Постановление Администрации Одинцовского муниципального района от 25.07.2016 № 4374

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 25 июля 2016 г. № 4374

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставленияжилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим всельских поселениях и состоящим на учете в администрации Одинцовскогомуниципального района Московской области в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма

 

 

Всоответствии со статьями 49, 50, 57-59 Жилищного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", в целях определения порядкапредоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам,проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете в администрацииОдинцовского муниципального района в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищногофонда Одинцовского муниципального района Московской области,

 

постановляю:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорамсоциального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим научете в администрации Одинцовского муниципального района Московской области вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма (прилагается).

2.Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовойинформации Одинцовского муниципального района и разместить на официальном сайтеадминистрации Одинцовского муниципального района.

3.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя руководителя администрации Одинцовского муниципального районаПайсова М.А.

 

 

Исполняющаяобязанности

руководителяадминистрации                                         Т.В.Одинцова

 

 

 

Утверждено

постановлениемадминистрации

Одинцовскогомуниципального района

Московскойобласти

от 25 июля2016 г. № 4374

 

 

Положение

о порядке предоставления жилых помещений подоговорам социального найма гражданам, проживающим в сельских поселениях исостоящим на учете в администрации Одинцовского муниципального района Московскойобласти в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма

 

 

1.Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам социальногонайма гражданам, проживающим в сельских поселениях и состоящим на учете вадминистрации Одинцовского муниципального района Московской области в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма(далее - Положение), разработано в соответствии со статьями 49, 50, 57-59Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации".

2.Положение определяет порядок предоставления жилых помещений по договорамсоциального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающим натерритории сельских поселений Одинцовского муниципального района Московскойобласти (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).

Обеспечениежилыми помещениями граждан, состоящих на учете и проживающих на территориисельских поселений, относится к полномочиям Одинцовского муниципального районаМосковской области.

3.Уполномоченным органом по предоставлению жилых помещений по договорамсоциального найма нуждающимся в жилых помещениях является Управление жилищныхотношений администрации Одинцовского муниципального района (далее -Уполномоченный орган).

4. Подоговорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фондаОдинцовского муниципального района предоставляются малоимущим гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядкеочередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключениемустановленных пунктом 5 настоящего Положения случаев.

5. Вне очереди жилые помещения из муниципального жилищного фондаОдинцовского муниципального района по договорам социального наймапредоставляются:

5.1.Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядкенепригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

5.2.Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, переченькоторых установлен Правительством Российской Федерации.

6.Предоставление жилых помещений гражданам, принятым на учет до 01.03.2005,осуществляется с учетом их права на первоочередное предоставление жилыхпомещений вне зависимости от уровня их доходов.

7. Недопускается предоставление жилых помещений по договорам социального наймагражданам, не состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.

8. Жилыепомещения по договорам социального найма не предоставляются иностраннымгражданам, лицам без гражданства, если международным договором РоссийскойФедерации не предусмотрено иное.

9. Жилыепомещения по договору социального найма предоставляются гражданам бесплатно.

10. Жилыепомещения по договору социального найма предоставляются на членов семьи,нуждающихся в жилых помещениях, проживающих совместно, с учетом временноотсутствующих, за которыми сохраняются права на жилое помещение.

11. Подоговору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фондаОдинцовского муниципального района предоставляется гражданам по месту ихжительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью наодного человека не менее нормы предоставления, установленной соответствующимрешением Совета депутатов Одинцовского муниципального района.

Присогласии всех членов семьи жилое помещение может быть предоставлено в другомнаселенном пункте Одинцовского муниципального района Московской области.

12. Припредоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение однойкомнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

13. Передпредоставлением жилого помещения Уполномоченный орган проверяет наличиеизменений жилищных условий граждан.

Для этогограждане представляют в Уполномоченный орган следующие документы:

- выпискуиз домовой книги, копию финансового лицевого счета;

- копиипаспортов всех членов семьи (на несовершеннолетних - копии свидетельств орождении) с оригиналами для сверки;

- копиидокументов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебноерешение о признании членом семьи) с оригиналами для сверки.

Копиидокументов после проверки соответствия оригиналу заверяет лицо, принимающеедокументы.

Уполномоченныйорган запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах гражданина и членов егосемьи на имеющиеся (имевшиеся) у них в собственности жилые помещения.

14.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,выдается смотровой талон на предоставляемое жилое помещение (приложение № 1 кПоложению).

В срок непозднее чем через 5 рабочих дней гражданин обязан вернуть смотровой талон вУполномоченный орган с согласием/отказом от предоставления жилого помещения.

15.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, давшимсвое согласие, жилые помещения по договорам социального найма предоставляютсяна основании соответствующего постановления администрации Одинцовскогомуниципального района с учетом решения Общественной жилищной комиссииОдинцовского муниципального района.

Впостановлении о предоставлении жилого помещения по договору социального наймауказываются:

фамилия,имя, отчество очередника, состав его семьи, родственные отношения, датарождения несовершеннолетних детей;

характеристикапредоставляемого жилого помещения: адрес, общая площадь, количество комнат.

16.Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймавыдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решенияприняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

17.Постановление администрации Одинцовского муниципального района о предоставлениигражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда Одинцовскогомуниципального района является единственным основанием для заключения соответствующегодоговора социального найма в срок, установленный данным постановлением.

Договорсоциального найма заключается в письменной форме в порядке, определенномЖилищным кодексом Российской Федерации.

18.Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должноотвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно кусловиям соответствующего населенного пункта. Заселение освободившегосянепригодного для проживания жилого помещения не допускается.

Жилоепомещение должно быть свободно от обязательств третьих лиц.

19. Приполучении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорусоциального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемоепо договору социального найма.

В случаепредоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение кимеющейся жилой площади ранее занимаемое жилое помещение не освобождается.

20. Приопределении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорусоциального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение,учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

21. Припредоставлении жилого помещения по договору социального найма учитываются праваграждан, состоящих на учете, на дополнительную площадь, установленныефедеральным законодательством (при наличии документов установленного образца).

22. Жилоепомещение по договору социального найма может быть предоставлено общейплощадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чемв два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату илиоднокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающегоодной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установленпостановлением Правительства Российской Федерации.

23. Припредоставлении гражданину жилого помещения по договору социального наймаучитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений илик их отчуждению.

24.Предоставление по договору социального найма освободившихся комнат вкоммунальных квартирах гражданам, проживающим в этих коммунальных квартирах поместу жительства, осуществляется в порядке, установленном статьей 59 Жилищногокодекса Российской Федерации.

25.Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства изаконодательства Московской области, о предоставлении жилого помещения вконкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определеннымколичеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению неподлежат.

26. Врезультате улучшения жилищных условий гражданин и члены его семьи снимаются сучета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма, в установленном порядке.

 

 

Начальник

Управленияжилищных отношений                                 А.Я. Медникова

 

 

 

Приложение № 1

к Положению опорядке предоставления жилых

помещений подоговорам социального найма

гражданам,проживающим в сельских поселениях

и состоящим научете в администрации

Одинцовскогомуниципального района Московской

области в качественуждающихся в жилых

помещениях,предоставляемых по договорам

социального найма

 

 

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

"__" __________20___ г.

 

                           СМОТРОВОЙ ТАЛОН №б/н

                             НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

 

Гр._______________________________________________________________________

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ОСМОТРА______ комнатная кв. № ___________, общей площадью

____ кв. м, д. № ____,_________________

_______________________________________________________,Московская область

    предоставляемая Вам (указывается составсемьи)

из  муниципального  жилищного фонда  по  договору социального  найма  как

очереднику.

Уполномоченный орган                  (подпись)                    (Ф.И.О.)

Получить предоставляемуюжилую площадь ____________________________________

___________________________________________________________________________

     (согласен(на), не согласен(на) - изложитькратко причины отказа)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

"___"_____________20__г.                           ______________________

                                                          (подпись)

    <*> Примечание:  В  СЛУЧАЕ НЕСООБЩЕНИЯ  К УКАЗАННОМУ СРОКУУПРАВЛЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ   ОТНОШЕНИЙ  АДМИНИСТРАЦИИ   ОДИНЦОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

СЧИТАЕТ, ЧТО ОТ ЖИЛОЙПЛОЩАДИ БЕСПРИЧИННО ОТКАЗАЛСЯ(АСЬ).

 

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

             АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

"__" __________20___ г.

 

                     КОРЕШОК К СМОТРОВОМУТАЛОНУ № б/н

                             НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ

 

ФАМИЛИЯ:_____________________________

ИМЯ, ОТЧЕСТВО:_______________________

КАКОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ОСМОТРА:

_____ комнатная кв. №____, общей площадью ____ кв. м, д. № ____, _________

_______________________________________________________,Московская область

предоставляемая Вам(указывается состав семьи)

из  муниципального  жилищного фонда  по  договору социального  найма  как

очереднику.

Уполномоченный орган                  (подпись)                    (Ф.И.О.)

СМОТРОВОЙ  ТАЛОН ПОЛУЧИЛ  И  ОБЯЗУЮСЬ К  ______________________  СООБЩИТЬ

РЕЗУЛЬТАТ (согласен(на),не согласен(на) - изложить кратко причины отказа)

___________________________________________________________________________

В  СЛУЧАЕ НЕСООБЩЕНИЯ  К  УКАЗАННОМУ СРОКУ  УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХОТНОШЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ  ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА  СЧИТАЕТ, ЧТО ОТ ЖИЛОЙ

ПЛОЩАДИ БЕСПРИЧИННООТКАЗАЛСЯ(АСЬ)

"___"_____________20__г.                           ______________________

                                                          (подпись)