Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 18.07.2018 № 09/58

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙ ОКРУГБАЛАШИХА

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 18 июля 2018 г. № 09/58

 

 

Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйногонедвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Балашиха

 

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости», приказом Минэкономразвития России от10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйныхнедвижимых вещей», Уставом городского округа Балашиха,в целях организации работы по выявлению, постановке на учет и оформлению вмуниципальную собственность городского округа Балашихабесхозяйного недвижимого имущества Совет депутатов городского округа Балашиха

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества вмуниципальную собственность городского округа Балашихасогласно приложению.

1.1.Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округаЖелезнодорожный от 22.01.2014 «Об утверждении Положения о порядке оформлениябесхозяйного имущества в муниципальную собственность городского округаЖелезнодорожный».

2.Опубликовать настоящее решение в газете «Факт» и разместить на официальномсайте органов местного самоуправления в сети Интернет.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Советадепутатов городского округа Балашиха попромышленности, социально-экономическому развитию города, управлениюмуниципальной собственностью, экологии, землепользованию и градостроительствуЯковлева А.А.

 

 

Глава

городскогоокруга Балашиха                                    С.Г. Юров

 

 

Председатель

Совета депутатов

городскогоокруга Балашиха                                     Г.В. Попов

 

 

 

Приложение

крешению Совета депутатов

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от18 июля 2018 г. № 09/58

 

Положение

о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества вмуниципальную собственность городского округа Балашиха

 

1. Общие положения

 

1.1.Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальнуюсобственность городского округа Балашиха (далее -Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральнымзаконом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядкапринятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом городского округа Балашиха.

1.2.Положение определяет порядок выявления, оформления документов, постановки научет и признания права муниципальной собственности городского округа Балашиха на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенноена территории городского округа Балашиха.

1.3.Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеютсобственника или собственник которых неизвестен, либо на имущество, от правасобственности на которое собственник отказался в порядке, предусмотренном ст.225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4.Оформление документов для признания бесхозяйными объектов недвижимогоимущества, находящихся на территории городского округа Балашиха,постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества и принятия вмуниципальную собственность городского округа Балашихабесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет Комитет по управлениюимуществом администрации городского округа Балашиха(далее - Комитет) в соответствии с настоящим Положением.

1.5.Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимого имуществаосуществляет орган регистрации прав на недвижимое имущество.

1.6.Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имуществаи оформления права муниципальной собственности на них являются:

-вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободныйгражданский оборот;

-обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества;

-надлежащее содержание территории городского округа Балашиха.

1.7.Положение не распространяется на объекты культурного наследия, водные объекты,земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,участки лесного фонда.

 

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимогоимущества и оформления документов, необходимых для их постановки на учетбесхозяйного недвижимого имущества

 

2.1.Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного, могутпоступать от органов государственной власти Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц играждан на основании заявлений (обращений), в результате проведенияинвентаризации, в ходе осуществления муниципального контроля или инымиспособами.

2.2.На основании поступившего в администрацию городского округа Балашихазаявления (обращения) по поводу выявленного объекта недвижимого имущества,имеющего признаки бесхозяйного, Комитет осуществляет:

-проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества,имеющем признаки бесхозяйного;

-сбор необходимой документации и подачу ее в орган регистрации прав нанедвижимое имущество в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимогоимущества как бесхозяйного;

-подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества всобственность городского округа Балашиха всоответствии с действующим законодательством.

2.3.В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного объектанедвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Комитет запрашивает:

-сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестрах имущества,находящегося в федеральной собственности, собственности Московской области имуниципальной собственности;

-сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в бюротехнической инвентаризации и в органе регистрации прав на недвижимое имущество;

-для жилых помещений - документы, подтверждающие отсутствие проживающих в этихжилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги).

Вслучае необходимости Комитет также подготавливает и направляет запросы вналоговые органы о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц(далее - ЕГРЮЛ) сведений о юридическом лице, а также запрос юридическому лицу,являющемуся возможным балансодержателем имущества.

2.4.В случае выявления информации о наличии собственника объекта недвижимогоимущества Комитет прекращает работу по сбору документов для его постановки научет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившемупервичную информацию об этом объекте.

Приэтом Комитет может направить собственнику объекта недвижимости обращение спредложением отказаться от прав на него либо принять меры к его надлежащемусодержанию.

2.5.Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будетустановлен, Комитет:

2.5.1.Обеспечивает в установленном порядке работу по проведению техническойинвентаризации объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, иизготовлению технического плана на объект. Если бесхозяйный объект являетсяобъектом инженерной инфраструктуры, Комитет направляет заявку в эксплуатирующиеорганизации жилищно-коммунального хозяйства на изготовление на инженерные сетии иные объекты инженерной инфраструктуры первичной технической документации(исполнительной схемы), необходимой для изготовления технических планов наданные объекты.

Эксплуатирующиеорганизации жилищно-коммунального хозяйства обеспечивают изготовление даннойдокументации и представляют ее в Комитет в установленные законодательствомсроки.

2.5.2.Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имуществане имеет собственника, или собственник неизвестен, или от права собственностина него собственник отказался.

Документами,подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или егособственник неизвестен, являются в том числе:

1)выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, чтоданный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества,имущества субъекта Российской Федерации;

2)выданные соответствующими государственными органами (организациями),осуществляющими регистрацию прав на недвижимость, документы, подтверждающие,что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

3)сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

4)иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества, являетсябесхозяйным.

2.6.В случае если собственник отказался от права собственности на объектнедвижимого имущества, собственник предоставляет заявление об отказе от правасобственности на объект недвижимого имущества и согласие на постановку на учетэтого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально.

Вслучае отказа собственника - юридического лица от права собственности наимущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано в органерегистрации прав на недвижимое имущество, Комитет запрашивает дополнительноследующие документы:

-копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие правасобственности;

-копии учредительных документов юридического лица, свидетельство огосударственной регистрации юридического лица, идентификационный номерналогоплательщика.

Вслучае отказа собственника - физического лица от права собственности наимущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано в органерегистрации прав на недвижимое имущество, Комитет запрашивает дополнительноследующие документы у собственника:

-копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие правасобственности;

-сведения о регистрации либо справку о месте жительства;

-копию документа, удостоверяющего личность гражданина (подлинник на обозрение).

 

3. Порядок постановки на учет бесхозяйных объектовнедвижимого имущества

 

3.1.Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного Комитетобращается с заявлением в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

3.2.Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается в органе регистрации правдо момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект илидо момента установления невозможности оформления имущества в муниципальнуюсобственность.

3.3.Сообщение о выявлении на территории городского округа Балашихабесхозяйного недвижимого имущества и о возможности юридических и физических лицпредъявить свои права на это имущество подлежит опубликованию в печатныхсредствах массовой информации и на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Балашиха в сетиИнтернет.

 

4. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества вреестре выявленного бесхозяйного недвижимого имущества

 

4.1.Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается Комитетом в реестревыявленного бесхозяйного недвижимого имущества (далее - Реестр) (приложение №1) с даты постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного воргане регистрации прав на недвижимое имущество до момента возникновения правамуниципальной собственности на такой объект или до момента установленияневозможности оформления имущества в муниципальную собственность.

4.2.Основанием для включения бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Реестрявляется соответствующее постановление администрации городского округа Балашиха.

4.3.Администрация городского округа Балашиха вправеосуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств бюджетагородского округа Балашиха.

4.4.В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта, его утраты,возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянииобъектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектовблагоустройства) такой объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимыевещи (при наличии) на период оформления в собственность городского округа Балашиха распоряжением администрации городского округа Балашиха могут передаваться на ответственное хранениеорганизациям города, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целямиспользования этого бесхозяйного имущества.

 

5. Доказывание права собственности на бесхозяйный объектнедвижимого имущества

 

5.1.Если в срок до принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества вмуниципальную собственность объявится его собственник, доказывание правасобственности на него лежит на этом собственнике.

5.2.В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимогоимущества, Комитет направляет заказное письмо с предложением о необходимостипринятия мер по содержанию данного объекта в надлежащем состоянии всоответствии с действующим законодательством.

5.3.В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимогоимущества, Комитет направляет в орган регистрации прав на недвижимое имуществообращение о снятии с учета в указанном органе бесхозяйного объектанедвижимости.

 

6. Переход бесхозяйного недвижимого имущества вмуниципальную собственность

 

6.1.По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имуществана учет в органе регистрации прав Комитет обращается в суд с заявлением опризнании права собственности муниципального образования городского округа Балашиха на этот объект в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации.

6.2.Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органерегистрации прав на недвижимое имущество.

6.3.После вступления в силу решения суда о признании права собственностимуниципального образования городского округа Балашихана бесхозяйный объект недвижимого имущества Комитет:

-подает документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество длярегистрации права собственности муниципального образования городского округа Балашиха на объект недвижимого имущества;

-вносит объект недвижимого имущества в реестр муниципальной казны городскогоокруга Балашиха.

 

 

 

Приложение№ 1

кПоложению о порядке оформления

бесхозяйногонедвижимого имущества

вмуниципальную собственность городского

округаБалашиха, утвержденному

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Балашиха

от18.07.2018 № 09/58

 

Реестр

бесхозяйногоимущества

 

№ п/п

Наименование имущества

Местонахождение имущества

Площадь объекта

Постановление администрации г.о. Балашиха о признании имущества бесхозяйным

Дата постановки имущества на учет

Передача имущества на ответственное хранение

Постановление администрации г.о. Балашиха о принятии имущества в муниципальную собственность