Решение Совета депутатов от 20.12.2017 № 764/69
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЕГОРЬЕВСК
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2017 г. № 764/69
Об утверждении Положения о расчете размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда городского округа Егорьевск
Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации» и приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методическихуказаний установления размера платы за пользование жилым помещением длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Советдепутатов городского округа Егорьевск Московской области
решил:
1.Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда городского округа Егорьевск. Приложение: на 3 л. в 1 экз.
2.Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Егорьевскот 23.11.2016 № 597/54 «Об утверждении Положения о расчете размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда городского округа Егорьевск».
3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2018 года.
4.Направить настоящее решение главе городского округа Егорьевскдля подписания, опубликования в средствах массовой информации городскогоокруга Егорьевск и размещения на официальном сайте городского округа Егорьевск.
Председатель
Совета депутатов
городскогоокруга Егорьевск М.Т.Лавров
Глава
городскогоокруга Егорьевск А.В. Гречищев
Приложение
крешению Совета депутатов
городскогоокруга Егорьевск
Московскойобласти
от20 декабря 2017 г. № 764/69
Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платыза наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда городского округа Егорьевск
1. Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации (далее - Жилищный кодекс) и Методическими указаниями установленияразмера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 27.09.2016 № 668/прдля расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городскогоокруга Егорьевск (далее - плата за наем жилого помещения).
1.2.Средства, полученные от платы за наем жилых помещений муниципального жилищногофонда, подлежат зачислению в бюджет городского округа Егорьевск.
2. Определение размера платы за наемжилого помещения
2.1.Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма или договору найма жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула1
Пнj = Нбx Кj x Кс x Пj, где:
Пнj - размер платы за наем жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовыйразмер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качествои благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс- коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2.Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Советадепутатов городского округа Егорьевск исходя из социально-экономических условийв городском округе Егорьевск. При этом Кс может быть установлен какединым для всех граждан, проживающих в городском округе Егорьевск, так идифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получениемер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами ПрезидентаРоссийской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации илизаконами субъекта Российской Федерации.
3. Базовый размер платы за наем жилогопомещения
3.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула2
НБ= СРс x 0,001,где:
НБ- базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте РоссийскойФедерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципальногожилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорамнайма жилых помещений.
3.2.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъектеРоссийской Федерации определяется по актуальным данным Федеральной службыгосударственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единоймежведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
3.2.1.Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъектеРоссийской Федерации в рамках настоящего Положения, определяется по даннымФедеральной службы государственной статистики, по итогам квартала,предшествующего кварталу, в котором принимается решение об установлении размераплаты за пользование жилым помещением (платы за наем).
4. Коэффициент, характеризующий качествои благоустройство 764-69жилого помещения, месторасположение дома
4.1.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованиемкоэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома.
4.2.Интегральное значение Kj для жилогопомещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельнымпараметрам по формуле 3:
Формула3
Kj - коэффициент,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома;
K1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения для домов, независимоот материалов стен:
-до 1945 года постройки - K1 = 1,1;
-1946-1970 годов постройки - K1 = 1,15;
-1971-1995 годов постройки - K1 = 1,17;
-1996 года постройки и позднее - K1 = 1,2.
K2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, независимо отматериалов стен:
-жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом - K2= 1,09;
-жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода - K2= 1,06;
-жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом - K2= 1,04;
-жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода - K2= 1,02;
-жилые дома без одного вида удобств - K2 = 1;
-жилые дома без двух и более видов удобств - K2 = 0,95.
Примечание:
Многоквартирныеили жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованныеводопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе сиспользованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставлениепотребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены сиспользованием таких внутридомовых инженерных систем и внутриквартирногооборудования.
K3- коэффициент, характеризующий месторасположение дома, K3 = 1.