Постановление Правительства Московской области от 13.06.2019 № 325/17
Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Мытищи" в городском округе Мытищи Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от13 июня 2019 г. № 325/17
г. Красногорск
Об утверждениипроекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла"Мытищи" в городском округе Мытищи Московской области
В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области", учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 26.03.2019, ПравительствоМосковской области постановляет:
1. Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочногоузла "Мытищи" в городском округе Мытищи Московской области (далее -проект планировки территории).
2. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе городского округа МытищиМосковской области проект планировки территории.
3. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье","Информационном вестнике Правительства Московской области",размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на "Официальноминтернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлениемПравительства
Московскойобласти
от 13 июня 2019г. № 325/17
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "МЫТИЩИ"В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Проектпланировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла"Мытищи" в городском округе Мытищи Московской области (далее - проектпланировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области -основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утвержденииСхемы территориального планирования Московской области - основных положенийградостроительного развития", постановлением Правительства Московскойобласти от 20.03.2014 № 168/9 "О развитии транспортно-пересадочных узловна территории Московской области", Схемой территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утвержденииСхемы территориального планирования транспортного обслуживания Московскойобласти", государственной программой Московской области "Развитие ифункционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 годы",утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 №782/39 "Об утверждении государственной программы Московской области"Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024годы", с учетом распоряжения Федерального агентства железнодорожноготранспорта от 21.10.2015 № ЕЛ-55-р "Развитие железнодорожнойинфраструктуры Московской железной дороги на Ярославском направлении. IIIглавный путь Мытищи - Болшево", распоряжения Федерального агентстважелезнодорожного транспорта от 19.03.2018 № ВЧ-46-р "Развитиежелезнодорожной инфраструктуры Московской ж.д. на Ярославском направлении. IIIглавный путь Мытищи - Болшево" этап "реконструкция участка Мытищи(искл.) - Подлипки-Дачные (вкл.)" в рамках реализации проекта"Развитие Московского транспортного узла", распоряжения Главногоуправления культурного наследия Московской области от 19.07.2017 № 45РВ-356"Об утверждении границы территории и режима использования территорииобъекта культурного наследия регионального значения "Здание вокзала, 1911г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи,город Мытищи, улица Колонцова, строение 1", на основании распоряженияГлавного управления архитектуры и градостроительства Московской области от11.11.2014 № 31РВ-556 "О подготовке проекта планировки территории длястроительства транспортно-пересадочного узла "Мытищи".
Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления зонпланируемого размещения объектов капитального строительства.
Проектпланировки территории подготовлен Обществом с ограниченной ответственностью"ГенСтройПроект" по заказу Акционерного общества "Центральнаяпригородная пассажирская компания".
Проектпланировки территории подготовлен с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов.
В составепроекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.
1. Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.
Основная частьпроекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1.Положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:
сведения оразмещении планируемого объекта;
характеристикипланируемого развития территории;
характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;
положения обочередности планируемого развития территории;
характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;
каталогкоординат поворотных точек планируемых красных линий (не приводится).
Раздел 2.Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:
красные линии;
линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;
границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения;
границы зонпланируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, иных объектов капитального строительства.
Материалы пообоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:
пояснительнуюзаписку;
материалы вграфической форме:
схемурасположения элемента планировочной структуры;
схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схемуорганизации улично-дорожной сети с размещением парковок (парковочных мест) идвижения транспорта;
схему границ зонс особыми условиями использования территории;
схему граництерриторий объектов культурного наследия;
схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему размещенияинженерных сетей и сооружений;
схему граництерриторий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера и воздействия их последствий;
существующие ипланируемые поперечные профили улиц;
схему размещенияинженерных сетей и сооружений;
схему архитектурно-планировочнойорганизации территории;
схемублагоустройства и озеленения;
разбивочныйчертеж красных линий.
2. Проектмежевания территории (не приводится) содержит:
ведомостьобразуемых земельных участков и их частей в зоне планируемого размещения ТПУ"Мытищи" и в зоне планируемого размещения объектов транспортнойинфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством ТПУ"Мытищи";
ведомость частейобразуемых земельных участков в зоне планируемого размещения ТПУ"Мытищи" и в зоне планируемого размещения объектов транспортнойинфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством ТПУ "Мытищи;
каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
каталогкоординат поворотных точек границ частей образуемых земельных участков;
чертежимежевания территории.
1. Проектпланировки территории
Раздел 1.ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Сведения оразмещении планируемого объекта
Транспортно-пересадочныйузел "Мытищи" расположен на расстоянии 4,2 км от МКАД ксеверо-востоку от города Москвы, в городе Мытищи Московской области. ТПУ"Мытищи" размещается в центральной части города Мытищи, вдольМосковской железной дороги Ярославского направления - филиала АО"РЖД", в районе железнодорожной станции "Мытищи".
Характеристикипланируемого развития территории
Проектомпланировки территории ТПУ "Мытищи" в городском округе МытищиМосковской области (далее - проект планировки территории) учтено размещениеобъектов федерального значения железнодорожного транспорта Московской железнойдороги на Ярославском направлении - III главного пути Мытищи - Болшево,планируемые строительство и реконструкция подъездных железнодорожных путей.
Проектомпланировки территории учтено размещение объекта культурного наследиярегионального значения "Здание вокзала, 1911 г.".
Проектомпланировки территории учтено размещение существующих объектов по обслуживаниюпассажиров железнодорожного транспорта общего пользования, планируемых объектовтранспортно-пересадочного узла, размещение планируемых объектов инфраструктурыавтомобильного транспорта, планируемая реконструкция улично-дорожной сетиместного значения.
ТПУ"Мытищи" разделен железнодорожными путями Ярославского направленияМосковской железной дороги на "западную" и "восточную"части.
Связь между"западной" и "восточной" частями ТПУ "Мытищи"осуществляется по надземному пешеходному переходу "Конкорс".
Проектомпланировки территории предусмотрено размещение пешеходных зон, 2 надземныхпешеходных переходов, 5 открытых плоскостных, 3 многоуровневых автомобильныхстоянок, включая "перехватывающие парковки". Суммарная емкостьоткрытых плоскостных автомобильных стоянок - 472 машино-места, многоуровневыхпаркингов - 2435 машино-мест. Движение пешеходов по территории транспортно-пересадочногоузла "Мытищи" планируется по существующим и планируемым тротуарам, атакже по пешеходным переходам.
Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры
Транспортныесвязи планируемого ТПУ "Мытищи" осуществляется по внутригородскимавтомобильным дорогам - магистральные улицы общегородского значенияНовомытищинский проспект и Октябрьский проспект, а также улицами местногозначения - Станционная улица и Шараповский проезд, и железнодорожнымтранспортом - по Московской железной дороге.
Проектом планировкитерритории предусмотрена реорганизация и развитие примыкающей к зонепланируемого размещения объектов ТПУ "Мытищи" улично-дорожной сети посхеме закольцовки:
реконструкцияНовомытищинского проспекта от Шараповской улицы до Станционной улицы;
реконструкцияСтанционной улицы от дома 3 строение 2 до дома 7 с увеличением количества полосдвижения;
реконструкцияШараповского проезда с увеличением количества полос движения до 4 сорганизацией одностороннего движения от Новомытищинского проспекта до улицы БольшаяРупасовская;
реконструкцияулицы Воровского с увеличением количества полос движения до 3 с организациейодностороннего движения;
реконструкцияулицы Кирпичная с увеличением количества полос движения до 3 с организациейодностороннего движения;
реконструкцияулицы Большая Рупасовская с увеличением количества полос движения до 4 сорганизацией одностороннего движения от Шараповского проезда до улицыВоровского;
реконструкция собустройством улицы Университетская;
реконструкция собустройством улицы Войкова.
В целяхобеспечения посадки и высадки пассажиров городского пассажирского транспортапроектом планировки территории предусмотрено:
в восточнойчасти ТПУ "Мытищи" - реконструкция остановочных пунктов общественногопассажирского автотранспорта, реконструкция отстойно-разворотной площадки,обустройство мест посадки и высадки пассажиров такси;
в"западной" части ТПУ "Мытищи" - устройство перронов посадкии высадки пассажиров общественного пассажирского автотранспорта и такси.
Для обеспечениябезопасного движения пешеходов проектом планировки территории предусмотрено:
строительствонадземного пешеходного перехода с устройством подъемников для маломобильныхгрупп населения в зоне расположения плоскостных парковок 5, 6, 7;
строительствонадземного пешеходного перехода, соединенного с "Конкорсом", сустройством лестничных сходов, лифтов для маломобильных групп населения в зонеперронов пассажирского транспорта с интеграцией в существующий ТЦ "КрасныйКит";
устройство иреконструкция существующих тротуаров вдоль проезжих частей автомобильных дорог.
В проектепланировки территории предусмотрено строительство парковок:
открытойпарковки для временного хранения автомобилей в "западной" части на130 машино-мест;
открытойпарковки для временного хранения автомобилей в "западной" части на 50машино-мест;
открытойпарковки для временного хранения автомобилей в "западной" части на 49машино-мест;
открытойпарковки для временного хранения автомобилей в "западной" части на184 машино-места;
открытойпарковки для временного хранения автомобилей в "западной" части на 49машино-мест;
многоуровневойавтостоянки в "западной" части на 300 машино-мест;
многоуровневойавтостоянки в "западной" части на 420 машино-мест;
многоуровневойавтостоянки в "западной" части на 550 машино-мест.
Таблица 1
ПАРАМЕТРЫПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| № на чертеже | Наименование | Площадь, га |
|
| Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства ТПУ "Мытищи", всего, в том числе: | 1,81 |
| 1 | Зона планируемого размещения торгового центра с подземной многоуровневой автостоянкой (пристройка ТРЦ) на 420 машино-мест | 0,60 |
| 2 | Зона интеграции существующей многоуровневой стоянки с достройкой наземной части и офисно-апартаментной башней на 1885 машино-мест | 1,21 |
|
| Зоны планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры ТПУ "Мытищи", всего, в том числе: | 2,25 |
| 3 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 130 машино-мест | 0,66 |
| 4 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 50 машино-мест | 0,35 |
| 5 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 49 машино-мест | 0,12 |
| 6 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 184 машино-места | 0,53 |
| 7 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 49 машино-мест | 0,12 |
| 8 | Зона планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 10 машино-мест | 0,15 |
| 9 | Зона планируемого размещения отстойно-разворотной площадки общественного пассажирского автотранспорта | 0,22 |
| 11 | Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода | 0,04 |
| 10 | Зона планируемого размещения надземного пешеходного перехода, соединенного с "Конкорсом" | 0,06 |
|
| Зоны организации пересадки для общественного пассажирского автотранспорта | 1,12 |
|
| Зона планируемого размещения ТПУ "Мытищи", всего | 5,18 |
|
| Зона планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, переустраиваемых в связи со строительством ТПУ "Мытищи" | 4,23 |
Положения об очередности планируемогоразвития территории
Реализацияобъектов капитального строительства ТПУ "Мытищи" запланирована в 2этапа.
Первый этаппредусматривает:
расширение иобустройство улично-дорожной сети;
устройство(реконструкцию) перронов посадки-высадки пассажиров общественногоавтотранспорта и такси;
устройствобарьерных ограждений на всей протяженности Шараповского проезда; строительствои обустройство всех открытых плоскостных парковок, строительство многоуровневогопаркинга 1;
интеграциясуществующей многоуровневой стоянки с достройкой наземной части иофисно-апартаментного здания <1> 2;
строительствонадземного пешеходного перехода 10 с устройством лифтов для маломобильных группнаселения;
сохранениерегулируемого перекрестка со светофором на пересечении Шараповского проезда иулицы Университетская с устройством наземных пешеходных переходов;
благоустройствотерритории.
<1>Информация о параметрах планируемого офисно-апартаментного здания указана в материалахпо обоснованию проекта планировки территории.
Второй этаппредусматривает:
строительствонадземного пешеходного перехода 11 с устройством лифтов для маломобильных группнаселения, устройство примыкающих к нему пешеходных тротуаров и благоустройствотерритории;
отменасветофорного регулирования на пересечении Шараповского проезда и улицыУниверситетская и ликвидация на перекрестке наземных пешеходных переходов;
ликвидацияоткрытой стоянки 3 и строительство на месте открытой парковки многоуровневогопаркинга на 550 машино-мест.
Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры
Объемы работ повыносу инженерных коммуникаций из зоны планируемого размещениятранспортно-пересадочного узла будут отражены при разработке проектнойдокументации для строительства объектов ТПУ "Мытищи".
Водоснабжение.Для обеспечения необходимого объема водоснабжения предусмотреть прокладку сетейдля каждого строящегося объекта. Диаметры труб, длины и направления трассопределить при разработке проектной документации для строительства объектов ТПУ"Мытищи".
Канализация. Дляканализования объектов транспортно-пересадочного узла произвести реконструкциюочистных сооружений канализации. Диаметры труб, длины и направления трассопределить при разработке проектной документации для строительства объектов ТПУ"Мытищи".
Ливневаяканализация. Для обеспечения работы водоотвода произвести реконструкциюочистных сооружений ливневой канализации. Проложить трубопровод ливневойканализации до очистных сооружений. Диаметры труб, длины и направления трассопределить при разработке проектной документации для строительства объектов ТПУ"Мытищи".
Теплоснабжениеобъектов ТПУ "Мытищи", планируемых к размещению проектом планировкитерритории, не предусмотрено.
Электроснабжение.Для обеспечения электроснабжения объектов транспортно-пересадочного узлапредусмотреть прокладку сетей для каждого строящегося объекта. Источникиэлектроснабжения планируемой застройки определить при разработке проектнойдокументации для строительства объектов ТПУ "Мытищи" в соответствии стехническими условиями поставщика электроэнергии.
Связь иинформатика. Обеспечение телефонной связью объектов транспортной инфраструктурыТПУ "Мытищи", планируемых к размещению проектом планировкитерритории, не предусмотрено.