Постановление Правительства Московской области от 05.09.2018 № 598/31

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 5 сентября 2018 г.№ 598/31

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждении Порядка информированиясобственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территорииМосковской области, об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации и Порядка определения бывшим наймодателемперечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, расположенном на территории Московской области, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, изчисла установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

 

Всоответствии со статьей 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемые:

Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном натерритории Московской области, об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации;

Порядокопределения бывшим наймодателем перечня услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,расположенном на территории Московской области, которые требовалось провести надату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                  А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 5 сентября2018 г. № 598/31

 

ПОРЯДОК

ИНФОРМИРОВАНИЯСОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОБ ИСПОЛНЕНИИ БЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ ОБЯЗАННОСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ОПОЛОЖЕНИЯХ ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 190.1 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

1.Настоящий Порядок регламентирует правила информирования собственников помещенийв многоквартирном доме (далее - многоквартирный дом, собственник),расположенном на территории Московской области, об исполнении органомгосударственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме,расположенном на территории Московской области, обязанности по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - бывший наймодатель), а также о положениях части 4 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.Информирование собственников осуществляется бывшим наймодателем.

3. Информация об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, подлежащая размещению, должнасодержать:

адресмногоквартирного дома, в отношении которого осуществлено финансированиеоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;

переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилогопомещения в таком доме;

объемденежных средств, перечисленных на счет регионального оператора либо наспециальный счет (в зависимости от способа формирования фонда капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме), с указанием способаформирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеи владельца специального счета в случае формирования фонда капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме на специальном счете;

срокпроведения капитального ремонта, определенный в соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

положениячасти 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Информация, указанная в пункте 3 настоящегоПорядка, в течение 15 календарных дней с даты перечисления денежных средств насчет регионального оператора либо на специальный счет размещается наофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет бывшего наймодателя, а также направляется им региональномуоператору и (или) владельцу специального счета (в зависимости от способаформирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме).

5.Региональный оператор и (или) владелец специального счета в течение 5календарных дней с даты получения информации, указанной в пункте 4 настоящегоПорядка, размещает ее на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети Интернет и (или) на информационныхстендах многоквартирных домов, в отношении которых проводится капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах.

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 5 сентября2018 г. № 598/31

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯБЫВШИМ НАЙМОДАТЕЛЕМ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, КОТОРЫЕ ТРЕБОВАЛОСЬ ПРОВЕСТИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОГО ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ В ТАКОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ СОДЕРЖАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ ИРЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ИЗ ЧИСЛА УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 1 СТАТЬИ 166 ЖИЛИЩНОГОКОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

1.Настоящий Порядок регулирует вопросы определения органами государственнойвласти или органами местного самоуправления, уполномоченными на датуприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном натерритории Московской области, выступать соответственно от имени РоссийскойФедерации, Московской области, муниципального образования Московской области вкачестве собственника жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее -бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату (далее - перечень работ), и критериев, всоответствии с которыми определяется перечень работ в соответствующеммногоквартирном доме.

2.Перечень работ определяется бывшим наймодателем втечение шести месяцев со дня выявления факта неисполнения им обязательства попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,включенном в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищногофонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, в которомкапитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен небыл, а также в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такогомногоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта непроводился за счет средств бывшего наймодателя.

3.Перечень работ может включать только услуги и (или) работы по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме он был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонтажилищного фонда, перечень работ определяется в соответствии с годовым планом сучетом ограничения, установленного пунктом 3 настоящего Порядка.

5.В случае если годовым планом, в который был включен многоквартирный дом,перечень услуг и (или) работ не установлен, указанный перечень услуг и (или)работ определяется в соответствии с пунктами 6 - 8 настоящего Порядка.

6. В случае если до даты приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме он был включен только вперспективный план капитального ремонта жилищного фонда, перечень работопределяется в соответствии со сроками службы (далее - межремонтные периоды)многоквартирных домов и элементов многоквартирных домов согласно действующимстроительным нормам.

7.Истечение на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном домемежремонтного периода, установленного для службы соответствующего элемента илидома в целом, свидетельствует о том, что ремонт этого элемента или доматребовался на указанную дату, и является основанием для включениясоответствующих видов услуг и (или) работ в перечень работ.

8. Исчисление межремонтного периодаосуществляется со дня окончания последнего капитального ремонта конструктивногоэлемента в многоквартирном доме, осуществленного в отношении каждогомногоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальный ремонт надату приватизации первого жилого помещения в этом доме.

9.Перечень услуг и (или) работ в отношении каждого многоквартирного дома, вкотором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первогожилого помещения в этом доме, утверждается актом бывшего наймодателя.

Вслучае если после приватизации первого жилого помещения в многоквартирном домедо даты его включения в региональную программу капитального ремонта в немпроводились отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числавключаемых в перечень услуг и (или) работ, в акте указываются сведения овыполнении таких услуг и (или) работ за счет средств бывшего наймодателя, содержащие данные о периоде выполнения иреквизитах акта приемки.