Постановление Правительства Московской области от 10.09.2019 № 599/31

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                             

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от10 сентября 2019 г. № 599/31

 

г. Красногорск

 

 

О некоторыхмерах по реализации статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

 

В соответствиисо статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 4 ЗаконаМосковской области №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московскойобласти" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые:

Порядок выплатывладельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникампомещений в многоквартирном доме;

Порядокиспользования средств фонда капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в "Информационном вестникеПравительства Московской области", размещение (опубликование) на сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на "Официальном интернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru).

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после его официальногоопубликования.

4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московскойобласти Пестова Д.В.

 

 

Губернатор

Московской области                                    А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 10 сентября 2019 г. № 599/31

 

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДАКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ СОБСТВЕННИКАМПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

1. Порядоквыплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средствфонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникампомещений в многоквартирном доме (далее - Порядок) устанавливает правилавыплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором(специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляетдеятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах) средств фонда капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений вмногоквартирном доме.

2.Выплата средств фонда капитального ремонта производится собственникам помещенийв многоквартирном доме в случае:

1) признаниямногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции всоответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) исключениямногоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, изрегиональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов (далее - региональная программа);

3) изъятия длягосударственных или муниципальных нужд земельного участка, на которомрасположен многоквартирный дом, и соответственно изъятие каждого жилогопомещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Московской областиили муниципальному образованию Московской области.

3. Органместного самоуправления муниципального образования Московской области в течение10 рабочих дней после принятия решения по вопросам, указанным в пункте 2Порядка, направляет в адрес владельца специального счета и (или) региональногооператора уведомление о принятом решении.

4. Владелецспециального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих днейизвещает о принятом решении по вопросам, указанным в пункте 2 Порядка,собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принятотакое решение.

5.Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения вмногоквартирном доме, в отношении которого принято решение, указанное в пункте2 Порядка (далее - Собственник), или его уполномоченный представительпредставляет владельцу специального счета и (или) региональному операторуследующие документы:

1) заявление опредоставлении выплаты с указанием реквизитов счета, открытого в банке или инойкредитной организации Российской Федерации, с приложением оригинала справкибанка о реквизитах счета получателя для перечисления средств;

2) документ,удостоверяющий личность заявителя, или его копию, заверенную в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке (физическое лицо);

выписку изЕдиного государственного реестра юридических лиц, полученную в срок не ранее 30календарных дней до дня подачи заявления о предоставлении выплаты (юридическоелицо (собственник);

3) выписку изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,полученную в срок не ранее 5 рабочих дней до дня подачи заявления, или оригиналили заверенную копию документа, подтверждающего право собственности напомещение в многоквартирном доме, в случае, если право собственности напомещение в многоквартирном доме оформлено до введения в действие Федеральногозакона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним";

4) документ,удостоверяющий личность представителя Собственника (оригинал либо копии,заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке), инотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителяСобственника действовать от его имени (в случае подачи документов представителемСобственника).

6. При наличиинеобходимости получения выплаты средств фонда капитального ремонтаСобственником по нескольким помещениям в многоквартирном доме заявление опредоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте 5 Порядка,представляется отдельно на каждое помещение.

7.Владелец специального счета и (или) региональный оператор в срок не позднее 30дней со дня представления документов, указанных в пункте 5 Порядка,рассматривает документы и информацию о наличии задолженности за выполненныеработы по капитальному ремонту многоквартирного дома с последующим принятиемрешения о выплате или отказе в выплате средств фонда капитального ремонта либовозвращает документы при обращении Собственника или его уполномоченногопредставителя в организацию, которая не формирует фонд капитального ремонта вотношении многоквартирного дома, в котором расположено помещение Собственника.

8. Решение овыплате Собственнику средств фонда капитального ремонта (или об отказе ввыплате Собственнику средств фонда капитального ремонта) направляетсявладельцем специального счета и (или) региональным оператором Собственнику илиуполномоченному представителю Собственника письмом с уведомлением о вручении попочтовому адресу, указанному в заявлении о предоставлении выплаты, в срок непозднее 10 дней со дня принятия такого решения.

9. Решение овыплате Собственнику средств капитального ремонта должно содержать данные оСобственнике, о принадлежащем ему помещении, о размере средств фондакапитального ремонта, подлежащих выплате Собственнику, реквизиты счета, накоторый подлежат перечислению средства фонда капитального ремонта.

10. Размерсредств фонда капитального ремонта, подлежащих выплате, определяется всоответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

11. Послепринятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решенияо выплате средств капитального ремонта в соответствии с пунктом 7 Порядкаденежные средства единовременно выплачиваются Собственнику в течение 6 (шести)месяцев с даты принятия такого решения.

12. Владелецспециального счета в срок не позднее 10 рабочих дней со дня перечисленияденежных средств всем собственникам помещений в многоквартирном доме в полномобъеме обязан направить в соответствующую кредитную организацию заявление озакрытии специального счета.

13.Решение об отказе в выплате Собственнику средств фонда капитального ремонтапринимается по следующим основаниям:

1) подачазаявления от имени Собственника неуполномоченным лицом;

2) представлениенеполного или неправильно оформленного комплекта документов, предусмотренныхпунктом 5 Порядка;

3) наличие впредставленных документах, указанных в пункте 5 Порядка, недостоверных,противоречивых сведений;

4) отсутствиефактически уплаченных Собственником взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме за помещение, находящееся в его собственности;

5) наличиезадолженности за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирногодома.

14. В решении оботказе в выплате Собственнику средств фонда капитального ремонта указываютсяоснования такого отказа в соответствии с пунктом 13 Порядка.

15. Собственниквправе повторно подать заявление о предоставлении выплаты с приложениемдокументов, указанных в пункте 5 Порядка.

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 10 сентября 2019 г. № 599/31

 

ПОРЯДОК

ИСПОЛЬЗОВАНИЯСРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НАЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

1. Порядокиспользования средств фонда капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома(далее - Порядок) устанавливает правила использования средств фондакапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - фондкапитального ремонта) в случае признания многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции. Средства фонда капитального ремонтаиспользуются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома всоответствии решением собственников помещений в этом многоквартирном доме.

2.Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете и (или)счете регионального оператора, используются на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома за вычетом средств фонда капитального ремонта, ранееизрасходованных на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, на оплату следующих видов работ:

1)инженерные изыскания для подготовки проектной документации на реконструкцию илиснос многоквартирного дома;

2) разработкапроектной документации на осуществление сноса или реконструкциимногоквартирного дома;

3)проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканийв соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности;

4)проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в том числевыплату авансового платежа по договору на проведение работ.

3.Для использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома, в отношении которого принято решение опризнании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, лицо из числа собственников помещений в этом многоквартирномдоме, уполномоченное действовать от имени собственников этого многоквартирногодома (далее - уполномоченное лицо), представляет владельцу специального счета и(или) региональному оператору следующие документы:

1) заявление оперечислении средств капитального ремонта организациям за выполненные работы,указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 2 Порядка (далее - Заявление), с указаниемреквизитов счетов, открытых в кредитных организациях;

2)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащий решение о выборе уполномоченного лица;

3) документ,удостоверяющий личность уполномоченного лица;

4) протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащийправомочное решение об использовании средств фонда капитального ремонта на целисноса или реконструкции многоквартирного дома и об утверждении сметы расходовна снос или реконструкцию;

5)договор (договоры) на выполнение работ, указанных в пункте 2 Порядка, документына оплату выполненных работ (счет-фактура, акт о приемке выполненных работ поформе КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3).

4. Документы,указанные в подпункте 2 пункта 3 Порядка, представляются в копии спредставлением оригинала.

Документы,указанные в подпунктах 4 - 5 пункта 3 Порядка, представляются в оригинальномвиде для последующей передачи в кредитную организацию.

5.Уполномоченное лицо вправе подать по каждому виду работ, предусмотренному впункте 2 Порядка, не более одного Заявления.

6. Владелецспециального счета и (или) региональный оператор в срок не позднее 10 рабочихдней со дня представления документов, указанных в пункте 3 Порядка, принимаетрешение о направлении их в кредитную организацию для перечисления или об отказев перечислении средств капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома.

7. Решение оперечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома или об отказе в перечислении средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляетсявладельцем специального счета и (или) региональным оператором лицу, указанномув пункте 3 Порядка, способом, обеспечивающим подтверждение его получения, всрок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. Послепринятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решенияо перечислении средств капитального ремонта на цели сноса или реконструкциикредитная организация перечисляет денежные средства организациям, выполнившимработы, на счет, указанный в заявлении о перечислении средств.

9. В случае еслипосле перечисления средств фонда капитального ремонта на цели сносамногоквартирного дома образовался остаток средств фонда капитального ремонта,он подлежит возврату собственникам помещений в данном многоквартирном доме вразмере, пропорциональном размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонти размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений в этом многоквартирном доме, в соответствии сПорядком выплаты владельцем специального счета и (или) региональным операторомкапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов средств фондакапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникампомещений в многоквартирном доме, утвержденным Правительством Московскойобласти.

10. Владелецспециального счета в срок не позднее 10 рабочих дней со дня перечисленияденежных средств всем собственникам помещений в многоквартирном доме в полномобъеме обязан направить в соответствующую кредитную организацию заявление озакрытии специального счета.

11. Решение оботказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома принимается по следующим основаниям:

1)подача заявления неуполномоченным лицом;

2)представление неполного или неправильно оформленного комплекта документов,предусмотренных пунктом 3 Порядка;

3) наличие впредставленных документах, указанных в пункте 3 Порядка, недостоверных,противоречивых сведений;

4) отсутствие вфонде капитального ремонта средств, уплаченных жителями данногомногоквартирного дома;

5) обращениеуполномоченного лица в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта вотношении многоквартирного дома.

12. В решении оботказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома указываются основания такого отказа.

13. В случаепринятия решения об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта нацели сноса или реконструкции многоквартирного дома по основаниям, указанным вподпунктах 1 - 2 пункта 11 Порядка, уполномоченное лицо вправе повторно податьзаявление о предоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте3 Порядка.