Постановление Правительства Московской области от 22.09.2016 № 686/33
Об утверждении проекта планировки территории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2016 г. № 686/33
г. Красногорск
Об утверждении проекта планировкитерритории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенногопо адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе,19 км
В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 09.02.2016, Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердить прилагаемый проектпланировки территории для размещения мультимодального транспортного узла,расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район,Минское шоссе, 19 км (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры иградостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятиянастоящего постановления направить главе Одинцовского муниципального районаМосковской области и главе городского поселения Новоивановское Одинцовскогомуниципального района Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационнойполитике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение(опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-порталеПравительства Московской области.
4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московскойобласти Елянюшкина Г.В.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 22 сентября 2016 г. № 686/33
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУЛЬТИМОДАЛЬНОГО
ТРАНСПОРТНОГОУЗЛА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ
ОБЛАСТЬ,ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН,
МИНСКОЕ ШОССЕ,19 КМ
Проект планировки территории дляразмещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км(далее - проект планировки территории), выполнен в соответствии со Схемойтерриториального планирования Московской области - основными положениямиградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от04.07.2014 № 31РВ-267 "О подготовке проекта планировки территории дляразмещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19км".
Проект планировки территории подготовленв целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементовпланировочной структуры, установления границ земельных участков,предназначенных для размещения мультимодального транспортного узла и объектов,связанных с его эксплуатацией.
Проект планировки территории разработангосударственным унитарным предприятием Московской области"Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" позаказу общества с ограниченной ответственностью "Финмаркт".
Проект планировки территории подготовленс использованием материалов специализированных научно-исследовательских ипроектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии стребованиями технических регламентов.
Проект планировки территории выполнен всоставе проекта планировки и проекта межевания территории.
Проект планировки состоит из основнойчасти, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировкитерритории включает в себя:
1. Положения о размещениимультимодального транспортного узла, в которых приводятся:
сведения о размещении объектов;
функционально-планировочная организациятерритории;
характеристики развития транспортнойинфраструктуры;
характеристики реорганизации инженернойинфраструктуры;
ведомость расчета координат точекперелома красных линий (не приводится);
ведомость расчета координат точекперелома красных линий в соответствии с постановлением Правительства Московскойобласти от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировкитерритории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе вОдинцовском муниципальном районе Московской области" (не приводится);
ведомость расчета координат точекперелома красных линий в соответствии с распоряжением Федерального дорожногоагентства от 07.11.2013 № 1803-р "Об утверждении документации попланировке территории объекта "Строительство транспортной развязки на км19 автомагистрали М-1 "Беларусь" от Москвы через Смоленск до границыс Республикой Беларусь (на Минск, Брест), Московская область" (неприводится).
2. Чертежи планировки территории (неприводятся), на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы,проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектовфедерального значения, объектов регионального значения, объектов местногозначения.
3. Проект межевания территории (неприводится), который содержит:
ведомость образуемых земельных участков;
каталог координат поворотных точекграниц образуемых земельных участков;
чертежи межевания территории.
Материалы по обоснованию проектапланировки территории включают в себя:
Пояснительную записку;
Графические материалы:
схему размещения мультимодальноготранспортного узла в системе расселения Московской области;
схему расположения элементапланировочной структуры в документах территориального планирования городскогопоселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области;
схему использования территории в периодподготовки проекта планировки территории (опорный план);
схему современного состоянияулично-дорожной сети с организацией движения транспорта и пешеходов;
схему архитектурно-планировочнойорганизации территории мультимодального транспортного узла;
схему организации улично-дорожной сети исхему движения транспорта;
схему границ зон с особыми условиямииспользования территории;
схему размещения инженерных сетей исооружений;
схему вертикальной планировки иинженерной подготовки территории;
разбивочный чертеж-акт установления(корректировки) красных линий;
схему существующих и планируемыхпоперечных профилей автомобильных дорог.
Сведения о размещении объектов
Мультимодальный транспортный узел,расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район,Минское шоссе, 19 км (далее - ММТУ), размещается в городских поселенияхОдинцово и Новоивановское Одинцовского муниципального района Московскойобласти. Зона планируемого размещения ММТУ ограничена:
с юга - границей города федеральногозначения Москвы;
с запада - землями сельскохозяйственногоназначения;
с севера - полосой отвода Смоленскогонаправления Московской железной дороги;
с востока - границей земельного участказакрытого акционерного общества "Торгово-выставочный центр".
Зону планируемого размещения ММТУ сюго-запада на северо-восток пересекает автомобильная дорога федеральногозначения М-1 "Беларусь".
Функционально-планировочная организация территории
Зона планируемого размещения ММТУсостоит из следующих планировочных элементов:
зона планируемого размещения объектовкапитального строительства;
зона планируемого размещения объектовтранспортной и инженерной инфраструктур мультимодального транспортного узла.
В проекте планировки территории учтенызоны планируемого размещения объектов федерального значения <1>:
автомобильной дороги М-1"Беларусь";
транспортной развязки на 19 кмавтомобильной дороги М-1 "Беларусь" <2>;
специализированной высокоскоростнойжелезнодорожной магистрали "Москва - Смоленск - Красное" иСмоленского направления Московской железной дороги.
<1> Не являетсяпредметом утверждения, приведено в целях сохранения информационной целостности.
<2> В соответствиис распоряжением Федерального дорожного агентства от 07.11.2013 № 1803-р"Об утверждении документации по планировке территории объекта"Строительство транспортной развязки на км 19 автомагистрали М-1"Беларусь" от Москвы через Смоленск до границы с Республикой Беларусь(на Минск, Брест), Московская область".
Проектом планировки территории учтенызоны планируемого размещения объекта регионального значения - транспортнойразвязки в соответствии с постановлением Правительства Московской области от14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории дляреконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовскоммуниципальном районе Московской области".
Параметры зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства приведены в таблице 1.
Таблица 1
| № п/п | Наименование | Площадь, га |
| 1 | Зона планируемого размещения мультимодального транспортного узла | 28,82 |
| 1.1 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства мультимодального транспортного узла | 11,01 |
| 1.2 | Зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур мультимодального транспортного узла | 17,81 |
| 2 | Зона планируемого размещения транспортной развязки в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальном районе Московской области" | 25,14 |
В границах зоны планируемого размещенияММТУ предусмотрено размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур,обеспечивающих функционирование планируемых объектов: канализационной насоснойстанции; очистных сооружений поверхностного стока; накопительного резервуара состанцией перекачки; автономной котельной; распределительных пунктов,совмещенных с трансформаторными подстанциями; трансформаторных подстанций;проездов по территории ММТУ; площадок для временного хранения автотранспорта;остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта; надземногопешеходного перехода.
Параметры объектов капитальногостроительства приведены в таблице 2.
Таблица 2
| № п/п | Наименование | Общая площадь, кв. м | Этажность |
| 1 | Многофункциональный мультимодальный транспортный узел (ХАБ, Деловой центр, Торгово-развлекательный центр) | 71700 | 3-5-24 |
| 2 | Торгово-развлекательный центр | 114000 | 5 |
| 3 | Деловой центр (Бизнес-парк) | 22000 | 18 |
| 4 | Культурно-досуговый центр (Парк экстремальных развлечений) | 33000 | 10 |
| 5 | Культурно-досуговый центр (Многофункциональный музыкальный театр) | 47000 | 8 |
| 6 | Автосалон, Деловой центр | 14000 | 6 |
| 7 | Многофункциональный торгово-офисный комплекс "Трехгорка" | 20066 | 3 |
| 8 | Гостиничный комплекс | 99000 | 31 |
| 9 | Многофункциональный комплекс "Квадрат" | 40904 | 7 |
| 10 | Многофункциональный комплекс | 28000 | 2-6 |
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
В проекте планировки территориипредусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
строительство элементов транспортнойразвязки на 19 км автомобильной дороги Можайское шоссе;
строительство проездов по территорииММТУ;
строительство мест для временногохранения автомобильного транспорта.
Проектом планировки территории учтенымероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры федеральногозначения:
реконструкция автомобильной дороги М-1"Беларусь" до параметров I категории с 6 полосами движения;
увеличение количества главных путей наСмоленском направлении Московской железной дороги до 4;
строительство 2 путей специализированнойвысокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва - Смоленск -Красное";
строительство транспортной развязки на19 км автомобильной дороги М-1 "Беларусь";
переустройство съезда транспортнойразвязки на 19 км автомобильной дороги М-1 "Беларусь".
Проектом планировки территории учтенымероприятия по развитию объекта транспортной инфраструктуры региональногозначения:
строительство транспортной развязки на19 км автомобильной дороги Можайское шоссе.
Движение по проездам на территории ММТУпринято односторонним.
Проектом планировки территориипредусмотрено размещение сооружений для временного хранения транспортныхсредств.
Для организации транспортногообслуживания территории ММТУ предусмотрено продление существующих и созданиеновых маршрутов движения общественного пассажирского транспорта и строительство5 остановочных пунктов с заездными карманами.
Для организации безопасного движенияпешеходов предусмотрено устройство сети пешеходных тротуаров общейпротяженностью около 9,0 км. Ширина тротуаров принята от 1,5 м до 10,5 м. Напересечениях тротуаров с проезжими частями предусмотрено устройство наземныхпешеходных переходов. ММТУ обеспечивает безопасное (внеуличное) транзитноепешеходное движение через проезжую часть автомобильной дороги федеральногозначения М-1 "Беларусь".
Параметры развития транспортнойинфраструктуры приведены в таблице 3.
Параметры объектов капитальногостроительства для хранения транспортных средств приведены в таблице 4.
Таблица 3
| № п/п | Наименование элемента | Мероприятия | Количество полос | Ширина проезжей части, м | Протяженность, км | Емкость, машино-место |
| 1 | Элементы транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги Можайское шоссе | строительство | 2 | 7,0 | 3,6 | - |
| 2 | Проезды по территории ММТУ | строительство | 2 | 7,0 | 5,3 | - |
| 3 | Объекты для хранения транспортных средств | строительство | - | - | - | 4342 |
Таблица 4
| № п/п | Наименование элемента | Мероприятия | Вместимость, машино-место |
| 1 | Подземный гараж мультимодального транспортного узла | строительство | 67 |
| 2 | Подземный гараж торгово-развлекательного центра | строительство | 475 |
| 3 | Подземный гараж делового центра | строительство | 114 |
| 4 | Подземный гараж культурно-досугового центра (парка развлечений) | строительство | 299 |
| 5 | Подземный гараж культурно-досугового центра (театра) | строительство | 584 |
| 6 | Подземный гараж автосалона | строительство | 178 |
| 7 | Подземный гараж многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" | строительство | 242 |
| 8 | Подземный гараж гостиничного комплекса | строительство | 880 |
| 9 | Подземный гараж многофункционального комплекса "Квадрат" | строительство | 350 |
| 10 | Подземный гараж многофункционального комплекса | строительство | 213 |
| 11 | Открытые стоянки для хранения легковых автомобилей | строительство | 940 |
Характеристикареорганизации инженерной инфраструктуры
Перечень мероприятий в отношенииобъектов инженерной инфраструктуры приведен в таблице 5.
Таблица 5
| № п/п | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры |
| 1 | Водоснабжение |
|
|
| 1.1 | водопроводная сеть диаметрами 140-315 мм | строительство | 6,8 км |
| 1.2 | водопроводная сеть диаметром 100 мм (диаметром 160 мм - по новой трассе) | демонтаж | 0,240 км |
| строительство (прокладка по новой трассе) | 0,256 км | ||
| 1.3 | водопроводная сеть диаметром 150 мм (диаметром 160 мм - по новой трассе) | демонтаж | 1,169 км |
| строительство (прокладка по новой трассе) | 1,047 км | ||
| 1.4 | водоводы Западной водопроводной станции диаметром 1400 мм | реконструкция (усиление участка) | 2,370 км |
| 1.5 | водовод Западной водопроводной станции диаметром 2000 мм | реконструкция (усиление участка) | 0,440 км |
| 1.6 | водопроводная сеть диаметром 150 мм (две нитки) | реконструкция (усиление участка) | 0,324 км |
| 1.7 | водовод Западной водопроводной станции диаметрами 2000 мм и 1400 мм | реконструкция (устройство монолитной плиты на свайном основании) | 2 шт. |
| 2 | Водоотведение |
|
|
| 2.1 | канализационная насосная станция | демонтаж | 1 объект |
| 2.2 | канализационные насосные станции | строительство | 2 объекта |
| 2.3 | самотечный канализационный коллектор диаметром 100 мм | строительство | 0,2 км |
| 2.4 | самотечный канализационный коллектор диаметром 200 мм | строительство | 3,3 км |
| 2.5 | самотечный канализационный коллектор диаметром 300 мм | строительство | 0,833 км |
| 2.6 | самотечный канализационный коллектор диаметром 400 мм | строительство | 0,550 км |
| 2.7 | напорный канализационный коллектор диаметром 200 мм | строительство | 2,3 км |
| 2.8 | самотечный канализационный коллектор диаметром 110 мм | демонтаж | 0,117 км |
| строительство (прокладка по новой трассе) | 0,132 км | ||
| 2.9 | самотечный канализационный коллектор диаметром 100 мм | демонтаж | 0,093 км |
| 3 | Организация поверхностного стока |
|
|
| 3.1 | закрытая сеть дождевой канализации | строительство | 7,0 км |
| 4 | Организация рельефа | планировка | 280 тыс. м3 |
| 5 | Теплоснабжение |
|
|
| 5.1 | магистральная тепловая сеть в двухтрубном исполнении (2 трубы диаметрами 630 мм) "ИЦ "Сколково" - микрорайон "Трехгорка" | строительство | 1,35 км |
| 5.2 | тепловые сети в двухтрубном исполнении (2 трубы диаметрами от 159 до 426 мм) от тепловой сети диаметром 630 мм "ИЦ "Сколково" - микрорайон "Трехгорка" до индивидуальных тепловых пунктов | строительство | протяженность 1,56 км по трассе в двухтрубном исполнении |
| 5.3 | индивидуальные тепловые пункты | строительство | определить на стадии разработки проектной документации |
| 5.4 | автономная котельная многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" | строительство | 1 объект мощностью 2,37 Гкал/час (2754 кВт) |
| 6 | Газоснабжение |
|
|
| 6.1 | газопровод-отвод высокого давления от газопровода высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 200 мм, проложенного к микрорайону "Трехгорка", до планируемого шкафного газорегуляторного пункта блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" | строительство | протяженность 0,53 км |
| 6.2 | шкафной газорегуляторный пункт блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" | строительство | 1 объект |
| 6.3 | газопровод низкого давления диаметром 100 мм от шкафного газорегуляторного пункта блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" до автономной котельной многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" | строительство | протяженность 0,20 км |
| 7 | Электроснабжение |
|
|
| 7.1 | распределительные пункты (РП-10 кВ) | строительство | 2 объекта (размещение в одном здании, разделенном на две секции) |
| 7.2 | высоковольтные питающие кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ до РП | строительство | протяженность 5,90 км по трассе в границах зоны планируемого размещения ММТУ (всего от центров питания в одноцепном исчислении 26,0 км кабельно-воздушных линий 10 кВ) |
| 7.3 | высоковольтные распределительные кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от РТП до трансформаторных подстанций (далее - ТП) и между ТП | строительство | суммарная протяженность по трассе 13,6 км |
| 7.4 | низковольтные кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ | строительство | протяженность 2,77 км по трассе |
| 7.5 | трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ встроенные | строительство | 18 объектов |
| 7.6 | сети наружного освещения | демонтаж | 9,4 км |
| строительство | 25,9 км | ||
|
| Переустройство объектов электроснабжения | ||
| 7.7 | трансформаторные подстанции ТП-560625, ТП-56075 <3> | демонтаж | 2 объекта |
| 7.8 | трансформаторные подстанции ТП-6/0,4 кВ ТП-515049, ТП-515050 | демонтаж | 2 объекта |
| 7.9 | трансформаторные подстанции ТП-6/0,4 кВ взамен существующих ТП-515049 и ТП-515050 | строительство | 2 объекта |
| 7.10 | распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией РТП - "Трехгорка" <3> | строительство | 1 объект |
| 7.11 | переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 6 (10) кВ | демонтаж | суммарная протяженность 12,7 км |
| строительство | суммарная протяженность по трассе 5,5 км | ||
| 7.12 | переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ | демонтаж | суммарная протяженность 1,7 км |
| строительство | суммарная протяженность 0,8 км | ||
| 8 | Связь |
|
|
| 8.1 | автоматическая телефонная станция (далее - АТС) | строительство (установка оборудования) | 1 объект емкостью 2,6 тыс. номеров |
| 8.2 | кабельная канализация связи с прокладкой оптико-волоконного кабеля от точки подключения, указанной в технических условиях оператора связи, до помещения АТС | строительство | 0,45 км |
| 8.3 | кабельная канализация связи от новой АТС до распределительных шкафов, устанавливаемых в зданиях на территории планируемой застройки | строительство | 1,90 км |
| 8.4 | кабельная канализация связи от точки подключения к кабельной канализации связи ИЦ "Сколково" до первоочередной застройки по техническим условиям оператора связи | строительство | 0,20 км |
| 8.5 | линейно-кабельные сооружения связи и линии связи: | реконструкция (переустройство и вынос) | - |
| 8.5.1 | кабельная канализация связи | демонтаж | 7,50 км |
| кабельная канализация связи с прокладкой в ней кабелей связи различных ведомств | строительство | 8,20 км | |
| 8.5.2 | кабели связи | демонтаж | 24,70 км |
<3> Указано всоответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 №608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкциитранспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальномрайоне Московской области", не является предметом утверждения, приведено вцелях сохранения информационной целостности.