Постановление Правительства Московской области от 10.01.2017 № 8/1

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от10 января 2017 г. № 8/1

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении Порядкапринятия решений о внесении изменений в региональную программу Московскойобласти проведения капитального  ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Московской области

 

 

В соответствиисо статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 9 ЗаконаМосковской области №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московскойобласти" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить,что в региональную программу Московской области проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМосковской области, не включаются дома, в которых имеется менее чем триквартиры.

2. Утвердитьприлагаемый Порядок принятия решений о внесении изменений в региональнуюпрограмму Московской области проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье"и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области.

4. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

 

 

Губернатор

Московской области                                                 А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 10 января 2017 г. № 8/1

 

ПОРЯДОК

принятия решенийо внесении изменений в региональную программу московской области проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Московской области

 

1. Порядок принятия решений о внесении изменений в региональнуюпрограмму Московской области проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее -Порядок, региональная программа), устанавливает правила, сроки и основанияпринятия решения о внесении изменений в региональную программу, а также срокинаправления в центральный исполнительный орган государственной властиМосковской области, уполномоченный в сфере организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииМосковской области (далее - уполномоченный орган), обращений, необходимых дляформирования предложений по принятию решения о внесении изменений врегиональную программу.

2. Решение овнесении изменений в региональную программу принимается ПравительствомМосковской области на основании предложений уполномоченного органа.

Изменения врегиональную программу вносятся при ее актуализации.

3. Обращения вцелях формирования предложений о внесении изменений в региональную программу(далее - обращения) направляются в уполномоченный орган следующими лицами:

1) органамиместного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московскойобласти (далее - органы местного самоуправления);

2)специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность,направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, - Фондом капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов (далее - Фонд);

3) центральнымисполнительным органом государственной власти Московской области,уполномоченным на сбор и обобщение сведений о техническом состояниимногоквартирных домов, - Главным управлением Московской области"Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Госжилинспекция Московской области).

4. Обращения,содержащие сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений врегиональную программу, подаются согласно форме, утвержденной уполномоченныморганом. Документы представляются в соответствии с перечнем, утвержденнымуполномоченным органом.

5.Обращения в органы местного самоуправления о необходимости внесения изменений врегиональную программу направляются следующими заявителями:

1)собственниками, обладающими не менее чем двумя третями голосов от общегоколичества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

2) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или)выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.

6. Органместного самоуправления в течение 15 календарных дней со дня поступленияобращения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет его вуполномоченный орган.

7.Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления обращенияот органа местного самоуправления рассматривает его и формирует предложение попринятию решения о внесении следующих изменений в региональную программу:

1) включениемногоквартирных домов в региональную программу;

2) исключениемногоквартирных домов из региональной программы;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов;

4) внесениеизменений в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома или об отказе от внесения таких изменений.

8. В течение 7календарных дней со дня формирования предложения уполномоченный органнаправляет ответ о результате рассмотрения обращения, указанного в пункте 5настоящего Порядка, в орган местного самоуправления.

9. Уполномоченныморганом на основании представленных документов формируются предложения попринятию решения о внесении изменений в региональную программу.

10. Обращения повопросу включения многоквартирных домов в региональную программу направляются вслучаях, если многоквартирные дома:

1) введены вэксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

2)ранее не включены в региональную программу в результате технической ошибки;

3) подлежатвключению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными Жилищнымкодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

11. Обращения повопросу исключения многоквартирных домов из региональной программы направляютсяв случаях, если многоквартирные дома:

1) признаны вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) в них имеетсяменее чем три квартиры;

3) не относятсяк многоквартирным домам.

12.Обращения по вопросу переноса установленного срока капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период направляютсяв случаях, если:

1)запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме был проведен ранее, и при этом в порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденном в соответствии с Жилищным кодексом (далее -порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме), определено, что повторное оказание такихуслуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, не требуются;

2)общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решениео переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме(отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более позднийсрок, и при этом в соответствии с порядком установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеопределено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта(отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) впредусмотренный региональной программой срок;

3) собственникипомещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта наспециальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фондакапитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодексавозникает необходимость определить иной срок для проведения капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома Фондом.

13. Обращения повопросу переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) наболее ранний период (срок) направляются в случаях:

1) установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, всоответствии с порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2)принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фондкапитального ремонта на счете Фонда, решения о проведении капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ покапитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональнойпрограммой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта дляпроведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решенияоб установлении взноса сверх установленного минимального размера взноса накапитальный ремонт (далее - дополнительный взнос на капитальный ремонт), и(или) о привлечении Фондом иных средств для проведениякапитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходовФонда за счет дополнительных взносов.

14. Обращения повопросу сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома направляются вслучаях:

1) установленияотсутствия конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем,относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в отношении которыхутвержденной региональной программой предусмотрен капитальный ремонт;

2)изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотреннымчастью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса, если ранее наосновании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, превышающий состав перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса и статьей 13 Закона Московской области №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московскойобласти" (далее - Закон), и при этом собственниками помещений вмногоквартирном доме не принято или не реализуется решение об установлениидополнительного взноса на капитальный ремонт для финансирования таких услуг и(или) работ.

15.Обращения по вопросу расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работпо капитальному ремонту многоквартирного дома направляются в случаях:

1) установленияналичия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовыхинженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в составперечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса и статьей 13 Закона, но не были предусмотрены утвержденной региональнойпрограммой;

2)принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фондкапитального ремонта на счете Фонда, решения о проведении услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих всостав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1статьи 166 Жилищного кодекса и статье 13 Закона, при условии принятия такимисобственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счетсредств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в видедополнительного взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников(за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счетвзносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размеравзноса).

16. Основанием для отказа в принятии решения о внесении изменений в региональнуюпрограмму в случаях, установленных пунктами 12-15 настоящего Порядка,является непредставление документов, необходимых для принятия решения овнесении изменений в региональную программу, или предоставление документов не вполном объеме.

17. Приформировании фонда капитального ремонта на счете Фонда решение об отказевнесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срокакапитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или)работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, принимаетсяв случае:

1) непринятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлениидополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;

2) когда размерфактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 75процентов от размера представленных к оплате счетов;

3) отказасобственников помещений в многоквартирном доме от принятия предложения Фонда опривлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более раннийсрок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональнойпрограммой;

4) превышенияобъема средств, которые Фонд вправе израсходовать на финансирование планареализации региональной программы.

Недопускается принятие решения об отказе внесения изменений в региональнуюпрограмму, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта(отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок,чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимостипроведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальномуремонту) в соответствии с порядком установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при условии достаточности средств на счете Фонда.

18. В случаеформирования фонда капитального ремонта на специальном счете без внесенияизменений в региональную программу могут быть выполнены услуги и (или)проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, если общим собранием собственников помещений принято решение:

1) о проведениикапитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме) в более ранний срок, чем предусмотренорегиональной программой, и об источниках финансирования капитального ремонта;

2) о проведенииуслуг и (или) работ, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса истатьей 13 Закона, и их финансировании за счет дополнительных взносов накапитальный ремонт и (или) за счет иных источников финансирования.

При этомдокументы, подтверждающие выполнение капитального ремонта, должны направлятьсяв уполномоченный орган для учета выполненных услуг и работ по капитальномуремонту.