Решение Совета депутатов Красногорского муниципального района от 29.06.2017 № 193/11

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОГОРСК

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от29 июня 2017 г. № 193/11

 

 

Обутверждении Положения о порядке обеспечения жильем семей, в которыходновременно родилось трое и более детей, а также имеющих 5 и более несовершеннолетнихдетей, в городском округе Красногорск Московской области

 

 

РуководствуясьФедеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, в целях установления дополнительных мер социальной поддержки исоциальной помощи для отдельных категорий граждан Совет депутатов

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке обеспечения жильем семей, в которых одновременнородилось трое и более детей, а также имеющих 5 и более несовершеннолетнихдетей, в городском округе Красногорск Московской области (приложение).

2.Внести в Положение о предоставлении и пользовании жилым помещением по договорунайма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использованияв городском округе Красногорск Московской области, утвержденное решением Советадепутатов от 25.05.2017 № 161/10, следующие изменения:

1)статью 1 дополнить пунктом 1.13 следующего содержания:

«1.13.Предоставление жилого помещения из фонда коммерческогоиспользования жителям городского округа Красногорск, у которых одновременнородилось трое и более детей или имеющих 5 и более несовершеннолетних детей исостоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях или состоящих на учете наулучшение жилищных условий, в городском округе Красногорск осуществляется впорядке, установленном муниципальным правовым актом Совета депутатов городскогоокруга Красногорск.»;

2)абзац третий пункта 2.2 статьи 2 после слов «граждане, указанные в п. 1.10»дополнить «, 1.13».

3.Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

4.Опубликовать настоящее решение в газете «Красногорскиевести» и разместить на официальном сайте Совета депутатов.

 

 

Глава

городского округа Красногорск                                        Р.Ф. Хабиров

 

 

Председатель

Совета депутатов                                                               С.В. Трифонов

 

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Красногорск

Московской области

от 29 июня 2017 г. № 193/11

 

 

Положениео порядке обеспечения жильем семей, в которых одновременно родилось трое иболее детей, а также имеющих 5 и более несовершеннолетних детей, в городскомокруге Красногорск Московской области

 

 

1. Настоящее Положение о порядке обеспечения жильем семей, в которыходновременно родилось трое и более детей, а также имеющих 5 и болеенесовершеннолетних детей, в городском округе Красногорск Московской области(далее - Положение) устанавливает дополнительные меры социальной поддержки исоциальной помощи для отдельных категорий граждан вне зависимости от наличия вфедеральных законах положений, устанавливающих указанное право.

2.Настоящее Положение распространяется на жителей городского округа КрасногорскМосковской области (далее - городской округ Красногорск), у которыходновременно родилось трое и более детей или имеющих 5 и болеенесовершеннолетних детей и состоящих на учете нуждающихся в жилых помещенияхили состоящих на учете на улучшение жилищных условий, в городском округеКрасногорск.

Членамисемьи для целей настоящего Положения являются родители (или одинокие мать,отец) (далее - заявитель) и их несовершеннолетние дети.

3.Семьям, указанным в п. 2 настоящего Положения, во внеочередном порядкепредоставляется квартира из муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования.

4.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заявитель обращаетсяс заявлением в администрацию городского округа Красногорск. К заявлениюприлагаются следующие документы:

1)выписка из домовой книги;

2)копия финансового лицевого счета;

3)копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлениижилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение ит.п.), а также оригиналы этих документов для проведения сверки идентичностикопии и оригиналов документов;

4)копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство орождении детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжениибрака);

5)копии документов, удостоверяющих личности заявителя и личность каждого изчленов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

5.Уполномоченный орган администрации городского округа Красногорскпри наличии всех необходимых документов передает заявление длярассмотрения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрациигородского округа Красногорск (далее - Общественная комиссия). Заявление опредоставлении жилого помещения заявителю по договору рассматриваетсяОбщественной комиссией в тридцатидневный срок с датырегистрации.

6.Вопрос о предоставлении жилого помещения подлежит рассмотрению на Общественнойкомиссии. Решение о предоставлении квартиры принимается постановлениемадминистрации городского округа Красногорск с учетом рекомендаций Общественнойкомиссии.

7.После принятия постановления администрации городского округа Красногорск,уполномоченный орган администрации городского округа Красногорск оформляетдоговор (приложение 1).

8.Размер платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также коммунальныеуслуги устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

9.Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги подоговору вносится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещениемежемесячно в сроки, предусмотренные договором.

10.Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фондакоммерческого использования (далее - плата за наем) устанавливается равнойплате за пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договорамсоциального найма.

11.Изменение платы за наем жилого помещения возможно по соглашению сторон, а такжев одностороннем порядке наймодателем в случаеизменений порядка расчета платы за наем жилых помещений, но не чаще одного разав календарный год.

Срокивнесения платы за наем жилого помещения, порядок перечисления платы, а такжепорядок и сроки уведомления нанимателя об изменении наймодателемплаты за наем определяются договором.

12.Жилое помещение муниципального фонда коммерческого использованияпредоставляется семье с правом регистрации по меступребывания на срок до подхода очереди на получение жилья по договорусоциального найма либо наступления обстоятельств утраты оснований, дающих правона получение жилого помещения по договору социального найма.

13.Настоящее Положение распространяется на семьи, в которых одновременно родилосьтрое и более детей после 01.06.2017, и на семьи, имеющие 5 и болеенесовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями.

14.Порядок предоставления и условия использования жилых помещений по договорунайма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования, не урегулированный настоящим Положением, регламентируетсяутвержденным муниципальным правовым актом Совета депутатов.

 

 

Глава

городского округа Красногорск                                           Р.Ф.Хабиров

29.06.2017

 

 

 

Приложение 1

к Положению

 

 

Договор №_______

найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

 

г.о. Красногорск                                «___»___________ 20___

 

Администрация  городского округа  Красногорск  от имени  собственника жилого  помещения городского  округа  Красногорск в лице главы городского округа Красногорск __________________________________________,действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «наймодатель»,с одной стороны,

и гражданин(ка) ____________________ (паспорт №, серия, кем и когдавыдан), именуемый(ая) в  дальнейшем  «наниматель», с другой  стороны, на основании постановленияадминистрации городского округа Красногорск от ______ № _____ заключилинастоящий договор о нижеследующем:

 

                            1. Предмет договора

 

    1.1. Наймодатель передает  нанимателю  и гражданам,  постоянно с ним

проживающим ,  во временное  владение и пользованиеизолированное пригодное

для  проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности

городскогоокруга Красногорск, состоящее из ___________________, по адресу:________________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление заплату коммунальных услуг:

    электроснабжение,  газоснабжение, холодное водоснабжение,водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение(отопление).

    1.2. Характеристика предоставляемого жилогопомещения, его технического состояния,  а   также   санитарно-технического   и  иного   оборудования, находящегосяв нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

    1.3. Совместно  с  нанимателем в  жилое помещение вселяютсяграждане:

_______________________________________________________________

    1.4. Срок найма жилого помещенияустанавливается на период с «__» ___

20__ года по «__» _____ 20___года.

 

2.Права и обязанности наймодателя

 

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1.В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора передатьнанимателю указанное в разделе 1 настоящего договора свободное от прав иных лицжилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилогопомещения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

2.1.2.Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества вмногоквартирном доме, в котором находится сданное жилое помещение.

2.1.3.Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

2.1.4.Обеспечить предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

2.1.5.Нести иные обязанности, предусмотренные настоящимдоговором, а также действующим законодательством и иными правовыми актами,содержащими условия найма жилых помещений.

2.2.Наймодатель вправе:

2.2.1.Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги.

2.2.2.С предварительным уведомлением нанимателя производить осмотры жилого дома ижилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения нанимателемусловий их использования.

2.2.3.Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством,содержащим условия найма жилых помещений.

 

3.Права и обязанности нанимателя

 

3.1. Нанимательобязуется:

3.1.1.В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора принять по актуприема-передачи жилое помещение.

3.1.2.Вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.1.3.Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома ипридомовой территории, в том числе:

использоватьжилое помещение в соответствии с его назначением;

бережноотноситься к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию,обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартиренемедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаяхсообщать о них наймодателю или в соответствующуюаварийную службу;

бережноотноситься к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

соблюдатьчистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в другихместах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы вспециально отведенные для этого места;

недопускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющихканализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

соблюдатьправила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельных предохранительныхэлектрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

экономнорасходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

производитьза свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилогопомещения и мест общего пользования в квартире;

обеспечитьустранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либозамену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, еслиуказанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно сним проживающих;

непроизводить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобныхпомещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительногосанитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученногописьменного разрешения наймодателя и согласования сорганом местного самоуправления, принимающим решение о согласовании или оботказе в переустройстве или перепланировке жилого помещения.

3.1.4.Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий,приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условияпроживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум иливибрацию.

3.1.5.Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителямнаймодателя, включая работников организаций,осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося внем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического исанитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникамуказанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работпо ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета иконтроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба инымпомещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.

Вслучае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместно проживающими сним членами его семьи и иными лицами более одного месяца наниматель обязануведомить об этом наймодателя.

3.1.6.При расторжении настоящего договора освободить и сдать наймодателюжилые и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по актуприема-передачи в надлежащем состоянии.

Актприема-передачи жилого помещения составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.

3.1.7.Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьис условиями настоящего договора.

3.1.8.В течение месяца с момента возникновения изменений оснований и условий, дающихправо пользования жилым помещением по договору найма, информировать наймодателя.

3.1.9.Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательствоми иными нормативно-правовыми актами, применимые к условиям найма жилыхпомещений.

3.2.Наниматель вправе в установленном порядке:

3.2.1.Вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих снанимателем, получив на это письменное согласие наймодателяи всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителямих детей, не достигших совершеннолетия, такого согласия не требуется.

3.2.2.С согласия граждан, с ним проживающих, и с предварительным уведомлением наймодателя, наниматель вправе разрешить безвозмездноепроживание в жилом помещении временным жильцам на срок до 6 (шести) месяцев.

3.2.3.Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренныедействующим законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.

 

4.Платежи по договору

 

4.1. Размерплаты за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилогопомещения определяется в порядке, установленном действующим законодательством инормативными актами городского округа Красногорск.

4.2.Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборовучета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальныхуслуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленномПравительством Российской Федерации.

4.3.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугивозникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора.

4.4.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

платуза пользование жилым помещением;

платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме;

платуза коммунальные услуги.

4.5.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячнодо десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом.

4.6.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату зажилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм закаждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступленияустановленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

4.7.Подлежащая к оплате сумма и установленные в соответствии с настоящим договоромпени вносятся нанимателем единовременно.

4.8.Размер платы за пользование жилым помещением определяется нормативными актамиорганов местного самоуправления, принятыми в соответствии с их компетенцией.

 

5.Изменение и расторжение договора

 

5.1. Изменения идополнения вносятся в настоящий договор по соглашению сторон.

5.2.Договор расторгается:

5.2.1.По требованию нанимателя.

5.2.2.По соглашению сторон.

5.2.3.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

5.2.4.По требованию наймодателя в судебном порядке попричинам:

5.2.4.1.Невнесения нанимателем в течение более шести месяцев платы за жилое помещение икоммунальные услуги.

5.2.4.2.Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делаетневозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

5.2.4.3.Использования помещения не по назначению.

5.2.4.4.При неисполнении нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьиобязательств по настоящему договору.

5.2.4.5.В связи с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или другимичленами его семьи с дальнейшей ответственностью за указанные действия.

5.3.Договор прекращает свое действие по истечении срока предоставления жилогопомещения.

5.4.Все изменения договора оформляются дополнительным соглашением, подписываются наймодателем и нанимателем в соответствии с условияминастоящего договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

 

6.Ответственность

 

6.1. Сторонанастоящего договора, не исполняющая обязанности, предусмотренные настоящимдоговором и жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством.

6.2.Ликвидацию последствий аварий, произошедших по вине нанимателя или совместнопроживающих с ним членов его семьи, обеспечивает наймодательза счет средств нанимателя либо наниматель с согласия наймодателя.

6.3.Наймодатель освобождается от ответственности занарушение качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошловследствие непреодолимой силы.

6.4.Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасностив соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности».

 

7.Прочие положения

 

7.1. Споры,которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются путемпереговоров либо в судебном, административном порядке в соответствии сдействующим законодательством.

7.2.По вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются действующимзаконодательством.

7.3.Договор вступает силу с момента передачи жилого помещения по актуприема-передачи.

7.4.Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у наймодателя, второй - у нанимателя.

 

 

Наймодатель :                            Наниматель:

 

 

Глава

городского округа Красногорск