Решение Совета депутатов Ступинского муниципального района от 15.06.2017 № 312/39

 

 

СОВЕТДЕПУТАТОВ

СТУПИНСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 15 июня 2017 г. № 312/39

 

 

Об утверждении Порядка предоставления жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинскогомуниципального района

 

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом УставомСтупинского муниципального района Московской области, Совет депутатовСтупинского муниципального района решил:

1. УтвердитьПорядок предоставления жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда Ступинского муниципального района (приложение.).

2. Опубликоватьнастоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайтеадминистрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Ступинскогомуниципального района.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава Ступинского муниципального района            П.И. Челпан

 

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

Ступинского муниципального района

Московской области

от 15 июня 2017 г. № 312/39

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТУПИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА

 

1.Общие положения

 

1.1. Порядок предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ступинскогомуниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений» (далее - постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 26.01.2006 № 42) и определяет последовательностьпредоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищногофонда, находящегося в собственности муниципального образования «Ступинскиймуниципальный район» по договору найма жилого помещения в целях реализациижилищных прав отдельных категорий граждан на территории сельских поселенийСтупинского муниципального района.

1.2. Муниципальныйспециализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, предусмотренныхнастоящим Порядком.

1.3. К жилымпомещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ступинского муниципальногорайона относятся:

служебные жилыепомещения;

жилые помещенияв общежитиях;

жилые помещенияманевренного фонда.

1.4. Включениежилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением копределенному виду жилых помещений муниципального специализированного жилищногофона Ступинского муниципального района и исключение жилого помещения изуказанного фонда производится на основании постановления администрацииСтупинского муниципального района с учетом требований, установленныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Обутверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.5. Жилыепомещения, отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фондуСтупинского муниципального района, должны быть пригодными для постоянногопроживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам инормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиямзаконодательства), быть благоустроенными применительно к условиямсоответствующего населенного пункта.

1.6.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду,внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,предусмотренным настоящим Порядком.

 

2.Предоставление служебных жилых помещений

 

2.1. Служебныежилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характеромтрудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарнымипредприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы, всвязи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебныежилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в томнаселенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

2.3.Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном унитарномпредприятии, муниципальном учреждении, в связи с прохождением службы, избранныйна выборную должность в органы местного самоуправления, для полученияслужебного жилого помещения предоставляет в администрацию Ступинскогомуниципального района:

2.3.1. Заявлениена имя руководителя администрации Ступинского муниципального района опредоставлении служебного жилого помещения.

2.3.2.Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовыхотношениях, о предоставлении служебного жилого помещения.

2.3.3. Документ,удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и его копии (паспорт илииной документ, его заменяющий).

2.3.4.Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

2.3.5. Документ,подтверждающий трудовые отношения (копия трудового договора или копия трудовойкнижки).

2.4.Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней содня получения документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка,рассматривает их и принимает решение о предоставлении (об отказе впредоставлении) гражданину служебного жилого помещения на основании решенияобщественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ступинскогомуниципального района.

2.5. После принятиярешения о предоставлении (об отказе в предоставлении) служебного жилогопомещения копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней со дня егопринятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

2.6. Решение опредоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием длязаключения договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Срокдоговора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностьютрудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

2.8. Прекращениетрудовых отношений, а также прекращение пребывания на выборной должностиявляется основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.9. Права иобязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а такжеправа и обязанности наймодателя регламентируются договором найма служебногожилого помещения в соответствии с типовым договором найма служебного жилогопомещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 № 42.

 

3.Предоставление жилых помещений в общежитиях

 

3.1. Жилыепомещения в общежитиях предоставляются гражданам на период трудовых отношений сорганами местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием,муниципальным учреждением, расположенными на территории Ступинскогомуниципального района.

3.2. В качествеобщежитий используются специально построенные или переоборудованные для этихцелей дома либо части домов. Указанные жилые помещения укомплектовываютсямебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Жилоепомещение в общежитии предоставляется гражданам, не обеспеченным жильем внаселенном пункте, где находится его место работы, из расчета не менее 6квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданепредставляют в администрацию Ступинского муниципального района:

3.4.1. Заявлениео предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4.2.Ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовыхотношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4.3. Документ,удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, и его копии (паспорт илииной документ, его заменяющий).

3.4.4.Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

3.4.5. Документ,подтверждающий трудовые отношения (копия трудового договора или копия трудовойкнижки).

3.5.Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней смомента получения документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядкарассматривает их и принимает решение о предоставлении (об отказе впредоставлении) гражданину жилого помещения в общежитии на основании решенияобщественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ступинскогомуниципального района.

3.6. Послепринятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещенияв общежитии копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней со дня егопринятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

3.7. Решение опредоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием длязаключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Срокдоговора найма жилого помещения в общежитии определяется продолжительностьютрудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

3.9. Прекращениетрудовых отношений, а также прекращение пребывания на выборной должностиявляются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.10. Права иобязанности нанимателя жилого помещения в общежитии и членов его семьи, а такжеправа и обязанности наймодателя регламентируются договором найма жилогопомещения в общежитии в соответствии с типовым договором найма жилого помещенияв общежитии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 № 42.

 

4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда

 

4.1. Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных статьей95 Жилищного кодекса Российской Федерации во временное пользование по договорунайма жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилыепомещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

в связи скапитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилыепомещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

утративших жилыепомещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые былиприобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средствцелевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, еслина момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для нихединственными;

у которыхединственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях,предусмотренных законодательством.

4.3. В качествеманевренного фонда могут использоваться многоквартирные жилые дома, а такжеотдельные квартиры и комнаты.

4.4. Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратныхметров жилой площади на одного человека.

4.5.Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане представляют вадминистрацию Ступинского муниципального района следующие документы:

4.5.1. Заявлениео предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.5.2. Документ,удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи и их копии (паспорт илииной документ, его заменяющий).

4.5.3.Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя и членов его семьи(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.) и их копии.

4.5.4. Документ,подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членамиего семьи.

4.5.5. Документ,подтверждающий факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания наэто жилое помещение (судебное решение).

4.5.6. Документ,подтверждающий факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживаниясостоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (решение соответствующегофедерального органа исполнительной власти, органа исполнительной властисубъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления).

4.6.Администрация Ступинского муниципального района в течение 15 рабочих дней смомента получения документов, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка,принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданинужилого помещения маневренного фонда на основании решения общественной комиссии пожилищным вопросам при администрации Ступинского муниципального района.

4.7. Послепринятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещенияманевренного фонда копия соответствующего решения в течение 5 рабочих дней содня его принятия выдается или направляется гражданину, подавшему заявление.

4.8. Решение опредоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда являетсяоснованием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

4.9. Срокдоговора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилогопомещения маневренного фонда и определяется в соответствии с частью 2 статьи106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По истечениипериода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда,указанный договор прекращает свое действие.

4.10. Права иобязанности нанимателя жилого помещения маневренного фонда и членов его семьи,а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма жилогопомещения маневренного фонда в соответствии с типовым договором найма жилогопомещения в общежитии, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 № 42.

 

5.Отказ в предоставлении жилого помещения муниципального

специализированногожилищного фонда Ступинского

муниципальногорайона

 

5.1. Отказ впредоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищногофонда Ступинского муниципального района допускается в случаях:

отсутствиясвободных от прав третьих лиц жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда Ступинского муниципального района;

непредставлениядокументов, предусмотренных пунктами 2.3, 3.4, 4.5 настоящего Порядка;

отсутствия правау гражданина на получение жилого помещения муниципального специализированногожилищного фонда Ступинского муниципального района;

представлениягражданином недостоверной или неполной информации.

 

6.Расторжение договора найма специализированного

жилого помещения

 

6.1. Договорнайма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое времяпо соглашению сторон или по инициативе нанимателя специализированного жилогопомещения.

6.2. Договорнайма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебномпорядке по требованию наймодателя:

при неисполнениии (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьиобязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

невнесениянанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течениеболее шести месяцев;

разрушения илиповреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действиякоторых он отвечает;

систематическогонарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможнымсовместное проживание в одном жилом помещении;

использованияжилого помещения не по назначению.

6.3. Переходправа собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение вобщежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение илиоперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращениедоговора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новыйсобственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому переданотакое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником -нанимателем такого жилого помещения.

 

7.Выселение граждан из специализированного жилого помещения

 

7.1. В случаяхрасторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещенийграждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по даннымдоговорам, в день расторжения договора.

В случае отказаосвободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению всудебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключениемслучаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

7.2.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений вобщежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателямижилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателяжилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьивоеннослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органовфедеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации,органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотомнаркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органовуголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести приисполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры постарости;

члены семьиработника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилоепомещение в общежитии и который умер;

инвалиды I илиII групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по винеработодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступилавследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовыхобязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или IIгрупп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполненииобязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнениемобязанностей военной службы.

7.3. Гражданам,указанным в пункте 7.2 настоящего Порядка предоставляются другие жилыепомещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенногопункта.