Постановление Правительства Московской области от 18.07.2018 № 454/25

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Красногорск

 

от 18 июля 2018 г. № 454/25

 

 

Обутверждении Порядка информирования органами местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области собственников помещений вмногоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

 

 

Всоответствии с пунктом 8.6 статьи 13 Жилищногокодекса Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок информирования органами местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области собственников помещений вмногоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее -порядок).

2.Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской областиразместить информацию, указанную в пункте 3 порядка, в течение 30 дней со днявступления в силу настоящего постановления.

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в "Информационномвестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) насайте Правительства Московской области в Интернет-порталеПравительства Московской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                      А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 18 июля 2018г. N 454/25

 

Порядок

информированияорганами местного самоуправления муниципальных образований Московской областисобственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фондакапитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитальногоремонта

 

1.Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области собственников помещений в многоквартирных домахо способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способаформирования фонда капитального ремонта разработан в целях повышения качестваинформированности собственников помещений в многоквартирных домах,расположенных на территории Московской области, о способах формирования фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о порядке выбораспособа формирования фонда капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - Порядок, фонд, информирование).

2. Информирование осуществляетсяорганами местного самоуправления муниципальных образований Московской областипутем размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, атакже на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет и на информационных стендах.

3. Информация, подлежащая размещениюорганами местного самоуправления муниципальных образований Московской областисогласно пункту 2 настоящего Порядка, должна содержать следующие сведения:

1)о способах формирования фонда;

2)о порядке формирования фонда на специальном счете, предназначенном дляперечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальныйсчет);

3)о порядке формирования фонда на счете регионального оператора;

4)о сроках принятия собственниками помещений многоквартирных домов решения оформировании фонда;

5)о последствиях непринятия собственниками помещений в многоквартирном домерешения о выборе способа формирования фонда;

6)о порядке изменения способа формирования фонда;

7)о правах и обязанностях владельца специального счета;

8)о случаях принудительного прекращения формирования фонда на специальном счете;

9) образец протокола общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома по форме, приведенной вприложении к настоящему Порядку;

10) информацию о российских кредитныхорганизациях, в которых может быть открыт специальный счет, соответствующихтребованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

4.Информация, указанная в подпунктах 9 и 10 пункта 3 настоящего Порядка, подлежитежеквартальной актуализации в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшимкварталом.

 

 

 

Приложение

к Порядкуинформирования органами местного

самоуправлениясобственников помещений

вмногоквартирных домах о способах

формированияфонда капитального

ремонта, опорядке выбора способа

формированияфонда капитального ремонта

 

Форма

 

                            ПРОТОКОЛ N _____

         общего собрания собственниковпомещений многоквартирного

                      дома, расположенного поадресу:

                  Московская область, г._______________,

                      ул. _______________, д._______

 

                                                 "___" __________ 201__ г.

 

Формапроведения: очное/заочное (нужное подчеркнуть) собрание.

Инициаторсобрания: ФИО

Приглашенныелица:

Представительоргана местного самоуправления муниципального образования Московской области:

Общеесобрание собственников помещений в многоквартирном доме N ____ по ул._______________ проводится в соответствии с жилищным законодательством (ст. 44- 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общаяплощадь помещений собственников в многоквартирном доме (далее - МКД)_____________________ кв. м, общее число голосов _________________

Общаяплощадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании собственниковпомещений _____________ кв. м, что составляет ______________% от общего числаголосов собственников помещений МКД.

Кворумимеется. Собрание правомочно.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Выборы председателя и секретаря общего собраниясобственников помещений МКД N _____ по ул. _____________________________.

2. Принятие решения о выборе (изменении) способаформирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

1) выбор/изменение способа формирования фондакапитального ремонта:

а) на счете регионального оператора;

б) на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

принадлежащем товариществу собственников жилья,жилищно-строительному кооперативу, управляющей компании (далее - ТСЖ, ЖСК, УК);

2) выбор кредитной организации для открытияспециального счета, отвечающей требованиям, установленным ПравительствомРоссийской Федерации (обсуждается, если выбран способ формирования фондакапитального ремонта на специальном счете);

3) определение источника финансирования содержания иобслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формированияфонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

3. Принятие решения о размере ежемесячного взносасобственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества вМКД, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленногоПравительством Московской области.

4. Принятие решения о перечне услуг (работ), срокахи стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

5. Принятие решение о выборе лица, уполномоченногона оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе сиспользованием государственной информационной системы жилищно-коммунальногохозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

6. Принятие решения об утверждении порядкапредоставления платежных документов.

7. Принятие решения об утверждении размера расходов,связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплатыэтих услуг.

8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченногопредставлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональнымоператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правомзаключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитальногоремонта и об организации проведения капитального ремонта.

9. Принятие решения об определении места храненияпротокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копий свидетельств огосударственной регистрации права и т.д.) ________ в доме N ____ по ул.__________, г. ___________ Московской области.

 

ПРИНЯТЫ РЕШЕНИЯ:

 

N п/п	Решение по вопросам повестки дня	Результаты голосования (кол-во голосов, %)
1	Выборы председателя общего собрания собственников помещений: Председателем собрания собственников помещений МКД избран ФИО (указать номер помещения обязательно)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____%
	Выборы секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома избран ФИО (указать номер помещения обязательно)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ___ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
2	Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:
2.1	О формировании фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора; на специальном счете: - открытом на имя регионального оператора; - принадлежащем ТСЖ, ЖСК, УК (нужное подчеркнуть)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
2.2	(п. 2.2 заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете). Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным Правительством РФ требованиям ______________________________________ ______________________________________ (указать полное наименование выбранного банка/подразделение банка на территории Московской области)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
2.3	(п. 2.3 заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК). Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета следующий способ: ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ (указать выбранный источник)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
3	Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере: 1) минимального взноса, установленного Правительством Московской области __ руб. ____ коп.; 2) ______ руб. _____ коп. за кв. м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 2 заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
4	Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД: (заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
5	Решили избрать уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т.ч. с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним) ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ (Наименование организации полностью, адрес, ИНН, КПП, контактный телефон)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
5.1	Решили утвердить порядок предоставления платежных документов в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
5.2	Решили утвердить сумму расходов, связанных с предоставлением платежных документов, в размере ______ руб. _____ коп., а также условия оплаты этих услуг: ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ (осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
6	Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т.ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта ______________________________________ ______________________________________ (ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
7	Принято решение определить место хранения протокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копий свидетельств о государственной регистрации права и т.д.).	ЗА - ____ голосов, ____% ПРОТИВ - ____ голосов, ____% ВОЗДЕРЖАЛСЯ - ____ голосов, ____%
	Офис Председателя правления в доме N ____ по ул. ______, г. ____________ Московской области ________________. (Телефон, контактный адрес полностью)

 

Приложение:

1.Реестр регистрации    участников общегособрания собственников помещений

МКДN ___ по ул. _____________, г. _____________________________ Московской

области(если очное собрание).

2.Перечень   услуг   и (или работ),  сроки и стоимость проведения работ по

капитальномуремонту общего имущества МКД N _______ по ул. ______________,

г.__________________ Московской области.

 

Председательсобрания            _____________________(__________________)

Секретарьсобрания              _____________________ (__________________)

 

 

 

Приложение1

к протоколу

от"__" _________ 201___ г.

 

РЕЕСТР

регистрациисобственников помещений МКД N ___

по ул.____________________, нас. пункт _________________,

участвующих в общемсобрании собственников помещений

дома в форме очногоголосования

 

N п/п	Ф.И.О. (наименование собственника помещения)	N помещения	Площадь по документу о праве собственности	Представитель собственника (если имеется) и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия	Подпись
1
2
	ИТОГО:
	Решение о кворуме:	Кворум имеется

 

 

 

Приложение2

к протоколу

от"__" __________ 201_ г.

 

Перечень

услуг (работ), срокии стоимость проведения работ

по капитальномуремонту общего имущества МКД N ____

по ул.____________________________,

нас. пункт___________________________

 

N	Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не предусмотренных региональной программой капитального ремонта	Сроки выполнения услуг (работ)	Сметная стоимость (тыс. руб.)