Постановление Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1045/44

 

                                                                    

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от27 декабря 2019 г. № 1045/44

 

г. Красногорск

 

 

О внесенииизменений в постановление Правительства Московской области от 08.04.2015 №224/13 «Об утверждении проекта планировки территории для размещениямногофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселенияСофьинское Раменского муниципального района Московской области»

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспортав Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московскойобласти от 22.10.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Внести впостановление Правительства Московской области от08.04.2015 № 224/13 «Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино сельскогопоселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области»(далее - постановление) следующие изменения:

1) внаименовании слова «села Софьино сельского поселения Софьинское Раменскогомуниципального района» заменить словами «села Софьино Раменского городскогоокруга»;

2) в пункте 1слова «села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципальногорайона» заменить словами «села Софьино Раменского городского округа»;

3) в пункте 4слова «Елянюшкина Г.В.» заменить словами «Фомина М.А.».

2. Внести впроект планировки территории для размещения многофункционального комплексавблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменского муниципальногорайона Московской области, утвержденный постановлением (далее - проект планировкитерритории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).

3. Комитету поархитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дняпринятия настоящего постановления направить главе Раменского городского округаМосковской области проект планировки территории.

4. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

 

 

Губернатор

Московской области                                              А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 27 декабря 2019 г. № 1045/44

 

«Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 8 апреля 2015 г. № 224/13

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 27 декабря 2019 г. № 1045/44)

 

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ СЕЛА СОФЬИНОРАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проектпланировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи селаСофьино Раменского городского округа Московской области (далее - проектпланировки территории) подготовлен в соответствии с постановлениемПравительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшениюорганизации движения транспорта в Московской области», Схемой территориальногопланирования Московской области - основными положениями градостроительногоразвития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития», Схемойтерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортногообслуживания Московской области», на основании распоряжений Главного управленияархитектуры и градостроительства Московской области от 26.11.2014 № 31РВ-587 «Оподготовке проекта планировки территории для размещения многофункциональногокомплекса вблизи села Софьино сельского поселения Софьинское Раменскогомуниципального района Московской области», от 02.05.2017 № 31РВ-81 «Оподготовке изменений в проект планировки территории для размещениямногофункционального комплекса вблизи села Софьино сельского поселенияСофьинское Раменского муниципального района Московской области».

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проектпланировки территории разработан Государственным автономным учреждениемМосковской области «Научно-исследовательский и проектный институтградостроительства» по заказу ООО «Проект-Девелопмент».

Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

При разработкепроекта планировки территории были использованы материалы специализированныхнаучно-исследовательских и проектных организаций.

Проектпланировки территории выполнен в составе проекта планировки территории ипроекта межевания территории.

Проект планировкитерритории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, иматериалов по ее обоснованию.

Основная частьпроекта планировки содержит:

1. Положение оразмещении многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменскогогородского округа Московской области, в котором приведены сведения о размещенииобъектов, характеристика развития транспортного обслуживания, характеристикаразвития инженерно-технического обеспечения, ведомость координат точек переломакрасных линий (не приводится).

2. Чертежипланировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границы зонпланируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения.

Проект межеваниятерритории (не приводится) содержит:

ведомостьформируемых земельных участков для строительства;

каталог координатточек поворота границ образуемых земельных участков;

чертеж межеваниятерритории.

Материалы пообоснованию проекта планировки территории (не приводятся) содержат:

1) пояснительнуюзаписку;

2) графическиематериалы:

схемурасположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московскойобласти;

схему,отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, втом числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектовнезавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общегопользования и их береговым полосам;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зонс особыми условиями использования территорий;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемутранспортного обслуживания территории (внешние связи);

схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта и пешеходов напервую очередь;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещенияинженерных сетей и сооружений;

разбивочныйчертеж красных линий;

схемублагоустройства и озеленения проектируемой территории.

 

Проектпланировки территории

 

Положение оразмещении многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменскогогородского округа Московской области

 

Многофункциональныйкомплекс размещается вблизи села Софьино Раменского городского округаМосковской области. Участок расположен в 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе,на первой линии правой стороны трассы М-5 «Урал» (на Москву).

Многофункциональныйкомплекс расположен на территориях:

земли населенныхпунктов: 50:23:0040226:527, 50:23:0040226:529, 50:23:0040226:530,50:23:0040226:532;

землипромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения: 50:23:0040226:528;50:23:0040226:531; 50:23:0000000:150508;

земельныеучастки, на которые категория не установлена: 50:23:0040226:16; 50:23:0040226:17;50:23:0040226:18; 50:23:0040226:19; 50:23:0040226:20; 50:23:0040226:21.

Общая площадьземельных участков составляет 49,0 га.

Территориямногофункционального комплекса граничит:

на северо-западе- с многоуровневой транспортной развязкой на пересечении автомобильной дорогифедерального значения М-5 «Урал» и автомобильной дороги регионального значенияМ-5 «Урал» - Дурниха с территорией автозаправочного комплекса;

насеверо-востоке - с жилой застройкой с. Софьино;

на юге июго-востоке - с территорией существующих очистных сооружений, участкамигосударственного лесного фонда.

В составемногофункционального комплекса планируется строительство объектовспортивно-развлекательного назначения, объектов универсального индустриальногоназначения, сооружений инженерного и транспортного обеспечения (водозаборныеузлы, трансформаторные подстанции, очистные сооружения бытовых и дождевыхстоков, автомобильные проезды, стоянки грузового автотранспорта на 283машино-места и легкового автотранспорта на 279 машино-мест).

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОНПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№	Наименование	Площадь, га	% от общей площади территории
I	универсального индустриального назначения	7,1172	14,52
II	универсального индустриального назначения	18,4049	37,56
III	универсального индустриального назначения	14,8699	30,35
IV	спортивного назначения	0,6858	1,40
V	инженерной инфраструктуры	1,6784	3,43
	инженерной инфраструктуры (сущ.)	0,2492	0,51
VI	дополнительной автомобильной стоянки для транзитного грузового транспорта	1,0746	2,19
VII	санитарно-защитного озеленения	1,0963	2,24
VIII	объектов транспортной инфраструктуры	2,8308	5,78
IX	объектов транспортной инфраструктуры	0,7781	1,59
X	рекреационного назначения	0,2216	0,45
	Итого	49,0068	100,0

 

Характеристикаразвития транспортного обслуживания

 

Транспортноеобслуживание многофункционального комплекса предусмотрено с автомобильнойдороги регионального значения М-5 «Урал» - Дурниха, с автомобильных дорогфедерального значения М-5 «Урал» и Рязанское шоссе.

Съезды (ширинапроезжей части - 7,0 м) на территорию многофункционального комплекса савтомобильной дороги М-5 «Урал» предусмотрены с учетом использованияпереходно-скоростных полос автозаправочной станции, с автомобильной дорогиРязанское шоссе - с учетом строительства переходно-скоростных полос.

 

Характеристикаразвития инженерно-технического обеспечения

 

Системыгазоснабжения, электроснабжения и телефонизации объектов комплекса организованыот внешних по отношению к территории комплекса источников:

газоснабжение отсуществующего газопровода высокого давления (P <= 1,2 МПа) условнымдиаметром Ду <= 200 мм, проходящего восточнее планируемой территории;

электроснабжениеот электрических подстанций ПС № 605 «Бронницы» 110 кВ ПС (РУ = 250 МВА) черезсистему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами 2 x630 кВА или 2 x 1000 кВА;

телефонная связьот учрежденческо-производственной автоматической телефонной станции емкостью неменее 200, от внешних телефонных сетей выбранного оператора связи.

Водоснабжениеорганизовано от нового водозаборного узла по раздельной схемехозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения.

Теплоснабжениеорганизовано от автономных источников теплоснабжения различной тепловой мощности,размещаемых в зданиях многофункционального комплекса, с основным топливом -природный газ.

Водоотведениеорганизовано на собственные локальные очистные сооружения.

Инженернаяподготовка территории включает в себя проведение мероприятий по вертикальнойпланировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижениеуровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевойканализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностногостока.

Проектомпланировки территории предусмотрены строительство объектов инженерногообеспечения, прокладки инженерных сетей.».