Постановление Правительства Московской области от 20.02.2018 № 114/7

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 20 февраля 2018 г. № 114/7

 

 

г. Красногорск

 

 

Обутверждении документации по планировке территории для размещения агропарка "Сырная долина" у деревни Лучинское сельского поселения СиньковскоеДмитровского муниципального района Московской области

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Московской области от13.08.2013 № 602/31 "Об утверждении государственной программыМосковской области "Сельское хозяйство Подмосковья", учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 26.12.2017, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения агропарка "Сырная долина" у деревни Лучинское сельского поселения СиньковскоеДмитровского муниципального района Московской области (далее - документация попланировке территории).

2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главесельского поселения Синьковское Дмитровскогомуниципального района Московской области и главе Дмитровского муниципальногорайона Московской области документацию по планировке территории.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области - министра строительногокомплекса Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                           А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждена

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 20 февраля2018 г. № 114/7

 

Документация

попланировке территории для размещения агропарка"Сырная долина" у деревни Лучинскоесельского поселения Синьковское Дмитровскогомуниципального района Московской области

 

Документацияпо планировке территории для размещения агропарка"Сырная долина" у деревни Лучинскоесельского поселения Синьковское Дмитровскогомуниципального района Московской области (далее - документация по планировкетерритории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 "Об утверждении государственной программы Московской области"Сельское хозяйство Подмосковья", с учетом Схемы территориальногопланирования Московской области - основными положениями градостроительногоразвития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от12.12.2017 № 31РВ-296 "О подготовке документации по планировке территориидля размещения Агропарка "Сырная долина" удеревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московскойобласти".

Документацияпо планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документацияпо планировке территории разработана Государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу Министерства сельского хозяйства ипродовольствия Московской области при методической поддержке Главногоуправления архитектуры и градостроительства Московской области.

Приразработке документации по планировке территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документацияпо планировке территории подготовлена на основании результатов инженерныхизысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документацияпо планировке территории подготовлена в составе проекта планировки и проектамежевания территории.

Основнаячасть проекта планировки содержит:

1.Положение о размещении агропарка "Сырнаядолина" у деревни Лучинское сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московскойобласти (далее - агропарк "Сырная долина"),в котором приводятся:

сведенияо размещении объектов;

характеристикипланируемого развития территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

переченьрасчета координат характерных точек красных линий (не приводится).

2.Положения об очередности строительства.

3.Чертежи планировки территории (не приводятся),на которых отображаются:

красныелинии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктур;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалыпо обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалыв графической форме:

схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московскойобласти;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схемуархитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочныйчертеж красных линий.

4.Проект межевания территории (не приводится),который содержит:

ведомостьобразуемых земельных участков;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежимежевания территории.

Материалыпо обоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

материалыв графической форме:

чертежмежевания территории.

 

Сведенияо размещении объекта

 

Зонапланируемого размещения агропарка "Сырнаядолина" расположена в северо-восточной части сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района, в районедеревни Лучинское, к северу от автомобильной дорогифедерального значения А-108 "Московское большое кольцо" (далее -А-108 "МБК").

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

Территорияподготовки документации по планировке территории включает в себя одинпланируемый элемент планировочной структуры: квартал производственной застройкиагропарка "Сырная долина".

Планировкойтерритории предусмотрено строительство объектов пищевой промышленности,объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых дляфункционирования планируемых объектов.

Численностьработников составит около 500 человек.

Въезди выезд на территорию планируемого агропарка"Сырная долина" предусматривается с дублера автомобильной дорогифедерального значения А-108 "МБК".

Площадьтерритории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственномкадастре недвижимости, 170687 кв. м, в том числе площадь зоны планируемогоразмещения агропарка "Сырная долина" 170687кв. м.

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства агропарка "Сырная долина", всего, из них:	кв. м	170687	100
1.1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - пищевой промышленности	кв. м	100833	23
1.2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - делового управления	кв. м	790	37
1.3	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунального обслуживания	кв. м	15064	40
1.4	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - объектов транспорта	кв. м	54000	20

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Транспортноеобслуживание агропарка "Сырная долина"запланировано с автомобильной дороги федерального значения А-108"МБК".

Проектомпланировки на территории предусмотрено:

устройствопереходно-скоростных полос (далее - ПСП) на автомобильной дороге А-108"МБК" шириной 3,5 м с полосами безопасности шириной 1,0 м иустройством барьерного ограждения (делиниатора) дляорганизации безопасного въезда-выезда на планируемую территорию;

строительствоулично-дорожной сети на планируемой территории с шириной проезжей части 7,0 м;

устройствостоянок для легкового и грузового транспорта на территории агропаркаемкостью 142 и 31 машино-место соответственно.

Протяженностьустройства ПСП на автомобильной дороге федерального значения А-108"МБК" составляет 0,7 км. Элементы ПСП отображены в зоне планируемогоразмещения линейных объектов федерального значения.

Основнойвъезд-выезд на территорию агропарка предусмотрен савтомобильной дороги А-108 "МБК" в районе существующей АЗС. При въездена территории агропарка предусмотрена отстойнаяплощадка для легкового и грузового автотранспорта емкостью 14 и 6 машино-мест соответственно. Радиусы закругления проезжейчасти при въезде-выезде на территорию Агропаркасоставляют 18 и 20 м соответственно.

Натерритории планируемого агропарка "Сырнаядолина" движение общественного транспорта не предусмотрено. Доставкасотрудников будет осуществляться служебным автотранспортом.

Дляобеспечения безопасного движения пешеходов на территории планируемого агропарка предусмотрены тротуары и пешеходные дорожкишириной 1,5-2,0 м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Проектомпланировки территории агропарка "Сырнаядолина" в части планирования инженерной инфраструктуры предусмотренымероприятия по организации централизованного ресурсоснабженияпланируемых объектов капитального строительства. Проектом планировки территориипредусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения ипрокладки инженерных сетей.

Дляпланируемого комплекса агропарка "Сырнаядолина" технологическое, производственное, хозяйственно-питьевое ипротивопожарное водоснабжение предусматривается от ВЗУ, проектируемого натерритории агропарка.

Напланируемой территории агропарка "Сырнаядолина" предусмотрена полная раздельная система водоотведения, состоящаяиз трех самостоятельных систем:

системыхозяйственно-бытовой канализации, включающей канализационные сети (К) ипланируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков (ОСК);

системыпроизводственной канализации с сетями (К1) (для каждого из резидентов слокальными очистными сооружениями производственных стоков) и подключением кмагистральным сетям;

системыдождевой канализации, включающей сети (Кл) и очистные сооружения поверхностныхстоков (ОСП).

Теплоснабжениепланируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения(АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.

Вкачестве основного топлива предусматривается использование природного газа.Отопление помещений, удаленных от основной застройки, с незначительным расходомтепла (контрольно-пропускной пункт и т.д.) осуществляетсяэлектронагревательными приборами.

Электроснабжениепланируемой застройки в соответствии с полученными ТУ запланировано от однойдействующей электрической подстанции ПС № 824 "Юрьево". Дляэлектроснабжения потребителей планируемой застройки необходимо:

построитьи оборудовать на границе планируемой застройки два соединительных пункта СП-10кВ (ПАО "МОЭСК") с необходимым оборудованием, обеспечивкруглогодичный подъезд персонала;

проложитьдве кабельные линии КЛ-10 кВ сечением 240 кв. мм (ПАО "МОЭСК") отячеек ф. 5 и ф. 14 с разных секций распределительного устройства РУ-10 кВ ПС №824 "Юрьево" до шин 10 кВ вновь сооружаемых СП № 1 и № 2.Протяженность каждой КЛ ориентировочно составляет 2,6 км;

построитьи оборудовать на территории планируемой застройки двухсекционныйраспределительный пункт 10 кВ (далее - РП) с необходимым количеством ячеек;

подключитьсекции нового РП КЛ-10 кВ расчетного сечения (по два кабеля на каждую секцию сСП № 1 и № 2). Точную длину трассы, марку, количество и сечение кабелейопределить в проекте на строительство;

запроектироватьи построить 4 двухтрансформаторных ТП 10/0,4 кВ странсформаторами расчетной мощности, суммарная установленная мощность трансформаторовориентировочно составит 7200 кВА;

проложитьпитающие кабели 10 кВ от нового РП-10 кВ до построенных ТП 10/0,4 кВ;

проложитьот РУ-0,4 кВ новых ТП распределительные сети 0,4 кВ до вводно-распределительныхустройств (ВРУ) зданий и сооружений планируемой застройки;

выполнитьнаружное освещение территории планируемой застройки.

Обеспечениекомплекса телекоммуникационными услугами связи запланировано по техническимусловиям, которые необходимо получить у операторов связи, имеющихсоответствующие лицензии.

Документациейпо планировке территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовкетерритории: сбор и отвод поверхностного стока с планируемой территории закрытойсистемой дождевой канализации на проектируемые очистные сооруженияповерхностного стока.

2.Положения об очередности строительства

 

Строительствоквартала производственной застройки агропарка"Сырная долина" запланировано в один этап: начало - 2018 год,окончание - 2020 год.