Постановление Правительства Московской области от 04.10.2017 № 833/36

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от4 октября 2017 г. № 833/36

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровымномером 50:26:0100213:276 в городе Наро-ФоминскМосковской области

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 23.05.2017, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещенияавтозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московскойобласти (далее - проект планировки территории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Наро-Фоминского городского округа Московской области проектпланировки территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                        А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 4 октября 2017 г. № 833/36

 

Проект

планировкитерритории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке скадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-ФоминскМосковской области ¹

 

¹ В соответствии сраспоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 02.03.2017 № 31РВ-26 наименование объекта - "Проект планировкитерритории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке скадастровым номером 50:26:0100213:276, расположенном по адресу: Московскаяобласть, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области,вдоль автомобильной дороги М-3 "Украина" - Наро-Фоминск,правая сторона".

 

Проектпланировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельномучастке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-ФоминскМосковской области (далее - проект планировки территории) выполнен всоответствии со Схемой территориального планирования Московской области -основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от07.08.2013 № 595/31 "Об утверждении государственной программыМосковской области "Энергоэффективность иразвитие энергетики" ², на основании распоряжения Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.03.2017 №31РВ-26 "О подготовке проекта планировки территории для размещенияавтозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером50:26:0100213:276, расположенном по адресу: Московская область, городскоепоселение Наро-Фоминск Наро-Фоминскогомуниципального района Московской области, вдоль автомобильной дороги М-3"Украина" - Наро-Фоминск, праваясторона".

² В соответствии сгосударственной программой Московской области "Энергоэффективностьи развитие энергетики", утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 07.08.2013 № 595/31 "Об утверждении государственнойпрограммы Московской области "Энергоэффективностьи развитие энергетики", наименование объекта - "Наро-Фоминскиймуниципальный район, АЗС, М-3 "Украина" - Наро-Фоминск,г. Наро-Фоминск, пр-тМаршала Жукова".

 

Проектпланировки территории подготовлен государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью"МОБ-Сервис".

Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Проектпланировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межеваниятерритории.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки территории включает в себя:

1.Положения о размещении автозаправочного комплекса на земельном участке скадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-ФоминскМосковской области (далее - автозаправочный комплекс), в которых приводятся:

сведенияо размещении объекта;

функционально-планировочнаяорганизация территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

ведомостькоординат точек перелома красных линий (не приводится).

2.Положения об очередности планируемого развития территории.

3.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границызон планируемого размещения объектов регионального значения.

4.Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

ведомостьизменяемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежимежевания территории.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1.Пояснительную записку.

2.Материалы в графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территории;

существующиеи планируемые поперечные профили автомобильных дорог;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Сведенияо размещении объекта

 

Размещениеавтозаправочного комплекса предусмотрено на земельном участке с кадастровымномером 50:26:0100213:276, площадью 0,5 га, расположенном в западной частигорода Наро-Фоминск Московской области.

Зонапланируемого размещения автозаправочного комплекса с северной и южной сторонграничит с землями населенных пунктов, с восточной стороны - с планируемымземельным отводом автомобильной дороги регионального значения М-3"Украина" - Наро-Фоминск. В 130,0-145,0 мзападнее планируемой территории расположен пруд.

Земельныйучасток с кадастровым номером 50:26:0100213:276 расположен в зоне планируемогоразмещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3"Украина" - Наро-Фоминск.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Проектомпланировки территории учтена зона планируемого размещения реконструкцииавтомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Автозаправочныйкомплекс предназначен для заправки транспортных средств жидким моторнымтопливом (далее - ЖМТ). Хранение топлива предусмотрено в заглубленныхрезервуарах.

Всостав автозаправочного комплекса входят:

зданиеоператорной;

навеснад топливораздаточными колонками и ЖМТ;

зданиеавтомобильной мойки с кафе;

открытаяплоскостная автостоянка на 10 машино-мест, в томчисле 1 машино-место для маломобильныхгрупп населения;

площадкаавтоцистерн ЖМТ;

резервуарыхранения ЖМТ в каземате;

узелслива ЖМТ;

площадкас контейнерами для мусора;

очистныесооружения;

накопительливнестоков;

колодецкоммутации проливов ЖМТ;

резервуарсбора аварийных проливов;

комплектнаятрансформаторная подстанция и дизель-генератор.

Проектомпланировки территории предусмотрено благоустройство и озеленение территориипланируемого автозаправочного комплекса.

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание автозаправочного комплекса предусмотрено с автомобильной дорогирегионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.

Проектомпланировки территории учтены мероприятия по реконструкции автомобильной дорогиобщего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск до параметров I категории с 4 полосамидвижения.

Въезди выезд с территории автозаправочного комплекса предусмотрены раздельными.

Вместах примыкания съездов с автомобильной дороги предусмотрено устройствопереходно-скоростных полос. Длина переходно-скоростных полос составляет:

длинаполосы разгона - 180,0 м;

длинаполосы торможения - 100,0 м;

длинаотгона полос разгона и торможения - по 80,0 м.

Движениепо территории автозаправочного комплекса принято односторонним.

Дляорганизации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаровшириной 1,0-2,0 м и наземного пешеходного перехода.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Перечень мероприятийв отношении объектов инженерной инфраструктуры приведен в таблице 1.

 

Таблица1

 

Позиция	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	водопроводные сети диаметром 63 мм	строительство	0,034 км
1.2	водопроводные сети диаметром 110 мм	строительство	0,176 км
1.3	водопроводные сети диаметром 160 мм (две нитки)	строительство	3,300 км
2	Бытовая канализация
2.1	малогабаритные очистные сооружения полной биологической очистки	строительство	1 шт.
2.2	канализационная насосная станция	строительство	1 шт.
2.3	самотечные канализационные сети диаметром 160 мм	строительство	0,207 км
2.4	напорные канализационные сети диаметрами 225 мм и 315 мм	реконструкция (усиление участка)	0,120 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока с накопительным резервуаром	строительство	1 объект
3.2	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	0,340 км
3.3	сбросной коллектор очищенного стока	строительство	0,028 км
3.4	водопропускные трубы	демонтаж	1 шт.
		строительство	2 шт.
4	Организация рельефа	планировка	2,9 тыс. м3
5	Теплоснабжение (автономное)
6	Газоснабжение
6.1	газопровод высокого давления P <= 0,6 МПа диаметром 300 мм	реконструкция (устройство двух защитных футляров)	0,080 км
7	Электроснабжение
7.1	трансформаторная подстанция комплектного типа КТП-10/0,4 кВ	строительство	2 x 400 кВА
7.2	дизель-генераторная установка	строительство	1 объект
7.3	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от точки подключения до новой КТП	строительство	по техническим условиям
7.4	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ВРУ планируемых зданий и сооружений	строительство	0,210 км
7.5	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ближайших опор сети наружного освещения и между отдельными участками сети наружного освещения	строительство	0,079 км
7.6	сеть наружного освещения	строительство	0,240 км
7.7	переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ	демонтаж	0,210 км
		строительство	0,238 км
		реконструкция	0,020 км
8	Связь
8.1	кабельная канализация связи	строительство (по трассе)	0,224 км
8.2	кабели связи	демонтаж (по трассам)	0,465 км

 

Положенияоб очередности планируемого развития территории

 

В проектепланировки территории предусмотрена очередность планируемого развитиятерритории для размещения автозаправочного комплекса с выделением 2 этапов.

Мероприятия1 этапа включают: строительство автозаправочного комплекса и съездов ссуществующей автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3"Украина" - Наро-Фоминск".

Мероприятия2 этапа включают: реконструкцию съездов в связи с реконструкцией автомобильнойдороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.