Постановление Правительства Московской области от 13.07.2017 № 588/23

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от13 июля 2017 г. № 588/23

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении проекта планировки территории дляреконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначенияпо улице Смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 30.05.2017, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для реконструкциипроизводства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улицеСмычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области (далее -проект планировки территории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Егорьевск Московской области проект планировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                                 А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 13 июля 2017 г. № 588/23

 

Проект

планировкитерритории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмассбытового назначения по улице смычка города Егорьевск городского округа ЕгорьевскМосковской области

 

Проектпланировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий изпластмасс бытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городскогоокруга Егорьевск Московской области (далее - проект планировки территории)выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", и на основаниираспоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 05.09.2016 № 31РВ-174 "О подготовке проекта планировкитерритории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмассбытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городского округаЕгорьевск Московской области".

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проектпланировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью"Архитектурно-проектная мастерская имени академика В.А. Веснина" позаказу общества с ограниченной ответственностью "Бытпласт"при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительстваМосковской области.

Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проектапланировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательскихи проектных организаций.

Документацияпо планировке территории состоит из проекта планировки территории и проектамежевания территории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории содержит:

1.Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приведенысведения о размещении объектов, функционально-планировочная организациятерритории, характеристики развития транспортной инфраструктуры, характеристикиразвития инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красныхлиний (не приводится).

2.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

3.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

ведомостьземельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежмежевания территории.

4.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалыв графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемутранспортного обслуживания территории (внешние связи);

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемублагоустройства и озеленения;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Планируемыйпроизводственно-складской комплекс расположен в восточной части Московскойобласти, в городском округе Егорьевск, в западной части города Егорьевск, междуулицей Смычка и Большой окружной железной дорогой, к западу от планируемогопутепровода на планируемой автомобильной дороге регионального значения"Воскресенск - Егорьевск - Бережки" 1

1 Всоответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области, утвержденной постановлением Правительства Московской областиот 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области".

 

Территорияпланируемого размещения производственно-складского комплекса граничит:

насевере - с полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги (далее -Большое кольцо МЖД);

назападе - с производственной территорией общества с ограниченнойответственностью "Сен-Гобен СтроительнаяПродукция Рус";

навостоке - с производственной территорией общества с ограниченной ответственностью"Промышленно-логистический комплекс "ЗаводАТИ", общества с ограниченной ответственностью "Грин Мама Продакшн";

наюге - с улицей Смычка.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Граница зоныпланируемого размещения производственно-складского комплекса определена сучетом планируемых внешних связей:

строительствопланируемого путепровода на автомобильной дороге регионального значения"Воскресенск - Егорьевск - Бережки";

устройстволинии железнодорожного "автобуса" по трассе Большое кольцо МЖД наотрезке "Орехово-Зуево - Егорьевск - Воскресенск - Коломна - Озера".

Проектомпланировки территории предусмотрено размещение складских и производственныхкорпусов, сооружений инженерного и транспортного обеспечения (насосная станцияс резервуаром противопожарного запаса воды, трансформаторные подстанции,газовая котельная, очистные сооружения дождевых стоков),административно-бытового корпуса, объектов инженерной инфраструктуры,автомобильных проездов, открытых стоянок грузового транспорта на 8 машино-мест и открытых стоянок для легкового автотранспортана 100 машино-мест.

Площадьтерритории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственномкадастре недвижимости, - 65649,0 кв. м, в том числе: площадь зоны планируемогоразмещения производственно-складского комплекса - 63305,0 кв. м, площадь зоныпланируемого размещения линейных объектов внешнего транспорта - 2344,0 кв. м.

 

Параметры

зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства

 

№ п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество	% от общей площади территории
1	2	3	4	5
1	Площадь территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:30:0010723:27; 50:30:0010723:28; 50:30:0010723:34; 50:30:0010723:4; 50:30:0010723:225; 50:30:0010723:6; 50:30:0010723:7; 50:30:0000000:31682; часть квартала 50:30:0010723; всего, из них:	кв. м	65649,0	100
1.1	Зона планируемого размещения производственно-складского комплекса, из них:	кв. м	63305,0	96,4
1.1.1	Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения	кв. м	38182,0	58,2
1.1.2	Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры	кв. м	8490,0	12,9
1.1.3	Зона планируемого размещения вспомогательных объектов <*>	кв. м	16633,0	25,3
1.2	Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - автодорога "Воскресенск - Егорьевск - Бережки"	кв. м	2344,0	3,6

 

<*> Объектывременного и капитального строительства, необходимые для функционированиякомплекса: контрольно-пропускной пункт, площадки хранения личногоавтотранспорта, стоянки грузовых автомобилей.

Архитектурно-планировочнойорганизацией территории завода "Бытпласт"предусмотрено обустройство перед планируемым административно-бытовым корпусомподъезда к главному входу, организация парковочных мест для посетителей. Доступна производственную часть территории планируется через контрольно-пропускнойпункт с организацией предзаводской стоянки. Натерритории завода планируется организация противопожарного объезда вокругобъектов капитального строительства, обустройство мест стоянки большегрузныхавтомобилей, мест загрузки и выгрузки, парковочных мест для сотрудниковкомплекса.

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание производственного комплекса предусмотрено с использованием улицыСмычки города Егорьевск. На пересечении автодороги регионального значения"Воскресенск - Егорьевск - Бережки" и улицы Смычки оборудуетсясветофорный объект. Проектом планировки территории предусматривается реконструкциязападной части улицы Смычки по параметрам улицы в промышленной зоне, с ширинойпроезжей части 27 метров. Участок планируемой реконструкции улицы Смычкиявляется тупиковым. Проектом планировки территории предусматриваетсяорганизация разворотной площадки общественного транспорта, обустройствоавтобусной остановки, тротуаров, парковочных мест, уличного освещения. Натерритории общества с ограниченной ответственностью "Бытпласт"планируется организация одного основного въезда и одного технического выезда.

Проектомпланировки территории устанавливаются красные линии с учетом зоны планируемогоразмещения путепровода через Большое кольцо МЖД. Зона планируемого размещенияобъекта производственно-складского назначения учитывает зону планируемогоразмещения путепровода. В границах красных линий реорганизацией тупиковогоучастка улицы Смычки предусмотрено устройство разворотной площадкиобщественного транспорта, обустройство автобусной остановки, тротуаров,парковочных мест, уличного освещения.

Проектомпланировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитиюобъектов транспортной инфраструктуры:

реконструкцияподъездной автомобильной дороги местного значения (улица Смычка) до параметровулицы в промышленных и коммунально-складских районах с двумя полосами движенияпо 3,5 м каждая, со строительством дополнительной полосы накопления шириной 3,5м, организацией разворотного круга для общественного транспорта, автобуснойостановки, парковочных мест;

строительствовнутриплощадочных проездов шириной 7,0 м;

строительствостоянок для хранения легкового и большегрузного транспорта;

организацияплощадки для накопления автотранспорта в районе главного въезда-выезда натерриторию производственно-складского комплекса.

Дляобеспечения безопасного движения пешеходов по территориипроизводственно-складского комплекса предусмотрена сеть тротуаров и пешеходныхдорожек шириной не менее 1,5 м.

Врайоне размещения остановок общественного транспорта предусмотрены наземныепешеходные переходы через проезжую часть дороги, а также тротуары шириной 1,5м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношенииинженерной инфраструктуры на территории планируемого производственно-складскогокомплекса предусмотрены следующие мероприятия:

водоснабжениепланируемых объектов производственно-складского комплекса предусмотрено посложившейся схеме централизованного водоснабжения от действующего водозаборногоузла; на территории планируется строительство насосной станции и резервуарапротивопожарного запаса воды;

отводбытовых стоков от планируемых объектов производственно-складского комплексапредусмотрен на очистные сооружения города Егорьевск, отвод дождевых стоковпредусмотрен на собственные локальные очистные сооружения;

теплоснабжениеобъектов предусмотрено от котельной, расположенной на территории комплекса, сосновным топливом - природным газом;

электроснабжениепроизводственно-складского комплекса предусмотрено от электрической подстанции №469 "Кукшево" 110/10 кВ ОАО"МОЭСК" филиал "Восточные электрические сети";

обеспечениепроизводственно-складского комплекса телекоммуникационными услугами связипредусмотрено по техническим условиям операторов связи. Телефонизацияпредусмотрена на базе IP-телефонии с присоединением к цифровой сети. Дляобеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрено строительствокабельной канализации связи с применением оптико-волоконного кабеля.

Инженернаяподготовка территории планируемого производственно-складского комплексапредусматривает организацию рельефа, сбор, отвод поверхностного стокапланируемой сетью закрытой дождевой канализации, защиту от подтопления.

Очисткаповерхностного стока предусмотрена на очистных сооружениях поверхностногостока, размещаемых на территории производственно-складского комплекса. Объемповерхностного стока, подлежащий очистке, составляет 560 куб. м.