Постановление Думы Московской области от 09.02.2017 № 15/15-П

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

ДУМА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 09 февраля 2017 г.  № 15/15-П

 

 

О ЗаконеМосковской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области»

 

 

Московскаяобластная Дума

 

постановила:

 

1. ПринятьЗакон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области». (Прилагается.)

2. НаправитьЗакон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области» Губернатору Московскойобласти для подписания.

 

 

Председатель

Московскойобластной Думы                                     И.Ю.Брынцалов

 

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от09 февраля 2017 г.  № 15/15-П

 

 

Закон

Московскойобласти

 

 

О внесенииизменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМосковской области»

 

 

Статья1

 

Внестив Закон Московской области №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (сизменениями, внесенными законами Московской области № 6/2014-ОЗ, № 49/2014-ОЗ,№ 133/2014-ОЗ, № 187/2014-ОЗ, № 94/2015-ОЗ, № 63/2016-ОЗ) следующие изменения:

 

1) встатье 2:

а)пункт 1 после слов «находящимися на специальном счете» дополнить словами «,счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средствфонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства,привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также средствагосударственной и (или) муниципальной поддержки»;

б)пункт 4 после слов «региональный оператор – » дополнить словом«специализированная»;

в)дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6)краткосрочный план реализации региональной программы– план мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, который формируется сроком на три года с распределениемпо годам в пределах указанного срока, предусматривает конкретизацию сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,уточняет планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, определяет виды и объем государственной и(или) муниципальной поддержки капитального ремонта.»;

2)часть 4 статьи 3 изложить в следующей редакции:

«4.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеопределяется лицо, уполномоченное на открытие специального счета. К компетенцииобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также относитсяпринятие решений о заключении договора банковского вклада (депозита) в целяхразмещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемогона специальном счете (далее – специальный депозит), совершении операций сденежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите вроссийской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальныйсчет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фондакапитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите вроссийских кредитных организациях.»;

3)дополнить статьей 3¹ следующего содержания:

«Статья3¹. Порядок передачи документов и информации, связанных сформированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формированияфонда капитального ремонта

 

1. Приизменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор вслучае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора или владелец специального счета в случае формирования фондакапитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцуспециального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиесяу него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитальногоремонта.

Документыи информация подлежат передаче в электронном виде и на бумажном носителе.

2.Региональный оператор в течение четырнадцати календарных дней с датыперечисления средств фонда капитального ремонта со счета региональногооператора на специальный счет обязан передать владельцу специального счетаинформацию, предусмотренную частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

3.Владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с датыперечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счетрегионального оператора обязан передать региональному оператору следующуюинформацию:

1) о размере начисленных и уплаченных взносов накапитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

2) о задолженности по их оплате;

3) о размере уплаченных пеней;

4) об остатке средств на специальном счете;

5) о всех операциях по данному специальному счету;

6) документы, связанные с открытием и ведением специальногосчета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которойоткрыт специальный счет.»;

4) вчасти 2 статьи 7 слова «ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего заотчетным кварталом,» заменить словами «в срок до 20 числа каждого месяца»;

5) встатье 9:

а) вчасти 6 слова «не позднее 25 января каждого года» исключить;

б)абзац первый части 7 после слов «в региональную программу» дополнить словами«при ее актуализации»;

6)статью 10 изложить в следующей редакции:

«Статья10. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы

 

Краткосрочный план реализации региональной программыутверждается Правительством Московской области в порядке, установленномПравительством Московской области.»;

7) статью 12изложить в следующей редакции:

«Статья 12.Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

 

1. Мониторингтехнического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящегоЗакона осуществляется ежегодно органом государственного жилищного надзора впорядке, установленном Правительством Московской области.

Мониторингтехнического состояния многоквартирных домов осуществляется с учетом данныхтехнического обследования общего имущества в многоквартирном доме при наличиитаких данных.

Данные,полученные в результате проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, используются в целях актуализации региональной программыи при составлении проектной документации.

2. Лица,осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15октября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в органгосударственного жилищного надзора сведения о техническом состояниимногоквартирных домов, управление которыми они осуществляют, в соответствии сПеречнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных натерритории Московской области, утвержденным органом государственного жилищногонадзора, а также при наличии данные технического обследования общего имуществатаких многоквартирных домов.

3. Органгосударственного жилищного надзора в срок до 1 ноября (включительно) года,предшествующего планируемому, информирует органы местного самоуправленияМосковской области о перечне многоквартирных домов с указанием адресов,сведения о техническом состоянии которых представлены в соответствии с частью 2настоящей статьи.

4. Органыместного самоуправления Московской области в срок до 30 ноября (включительно)года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственногожилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, невключенных в перечень многоквартирных домов, указанный в части 3 настоящейстатьи, и расположенных на территории соответствующего муниципального образованияМосковской области, в соответствии с Перечнем показателей мониторингамногоквартирных домов, расположенных на территории Московской области,утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также при наличииданные технического обследования общего имущества таких многоквартирных домов.

5. Лица,осуществляющие управление многоквартирными домами, и органы местногосамоуправления Московской области несут ответственность за достоверность иполноту сведений, представленных ими в соответствии с настоящей статьей.

6. Органгосударственного жилищного надзора обобщает сведения, представленные всоответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи, и в срок до 15 декабря(включительно) года, предшествующего планируемому, представляет их вуполномоченный орган.»;

8) встатье 13:

а)абзац десятый части 1 после слов «электрической энергии, газа)» дополнитьсловами «, по разработке проектной документации, ее экспертизе (в случае, еслиподготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности) и строительному контролю»;

б)часть 2 после слов «разработки проектной документации» дополнить словами «и ееэкспертизе»;

9) встатье 17:

а)часть 3 после слов «установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодексаРоссийской Федерации,» дополнить словами «а также требованиям, установленнымПравительством Российской Федерации,»;

б)дополнить частями 3¹ и 3² следующего содержания:

«3¹.Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений вмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут использоваться только для финансированиярасходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплатуадминистративно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фондакапитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российскихкредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которыеустановлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные отразмещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях,указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3².Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в однихмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе дляфинансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирныхдомах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитальногоремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.»;

10)статью 19 изложить в следующей редакции:

«Статья19. Порядок зачета стоимости за ранее оказанные отдельные услуги и (или)выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего многоквартирногодома

 

1. В случае, если до наступления установленногорегиональной программой срока проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме (далее – оказание услуг и (или)выполнение работ), предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, указанном в подпункте 2 части 7статьи 9 настоящего Закона, повторное оказание этих услуг и (или)повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой,не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, ноне свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ,установленный согласно статье 14 настоящегоЗакона, засчитываются в порядке, установленном частями2–3 настоящей статьи, в счет исполнения на будущий период обязательствпо уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счетерегионального оператора.

2.Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказанияуслуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплаты таких услуг и (или)работ подрядной организации.

3.Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплатытаких услуг и (или) работ являются:

1)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащий решение такого собрания о необходимости проведения определенноговида работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

2)заверенные в установленном порядке копии следующих документов:

договорподряда, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,на выполнение работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме;

сметная,проектная документация (в случае, если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности);

актприемки работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

документы,подтверждающие оплату работ и (или) услуг.

Указанныедокументы представляются региональному оператору организацией, осуществляющейуправление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершениетаких действий решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, не позднее месяца после оплаты указанных работ и (или)услуг.

Решениеоб отказе в осуществлении зачета принимается региональным оператором в случаенепредставления или представления не в полном объеме указанных документов.»;

11)абзац второй части 1 статьи 20 после слов «и (или) бюджетов муниципальныхобразований Московской области» дополнить словами «(за исключением средств,поступивших из федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджетовмуниципальных образований Московской области в качестве взносов на капитальныйремонт за государственный, муниципальныйжилищный фонд, а также пеней, уплаченных собственниками помещений вмногоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности поуплате взносов на капитальный ремонт)»;

12)статью 21 дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

«7. Непозднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключенияаудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направитькопию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.

8.Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются насайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требованийзаконодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческойтайне в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актомМосковской области».

 

Статья2

 

НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.