокументации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственникжилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии справом совещательного голоса, за исключением следующих органов и (или)организаций: орган местного самоуправления; орган исполнительной властиМосковской области; представитель федерального органа исполнительной власти,осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества;представитель государственного органа Российской Федерации илиподведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо егоподведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит насоответствующем вещном праве.

В случаеесли межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищногофонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося вфедеральной собственности, в состав межведомственной комиссии с правомрешающего голоса включается представитель федерального органа исполнительнойвласти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемогоимущества. В состав межведомственной комиссии с правом решающего голоса такжевключается представитель государственного органа Российской Федерации илиподведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо егоподведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит насоответствующем вещном праве.

1.7.Комиссия создана для оценки жилых помещений жилищного фонда РоссийскойФедерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, имуниципального жилищного фонда.

 

2. Основныезадачи и функции комиссии

 

2.1.Основными задачами межведомственной комиссии являются:

2.1.1.Проведение оценки соответствия помещения установленным ПостановлениемПравительства РФ N 47 требованиям, выявление оснований для признания многоквартирныхдомов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и принятиесоответствующих решений.

2.2. Всоответствии с основными задачами межведомственная комиссия выполняет следующиефункции:

2.2.1.Определение возможности использования помещения в качестве жилого помещения,пригодности либо непригодности жилого помещения для постоянного проживания.

2.2.2.Выявление оснований для признания многоквартирного жилого дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции.

2.3. Вцелях исполнения возложенных задач и функций межведомственная комиссия имеетправо:

-знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу;проверять документы, представленные заявителем;

-определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующихорганов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательскойорганизации по результатам обследования элементов ограждающих и несущихконструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признаниижилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в ПостановленииПравительства РФ N 47 требованиям;

-определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованныхна право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или)результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещениеможет быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригоднымдля проживания реконструированного ранее нежилого помещения,проектно-изыскательских организаций, необходимых для принятия комиссиейобоснованного решения;

-составлять акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения онеобходимости проведения такого обследования, а также после проведениякапитального ремонта, реконструкции или перепланировки помещения, в отношениикоторого ранее было принято решение об их проведении);

-назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которыхприобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии;

-требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенныйдень и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия комиссиейрешения о необходимости проведения обследования;

-запрашивать и получать в установленном порядке, в том числе в порядкемежведомственного электронного взаимодействия, от органов администрациигородского округа Балашиха, государственных органов, юридических и физическихлиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на комиссию задач.

 

3. Принципыдеятельности межведомственной комиссии

 

3.1.Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании представленныхдокументов в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 47.

 

4. Порядокработы и принятия решений комиссии

 

4.1.Формой работы комиссии является проведение заседаний и обследований. Заседаниякомиссии должны проводиться по мере поступления заявлений о признании помещенияжилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или)многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.2.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менеедвух третей от установленного числа ее членов.

4.3.Заседания комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия -заместитель председателя комиссии.

4.4.Председатель комиссии:

-осуществляет общее руководство комиссией, обеспечивает выполнение возложенныхна нее задач;

-формирует повестку дня заседания комиссии;

-принимает участие в заседании комиссии с правом решающего голоса;

-знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- даетпоручения членам комиссии;

-подписывает документы, в том числе протоколы, акты, заключения и уведомлениякомиссии;

-организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией;

-осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующимзаконодательством.

4.5.Члены комиссии:

- вносятпредложения в повестку дня заседания комиссии;

-знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией;

- вносятпредложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

-выполняют поручения комиссии и ее председателя;

-участвуют в подготовке вопросов на заседания комиссии и осуществляютнеобходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;

-осуществляют иные права и обязанности в соответствии с действующимзаконодательством.

4.6.Секретарь комиссии:

-организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых длярассмотрения на ее заседаниях материалов;

- ведетделопроизводство комиссии;

- ведетпротоколы заседаний, готовит проекты решений, заключений, актов комиссии;

-осуществляет иные права и обязанности.

4.7.Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинствомголосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.

4.8. Вслучае равенства голосов голос председательствующего на заседании комиссииявляется решающим.

4.9. При несогласиис принятым комиссией решением член комиссии вправе изложить в письменной формеособое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению комиссии,составленному по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 47.

4.10. Порезультатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценкесоответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным ПостановлениемПравительства РФ N 47:

а) осоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и егопригодности для проживания;

б) овыявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту,реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическимобоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристикжилого помещения в соответствие с требованиями, установленными указанным выше Постановлением;

в) овыявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

г) овыявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащимреконструкции;

д) овыявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу.

4.11.Решение комиссии оформляется в виде заключения.

4.12. Поокончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение с указаниемсоответствующих оснований принятия решения по форме, утвержденнойПостановлением Правительства РФ N 47.

4.13. Вслучае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследованияпомещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения поформе, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 47.

4.14.Заключение комиссии является основанием для принятия администрацией городскогоокруга Балашиха соответствующего решения в установленном порядке.

 

Приложение N 2

к постановлениюадминистрации

городского округаБалашиха

Московской области

от 10 июня 2016 г.N 562/2-ПА

 

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙКОМИССИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

ПО ОЦЕНКЕ ИОБСЛЕДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ

ЕГО ЖИЛЫМПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ

(НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, А ТАКЖЕ

МНОГОКВАРТИРНОГОДОМА В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ЕГО АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМСНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

 

Соловьева Ирина Валентиновна	-	заместитель главы администрации городского округа Балашиха, председатель комиссии
Чабан Сергей Николаевич	-	заместитель главы администрации городского округа Балашиха, заместитель председателя комиссии
Багрова Марина Викторовна	-	главный эксперт управления строительного комплекса администрации городского округа Балашиха, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Данькевич Николай Леонидович	-	начальник управления строительного комплекса администрации городского округа Балашиха
Костышак Михаил Михайлович	-	начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Балашиха
Губанов Юрий Михайлович	-	председатель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Балашиха
Кравченко Евгений Анатольевич	-	председатель Комитета по жилищным вопросам администрации городского округа Балашиха
Кривошеев Сергей Владимирович	-	начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации городского округа Балашиха
Шерстюк Елена Николаевна	-	начальник правового управления администрации городского округа Балашиха
По согласованию	-	филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области" в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
По согласованию	-	отдел надзорной деятельности по Городскому округу Балашиха Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Московской области
По согласованию	-	Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Балашихинский филиал
По согласованию	-	Балашихинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области