Постановление Администрации городского округа Ступино от 08.02.2018 № 283-п
Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2018 г. № 283-п
Об утверждении Порядка приведения самовольнопереустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
В соответствии с п. 3 статьи 29Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Уставомгородского округа Ступино Московской области, постановлением администрациигородского округа Ступино Московской области от 08.02.2017 № 282-п «Обутверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения осогласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещения на территории городского округа Ступино Московской области,постановляю:
1. Утвердить Порядок приведениясамовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения впрежнее состояние (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановлениев установленном порядке и разместить на официальном сайте администрации, Советадепутатов и Контрольно-счетной палаты городского округа Ступино Московскойобласти.
3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя главы администрации городского округаСтупино Московской области Туманова А.С.
Глава
городского округа Ступино
Московской области
В.Н. Назарова
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Ступино
Московской области
от 8 февраля 2018 г. № 283-п
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯСАМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГОЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
1. Общиеположения
1.1. Порядок приведения самовольнопереустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние(далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московскойобласти от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местногосамоуправления муниципальных образований Московской области отдельнымигосударственными полномочиями Московской области», уставом городского округаСтупино Московской области, постановлением администрации городского округаСтупино Московской области от 08.02.2017 № 282-п «Об утверждении Порядка получениядокумента, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе всогласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения натерритории городского округа Ступино Московской области» в целях обеспечениясохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда и определяетпоследовательность принятия мер по установлению факта самовольногопереустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ поприведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещенийв прежнее состояние.
1.2. Настоящий Порядок распространяетсяна собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма (далее - наниматель жилого помещения).
1.3. Самовольными являютсяпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные приотсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.4. Самовольно переустроившее и (или)перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательствомответственность.
1.5. Под приведением жилого помещения впрежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилоепомещение будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны втехническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его вэксплуатацию.
2. Установлениеслучаев самовольного переустройства
и (или)перепланировки жилых помещений
2.1. Отделуправления жилищным фондом управления жилищно-коммунального хозяйства иблагоустройства администрации городского округа Ступино Московской области(далее - Отдел) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольнопереустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнеесостояние, на основании обращения органов государственной власти, органовместного самоуправления, организаций и граждан, содержащих сведения осамовольном переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения.
2.2. Отдел в течение 10 календарных днейс момента получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:
проверяет наличие (отсутствие) решенияоргана местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
запрашивает в государственном унитарномпредприятии Ступинском филиале Московского областного бюро техническойинвентаризации «ГУП МО МОБТИ» копию технического паспорта жилого помещения;
направляет собственнику (нанимателю)жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или)перепланировку, уведомление о проведении обследования жилого помещения в связис поступившим в Отдел обращением;
передает собранные по факту самовольногопереустройства и (или) перепланировки сведения и документы приемочной комиссиипо вопросам принятия выполненных ремонтно-строительных работ по переустройствуи (или) перепланировке жилых помещений при администрации городского округаСтупино Московской области, созданной постановлением администрации городскогоокруга Ступино Московской области (далее - Комиссии).
2.3. Комиссия:
обследует жилое помещение на предметпроведения в нем переустройства и (или) перепланировки, составляет актобследования по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
в случае отказа собственника(нанимателя) в обследовании жилого помещения составляет соответствующий акт.
2.4. При получении акта об отказесобственника (нанимателя) в обследовании жилого помещения Отдел вправеобратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы.
2.5. В случае,если в соответствии с актом обследования выполненное переустройство и (или)перепланировка жилого помещения создает угрозу жизни и здоровью граждан, Отделнезамедлительно направляет письменное уведомление об этом в комиссию попредупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарнойбезопасности городского округа Ступино Московской области для проведениявнеочередного заседания.
2.6. В течение трех календарных дней смомента получения акта обследования жилого помещения Отдел направляет заказнымписьмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого помещенияпод подпись требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние с указаниемконкретного срока и перечня работ.
2.7. Конкретныйсрок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилогопомещения в прежнее состояние определяется Отделом с учетом рекомендацииКомиссии и характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента вручениясобственнику (нанимателю) письменного требования.
На основании письменного обращениясобственника (нанимателя) жилого помещения при наличии уважительных причин (болезнь,длительная командировка, временные финансовые трудности) срок приведения жилогопомещения в прежнее состояние продлевается Отделом, но не более чем на двамесяца.
2.8. В случае, если при обследованиижилого помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ попереустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкцииздания, то в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояниедополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ всоответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом,соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.9. Собственник(наниматель) жилого помещения осуществляет приведение самовольнопереустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние впределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка,и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление.
2.10. В течение 3 календарных дней сдаты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенногои (или) перепланированного помещения в прежнее состояние Отдел информирует обэтом Комиссию, которая производит повторное обследование жилого помещения исоставляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению жилогопомещения в прежнее состояние по форме согласно приложению № 2 к настоящемуПорядку.
2.11. Отдел направляет акт о приемкеработ по приведению перепланированного и (или) переустроенного жилого помещенияв прежнее состояние в организацию, осуществляющую государственный учет объектовнедвижимого имущества.
2.12. Если соответствующее жилоепомещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок,Комиссия составляет акт о неисполнении требований Отдел, который подписываетсячленами Комиссии и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случаеотказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делаетсясоответствующая отметка.
2.13. Наосновании вышеуказанного акта Отдел обращается в суд с исковым заявлением:
к собственнику - о продаже с публичныхторгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажитакого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебногорешения с возложением на нового собственника такого жилого помещенияобязанности по приведению его в прежнее состояние;
к нанимателю жилого помещения подоговору социального найма - о расторжении данного договора с возложением насобственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанномудоговору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнеесостояние.
3. Порядокприведения самовольно переустроенного и (или)
перепланированногожилого помещения в соответствие
с проектомпереустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
3.1. В случае, если при приемкезаконченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения Комиссияустановит, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещенияпроизведены с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения, предоставлявшегося в Отдел в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи26 Жилищного кодекса Российской Федерации, она составляет об этомсоответствующий акт по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку ипредставляет его в Отдел.
3.2. Вышеуказанный акт являетсяоснованием для осуществления мероприятий по приведению самовольнопереустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в соответствие спроектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которыепроводятся в порядке, аналогичном порядку, установленному пунктами 2.5 - 2.7,2.9 - 2.13 настоящего Порядка.
Приложение № 1
к Порядку приведения самовольно
переустроенного и (или)перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние
АКТ № _______
обследования жилого помещения
после переустройства и (или) перепланировки
___________________________
«___»__________ 20___ года
(место составления акта)
Основание: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приемочная комиссия в составе: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
обследовала жилое помещение по адресу: ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) жилого помещения: ____________________________
___________________________________________________________________________
В результате обследования установлено: ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель приемочной комиссии ______________________________________
Секретарь приемочной комиссии _________________________________________
Члены приемочной комиссии _____________________________________________
Акт составлен в присутствии
собственника (нанимателя) жилого помещения ____________________________
Приложение № 2
к Порядку приведения самовольно
переустроенного и (или)перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние
АКТ № _______
о приемке (отказе в приемке) работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние (в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки)
___________________________
«___»__________ 20___ года
(место составления акта)
Приемочная комиссия в составе: ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения ______________
___________________________________________________________________________
обследовала жилое помещение по адресу: ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
___________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
___________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
___________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
___________________________________________________________________________
наименование(Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по договору
подряда)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало «___» ______________ 20__ года,
окончание «____» ______________ 20__ года.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:
Требование Отдела управления жилищным фондом управления
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского
округа Ступино Московской области от «___» __________ 20___» № _________
___________________________________________________________________________
(выполнено/не выполнено)
Жилое помещение _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приведено/неприведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому
паспорту жилого помещения
___________________________________________________________________________
(всостояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения))
Председатель приемочной комиссии ______________________________________
Секретарь приемочной комиссии _________________________________________
Члены приемочной комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии
собственника (нанимателя) жилого помещения ____________________________