Постановление Правительства Московской области от 30.05.2017 № 396/18

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от30 мая 2017 г. № 396/18

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения терминально-логистического центра"Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения ЭлектроуглиНогинского муниципального района Московской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 17.01.2017, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения терминально-логистического центра "Восточный"вблизи деревни Булгаково городского поселения Электроугли Ногинского муниципальногорайона Московской области (далее - проект планировки территории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московскойобласти и главе Ногинского муниципального района Московской области проектпланировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Исполняющий обязанности

Губернатора Московской области                            И.Н. Габдрахманов

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 30 мая 2017 г. № 396/18

 

ПРОЕКТ

планировкитерритории для размещения терминально-логистическогоцентра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения ЭлектроуглиНогинского муниципального района Московской области

 

Проектпланировки территории для размещения терминально-логистическогоцентра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселенияЭлектроугли Ногинского муниципального района Московской области (далее - проектпланировки территории) выполнен в соответствии с постановлением ПравительстваМосковской области от 25.10.2016 № 782/39 "Об утверждении государственнойпрограммы Московской области "Развитие и функционированиедорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы", Схемойтерриториального планирования Московской области - основными положениямиградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от03.08.2016 № 31РВ-151 "О подготовке проекта планировки территории дляразмещения терминально-логистического центра"Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения ЭлектроуглиНогинского муниципального района Московской области".

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, в том числеобъектов регионального значения.

Проектпланировки территории разработан закрытым акционерным обществом"Алгоритм-Проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью"ОБЛТРАНСТЕРМИНАЛ" при методической поддержке Главного управленияархитектуры и градостроительства Московской области.

Проектпланировки территории выполнен с использованием материалов специализированныхнаучно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерныхизысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документацияпо планировке территории состоит из проекта планировки территории и проектамежевания территории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории включает в себя:

1.Положения о размещении терминально-логистическогоцентра "Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселенияЭлектроугли Ногинского муниципального района Московской области, в которыхсодержатся:

сведенияо размещении объектов;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостьрасчета координат точек перелома красных линий (не приводится).

2.Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортнойинфраструктуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

3.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

ведомостьчастей образуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ частей образуемых земельных участков;

условныеномера земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастренедвижимости;

каталогкоординат поворотных точек границы зоны планируемого размещения объектарегионального значения - путепровода автодороги "Западный обход д. Марьино";

каталогкоординат поворотных точек границ зон планируемого размещения объектов инженернойинфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством ТЛЦ"Восточный";

чертежимежевания территории.

Материалыпо обоснованию проекта планировки включают в себя:

1.Пояснительную записку.

2.Материалы в графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

разбивочныйчертеж красных линий;

схемутранспортного обслуживания территории.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Терминально-логистический центр"Восточный" вблизи деревни Булгаково городского поселения ЭлектроуглиНогинского муниципального района Московской области (далее - ТЛЦ"Восточный") расположен в 24 км от МКАД к востоку от города Москвы, вюго-восточной части городского поселения Электроугли Ногинского муниципальногорайона Московской области.

Зонапланируемого размещения ТЛЦ "Восточный" размещена на несколькихземельных участках: на земельном участке площадью 153741,00 кв. м, являющемся частьюземельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:62247, принадлежащем направе собственности ООО "Булгаково-К", на земельном участке площадью80497,00 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером50:16:0604149:50, принадлежащем на праве собственности ООО"Булгаково-К", земельном участке площадью 218 кв. м неразмежеванных земель городского поселения ЭлектроуглиНогинского муниципального района и земельном участке площадью 145800,00 кв. м,являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:379, -полосе отвода Московской железной дороги (далее - МЖД) (филиал ОАО"Российские железные дороги", по направлению от ст. Купавна до ст. Фрязево, ПК 378 +14 - ПК 414 + 88), принадлежащей ООО "ОБЛТРАНСТЕРМИНАЛ" на правахсубаренды.

Зонапланируемого размещения ТЛЦ "Восточный" граничит:

насевере - с полосой отвода автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе;

навостоке - с землями сельскохозяйственного назначения в границах деревниБулгаково.

Западнаяи южная части зоны планируемого размещения ТЛЦ "Восточный"расположены в полосе отвода Московской железной дороги.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" учтены граница зоныпланируемого размещения реконструкции автомобильной дороги региональногозначения Носовихинское шоссе и граница зоныпланируемого размещения автомобильной дороги регионального значения"Западный обход д. Марьино".

Проектомпланировки территории учтено размещение транспортной развязки на пересеченииавтомобильных дорог регионального значения - Носовихинскоешоссе и "Западный обход д. Марьино" (далее- транспортная развязка), частично расположенной в городском поселенииЭлектроугли и сельском поселении Аксено-БутырскоеНогинского муниципального района Московской области.

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" учтена граница зоныпланируемого размещения федерального значения железнодорожного транспортаГорьковского направления МЖД.

Проектомпланировки территории учтена зона планируемого размещения линейного объектажелезнодорожного транспорта федерального значения - реконструкция парка"А" станции Электроугли Горьковского направления Московской железнойдороги (МЖД).

Всоставе ТЛЦ "Восточный" запланировано размещение контейнерныхплощадок, административно-бытового корпуса с контрольно-пропускным пунктом,двух административно-бытовых корпусов, контрольно-пропускного пункта (далее -КПП), складов, гаражей для ричстакеров, ремонтногоцеха и навесов для техники.

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено размещениеобъектов инженерной инфраструктуры: локальных очистных сооружений дождевыхстоков, трансформаторных подстанций, насосной станции пожаротушения,резервуаров противопожарного запаса воды, канализационных насосных станций.

ТерриторияТЛЦ "Восточный" по категориям доступа подразделяется на зоны: двеобщедоступные и одна режимная (с ограниченным доступом людей и транспортныхсредств).

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" запланировано размещениеоткрытых автостоянок для временного хранения грузовых и легковых автомобилей.

Проектомпланировки территории установлены зоны планируемого размещения объектовавтомобильного транспорта регионального значения:

реализацияI этапа строительства транспортной развязки - строительство съездов с Носовихинского шоссе и разворота под существующимпутепроводом;

размещениепутепровода - элемента планируемой автомобильной дороги регионального значения"Западный обход д. Марьино".

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено размещение двухостановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" учтено прохождение существующихи установлены зоны планируемого размещения транзитных и переустраиваемых всвязи со строительством ТЛЦ "Восточный" инженерных сетей.

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства

 

Параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства ТЛЦ"Восточный" представлены в таблице 1.

 

Таблица1

 

№ п/п	Наименование	Площадь, кв. м
1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства складского назначения (контейнерные площадки, складские объекты, административно-бытовые здания, открытые автостоянки, гаражи, проезды)	359600,00
2	Зона планируемого размещения объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, очистные сооружения дождевых стоков, насосная станция пожаротушения, канализационные насосные станции, резервуары противопожарного запаса воды)	20656,00
	Зона планируемого размещения ТЛЦ "Восточный", всего	380256,00

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание ТЛЦ "Восточный" запланировано по автомобильной дорогерегионального значения Носовихинское шоссе и поМосковской железной дороге Горьковского направления.

Проектомпланировки территории предусмотрено сохранение существующей улично-дорожнойсети и развитие транспортной инфраструктуры:

реализацияI этапа строительства транспортной развязки - строительство съездов с Носовихинского шоссе и разворота под существующимпутепроводом автомобильной дороги регионального значения Носовихинскоешоссе протяженностью 1,25 км с двусторонним движением автомобильного транспортав северной части с шириной полос по 3,5 метра и с односторонним движениемавтомобильного транспорта в южной части с шириной полосы движения 4,5 метра;

строительствопереходно-скоростной полосы на Носовихинском шосседля устройства "восточного" въезда (выезда) на территорию ТЛЦ"Восточный";

реконструкцияпарка "А" станции Электроугли Горьковского направления Московскойжелезной дороги (МЖД) в части переукладкисуществующих железнодорожных путей, переустройства силовой контактной сети исистем автоматики;

строительствооткрытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей на 65 машино-мест, в том числе в зоне общего доступа - 55 машино-мест, на режимной территории - 10 машино-мест;

строительствооткрытых стоянок для временного хранения грузовых автомобилей на 147 машино-мест, в том числе в зоне общего доступа - 80 машино-мест, на режимной территории - 67 машино-мест.

Проектомпланировки территории установлена зона планируемого размещения путепровода -элемента автомобильной дороги регионального значения "Западный обход д. Марьино" протяженностью эстакадной части 0,6 км сдвумя полосами для движения автотранспорта, шириной полосы 3,5 метра.

Проектомпланировки территории ТЛЦ "Восточный" предусмотрено устройство на Носовихинском шоссе двух остановочных пунктов общественногопассажирского транспорта со строительством заездных карманов, павильонов иплощадок для ожидания.

Движениетранспорта на режимной территории ТЛЦ "Восточный" и территории общегодоступа предусмотрено преимущественно односторонним, по проездам с ширинойполосы 3,5 метра.

Дляорганизации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаров иназемных пешеходных переходов. Движение пешеходов от остановок общественноготранспорта и по территории ТЛЦ "Восточный" осуществляется потротуарам шириной 1,5 метра.

Движениемаломобильных групп населения по территории ТЛЦ"Восточный" не допускается.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Характеристикиразвития объектов инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий поинженерно-техническому обеспечению ТЛЦ "Восточный" представлены втаблице 2.

 

Таблица2

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 5,9 км
2	Водоотведение
2.1	Канализационные напорные коллекторы	демонтаж	не менее 1,7 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 2,2 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	самотечные канализационные коллекторы	строительство	не менее 2,5 км
	напорные канализационные коллекторы	строительство	не менее 2,3 км
4	Газоснабжение
4.1	газопровод среднего давления	строительство	не менее 3,5 км
4.2	пункт редуцирования газа	строительство	2 объекта
5	Электроснабжение
5.1	трансформаторные подстанции 0,4 кВ	строительство	2 объекта
5.2	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	не менее 2,3 км
5.3	сети наружного освещения	строительство	не менее 1,9 км
5.4	комплектная трансформаторная подстанция	строительство	2 объекта
6	Связь
6.1	линейно-кабельные сооружения связи и линии связи	демонтаж	не менее 1,2 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	не менее 1,2 км

 

 

(Проект планировки приведен в прикрепленном файле)