Постановление Администрации городского округа Балашиха от 05.06.2020 № 364-ПА
Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2020 г. № 364-ПА
Об утверждении платы за жилое помещение натерритории городского округа Балашиха
Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, решением комиссии поустановлению цен (тарифов), применяемых для расчета платы за жилое помещение, итарифов на услуги (выполнение работ), предоставляемые муниципальнымипредприятиями и учреждениями городского округа Балашиха (протокол № 1 от22.05.2020), а также учитывая письма заместителя председателя ПравительстваМосковской области Е.А. Хромушина от 18.05.2020 № № ИСХ-8767/14, от 20.05.2020ИСХ-8923/11,
постановляю:
1.Утвердить и ввести на территории городского округа Балашиха с 01.07.2020:
1.1. Платуза содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда и для собственников помещений в многоквартирномдоме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размераплаты за содержание жилого помещения (с учетом НДС) (прилагается).
1.2. Платуза пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилого помещения вразмере базовой ставки с учетом коэффициента соответствия платы 9,00 руб./м2(не облагается НДС).
2.Признать с 01.07.2020 утратившим силу постановление администрации городскогоокруга Балашиха от 31.05.2019 № 697-ПА «Об утверждении платы за жилое помещениена территории городского округа Балашиха».
3.Управлению делами администрации городского округа Балашиха опубликоватьнастоящее постановление в печатных средствах массовой информации и разместитьего на официальном сайте органов местного самоуправления городского округаБалашиха в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главыадминистрации городского округа Балашиха Божухину А.В.
Глава
городскогоокруга С.Г. Юров
Приложение
к постановлениюадминистрации
городскогоокруга Балашиха
Московскойобласти
от 5 июня2020 г. № 364-ПА
Плата
за содержание жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда и для собственниковпомещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не принялирешение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
| № п/п | Наименование услуг | Единица измерения | Размер платы в месяц, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Содержание жилого помещения по категориям благоустройства многоквартирных домов: | руб./кв. м общей площади |
|
| - с лифтом и мусоропроводом (с одним лифтом в подъезде) | -»- | 34,32 | |
| - с лифтом и мусоропроводом (с двумя и более лифтами в подъезде) | -»- | 37,66 | |
| - с лифтом без мусоропровода (с одним лифтом в подъезде) | -»- | 32,40 | |
| - с лифтом без мусоропровода (с двумя и более лифтами в подъезде) | -»- | 35,74 | |
| - без лифта с мусоропроводом | -»- | 29,17 | |
| - без лифта и мусоропровода | -»- | 27,25 | |
| - с лифтом, без мусоропровода и без центрального теплоснабжения (с одним лифтом в подъезде) | -»- | 30,25 | |
| - без лифта, мусоропровода и без центрального теплоснабжения в домах малой этажности | -»- | 24,24 | |
| 2 | Одноэтажные дома | -»- | 6,13 |
| 3 | Дополнительно к размеру платы для домов с газовыми плитами | ||
| 3.1 | Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) | -»- | 0,74 |
| 4 | Дополнительно к размеру платы для домов с газовыми плитами малой этажности с индивидуальными котлами теплоснабжения | ||
| 4.1 | Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) | -»- | 6,07 |
| 5 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | ||
|
| Техническое обслуживание оборудования, находящегося в составе общего имущества собственников: |
|
|
| 5.1 | Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) | -»- | 2,19 |
| 5.2 | Крышная котельная | -»- | 6,05 |
| 5.3 | Теплогенераторная установка | -»- | 12,89 |
| 5.4 | Дополнительно для домов, оборудованных комплексной системой противопожарной безопасности (сигнально-звуковые устройства, система дымоудаления и т.д.) | -»- | 0,41 |
| 6 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | ||
|
| Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | При расчете размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем коммунальных услуг не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ | |
| 6.1 | Горячее водоснабжение | ||
| 6.2 | Холодное водоснабжение | ||
| 6.3 | Электрическая энергия | ||
| 6.4 | Отведение сточных вод | ||
Примечания:
1. Длядомов, имеющих износ более 60%, применять коэффициент 0,6 к плате за содержаниежилого помещения соответствующей категории.
2. Вкоммунальных квартирах и в домах коридорного типа размер платы за жилоепомещение и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площадижилого помещения. Площадь общего пользования в коммунальных квартирах иквартирах коридорного типа определяется пропорционально занимаемой жилойплощади комнат.
3. Размерплаты за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы поуправлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме). Поскольку размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, зависит отразмера площади жилых (нежилых) помещений, а также от размера площади местобщего пользования в каждом конкретном многоквартирном доме, то начисление платыза коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме, которое производится дополнительно к плате засодержание жилого помещения и в платежном документе выделяется отдельнымистроками.
4. Расчетплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержанииобщего имущества в многоквартирном доме, должен производиться в соответствии сПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от06.05.2011 № 354, но не выше нормативов потребления коммунальных услуг,утвержденных распоряжением МЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ.
5. Расходыза коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирномдоме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги похолодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местногосамоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному игорячему водоснабжению, в объеме которых учтен объем коммунальных ресурсов наобщедомовые нужды.
6. При определении размера расходов на оплату коммунальныхресурсов холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электрической энергиив целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общаяплощадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частямиквартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одногопомещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспортемногоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц,коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа)в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
7. Приопределении размера расходов на оплату коммунального ресурса холодной и горячейводы, отведение сточных вод, электрической энергии в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков,подвалов и других помещений, не указанных в пункте 6 настоящих примечаний.
8.Стоимость технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газовогооборудования (ВКГО) в плате граждан за содержание жилого помещения не учтена ивзимается дополнительно по договору между специализированными организациями исобственниками (пользователями) расположенного в многоквартирном домепомещения, в котором размещено такое оборудование.
9.Начисление, сбор платежей и комиссионное вознаграждение за услуги по приемуплатежей за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодноеводоснабжение, водоотведение) включены в плату за содержание жилого помещения идополнительно не взимаются.
10. Вразмер платы за содержание жилого помещения включена плата за услугипаспортного стола (прописка, выписка граждан, оформление выписок из домовыхкниг (карточек), подготовка справок установленной формы для выдачи ихнаселению) в размере 0,38 руб./кв. м.
11. Вразмере платы за содержание жилого помещения предусмотрена плата за услуги посодержанию и благоустройству придомовой территории. Согласно Правилам и нормамтехнической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстрояот 27.09.2003 № 170, к уборке придомовой территории относится уборка площадок(в том числе хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров ипредметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые испортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малыхархитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей), садов, дворов, дорог,тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.
12. Налогна добавленную стоимость (НДС) учтен в плате за содержание жилого помещения вразмере 20%.