Постановление Администрации городского округа Красногорск от 22.02.2018 № 449/2

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙ ОКРУГКРАСНОГОРСК

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 22 февраля 2018 г. № 449/2

 

 

Об утверждении Порядка рассмотрения соглашений о реализацииинвестиционных проектов, заключенных администрацией и застройщиками, построительству (реконструкции) объектов недвижимости на территории городскогоокруга Красногорск

 

 

Вцелях упорядочения рассмотрения соглашений о реализации инвестиционныхпроектов, заключенных администрацией и застройщиками, по строительству(реконструкции) объектов недвижимости на территории городского округаКрасногорск

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок рассмотрения соглашений о реализации инвестиционных проектов,заключенных администрацией городского округа Красногорск и застройщиками, построительству (реконструкции) объектов недвижимости, дополнительных соглашенийк ним, протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой)площади и актов о результатах реализации соглашений о реализации инвестиционныхпроектов (приложение № 1).

2.Определить, что должностными лицами, согласующими соглашения о реализацииинвестиционных проектов, дополнительные соглашения к ним, протоколыпредварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади и акты орезультатах реализации соглашений о реализации инвестиционных проектов,являются:

-заместители главы администрации;

-начальник правового управления.

3.Возложить функции координатора по согласованию соглашений ореализации инвестиционных проектов, заключенных администрацией городскогоокруга Красногорск и застройщиками, по строительству (реконструкции) объектовнедвижимости, дополнительных соглашений к ним, протоколов предварительного иитогового распределения жилой (нежилой) площади и актов о результатахреализации соглашений о реализации инвестиционных проектов на Управлениеградостроительной деятельности администрации городского округа Красногорск.

4.Разместить настоящее постановление на официальномсайте администрации городского округа Красногорск Московской области.

5.Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя главы администрации городского округа Красногорск Р.Р.Абдрахимова.

 

 

Глава

городского

округаКрасногорск                                        Р.Ф. Хабиров

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению главы

городскогоокруга Красногорск

Московскойобласти

от22 февраля 2018 г. № 449/2

 

Порядок

рассмотрения соглашений о реализации инвестиционныхпроектов, заключенных администрацией городского округа Красногорск изастройщиками, по строительству (реконструкции) объектов недвижимости натерритории городского округа Красногорск

 

Настоящий Порядок устанавливаетпроцедуру согласования, оформления и регистрации соглашений о реализацииинвестиционных проектов (далее - Соглашение), заключаемых администрациейгородского округа Красногорск и застройщиками, дополнительных соглашений к ним,протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади(далее - протокол распределения площади) и актов о реализации (частичнойреализации) Соглашений о реализации инвестиционных проектов на строительство(реконструкцию) объектов недвижимости.

 

1. Термины и толкования

 

1.1.Проект документа - текст документа, разработанный застройщиком, в том числе всоответствии с типовой формой Соглашения о реализации инвестиционного проекта,утвержденной пунктом 3 протокола заседания Градостроительного совета Московскойобласти от 22.04.2015 № 14.

1.2.Согласованный проект документа - проект документа, согласованный ответственнымидолжностными лицами структурных подразделений администрации городского округаКрасногорск и содержащий замечания и дополнения, внесенные в ходе егосогласования.

1.3.Оформленный проект документа - текст документа, отпечатанный на основаниисогласованного с учетом всех замечаний и дополнений, внесенных в ходе согласования,подписанный застройщиком и подготовленный к подписанию главой городского округаКрасногорск.

1.4.Подписанный документ - документ, подписанный застройщиком и главой городскогоокруга Красногорск.

1.5.Зарегистрированный документ - документ, подписанный сторонами и прошедшийучетную регистрацию в Министерстве строительного комплекса Московской области.

 

2. Перечень документов, подлежащих регистрации в управленииделами администрации городского округа Красногорск

 

2.1.Соглашение о реализации инвестиционного проекта.

2.2.Дополнительные соглашения к Соглашениям о реализации инвестиционных проектов.

2.3.Протоколы предварительного распределения жилой и нежилой площади.

2.4.Протоколы итогового распределения жилой и нежилой площади.

2.5.Акты о результатах частичной реализации Соглашений о реализации инвестиционныхпроектов.

2.6.Акты о результатах реализации Соглашений о реализации инвестиционных проектов.

 

3. Оформление проектов документов

 

3.1.Проект документа с приложением соответствующих документов, определенныхп. 3.2 настоящего Порядка, с сопроводительным письмом от застройщиканаправляется на имя главы городского округа Красногорск и с резолюцией главыгородского округа через общий отдел управления делами администрации передаетсяв управление градостроительной деятельности администрации для подготовки иосуществления дальнейшего согласования проекта документа ответственнымидолжностными лицами структурных подразделений администрации.

3.2. Перечень документов, представляемыхв управление градостроительной деятельности для согласования:

а)проекта Соглашения:

-проект Соглашения (оригинал);

-копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком;

-копии учредительных документов;

б)дополнительного соглашения:

-проект дополнительного соглашения (оригинал);

-Соглашение о реализации инвестиционного проекта (копия);

-ранее заключенные дополнительные соглашения к Соглашению о реализации инвестиционногопроекта и акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта вслучае, если они были (копии);

в)протокола распределения площади:

-согласованный проект протокола распределения площади к действующему Соглашению(оригинал);

г)акта реализации (частичной реализации) Соглашения:

-разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (копия);

-постановление о присвоении почтового адреса введенному в эксплуатацию объекту(копия);

-проект акта реализации (частичной реализации) (оригинал).

3.3.Проект документа для согласования с ответственными должностными лицамиадминистрации передается ответственным лицом управления градостроительнойдеятельности с приложением соответствующих документов, определенных в п. 3.2настоящего Порядка, с отметкой о передаче в журнале регистрации прохождениясогласования проектов документов, который ведется ответственным лицомуправления градостроительной деятельности.

3.4.Во избежание разночтений, взаимоисключающих правок и дополнений согласованиепроекта документа с должностными лицами администрации осуществляетсяпоследовательно на листе согласования в установленные сроки - не более 5рабочих дней.

3.5.Должностные лица, осуществляющие согласование проекта документа по итогамрассмотрения проекта документа:

-при отсутствии замечаний делают соответствующую запись в листе согласованияпроекта документа;

-при внесении в ходе согласования изменений в текст проектадокумента замечания и дополнения вносятся в лист согласования (при внесении входе согласования значительных изменений в текст проекта документа составляетсязаключение, которое прикладывается к листу согласования).

3.6.Правовое управление администрации городского округа Красногорск рассматривает исогласовывает проект документа после согласования проекта другими должностнымилицами с учетом дополнений или замечаний, внесенных в ходе согласованиядокумента.

3.7.Проект документа, согласованный ответственным должностным лицом, содержащийзамечания и дополнения, в установленные сроки возвращается в управление градостроительнойдеятельности с отметкой о передаче в журнале регистрациипрохождения согласования проектов документов.

3.8.Ответственное лицо управления градостроительной деятельности направляет проектдокумента с сопроводительным письмом в адрес инвестора в случае необходимостикорректировки проекта документа с учетом замечаний и дополнений, внесенных входе согласования, выявления в тексте оформляемых документов опечаток,орфографических ошибок и других несоответствий, носящих принципиальныйхарактер.

3.9.Управление градостроительной деятельности в течение 2 рабочих дней с даты поступления оформленного проекта документа вуправление готовит его для подписания главой городского округа Красногорск:

проверяеткомплектность представленных документов, правильность внесенных правок идополнений.

 

4. Подписание документа, регистрация и внесение в реестрСоглашений о реализации инвестиционных проектов

 

4.1.Управлением градостроительной деятельности в отдел управления деламиадминистрации передаются следующие документы:

-оформленный пакет документов;

-копии соответствующих документов, определенных в п. 3.2 настоящего Порядка;

-оригинал листа согласования документов.

4.2.Общее количество изготавливаемых экземпляров оформленного проекта документаопределяется исходя из числа сторон по контракту и числа дополнительногоизготавливаемых экземпляров. Дополнительно изготавливается 1 экземпляр дляпредставления в органы государственной регистрации.

4.3.Оригиналы документа, подписанного главой городского округа, управление деламиадминистрации передает в управление градостроительной деятельности.

4.4.На основании сведений, содержащихся в подписанном документе, информация оСоглашении (дополнительном соглашении, протоколе распределения площади, актереализации) вносится в Реестр инвестиционных контрактов и Соглашений ореализации инвестиционных проектов, реализуемых на территории городского округаКрасногорск. Вышеуказанный Реестр формируется управлением градостроительнойдеятельности.

4.5.Руководитель или уполномоченный представитель инвестора (подоверенности) получает в управлении градостроительной деятельности подписанныйдокумент для проведения учетной регистрации документа в Министерствестроительного комплекса Московской области в соответствии с постановлениемПравительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28 "Об учетнойрегистрации инвестиционных контрактов (договоров) на строительство объектовнедвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств встроительство (реконструкцию) жилых домов в рамкахинвестиционного контракта".

4.6.После проведения учетной регистрации Соглашения (дополнительного соглашения,протокола распределения площади, акта реализации) в Министерстве строительногокомплекса Московской области инвестор передает под роспись один экземплярзарегистрированного документа (оригинал) в управление градостроительнойдеятельности администрации городского округа Красногорск.

4.7.Оригинал зарегистрированного документа с сопроводительным письмом управленияградостроительной деятельности передается на хранение в управление деламиадминистрации. Копия зарегистрированного документа остается в градостроительномуправлении. В случае если документ содержит условия по перечислению инвесторомденежных средств в местный бюджет, копия зарегистрированного документауправлением градостроительной деятельности с сопроводительным письмомнаправляется в финансовое управление городского округа Красногорск.

4.8.Заверенные копии зарегистрированных документов оформляются и выдаютсяуправлением делами администрации по официальным запросам правоохранительныхорганов, органов исполнительной власти и судебной власти в соответствии сдействующим законодательством.