Постановление Правительства Московской области от 29.08.2017 № 721/31

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от29 августа 2017 г. № 721/31

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениипроекта планировки территории для размещения производственно-административногокомплекса с магазином вблизи деревни Сухаревогородского округа Мытищи Московской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительногосовета Московской области от 27.06.2017, Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения производственно-административногокомплекса с магазином вблизи деревни Сухаревогородского округа Мытищи Московской области (далее - проект планировкитерритории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Мытищи Московской области проект планировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                      А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 29 августа 2017 г. № 721/31

 

Проект

планировкитерритории для размещения производственно-административного комплекса смагазином вблизи деревни Сухарево городского округаМытищи московской области

 

Проектпланировки территории для размещения производственно-административногокомплекса с магазином вблизи деревни Сухаревогородского округа Мытищи Московской области (далее - проект планировкитерритории) выполнен в соответствии с постановлением Правительства Московскойобласти от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области", Схемой территориального планированияМосковской области - основными положениями градостроительного развития,утвержденной постановлением Правительства Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от05.04.2016 № 31РВ-55 "О подготовке проекта планировки территории дляразмещения производственно-административного комплекса с магазином вблизидеревни Сухарево городского округа Мытищи Московскойобласти".

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, предназначенных для размещения объектов капитальногостроительства.

Проектпланировки территории разработан Государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу ИП Зейналов Э.Р.

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Проектпланировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межеваниятерритории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки содержит:

1.Положения о размещении производственно-административного комплекса с магазиномвблизи деревни Сухарево городского округа МытищиМосковской области, которые содержат:

сведенияо размещении объектов;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

2.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

3.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежимежевания территории.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории включают в себя ¹

пояснительнуюзаписку;

материалыв графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московскойобласти;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемутранспортного обслуживания территории (внешние связи);

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочныйчертеж красных линий;

схемублагоустройства и озеленения проектируемой территории.

¹ Информация посоставу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена всправочно-информационных целях и не является предметом утверждения.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Зонапланируемого размещения производственно-административного комплекса с магазиномвблизи деревни Сухарево городского округа МытищиМосковской области (далее - комплекс) расположена в 20 км от МКАД к северу отгорода Москвы, в северо-западной части городского округа Мытищи, вблизи деревниСухарево городского округа Мытищи, примыкает кавтомобильной дороге регионального значения Сухарево- Марфино - Подольниха, наземельном участке с кадастровым номером 50:12:0030401:26 площадью 2,55 га.

Зонапланируемого размещения комплекса граничит:

насевере - с автомобильной дорогой регионального значения Сухарево- Марфино - Подольниха;

навостоке - с территорией производственно-складского комплекса;

наюге - с территорией складских объектов;

назападе - с территорией для сельскохозяйственного производства.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Проектомпланировки территории учтена зона планируемого размещения автомобильной дорогирегионального значения Сухарево - Марфино- Подольниха.

Проектомпланировки территории предусмотрено:

размещениепроизводственно-административного комплекса с магазином и автостоянками,устройство проезда-дублера автомобильной дороги регионального значения Сухарево - Марфино - Подольниха с переходно-скоростными полосами, устройство съездовс проезда-дублера на территорию планируемого комплекса, переустройствоостановки общественного транспорта.

Всоставе производственно-административного комплекса с магазином общей площадьюзданий около 11600 кв. м запланировано размещение:

четырехскладских корпусов;

производственногокорпуса (техническое обслуживание и ремонт автомобилей) садминистративно-офисными помещениями;

магазина(продовольственные и непродовольственные товары);

автомобильныхстоянок легкового и грузового автотранспорта;

локальныхочистных сооружений с накопительным резервуаром;

дизельнойгенераторной установки.

 

Таблица1

 

Параметры зонпланируемого размещения объектов капитального строительства

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га
1	Зона планируемого размещения объектов производственно-административного комплекса	2,16
2	Зона планируемого размещения магазина	0,29
3	Зона планируемого размещения участка линейного объекта транспортной инфраструктуры - автомобильной дороги регионального значения Сухарево - Марфино - Подольниха	0,09
4	Зона объектов транспортной инфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством производственно-административного комплекса с магазином	0,27

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание комплекса осуществляется по автомобильной дороге региональногозначения Сухарево - Марфино- Подольниха и далее по автомобильной дорогефедерального значения А-104 "Москва - Дмитров - Дубна".

Проектомпланировки территории запланировано:

устройствопроезда-дублера автомобильной дороги регионального значения Сухарево- Марфино - Подольниха спереходно-скоростными полосами:

устройствочетырех съездов с проезда-дублера для легкового транспорта (два - для въезда,два - для выезда с территории магазина);

устройствоодного съезда с проезда-дублера для легкового и грузового транспорта(въезд/выезд на территорию производственно-административного комплекса);

строительствооткрытых автостоянок на 36 машино-мест для временногохранения легковых автомобилей и на 5 машино-мест длябольшегрузных автомобилей;

строительствосети проездов, погрузочно-разгрузочных и разворотных площадок на территориипроизводственно-административного комплекса;

переносостановочных пунктов общественного транспорта на автомобильной дорогерегионального значения Сухарево - Марфино- Подольниха на 50 метров восточнее в сторону деревниМарфино с устройством заездных карманов, площадок,павильонов для пассажиров и наземного пешеходного перехода.

Дляорганизации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаровшириной 1,5-2,25 м от остановок общественного транспорта и по территориикомплекса и наземных пешеходных переходов.

Пассажирскиеперевозки запланированы с использованием существующих маршрутов общественноготранспорта. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены:

"Троице-Сельцо" - в 1 км южнее планируемой территориина автомобильной дороге федерального значения А-104 "Москва - Дмитров -Дубна";

"Молокозавод"- в 100 метрах восточнее планируемой территории на автомобильной дорогерегионального значения Сухарево - Марфино- Подольниха.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношенииинженерной инфраструктуры на планируемой территории предусмотрены следующиемероприятия (в соответствии с техническими условиями на присоединение):

водоснабжение- от существующей сети;

водоотведение- в существующую сеть;

электроснабжение- от трансформаторной подстанции, расположенной на территории комплекса, исуществующей трансформаторной подстанции. В качестве резервного источникаэлектроэнергии планируется дизельная генераторная установка;

телефоннаясвязь - на базе SIP-телефонии;

газоснабжение- от ГРС "Мытищи";

теплоснабжение- от встроенных отопительных водогрейных котельных.

Проектомпланировки территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовкетерритории: организация рельефа, организация поверхностного стока. Планируемаявысотная планировка территории увязана с прилегающей территорией и существующейавтомобильной дорогой.

Проектомпланировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерногообеспечения и прокладки инженерных сетей.