Постановление Правительства Московской области от 16.08.2017 № 663/29

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от16 августа 2017 г. № 663/29

 

г. Красногорск

 

 

О Порядке включения объектов недвижимого имущества,находящихся в собственности Московской области, в перечень объектов областнойсобственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии

 

 

В соответствии сЗаконом Московской области №88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственностиМосковской области", а также в целях повышения эффективности управленияобъектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии,и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления исохранности объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московскойобласти, Правительство Московской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок включения объектов недвижимого имущества,находящихся в собственности Московской области, в перечень объектов областнойсобственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официальногоопубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Чупракова А.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                    А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 16 августа 2017 г. № 663/29

 

ПОРЯДОК

включенияобъектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московской области,в перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительномсостоянии

 

1. НастоящийПорядок включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственностиМосковской области, в Перечень объектов областной собственности, находящихся внеудовлетворительном состоянии (далее - Порядок), устанавливает процедурувключения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственностиМосковской области, в Перечень объектов областной собственности, находящихся внеудовлетворительном состоянии (далее - Перечень).

2.Действие настоящего Порядка распространяется на объекты недвижимого имущества,находящиеся в собственности Московской области и составляющие государственнуюказну Московской области (далее - объекты).

3.Перечень формируется из объектов, в отношении которых требуется проведениекапитального ремонта, и утверждается Правительством Московской области.

4.Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается на основаниизаключения о техническом состоянии объекта, подготовленного специализированнойорганизацией (далее - заключение), в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Заключениедолжно содержать:

1)сведения об обследуемом объекте и описание его основных конструктивныхэлементов (при наличии), указанных в Методике определения физического износагражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунальногохозяйства РСФСР от 27.10.1970 № 404 (далее - Методика), а именно:

фундаменты;

стеныи перегородки;

перекрытия;

крышии кровля;

полы;

проемы(окна, двери);

отделочныеработы;

внутренниесанитарно-технические и электротехнические устройства;

прочие(лестницы, балконы);

2)перечень дефектов, выявленных при обследовании (классификация выявленныхдефектов дается с учетом Классификатора основных видов дефектов в строительствеи промышленности строительных материалов, утвержденного Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993);

3)оценку технического состояния с учетом физического износа конструктивныхэлементов, проведенную в соответствии с Методикой;

4)оценку категорий технического состояния несущих конструкций (на основаниирезультатов обследования в соответствии с правилами, установленными СП13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданийи сооружений" и ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Зданияи сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния");

5)цветные фотографии объекта (минимум 6 фотографий с качеством, достаточным дляотображения состояния подлежащего капитальному ремонту объекта);

6)копии документов (лицензий), дающих право специализированной организации напроведение работ по обследованию конструкций зданий и сооружений;

7)вывод о том, что объект находится в неудовлетворительном состоянии, с указаниемфизического износа и (или) средневзвешенного процента износа. В соответствии сМетодикой техническое состояние объекта признается неудовлетворительным прифизическом износе 41-60 процентов;

8)вывод о том, что эксплуатация объекта возможна лишь при условии проведениякапитального ремонта;

9)примерный состав ремонтных работ в соответствии с физическим износом каждогоконструктивного элемента объекта.

5.Заказчиком работ по отбору специализированной организацией являетсяМинистерство имущественных отношений Московской области.

Отборспециализированной организации для подготовки заключения осуществляетсяМинистерством имущественных отношений Московской области в соответствии сзаконодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6.Решение о включении объектов областной собственности, находящихся внеудовлетворительном состоянии, в Перечень принимается ПравительствомМосковской области.

7.Подготовка предложений Правительству Московской области по включению объектов вПеречень осуществляется Министерством имущественных отношений Московскойобласти.

8.Включение объекта в Перечень осуществляется на основании следующих документов:

заключения;

выпискииз реестра имущества, находящегося в собственности Московской области;

выпискииз Единого государственного реестра недвижимости (в случае отсутствияпредоставляется копия правоустанавливающего документа, подтверждающего правособственности на объект).

9.В Перечень включаются следующие сведения:

номерв реестре имущества, находящегося в собственности Московской области;

наименованиеобъекта (вид объекта недвижимости);

местонахождениеобъекта;

общаяплощадь объекта.