Постановление Правительства Московской области от 23.04.2019 № 226/12

 

                                                                    

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 23 апреля 2019 г.№ 226/12

 

 

г. Красногорск

 

 

Обутверждении документации по планировке территории для размещения объектовпроизводственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участкалинии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округаКрасногорск Московской области

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономМосковской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 19.03.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объектовпроизводственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участкалинии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округаКрасногорск Московской области (далее - проект планировки территории).

2.Утвердить прилагаемый проект межевания территории для размещения объектовпроизводственного назначения по улице Ильинский тупик в городе Красногорскегородского округа Красногорск Московской области (далее - проект межеваниятерритории).

3.Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный сроксо дня принятия настоящего постановления направить главе городского округаКрасногорск Московской области проект планировки территории и проект межеваниятерритории.

4.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.

 

 

Губернатор

Московской области                                                  А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 23 апреля2019 г. № 226/12

 

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛИЦЕ ИЛЬИНСКИЙТУПИК И СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКА ЛИНИИ РЕЛЬСОВОГО СКОРОСТНОГО ПАССАЖИРСКОГОТРАНСПОРТА ОДИНЦОВО - КРАСНОГОРСК – МЯКИНИНО В ГОРОДЕ КРАСНОГОРСКЕ ГОРОДСКОГООКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проектпланировки территории для размещения объектов производственного назначения поулице Ильинский тупик и строительства участка линии рельсового скоростногопассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякининов городе Красногорске городского округа Красногорск Московской области (далее -проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ "ОГенеральном плане развития Московской области", постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах поулучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемойтерриториального планирования Московской области - основными положениямиградостроительного развития, утвержденной постановлением ПравительстваМосковской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемытерриториального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития", Схемой территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утвержденииСхемы территориального планирования транспортного обслуживания Московскойобласти", на основании распоряжения Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области от 04.12.2017 № 31РВ-286 "Оподготовке документации по планировке территории для размещения объектовпроизводственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участкалинии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округаКрасногорск Московской области".

Проектпланировки территории подготовлен Государственным автономным учреждениемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу АО "СОЮЗСНАБ" при методическойподдержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проектапланировки территории были использованы материалы специализированныхнаучно-исследовательских и проектных организаций.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

1.Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1)положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:

сведенияо размещении планируемых объектов капитального строительства;

характеристикипланируемого развития территории;

характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;

характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;

переченькоординат характерных точек красных линий (не приводится);

2)положение об очередности планируемого развития территории;

3)чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красныелинии;

границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2.Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительнуюзаписку и графические материалы, включающие в себя:

результатыинженерных изысканий;

картупланировочной структуры территорий городского округа с отображением границэлементов планировочной структуры;

обоснованиеопределения границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства;

схемуорганизации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) ипешеходов;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территории;

обоснованиесоответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектоврегионального значения, объектов местного значения нормативамградостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов,а также применительно к территории, в границах которой предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателямминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимальнодопустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

схему,отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, втом числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектовнезавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общегопользования и их береговым полосам;

вариантыпланировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории всоответствии с проектом планировки территории (в отношении элементовпланировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

переченьмероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности игражданской обороне;

переченьмероприятий по охране окружающей среды;

обоснованиеочередности планируемого развития территории;

схемувертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защитытерритории;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

поперечныепрофили улиц и дорог;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочныйчертеж красных линий.

 

Положениео характеристиках планируемого развития территории

 

Сведенияо размещении планируемых объектов капитального строительства

 

Зонапланируемого размещения объектов производственного назначения расположена вюжной части городского округа Красногорск Московской области, на территориигорода Красногорск, по улице Ильинский тупик, к северу от автомобильной дорогифедерального значения М-9 "Балтия", к югу от Рижского направленияМосковской железной дороги.

Схемойтерриториального планирования транспортного обслуживания Московской областипланируются мероприятия по строительству линий рельсового скоростногопассажирского транспорта, а также двух главных путей на головном участке"Москва - Нахабино" Рижского направления Московской железной дороги.

Объектыпроизводственного назначения расположены в зонах влияния объектов транспортнойинфраструктуры регионального значения.

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

Территорияподготовки документации по планировке территории включает в себя одинпланируемый элемент планировочной структуры: квартал производственнойзастройки.

Документациейпо планировке территории планируется размещение объектов производственногоназначения, включающих в себя объекты пищевой и легкой промышленности, а такжеобъекты делового управления и общественного питания, объектов инженерного итранспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемыхобъектов.

Численностьработающих составляет 150 человек.

Въезди выезд на территории предусматривается с улицы местного значения Ильинский тупик.

Площадьтерритории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственномкадастре недвижимости, 74429 кв. м.

 

Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства

 

Номер зоны	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	% от общей площади территории	max коэффициент застройки/max допустимая этажность
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:7919, 50:11:0010401:23, 50:11:0010401:131, 50:11:0010401:145, 50:11:0010401:91, 50:11:0010401:5652,50:11:0010401:147 всего, в том числе:		кв. м	74429	100
1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - производственной деятельности		15471	21	60/7
2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - делового управления		18927	25	55/9
3	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - объектов транспорта		9044	12	-
4	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - складского назначения		30084	40	60/7
5	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунального обслуживания		642	1	60/7
6	зона планируемого размещения объектов местного значения - линейных объектов автомобильного транспорта		261	1	-

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Основныевнешние транспортные связи территории планируется осуществлять по автомобильнымдорогам М-9 "Балтия", А-109 "Ильинскоешоссе" и улице Ильинский тупик.

Впроекте планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные проектнымипредложениями ранее разработанной и утвержденной документации:

строительстволинии рельсового скоростного пассажирского транспорта (ЛРТ) "Одинцово -Красногорск - Мякинино";

строительстволинии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ильинское- Усово - Красногорск";

строительстводвух главных путей на головном участке "Москва - Нахабино" Рижскогонаправления МЖД.

Основнойвъезд - выезд на территории объектов производственного назначения предусмотренс улицы местного значения Ильинский тупик.

Проектомпланировки на территории предусмотрено:

строительствоосновных и второстепенных проездов на планируемой территории с шириной проезжейчасти 6,0-8,0 м;

устройствовнешней накопительной площадки для грузового и легкового транспорта 6 и 27 машино-мест соответственно;

устройствостоянок для легкового и грузового транспорта на территории объектов 48 и 10 машино-мест соответственно.

Натерритории объектов производственного назначения движение общественноготранспорта не предусмотрено. Доставку сотрудников планируется осуществлятьслужебным автотранспортом.

Дляобеспечения безопасного движения пешеходов на территории предусмотрены тротуарыи пешеходные дорожки шириной 1,5-2,0 м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

Системыводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и телефонизациипланируется организовать от внешних систем и источников:

водоснабжениехозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения - отцентрализованной системы водоснабжения города Красногорска;

водоотведение- через систему бытового водоотведения города Красногорска в город Москву посложившейся схеме;

теплоснабжениепотребителей - от тепловых сетей котельной № 16 города Красногорска;

электроснабжение- путем присоединения нагрузок электроприемниковновой застройки к распределительному устройству (РУ-10 кВ) электроподстанцииПС 220/110/10 кВ "Красногорская" № 630 потехническим условиям ЗАО "Союзснаб", всоответствии с разрешением на присоединение мощности от компании ПАО"МОЭСК";

обеспечениеабонентов производственных объектов телекоммуникационными услугами связи - потехническим условиям операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Дляобеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрена установкателекоммуникационного оборудования в выделенном помещенииадминистративно-бытового здания и строительство кабельной канализации связи спрокладкой оптоволоконного кабеля связи расчетной емкости.

Мероприятияпо инженерной подготовке территории предусматривают: организацию рельефа, сбори отвод поверхностного стока планируемой сетью открытой дождевой канализации,очистку загрязненного стока на очистных сооружениях поверхностного стока,размещаемых на планируемой территории.

Проектомпланировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерногообеспечения, прокладки инженерных сетей.

 

Положениеоб очередности планируемого развития территории

 

Развитиетерритории планируется осуществить в пять этапов:

1этап - строительство здания трикотажной мануфактуры на земельном участке скадастровым номером 50:11:0010401:131;

2этап - реконструкция административно-офисных объектов в составе территорииреновации на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23;

3этап - строительство подъездных путей и зданий на земельных участках скадастровыми номерами 50:11:0010401:7919 и 50:11:0010401:5652;

4этап - реконструкция производственных объектов в составе территории реновациина земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23;

5этап - реконструкция складских объектов в составе территории реновации наземельном участке с кадастровым номером 50:11:0010401:23.

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 23 апреля2019 г. № 226/12

 

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

ПРОИЗВОДСТВЕННОГОНАЗНАЧЕНИЯ ПО УЛИЦЕ ИЛЬИНСКИЙ ТУПИК В ГОРОДЕ КРАСНОГОРСКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проектмежевания территории для размещения объектов производственного назначения поулице Ильинский тупик в городе Красногорске городского округа КрасногорскМосковской области (далее - проект межевания территории) подготовлен всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономМосковской области № 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московскойобласти", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 №1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московскойобласти", Схемой территориального планирования Московской области -основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утвержденииСхемы территориального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития", Схемой территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утвержденииСхемы территориального планирования транспортного обслуживания Московскойобласти", на основании распоряжения Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области от 04.12.2017 № 31РВ-286 "Оподготовке документации по планировке территории для размещения объектовпроизводственного назначения по улице Ильинский тупик и строительства участкалинии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - Красногорск - Мякинино в городе Красногорске городского округаКрасногорск Московской области".

Проектмежевания территории подготовлен Государственным автономным учреждениемМосковской области "Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства" по заказу АО "СОЮЗСНАБ" при методическойподдержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проектмежевания территории подготовлен в целях установления границ образуемых иизменяемых земельных участков.

Проектмежевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по обоснованию проекта.

1.Основная часть проекта межевания содержит:

1)текстовую часть, в которой приведены:

переченьи сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, видразрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

переченьи сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных нужд;

каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков (неприводится);

2)чертеж межевания территории (не приводится).

2.Материалы по обоснованию проекта межевания (не приводятся) включают в себя:

пояснительнуюзаписку;

чертежмежевания территории.

Проектоммежевания рассмотрена территория для размещения объектов производственногоназначения по улице Ильинский тупик в городе Красногорске городского округаКрасногорск Московской области.

Планируемыеобъекты планируется разместить в границах существующих земельных участков скадастровыми номерами 50:11:0010401:23, 50:11:0010401:131, 50:11:0010401:7919,50:11:0010401:5652, 50:11:0010401:91, 50:11:0010401:147 и 50:11:0010401:145.

Поданным Единого государственного реестра недвижимости, существующие земельныеучастки имеют следующие виды разрешенного использования:

 

№ п/п	Номер кадастрового участка	Вид разрешенного использования
1	50:11:0010401:23	Для размещения производственной базы
2	50:11:0010401:131	Коммунальное обслуживание
3	50:11:0010401:7919	Пищевая промышленность
4	50:11:0010401:5652	Для размещения административного здания
5	50:11:0010401:91	Для реконструкции здания бывшей столовой для размещения кафе и организации автостоянки
6	50:11:0010401:147	Для размещения гостевой автостоянки
7	50:11:0010401:145	Для размещения разворотного круга грузового автотранспорта

 

Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации - "видыразрешенного использования земельных участков определяются в соответствии склассификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений".

Видыразрешенного использования земельных участков необходимо привести всоответствие с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 01.10.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видовразрешенного использования земельных участков" (далее - классификаторвидов разрешенного использования земельных участков), а именно:

дляземельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:23 - "пищеваяпромышленность" (код 6.4);

дляземельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:131 - "легкаяпромышленность" (код 6.3);

дляземельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:5652 - "деловоеуправление" (код 4.1);

дляземельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010401:91, 50:11:0010401:147- "общественное питание" (код 4.6);

дляземельного участка с кадастровым номером 50:11:0010401:145 - "объектыпридорожного сервиса" (код 4.9.1).

Видразрешенного использования существующего земельного участка с кадастровымномером 50:11:0010401:7919 соответствует характеристикам и назначениюпланируемых объектов капитального строительства, содержащимися в проектепланировки территории, а также классификатору видов разрешенного использованияземельных участков.

Проектоммежевания территории для размещения объектов производственного назначения поулице Ильинский тупик предлагается образование земельного участка для подъездак земельным участкам и объектам капитального строительства.

Переченьи сведения о площади образуемого земельного участка, предназначенного дляразмещения линейного объекта, который будет отнесен к территориям общего пользованияили имуществу общего пользования, приведены в таблице 1.

Границыобразуемого земельного участка, а также условный номер образуемого земельногоучастка и номера поворотных точек его границ отображены на графическомматериале "Чертеж межевания территории".

Координатыповоротных точек границ образуемого земельного участка приведены в таблице 2 всистеме координат МСК-50.

Линииотступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений совпадают с красными линиями.

Границызон действия публичных сервитутов отсутствуют.

 

Таблица1

 

ОБРАЗУЕМЫЕЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования
1	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	1798	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности