Постановление Правительства Московской области от 26.12.2017 № 1126/46

О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2017 г. № 1126/46

г. Красногорск

Овнесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося всобственности Московской области, в аренду

ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемые изменения в Положение о порядке передачи имущества,находящегося в собственности Московской области, в аренду, утвержденноепостановлением Правительства Московской области от23.06.2014 № 485/20 "Об утверждении Положения о порядке передачиимущества, находящегося в собственности Московской области, в аренду и овнесении изменений в постановление Правительства Московской области от16.04.2010 № 245/13 "Об утверждении порядка передачи имущества,находящегося в собственности Московской области, в аренду, внесении изменения впостановление Правительства Московской области от 22.08.2003 № 501/31 "Окоэффициентах при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственнойсобственности Московской области" и о признании утратившими силу некоторыхпостановлений Правительства Московской области в сфере арендных отношений"(с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от24.10.2016 № 774/37, от 31.10.2017 № 897/39).

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Чупракова А.А.

Губернатор

Московскойобласти А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 26 декабря2017 г. № 1126/46

Изменения

вПоложение о Порядке передачи имущества, находящегося в собственности Московскойобласти, в аренду

1.Пункт 5 раздела "Общие положения" признать утратившим силу.

2.Пункт 2 раздела "Порядок передачи в аренду областной собственности,находящейся в оперативном управлении государственных учреждений" изложитьв следующей редакции:

"Дляполучения согласия на передачу в аренду областной собственности, закрепленнойза государственным учреждением, государственное учреждение направляет вуполномоченный орган заявление по установленной форме (приложение 9 кПоложению) с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение 12 кПоложению).".

3.Приложение № 1 к Положению изложить в редакции согласно приложению 1 кнастоящим изменениям.

4.Приложение № 2 к Положению изложить в редакции согласно приложению 2 кнастоящим изменениям.

5.Приложение № 3 к Положению изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящимизменениям.

6.Приложение № 4 к Положению изложить в редакции согласно приложению 4 кнастоящим изменениям.

7.Приложение № 1 к форме договора аренды приложения 5 к Положению изложить вредакции согласно приложению 5 к настоящим изменениям.

8.Приложение № 1 к форме договора аренды приложения 6 к Положению изложить вредакции согласно приложению 6 к настоящим изменениям.

9.В приложении № 9 к Положению слова "В орган государственной властиМосковской области, осуществляющий полномочия учредителя государственногоучреждения Московской области" заменить словами "В уполномоченныйорган".

10.Дополнить Положение приложением 12 согласно приложению 7 к настоящимизменениям.

11.Дополнить Положение приложением 13 согласно приложению 8 к настоящим изменениям.

Приложение1

к изменениям

"Приложение1

к Положению

Форма

В Министерство имущественных

отношений Московской области

Заявление

о передаче в аренду областной собственности, составляющей

казну Московской области

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О.физического лица, индивидуального

предпринимателя)

прошупередать в аренду имущество _________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование имущества и его параметрыпо данным технической

инвентаризации)

расположенноепо адресу __________________________________________________,

вцелях осуществления деятельности ________________________________________

срокомна _________________________________________________________________

посредством______________________________________________________________.

(указать способ заключениядоговора аренды: по результатам

проведения торгов или безпроведения торгов (в случае

заключения договора аренды безпроведения торгов указывается

соответствующий пункт статьи17.1 Федерального закона

от 26.07.2006 № 135-ФЗ"О защите конкуренции")

Кзаявлению прилагаются следующие документы: ______________________________

__________________________________________________________________________.

Датаподачи заявки "__" _________ 20__ г.

Подписьзаявителя ____________________ (Ф.И.О.)

М.П.".

Приложение2

к изменениям

"Приложение2

к Положению

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

СОСТАВЛЯЮЩЕЙ КАЗНУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <*>

<*> Документы более двух листов сшиваются,пронумеровываются и скрепляются печатью соответствующей организации.

№ п/п

Наименование документа

Форма документа

Количество

Заявление по форме, установленной в приложении 1 к Положению

Подлинник

Выписка из ЕГРЮЛ предполагаемого арендатора (для индивидуальных предпринимателей - выписка из ЕГРИП), выданная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия);

для физических лиц - копия паспорта вместе с оригиналом, который подлежит возврату в день принятия заявления <**>

Копия

Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны предполагаемого арендатора <**>

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

К каждому экземпляру договора

Документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды с предполагаемым арендатором без проведения торгов, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" <**>

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

<**> Документы, представляемые при передачеимущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение3

к изменениям

"Приложение3

к Положению

Форма

В Министерство имущественных

отношений Московской области

Заявление

о передаче в аренду областной собственности, находящейся

в оперативном управлении органа государственной власти

Московской области

___________________________________________________________________________

(наименование органа государственной власти,в оперативном управлении

которого находитсяимущество)

прошупередать в аренду имущество _________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование имущества и его параметрыпо данным технической

инвентаризации)

расположенноепо адресу __________________________________________________,

вцелях осуществления деятельности ________________________________________

срокомна _________________________________________________________________

посредством_______________________________________________________________

(указать способ заключениядоговора аренды: по результатам

проведения торгов или безпроведения торгов (в случае

заключения договора аренды безпроведения торгов указывается

соответствующий пункт статьи 17.1Федерального закона

от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Озащите конкуренции" и наименование

предполагаемогоарендатора)

сразмером годовой арендной платы _________________________________________

(илиначальным размером арендной платы

в случае,если заключение договора

осуществляется путем проведения торгов)

__________________________________________________________________________.

(указать наименованиепредполагаемого арендатора)

Кзаявлению прилагаются следующие документы: ______________________________

__________________________________________________________________________.

Датаподачи заявки "__" __________ 20__ г.

Подписьруководителя _________________ (Ф.И.О.)

М.П.".

Приложение4

к изменениям

"Приложение4

к Положению

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

НАХОДЯЩЕЙСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <*>

№ п/п

Наименование документа

Форма документа

Количество

Заявление по форме, установленной в приложении 3 к Положению

Подлинник

Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны органа государственной власти Московской области, в оперативном управлении которого находится имущество

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

К каждому экземпляру договора

Копия

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

К каждому экземпляру договора

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

Техническая документация на объект аренды (экспликация, поэтажный план)

Подлинник или копия, заверенная организацией, выдавшей документ

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия)

Копия

Отчет о рыночной стоимости объекта аренды с рекомендуемым размером арендной платы за пользование объектом аренды, составленный не ранее чем за пять месяцев до подачи заявления (отчет должен содержать информацию о рыночной стоимости арендной платы с учетом и без учета НДС)

Подлинник

Экспертиза саморегулируемой организации оценщиков отчета об оценке в случаях, установленных законодательством об аренде Московской области

Подлинник

<**> Документы, представляемые при передачеимущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение5

к изменениям

"Приложение1

к форме договорааренды

СОСТАВ

ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

_______________________________________

(адрес нахождения Имущества)

Литера, этаж

Номер помещения

Номер по плану

Характеристика помещений

Основная площадь, кв. м

Вспомогательная площадь, кв. м

Общая площадь, кв. м

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в

___________________________________________________________________________

(наименование документа органатехнической инвентаризации)

№___________ по состоянию на "__" _________ г.

Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане с обозначением

номераи площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

Подписи Сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

(Наименование юридического лица,

должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

_____________________ (Ф.И.О.)

М.П.".

Приложение6

к изменениям

"Приложение1

к форме договорааренды

СОСТАВ

ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

_________________________________________

(адрес нахождения Имущества)

Литера, этаж

Номер помещения

Номер по плану

Характеристика помещений

Основная площадь, кв. м

Вспомогательная площадь, кв. м

Общая площадь, кв. м

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в

___________________________________________________________________________

(наименование документа органатехнической инвентаризации)

№_____________ по состоянию на "__" __________ г.

Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане с обозначением

номераи площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

Подписи Сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

(Наименование юридического лица,

должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

_____________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Госорган:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.".

Приложение7

к изменениям

"Приложение12

к Положению

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ <*>

№ п/п

Наименование документа

Форма документа

Количество

Заявление государственного учреждения по установленной форме

Подлинник

Письменное согласие органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя государственного учреждения Московской области

(согласие должно содержать способ заключения договора аренды (в случае заключения договора аренды без проведения торгов указывается предполагаемый арендатор); местонахождение и параметры передаваемого в аренду имущества, в том числе площадь и расположение помещения в здании; цель передачи имущества в аренду; срок аренды; размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов); иные условия, включенные в документацию по торгам, касающиеся предмета аренды (в случае если заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов)

Подлинник

Заключение органа государственной власти Московской области, осуществляющего полномочия учредителя государственного учреждения Московской области, об оценке последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания

(документ представляется в случае, если государственное учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей)

Подлинник

Проект договора аренды (или проект дополнительного соглашения к ранее заключенному договору аренды - в случае продления указанного договора аренды по основаниям, предусмотренным частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", с указанием основания для продления договора, срока его действия и условий оплаты согласно требованиям указанного Федерального закона)

Подлинник

Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды со стороны государственного учреждения, в оперативном управлении которого находится имущество

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

Выписка из ЕГРЮЛ, выданная государственному учреждению не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи документов в уполномоченный орган (представляется заявителем по собственной инициативе, в случае непредставления уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия)

Копия

Техническая документация на объект аренды (экспликация, поэтажный план)

Подлинник или копия, заверенная организацией, выдавшей документ

Копия

Подлинник

Копия

Копия, заверенная организацией, выдавшей документ

<**> Документы предоставляются в случаепередачи имущества в аренду без проведения торгов.".

Приложение8

к изменениям

"Приложение13

к Положению

Форма

Договор аренды имущества,

находящегося в собственности Московской области,

закрепленного на праве оперативного управления

Московскаяобласть "__" __________ 20__ г.

г.Красногорск

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, за которымзакреплено сдаваемое в аренду

имущество)

действующее с согласия собственника (письмо Министерства имущественных

отношенийМосковской области от "__" __________ 20__ г. № ___), именуемое в

дальнейшем"Арендодатель", в лице ________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(ей)на основании ____________________________________________,

(наименование правоустанавливающего

документа, дата, номер)

и________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, фамилия, имяи отчество индивидуального

предпринимателя илифизического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем"Арендатор", в лице _______________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего(ей)на основании ____________________________________________,

(наименование правоустанавливающего

документа, дата, номер)

и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор (далее

-Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное

пользование_______________________________________________________________

(здание, строение,сооружение, помещение и т.п.)

(далее- Имущество) общей площадью __________ кв. м согласно приложению 1 к

Договору,расположенное по адресу: _______________________________________.

1.2. Имущество передается для________________________________________.

(цель использования)

1.3. Условия Договора распространяются на отношения, возникшиемежду

Сторонамис даты подписания акта приема-передачи Имущества .

Применяется в отношении имущества,закрепленного на праве оперативного

управления за государственным учреждениемМосковской области.

Применяется в случаях, когда акт приема-передачи Имущества на дату

подписанияДоговора уже оформлен.

2. Срок аренды

2.1. Договор вступает в силу с даты его подписанияСторонами (с даты

государственнойрегистрации Договора) и действует до___________ 20__ г.

Для договоров аренды недвижимого имущества сроком действия неменее

одногогода.

2.2.Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности

заего нарушение.

3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядокего

возврата Арендатором

3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, аАрендодатель передать Арендатору Имущество во временное пользование.Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемусяприложением 2 к Договору.

3.2. Арендатор не позднее чем за два месяцаписьменно сообщает Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества.

По окончании срока действия Договора оформляетсясоглашение о его расторжении, Арендатор передает Имущество Арендодателю по актуприема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественногоизноса вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. Один экземплярподписанного соглашения о расторжении и акта приема-передачи представляется вМинистерство имущественных отношений Московской области.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодическийосмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использованияв соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Отказаться от продления Договора на новыйсрок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направивуведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

4.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размерарендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.4. После подписания Сторонами Договора заключитьс Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных иадминистративно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Уведомить Арендатора об изменении значенийпоказателей, используемых при определении размера арендной платы.

4.2.2. Корректировать в одностороннем порядке размерарендной платы в случае изменения порядка его определения и/или введения новыхзначений показателей, используемых для его определения.

4.2.3. Осуществлять контроль за перечислениемАрендатором предусмотренных Договором арендных платежей.

4.2.4. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов(юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение ит.п.).

4.2.5. Не менее чем за два месяца письменноуведомить Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связис принятыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,решениями о постановке имущества, в котором находятся арендуемые помещения, накапитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, оего сносе в соответствии с градостроительным планом, а также в случаепроведения капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемымипомещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемыепомещения.

4.2.6. Осуществлять контроль за использованиемИмущества в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.2.7. Осуществлять контроль за соответствиемзанимаемых Арендатором помещений, переданных в аренду, согласно приложению 1 кДоговору.

4.2.8. Осуществлять контроль за своевременнымподписанием акта приема-передачи помещений в случае досрочного освобожденияпомещений Арендатором.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Обеспечивать сохранность Имущества и за счетсвоих средств возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества.

4.3.2. Своевременно и в полном объеме вноситьарендную плату, установленную Договором.

4.3.3. Представлять Арендодателю копии платежныхпоручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договоромплатежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должныбыть представлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанного вотметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупрежденияв связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендаторобязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренныепунктом 6.2 Договора пени в течение трех рабочих дней с момента получениятакого предупреждения.

4.3.4. Вносить арендную плату в соответствии сполученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом5.3 Договора.

4.3.5. Уведомить Арендодателя об измененииреквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождениеи т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

4.3.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатацииИмущества пропорционально доле занимаемой площади.

4.3.7. Заключить договор на оплату коммунальных,эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых длясодержания Имущества и использования его по назначению, на срок, указанный впункте 2.1 Договора.

4.3.8. Соблюдать технические, санитарные,противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом,эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правиламиэксплуатации.

4.3.9. Не производить без письменного разрешенияАрендодателя перепланировку и переоборудование капитального характераарендуемого Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

4.3.10. Обеспечивать Арендодателю доступ варендуемый объект, его осмотр, представление документации и т.п. Дляпроизводства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуацийобеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникамспециализированных эксплуатационных и ремонтных организаций,аварийно-технических служб.

4.3.11. Использовать Имущество исключительно всоответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.3.12. Производить за свой счет текущий ремонтарендуемого Имущества.

4.3.13. Сообщать Арендодателю обо всех нарушенияхправ собственника Имущества.

4.3.14. Сообщать Арендодателю и Министерствуимущественных отношений Московской области о претензиях на Имущество со сторонытретьих лиц.

4.3.15. При расторжении Договора в связи сокончанием срока Договора или в связи с досрочным расторжением Договорасообщить письменно не позднее чем за два месяца до окончания срока действияДоговора или до планируемой даты расторжения Договора Арендодателю о предстоящемрасторжении Договора и освобождении Имущества.

4.3.16. Передать Арендодателю Имущество по актуприема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия Договораили досрочного расторжения Договора и предоставить один экземпляр актаприема-передачи имущества в Министерство имущественных отношений Московскойобласти.

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. Размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом,

указаннымв пункте 1.1, на дату заключения Договора составляет ____________

1 2

(___________________рублей ____ копеек) без учета НДС (сучетом НДС) .

5.2. Размер арендной платы за пользование Имуществом определен в

соответствиис ___________________________________________________________.

(документ, явившийся основаниемдля установления арендной

платы)

НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно и направляется отдельным

платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в

порядке,установленном законодательством Российской Федерации .

5.3. Размер арендной платы ежегодно индексируется в соответствиис

законодательствомМосковской области на основании уведомления Арендодателя.

5.4. Арендная плата за пользование Имуществом вноситсяАрендатором

ежемесячнобезналичным порядком по следующим реквизитам:

_________________________

всрок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Аренднаяплата по

Договоруот "__" __________ 20__ г. № ________ за (период оплаты) без учета

НДС (сучетом НДС) .".

При передаче в аренду Имущества,закрепленного на праве оперативного

управленияза казенными учреждениями.

При передаче в аренду Имущества, закрепленного на правеоперативного

управленияза автономными и бюджетными учреждениями.

5.5. Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием

дляотказа от внесения арендной платы.

6. Ответственность Сторон

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданногов аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или былизаранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором вовремя осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договораили передаче Имущества в аренду.

6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренногоподпунктом 4.3.2 пункта 4.3 Договора, Арендатор обязан уплатить по реквизитам,указанным в пункте 5.4 Договора, за каждый день просрочки пени в размере 1/300ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченногоплатежа). Началом применения данных санкций считается день, следующий за срокомоплаты, установленным пунктом 5.4 Договора.

6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренныхподпунктами 4.3.9, 4.3.10, 4.3.11, 4.3.12 пункта 4.3 Договора, Арендатор обязанперечислить на счет, указанный в пункте 5.4 Договора, штраф в размере 5процентов от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указаннойв пункте 5.1 Договора.

6.4. Оплата неустойки (штрафа и пеней),установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательствили устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненныхнеисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренныхДоговором.

7. Порядок изменения, досрочного расторженияДоговора и его

заключения на новый срок

7.1. Договор может быть изменен по соглашениюСторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемойчастью Договора.

7.2. Договор прекращается:

по решению суда;

по соглашению Сторон;

в иных случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации.

7.3. Невыполнение или ненадлежащее исполнениеАрендатором условий Договора является основанием для отказа Арендатору взаключении договора аренды на новый срок.

7.4. По истечении срока Договора заключение договорана новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности,осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие междуСторонами Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров илиразногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке.

9. Прочие условия

9.1. Приложения 1, 2 являются неотъемлемойчастью Договора.

9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при

условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за

исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или

законодательствомРоссийской Федерации.

9.3. Арендатор не имеет права сдаватьарендуемое Имущество в субаренду,

перенаем,предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование,

а также отдавать арендные права в залог ивносить их в качестве вклада в

уставныйкапитал юридических лиц .

9.4. Договор составляется в двух (трех)идентичных экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для

органовФедеральной регистрационной службы .

В случае если договор аренды заключен безпроведения торгов.

Для договоров сроком действия не менееодного года.

Адреса и реквизитыСторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Адрес _______________________

ИНН/КПП ____________________

Р/с __________________________

л/с __________________________

Банк ________________________

БИК _________________________

ОКАТО ______________________

ОГРН ________________________

Адрес ________________________

ИНН/КПП _____________________

Р/с ___________________________

л/с ___________________________

Банк _________________________

БИК _________________________

ОКАТО ______________________

ОГРН ________________________

К Договору прилагаются:

а) приложение 1 (состав передаваемого в арендуимущества);

б) приложение 2 (акт приема-передачи имущества);

в) документ, явившийся основанием для установленияарендной платы;

г) документы, подтверждающие полномочия лиц,подписавших Договор.

Подписи Сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

(Наименование юридического лица,

должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

_____________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение1

к форме договорааренды

СОСТАВ

ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

____________________________________

(адрес нахождения Имущества)

Литера, этаж

Номер помещения

Номер по плану

Характеристика помещений

Основная площадь, кв. м

Вспомогательная площадь, кв. м

Общая площадь, кв. м

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в

___________________________________________________________________________

(наименование документа органатехнической инвентаризации)

№_______ по состоянию на "__" _________ г.

Схема расположения объекта аренды на поэтажном плане с обозначением

номераи площади передаваемого в аренду помещения (части помещения):

Подписи Сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

(Наименование юридического лица,

должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

_____________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение2

к форме договорааренды

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Мы, нижеподписавшиеся________________________________________________,

(наименованиеюридического лица, в оперативном

управлении которого находитсясдаваемое в аренду

имущество)

именуемоев дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________

(должность, Ф.И.О.)

и________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица,фамилия, имя и отчество

индивидуального предпринимателя илифизического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем"Арендатор", в лице ________________________

(должность, Ф.И.О.)

составилинастоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передает Арендатору во временное пользование следующее

имуществообщей площадью ______________ кв. м:

Московская область

Район

Город

Поселок, село, деревня (указать нужное)

Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бул., наб., пр.

(указать нужное)

Дом №

Корпус №

Строение №

Литера №

№ п/п

Этаж №

№ по плану

Назначение помещения

Площадь помещений, кв. м

Всего общая площадь

ПЕРЕДАЛ

ПРИНЯЛ

Арендодатель:

Арендатор:

(Наименование организации)

(Должность подписывающего лица)

(Наименование юридического лица,

должность подписывающего лица, Ф.И.О.

физического лица, индивидуального предпринимателя)

_______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

_____________________ (Ф.И.О.)

М.П.".