Постановление Правительства Московской области от 27.03.2020 № 146/8

 

                                                                    

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от27 марта 2020 г. № 146/8

 

г. Красногорск

 

                                                                   

О внесенииизменений в Положение о Министерстве имущественных отношений Московскойобласти, постановление Правительства Московской области от 01.07.2014 № 512/25«Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения» и признанииутратившим силу постановления Правительства Московской области от 25.09.2014 №813/38 «О Московской областной межведомственной комиссии по обжалованиюопределения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений для целей налогообложения»

 

 

Правительство Московской области постановляет:

1. Внести в Положение о Министерстве имущественныхотношений Московской области, утвержденное постановлением ПравительстваМосковской области от29.10.2007 № 842/27 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественныхотношений Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Московской области от 24.06.2008 № 485/21, от 25.08.2008 №721/32, от 29.08.2008 № 752/33, от 08.12.2009 № 1089/52, от 29.12.2009 №1177/55, от 13.04.2011 № 322/13, от 07.02.2012 № 135/4, от 08.06.2012 № 782/19,от 25.03.2013 № 204/11, от 21.10.2013 № 841/46, от 13.12.2013 № 1045/54, от26.12.2013 № 1138/57, от 05.03.2014 № 121/6, от 08.10.2014 № 851/39, от11.11.2014 № 952/43, от 24.12.2015 № 1322/49, от 11.04.2016 № 269/9, от27.04.2016 № 328/10, от 01.08.2016 № 553/25, от 30.12.2016 № 1017/47, от15.02.2017 № 111/6, от 04.07.2017 № 563/23, от 04.07.2017 № 565/23, от13.07.2017 № 583/24, от 04.08.2017 № 633/26, от 03.10.2017 № 830/36, от31.10.2017 № 896/39, от 26.06.2018 № 409/22, от 17.07.2018 № 443/24, от10.10.2018 № 744/34, от 11.10.2018 № 746/36, от 19.11.2018 № 818/40, от18.02.2019 № 66/2, от 05.03.2019 № 103/7, от 13.03.2019 № 122/6, от 13.06.2019№ 317/18, от 08.08.2019 № 499/25, от 11.10.2019 № 708/32, от 01.11.2019 №791/36, от 30.12.2019 № 1081/44, от 19.02.2020 № 61/4, от 23.03.2020 № 24/7),следующие изменения:

1) подпункт 13.1 пункта 13 дополнить абзацемследующего содержания:

«18) о порядке определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений для целейналогообложения.»;

2) подпункт 13.5(2) пункта 13 изложить в следующейредакции:

«13.5(2). Определение вида фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения всоответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.».

2. Внести в постановление Правительства Московскойобласти от01.07.2014 № 512/25 «Об утверждении порядка определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений для целейналогообложения» (с изменением, внесенным постановлением ПравительстваМосковской области от 04.07.2017 № 565/23) (далее - постановление) следующиеизменения:

1) пункт 2 признать утратившим силу;

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области -министра экологии и природопользования Московской области Куракина Д.А.».

3. Внести изменения в Порядок определения видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целейналогообложения, утвержденный постановлением, утвердив его в новой редакции(прилагается).

4. Признать утратившим силу постановлениеПравительства Московской области от25.09.2014 № 813/38 «О Московской областной межведомственной комиссии пообжалованию определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений для целей налогообложения».

5. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационномвестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на «Официальном интернет-портале правовой информации»(www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                    А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от27 марта 2020 г. № 146/8

 

«Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от1 июля 2014 г. № 512/25

(вредакции постановления

ПравительстваМосковской области

от27 марта 2020 г. № 146/8)

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДАФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙНАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

 

I. Общиеположения

 

1. Настоящий порядок определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений для целейналогообложения (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 378.2Налогового кодекса Российской Федерации.

Уполномоченным центральным исполнительным органомгосударственной власти Московской области, определяющим перечень объектовнедвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость, на территории Московской области,является Министерство имущественных отношений Московской области (далее -Минмособлимущество).

 

II. Основныетермины и их определения

 

2. Для целей настоящего Порядка используются следующиетермины и их определения:

объекты недвижимости - административно-деловые центрыи торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения,назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствиисо сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, илидокументами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимостипредусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественногопитания и бытового обслуживания либо которые фактически используются дляразмещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытовогообслуживания;

обследование - совокупность действий должностных лицМинмособлимущества по проведению осмотра объектов недвижимости на предметопределения вида их фактического использования;

собственник объекта недвижимости - физические и (или)юридические лица, владеющие на праве собственности объектом недвижимости,налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость;

представитель собственника объекта недвижимости -лицо, действующее по поручению и в интересах собственника объекта недвижимостина основании устава, приказа, доверенности, судебного решения либо имеющееполномочия представителя в силу закона;

поручение - письменное поручение министраимущественных отношений Московской области, его заместителей или иногоуполномоченного лица Минмособлимущества на проведение обследования;

должностное лицо - должностное лицоМинмособлимущества, проводящее обследование по поручению.

 

III. Проведениеобследования объекта недвижимости

 

3. Обследование объекта недвижимости проводится:

1) по результатам рассмотрения Минмособлимуществомобращения, поступившего от собственника объекта недвижимости о включении (обисключении) в перечень (из перечня) объектов недвижимого имущества, в отношениикоторых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;

2) по результатам рассмотрения Минмособлимуществомобращения центрального исполнительного органа государственной власти Московскойобласти, государственного органа Московской области, органа местногосамоуправления муниципального образования Московской области о включении (обисключении) в перечень (из перечня) объектов недвижимого имущества, в отношениикоторых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;

3) по инициативе правоохранительных органов, органовпрокуратуры, судебных органов;

4) по решению комиссии по рассмотрению вопросов,касающихся формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношениикоторых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а такжевопросов определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений для целей налогообложения, создаваемойМинмособлимуществом (далее - комиссия).

Положение о комиссии, ее состав устанавливаютсяправовыми актами Минмособлимущества.

4. Обследование проводится должностными лицамиМинмособлимущества на основании поручения.

5. В поручении указываются:

фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лиц,уполномоченных на проведение обследования;

наименование и адрес объекта недвижимости, егокадастровый номер, срок проведения обследования.

6. Обследование проводится в срок, указанный впоручении. Срок проведения обследования составляет не более 20 рабочих дней.

По решению лица, поручившего проведение обследования,срок проведения обследования может быть продлен однократно не более чем на 20рабочих дней.

В ходе обследования должностное лицо вправезапрашивать у собственника следующие документы:

правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

учредительные документы (для юридических лиц);

решение (протокол) о назначении единоличногоисполнительного органа (для юридических лиц);

документы технического учета (инвентаризации)(технический паспорт, технический план, проектную документацию, поэтажный план,экспликацию к поэтажному плану), соответствующие фактической планировкеобъекта;

разрешительную документацию (в случаях проведенияперепланировки помещений).

Документы представляются собственником объектанедвижимости в виде копий, заверенных его подписью и печатью (при наличии), всрок не позднее 10 рабочих дней со дня получения мотивированного запроса.

В целях осуществления обследования должностное лицопосредством межведомственного запроса вправе самостоятельно запрашиватьнеобходимые документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органахгосударственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных иморганизациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии илисодержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами.

7. Вид фактического использования объекта недвижимостиопределяется должностным лицом с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации.

В ходе проведения обследования проводятся фото- и(или) видеосъемка, фиксирующие фактическое использование объекта недвижимости.

 

IV. Оформлениерезультатов обследования объекта недвижимости

 

8. По результатам обследования объекта недвижимостисоставляется акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения с цельюопределения вида их фактического использования для целей налогообложения (далее- акт).

9. Акт составляется в срок не позднее 10 рабочих днейс даты окончания проведения такого обследования.

В акте указываются:

дата, время и место составления акта;

дата и номер поручения;

фамилии, имена, отчества (при наличии) должности лиц,проводивших обследование;

собственник объекта недвижимости, а также фамилия,имя, отчество (при наличии), реквизиты уполномочивающего документапредставителя собственника, присутствовавших при проведении обследования;

дата, время и место проведения обследования;

фактическое использование объекта недвижимости, в томчисле площадь, используемая для размещения офиса, торгового объекта, объектаобщественного питания и объекта бытового обслуживания;

отношение площади фактического использования объектанедвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественногопитания и объекта бытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.

В случае выявления при проведении обследованиянесоответствия представленных собственником объекта недвижимости документовтехнического учета (инвентаризации) фактическим характеристикам объектанедвижимости определение вида его фактического использования не производится.Данная информация указывается в акте.

10. Акт подписывается должностными лицами,принимавшими участие в проведении обследования.

11. Результаты обследования, содержащие сведения,составляющие государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую закономтайну, должны быть оформлены с соблюдением требований, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации.

12. По результатам проведенных обследованийМинмособлимущество формирует и утверждает перечень объектов недвижимости всоответствии с требованиями, установленными статьей 378.2 Налогового кодексаРоссийской Федерации.

13. Информация о результатах проведенных обследованийразмещается на официальном сайте Минмособлимущества винформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

14. На основании обращения собственника объектанедвижимости копия акта вручается ему лично или представителю собственника, атакже может быть направлена посредством почтового отправления либо электроннойпочты на указанный в обращении адрес в срок не позднее 15 рабочих дней со дняпоступления такого обращения.

 

V. Порядокобжалования актов

 

15. Результаты обследования могут быть оспорены собственникомобъекта недвижимости в комиссию, созданную Минмособлимуществом, или в суде впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. Для обращения всуд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.».