Постановление Правительства Московской области от 18.12.2018 № 963/43
Об утверждении документации по планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2018 г. № 963/43
г. Красногорск
Об утверждении документации попланировке территории для размещения канализационных очистных сооружений ипроизводственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округеЭлектросталь Московской области
Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Московской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области" и учитывая решение Градостроительногосовета Московской области от 28.08.2018 Правительство Московской областипостановляет:
1.Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещенияканализационных очистных сооружений и производственно-складского комплекса поулице Рабочая в городском округе Электросталь Московской области (далее -документация по планировке территории).
2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области всемидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главегородского округа Электросталь Московской области документацию по планировкетерритории.
3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утверждена
постановлениемПравительства
Московскойобласти
от 18 декабря2018 г. № 963/43
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПОПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ ИПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ РАБОЧАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Документацияпо планировке территории для размещения канализационных очистных сооружений ипроизводственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округеЭлектросталь Московской области (далее - документация по планировке территории)выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "Омерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области",распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московскойобласти от 28.03.2017 № 31РВ-45 "О подготовке документации по планировкетерритории для размещения канализационных очистных сооружений ипроизводственно-складского комплекса по улице Рабочая в городском округеЭлектросталь Московской области", с учетом Схемы территориальногопланирования Московской области - основных положений градостроительногоразвития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области".
Документацияпо планировке территории разработана Государственным унитарным предприятиемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью"Чистый город" (ООО "Чистый город").
Документацияпо планировке территории подготовлена в целях модернизации и размещениявысокотехнологического комплекса объекта коммунальной инфраструктуры дляобслуживания городского округа Электросталь Московской области и размещения наосвобожденной территории производственно-складского комплекса.
Документацияпо планировке территории подготовлена с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов.
1.Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основнаячасть проекта планировки включает в себя:
1)Положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:
сведенияо размещении объекта капитального строительства;
параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства;
характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;
характеристикиразвития инженерно-технического обеспечения;
характеристикаразвития системы инженерно-технического обеспечения;
характеристикаразвития инженерной инфраструктуры;
2)положения об очередности планируемого развития территории;
3)чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:
красныелинии;
границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;
границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;
линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортнойинфраструктуры.
Материалыпо обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:
пояснительнуюзаписку;
графическуючасть:
схемарасположения элемента планировочной структуры;
схемаиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схемаархитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;
схемаорганизации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;
схематранспортного обслуживания территории и внешние связи;
схемаразмещения инженерных сетей и сооружений;
схемавертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схемаграниц зон с особыми условиями использования территории;
чертежкрасных линий.
2.Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по обоснованию проекта.
Основнаячасть проекта межевания территории (не приводится) включает в себя:
1)текстовую часть, в которой приведены:
переченьи сведения о площади образуемых и изменяемых участков, вид разрешенного использованияобразуемых и изменяемых земельных участков;
каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
2)чертежи межевания территории, на которых отображены:
границыпланируемых и существующих элементов планировочной структуры;
красныелинии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
границыобразуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемыхземельных участков.
Материалыпо обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которыхотображаются:
границысуществующих земельных участков;
границызон с особыми условиями использования территории;
месторасположениесуществующих объектов капитального строительства;
границыособо охраняемых природных территорий (отсутствуют в рамках проекта межеваниятерритории);
границытерриторий объектов культурного наследия (отсутствуют в рамках проектамежевания территории);
3)результаты инженерных изысканий.
Положениео характеристиках планируемого развития территории
Сведенияо размещении объекта капитального строительства
Территория,в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, расположена вюго-восточной части городского округа Электросталь Московской области всложившемся промышленном планировочном районе городского округа вдоль ул.Рабочая.
Основныетранспортные связи рассматриваемой территории осуществляются по улице Рабочая.
Территориясостоит из трех земельных участков, зарегистрированных на кадастровом учетенедвижимости:
земельныйучасток с кадастровым номером 50:46:0060605:142 с категорией земли: землинаселенных пунктов; с видом разрешенного использования: для размещения баз искладов; площадь - 1,8191 га;
земельныйучасток с кадастровым номером 50:46:0060605:124 с категорией земли: землинаселенных пунктов; с видом разрешенного использования: для размещения баз искладов; площадь - 0,1048 га;
земельныйучасток с кадастровым номером 50:46:0060605:7 с категорией земли: землинаселенных пунктов; с видом разрешенного использования: коммунальноеобслуживание; площадь - 3,3787 га.
Территорияразработки проекта планировки делится сложившейся железнодорожной сетью,проходящей по дуге, на две части. Железнодорожная сеть обеспечивает связьотдельных предприятий с основной железнодорожной магистралью - Горьковскимнаправлением Московской железной дороги.
Ксеверу от подъездной железнодорожной ветки сформирован квартал коммунальнойзастройки, в котором планируется размещение объектов капитального строительствакоммунального назначения - канализационных очистных сооружений бытовых стоковпроектной производительностью 30 тыс. куб. м/сутки. На очистные сооруженияпоступят городские и производственные стоки.
Кюгу от подъездной железнодорожной ветки сформирован квартал промышленнойзастройки, в котором планируется размещение объектов капитального строительствапроизводственного назначения - производственно-складского комплексапроизводительностью 12000 тонн металлоконструкций в год.
Транспортноеобслуживание объектов предусмотрено с улицы Рабочая.
Численностьработников составляет 365 человек (45 человек на канализационных очистныхсооружениях, 320 человек на производственно-складском комплексе).
Предусмотреныобеспечение территории централизованными системами водоснабжения, бытовойканализации и теплоснабжения; электроснабжение, в том числе наружноеэлектроосвещение; полный комплекс телекоммуникационных услуг связи; сбор иотвод поверхностного стока; организация рельефа.
Впроекте планировки определены зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства.
Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование территорий | Территория | |
| м2 | % | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| | Проектируемая территория - всего, в том числе: | 53026 | 100 |
| | 1. В границах земельного участка 50:46:0060605:7 | 33787,0 | 63,7 |
| | Территория размещения объектов коммунальной застройки: | 33305,6 | 62,8 |
| | Территория, предназначенная для размещения линейного объекта | 481,4 | 0,9 |
| | 2. В границах земельных участков 50:46:0060605:142 и 50:46:0060605:124 | 19239,0 | 36,3 |
| | Территория размещения объектов производственной застройки: | 19172,7 | 36,14 |
| | Территория, предназначенная для размещения линейного объекта | 66,3 | 0,16 |
Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры
Проектомпланировки территории для объекта коммунального назначения предусматривается:
строительствопримыкания с ул. Рабочая радиусом закругления 14,0 м;
строительствовнутриплощадочных асфальтобетонных проездов шириной 5,5 м с устройствомподъездов к планируемым зданиям и сооружениям протяженностью 0,31 км ирадиусами закругления по кромке от 6,5 до 15 м;
организациятехнологического проезда с переходным покрытием, ширина - 3,5 м;
строительствостоянок для хранения легкового транспорта в количестве 10 машино-местна территории общей площадью 0,0138 га;
строительствопешеходных тротуаров, ширина - от 1,0 до 2,0 м, общая протяженность - 0,62 км.
Проектомпланировки территории для объекта производственного назначенияпредусматривается:
строительствоплощадки площадью 0,8251 га для маневрирования грузового транспорта длиной неболее 18,0 м;
строительствостоянок для хранения легкового транспорта в количестве 18 машино-местна территории общей площадью 0,02385 га, включая 2 м/места для маломобильных групп населения (6,0 x3,6 м) на территории общей площадью 0,00432 га, и грузового транспорта вколичестве 2 машино-мест (20,0 x4,0 м) на территории общей площадью 0,016 га;
строительствопешеходных тротуаров, ширина - от 1,0 до 2,0 м, общая протяженность - 0,5 км;
строительствопримыканий к улице Рабочая с односторонним движением на въезд и выезд шириной6,0 м, радиус закругления - 8,0 м.
Проектомпланировки территории за границами объектов коммунального и производственногоназначений предусматриваются следующие мероприятия:
строительствоостановочного пункта общественного пассажирского транспорта:
длинаостановочной площадки - 13,0 м;
ширинапосадочной площадки - 3,0 м;
длинаучастков на въезд и выезд заездного кармана - 15,0 м;
строительствопешеходных тротуаров вдоль улицы Рабочая шириной 1,5 м, общей протяженностью0,2 км;
строительстволинии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ногинск -Электросталь", планируемой на эстакаде и расположенной восточнеерассматриваемой территории. Ширина зоны планируемого размещения линейногообъекта железнодорожного транспорта составляет 11 м.
Характеристикиразвития инженерно-технического обеспечения
Проектомпланировки территории предусмотрены инженерные и технические сооружения,необходимые для работы и обслуживания планируемых объектов коммунальногоназначения (канализационные очистные сооружения) и производственного назначения(производственно-складской комплекс), а также прилегающих территорий.
Водоотведениеорганизовано на планируемые городские канализационные очистные сооружения,размещаемые на территории проекта планировки. Системы водоснабжения,электроснабжения и телефонизация организованы от внешних по отношению кпланируемой территории систем и источников.
Использованиеприродного газа на планируемой территории не предусмотрено.
Водоснабжениехозяйственно-питьевого и противопожарного назначения планируемых объектов будеторганизовано от системы водоснабжения предприятия ООО "ЭЛЕМАШ-ТЭК".
Отводбытовых и загрязненных производственных стоков производится в приемную камерупланируемых очистных сооружений.
Теплоснабжениепланируемых объектов будет организовано от существующей котельной ООО "Элемаш-ТЭК", расположенной за пределами планируемойтерритории.
Электроснабжениебудет организовано от электроподстанции ПС"Дуговая" 110/35/6 кВ № 340 ПАО "МОЭСК" (Московскаяобъединенная электросетевая компания) сприсоединением к электросетям на напряжении 6 кВ.
Телефонизациябудет организована путем беспроводного подключения к телефонной сети общегопользования (ТФОП) через операторов телекоммуникаций городского округаЭлектросталь.
Предусмотренымероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор,отвод и очистка поверхностного стока. Отвод поверхностного стока на территориигородских очистных сооружений будет организован в накопительный резервуар,размещаемый на территории разработки проекта планировки, с последующей очисткойна городских очистных сооружениях совместно с бытовыми стоками. Отводповерхностного стока на территории производственно-складского объекта будет организованна планируемые локальные очистные сооружения поверхностного стока.
Проектомпланировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерногообеспечения, прокладки инженерных сетей.
Характеристикасистемы инженерной инфраструктуры
Приразработке проекта планировки территории предусматриваются следующиемероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры на территориикоммунального назначения:
Посистеме водоснабжения:
переустройствоводопровода диаметром 400 мм (демонтаж и строительство по новой трассе);
строительствоводопроводной сети диаметром 65 мм.
Посистеме водоотведения:
строительствоканализационной насосной станции проектной производительностью 15 куб. м/сутки;
переустройствоучастка самотечной сети водоотведения диаметром 200 мм (демонтаж и прокладка поновой трассе);
строительствосамотечной сети водоотведения диаметром 90 мм;
строительствонапорных сетей водоотведения диаметром 500 мм в две нитки;
строительствонапорных сетей водоотведения диаметром 160 мм в две нитки;
строительствонапорной сети водоотведения диаметром 75 мм.
Поорганизации поверхностного стока и рельефа:
реконструкцияучастка дождевой канализации г. Электросталь;
строительствонакопительного резервуара в составе городских канализационных очистных сооружений;
строительствозакрытой сети дождевой канализации;
строительствонапорных коллекторов дождевой канализации;
строительствосбросного коллектора очищенного стока;
строительстводренажной сети;
планировкатерритории.
Посистеме теплоснабжения:
строительствовстроенного индивидуального теплового пункта (ИТП);
строительствонадземной и подземной тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 76 мм кИТП.
Посистеме электроснабжения:
строительствосоединительного пункта (СП-6 кВ);
строительствовстроенной трансформаторной подстанции (ТП-н);
строительствопитающих кабельных линий электропередачи 6 кВ от ПС-340 "Дуговая" доСП-6 кВ;
строительствораспределительных кабельных линий электропередачи 6 кВ от СП-6 кВ до ТП-н;
строительствораспределительных кабельных линий электропередачи 0,4 кВ от ТП-нна территории канализационных очистных сооружений;
строительствосети наружного освещения (питающие кабельные линии электропередачи напряжением0,4 кВ до ближайших опор сети наружного освещения);
переустройствоэлектрических сетей (устройство защитных футляров под проездами).
Посвязи:
размещениетелекоммуникационного оборудования;
строительствокабельной канализации связи.
Характеристикаразвития системы инженерно-технического обеспечения территории производственногоназначения
Приразработке проекта планировки предусматриваются следующие мероприятия поразвитию объектов инженерной инфраструктуры на территории производственногоназначения:
Посистеме водоснабжения:
переустройствоводопровода диаметром 400 мм (демонтаж и строительство по новой трассе);
переустройствоводопроводной сети диаметром 150 мм;
строительствоводопроводной сети диаметром 400 и 150 мм.
Посистеме водоотведения:
строительствосетей водоотведения диаметром 200 мм;
переустройствонапорной сетей водоотведения диаметром 150 мм (прокладка второй нитки диаметром160 мм и устройство защитных футляров под проездами);
переустройствонапорной сети водоотведения в две нитки диаметром 500 и 600 мм (устройствозащитных футляров).
Поорганизации поверхностного стока и рельефа:
строительстволокальных очистных сооружений поверхностного стока;
планировкатерритории.
Посистеме теплоснабжения:
строительствовстроенного индивидуального теплового пункта (ИТП);
строительствонадземной и подземной тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 219 мм кИТП;
переустройствоучастка тепловой сети в двухтрубном исполнении диаметром 159 мм (демонтажсуществующей сети и строительство сети диаметром 219 мм по новой трассе).
Посистеме электроснабжения:
строительствораспределительных кабельных линий электропередачи 0,4 кВ;
строительствосети наружного освещения (питающие кабельные линии электропередачи напряжением0,4 кВ до ближайших опор сети наружного освещения);
переустройствоэлектрических сетей (демонтаж кабельной линии электропередачи напряжением 6 кВи строительство по новой трассе).
Посвязи:
размещениетелекоммуникационного оборудования;
строительствокабельной канализации связи.
Положенияоб очередности строительства
Строительствоочистных сооружений предусматривается в две очереди:
1)2019 год - предусматривает размещение объектов капитального строительства иустановку технологического оборудования на производительность 20 тыс. куб.м/сутки;
2)2023-2024 года - предусматривает оснащение полным комплексом оборудования сдостижением общей производительности 30 тыс. куб. м/сутки.
Строительствопроизводственного комплекса предусмотрено в одну очередь.
Производственнаямощность цеха по производству металлоконструкций (тонн металлоконструкций вгод) - 12000 т/год.