Постановление Правительства Московской области от 21.04.2020 № 218/10
Об утверждении документации по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа«Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2020 г. № 218/10
г.Красногорск
Обутверждении документации по планировке территории особой экономической зоныпромышленно-производственного типа « Ступино-Квадрат»на территории городского округа Ступино Московской области
Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономМосковской области от25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области», учитывая решениеГрадостроительного совета Московской области от 25.02.2020, ПравительствоМосковской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории особойэкономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» натерритории городского округа Ступино Московской области (далее - документацияпо планировке территории).
2.Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округаСтупино Московской области документацию по планировке территории.
3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневныеновости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московскойобласти», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской областив Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 21 апреля 2020 г. №218/10
ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПОПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГОТИПА «СТУПИНО-КВАДРАТ»НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
Документацияпо планировке территории особой экономической зоныпромышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городскогоокруга Ступино Московской области (далее - документация по планировкетерритории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном планеразвития Московской области», Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Обособых экономических зонах в Российской Федерации», постановлениемПравительства Российской Федерации от 08.08.2015 № 826 «О создании натерритории Ступинского муниципального района Московской области особойэкономической зоны промышленно-производственного типа», на основании Соглашениямежду Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области иадминистрацией Ступинского муниципального района Московской области от08.09.2015 № С-437-АЦ/Д14 «О создании на территории Ступинского муниципальногорайона Московской области особой экономической зоныпромышленно-производственного типа» и распоряжения Главного управленияархитектуры и градостроительства Московской области от 26.09.2017 № 31РВ-202 «Оподготовке документации по планировке территории особой экономической зоныпромышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городскогоокруга Ступино Московской области».
Документацияпо планировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ территорий общего пользования, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства, определенияхарактеристик и очередности планируемого развития территории.
Документацияпо планировке территории выполнена Государственным бюджетным учреждениемМосковской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочныхработ «Мособлгеотрест» по заказу Общества с ограниченной ответственностью «ПромышленныйОкруг Ступино Квадрат».
Документацияпо планировке территории подготовлена с использованием материаловспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций,результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями техническихрегламентов.
Документацияпо планировке территории выполнена в составе проекта планировки территории ипроекта межевания территории.
1.Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основнаячасть проекта планировки территории включает в себя:
1)положение о характеристиках планируемого развития территории, в которомприведены:
сведенияо размещении планируемых объектов капитального строительства;
функционально-планировочнаяорганизация территории;
параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства и зонпланируемого размещения линейных объектов;
границыпланируемых элементов планировочной структуры;
переченькоординат характерных точек границ планируемых элементов планировочнойструктуры (не приводится);
характеристикиразвития транспортной инфраструктуры;
характеристикиразвития инженерной инфраструктуры;
переченькоординат характерных точек красных линий (не приводится);
2)положения об очередности планируемого развития территории;
3)чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:
красныелинии;
границызон планируемого размещения объектов капитального строительства;
границызон планируемого размещения линейных объектов;
границысуществующих и планируемых элементов планировочной структуры.
Материалыпо обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:
пояснительнуюзаписку и графические материалы, включающие в себя:
результатыинженерных изысканий;
картупланировочной структуры территорий городского округа с отображением границэлементов планировочной структуры;
обоснованиеопределения границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства;
схемуорганизации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) ипешеходов;
схемуграниц зон с особыми условиями использования территории;
обоснованиесоответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектоврегионального значения, объектов местного значения нормативамградостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов,а также применительно к территории, в границах которой предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателямминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимальнодопустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
схему,отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, втом числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенногостроительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и ихбереговым полосам;
переченьмероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности игражданской обороне;
переченьмероприятий по охране окружающей среды;
обоснованиеочередности планируемого развития территории;
схемувертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защитытерритории;
схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;
поперечныепрофили улиц и дорог;
схемуразмещения инженерных сетей и сооружений.
2.Проект межевания территории (не приводится) состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.
Основнаячасть проекта межевания территории включает в себя:
1)текстовую часть, в которой приведены:
переченьи сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, видразрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;
переченьи сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд;
каталогкоординат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
2)чертеж межевания территории, на котором отображены:
границыпланируемых и существующих элементов планировочной структуры;
красныелинии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
границыобразуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемыхземельных участков;
планируемыедля установления границы зон действия публичных сервитутов.
Материалыпо обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которыхотображаются:
границысуществующих земельных участков;
границызон с особыми условиями использования территории;
местоположениесуществующих объектов капитального строительства.
1. Проект планировки территории
Положение о характеристиках планируемогоразвития территории
Сведения о размещении планируемыхобъектов капитального строительства
Планируемыеобъекты особой экономической зоны промышленно-производственного типарасположены в центральной части городского округа Ступино Московской области в73 км к югу от МКАД и в 7 км к востоку от автодороги федерального значения М-4 «Дон».
Всостав территорий размещения планируемых объектов капитального строительствавходят 97 земельных участков, зарегистрированных в Государственном кадастренедвижимости и земли неразграниченной государственной собственности.
Суммарнаяплощадь территории в границах подготовки проекта планировки территориисоставляет 453,61 га.
Функционально-планировочная организациятерритории
Функционально-планировочнаяорганизация территории предусматривает размещение объектов производственногоназначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Всоответствии с предложением Заказчика в границах территории размещенияпланируемых объектов капитального строительства выделены пятьпромышленно-производственных площадок, представленных в таблице 1.
Таблица1
| № п/п | Наименование | Площадь, га |
| 1 | «Западное Шматово» | 40,256 |
| 2 | «Южное Шматово» | 89,213 |
| 3 | «Северное Шматово» | 63,727 |
| 4 | «Колычево» | 100,451 |
| 5 | «Петрово» | 138,393 |
| | ИТОГО: | 432,040 |
Территорияплощадки «Западное Шматово» ограничена:
ссевера и востока - землями лесного фонда Жилевское участковое лесничествоСтупинского лесничества;
сюга - территорией садоводческих некоммерческих товариществ «Царицыно» и «Ландыш»;
сзапада - полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги.
Территорияплощадки «Южное Шматово» ограничена:
ссевера - безымянным ручьем, впадающим в реку Каширка, и территориейиндивидуальной жилой застройки деревни Шматово;
свостока - автодорогой «Матвейково - Петрово - Шматово»;
сюга - полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги;
сзапада - прудом на безымянном ручье, впадающем в реку Каширка.
Территорияплощадки «Северное Шматово» ограничена:
ссевера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:193, землямилесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества,земельными участками с кадастровыми номерами 50:33:0030287:224,50:33:0030287:225;
свостока - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинскоголесничества и индивидуальной жилой застройкой деревни Шматово;
сюга - безымянным ручьем, впадающим в реку Каширка;
сзапада - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:47.
Территорияплощадки «Колычево» ограничена:
ссевера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143;
сзапада - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Колычево иземельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143;
свостока - рекой Каширка;
сюга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово и земельнымучастком с кадастровым номером 50:33:0030466:151.
Территорияплощадки «Петрово» ограничена:
ссевера - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинскоголесничества и рекой Язовка;
свостока - автодорогой регионального значения «Псарево - Петрово»;
сюга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово;
сзапада - рекой Каширка.
Транспортноеобслуживание территории особой экономической зоны промышленно-производственноготипа предусмотрено осуществлять автомобильным транспортом по планируемойавтомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово».
Впроекте планировки территории выделены зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства и зоны планируемого размещения линейных объектов:
зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства производственногоназначения;
зоныпланируемого размещения объектов капитального строительстваинженерно-технического обеспечения;
зоныпланируемого размещения линейных объектов железнодорожных путей;
зоныпланируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерныхсетей.
Зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства и зоны планируемогоразмещения линейных объектов сформированы с учетом существующих береговых полосводных объектов общего пользования, границ существующих земельных участков,зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости и границ зон сособыми условиями использования территории.
Параметры зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейныхобъектов
Параметрызон планируемого размещения объектов капитального строительства и зонпланируемого размещения линейных объектов представлены в таблице 2.
Таблица2
| № зоны | Наименование зоны | Площадь, га | Максимальные параметры застройки территории | Характерные точки границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| 1 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 15,28 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 91680 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 387 | 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-24-25-26-27-28-2930-31-49-48-4732-33-34-35-3637-38-39-40-4142-43-44-45-46 |
| 2 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 10,58 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 63480 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 268 | 52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74 |
| 3 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 28,84 | Этажность - 8; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 173040 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 730 | 145-146-147-148149-150-151-152153-154-155-156157-158-159-160161-162-163-164165-166-167-168169-170-171-172173-174-175-176177-178-179-180181-182-183-184185-186-187-188189-190-191-192193-194-195-196197-198-199-200201-202-203-204205-206-207-208209-210-211-212213-214-215-216217-218-219-220221-222-223-224225-226-227-228229-230-231-232233-234-235-236237-238-239-240241-242-243-308307-306-305-304303-302-301-300299-298-297-296295-294-293-292291-290-289-288287-286-285-284283-282-281 |
| 4 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 12,27 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 73620 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 310 | 346-347-348-349-350-351-352-353-354-355-356-357-358-359-360-361-362-363-364-365-366-367-368-369-370-371-372-373374-375-376-377378-379-380-381382-383-384-385386-387-388-389-390 |
| 5 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 21,27 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 127620 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 538 | 517-518-519-520-521-522-523-524-525-526-527-528-529-530-531-532-533-534-535-536-537-538-539-540-541-542-543-544-545-546-547-548-549-550-551-552-553-554-555-556-557-447-446-445-511-514-513-512 |
| 6 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 13,38 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 80280 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 339 | 723-724-725-726-727-728-729-730-731-732-733-734-735-736-737-738-739-740-741-742-743-744-745-746-747-748-749-750-751-752-753-754-755-756-757-758-759-760-761 |
| 7 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 2,87 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 17220 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 73 | 328-329-330-331-332-333-334-335-336-337-254-253-252 |
| 8 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 12,09 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 72540 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 306 | 477-478-479-480-481-482-483-484-409-410-411-412-413-414-415-416-417-418-419-420-421-422-423-424-425-426-427-428-429-430-431-432-433-434-435-436-437-438-439-440-441-340-339-338 |
| 9 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 1,52 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 9120 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 38 | 255-256-257-258-259-260-261-262-263-264-265-266-267-268-269-270-582-583-584 |
| 10 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 3,01 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 18060 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 76 | 558-559-560-561-562-563-564-565-566-567-568-569-570-571-572-573-574-575-576 |
| 11 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 0,77 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 4 620 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 19 | 633-634-635-636-637-638-639-640-641-642-643-644-645-646 |
| 12 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 11,76 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 70560 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 298 | 851-852-853-854-855-856-857-858-859-860-861-862-863-864-865-866-867-868-764-763-762 |
| 13 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 14,56 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 87360 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 368 | 825-826-827-828-829-830-831-832-833-834-835-836-837-838-839-840-841-842-843-819-820-824-823-822 |
| 14 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 0,37 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 2220 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 рабоч. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 9 | 844-845-846-847-848-849-850 |
| 15 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 2,44 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 14640 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 62 | 933-934-935-936-937-938-939-940-941-942 |
| 16 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 27,60 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 165600 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 698 | 952-953-954-955-956-957-958-959-960-961-962-963-964-965-966-967-968-969-970-971-972-973-974-975-976-977-978-979-980-981-982-983-984-985-986-987-988-989-990-991 |
| 17 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 21,39 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 128340 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 541 | 1011-1012-1013-1014-1015-1016-1017-1018-1019-1020-1021-1022-1023-1024-1025-1026-1027-1028-1029-1030-1031-1032-1033-1034-1035-1036-1037-1038-1039-1040-1041-1042-10431044-1045-1046-1047 |
| 18 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 27,08 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 162480 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 685 | 1070-1071-1072-1073-1074-1075-1076-1077-1078-1079-1080-1081-1082-1083-1084-1085-1086-1087-1088-1089-1090-1091-1092-1093-1094-1095-1096-1097-1098-1099-1067-1068-1069 |
| 19 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 2,21 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 13260 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 56 | 1059-1060-1061-1062-1063-1064-1065 |
| 20 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 16,62 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 99720 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 420 | 1167-1168-1169-1170-1171-1172-1173-1174-1175-1176-1177-1178-1179-1180 |
| 21 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 16,83 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 100980 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 426 | 1148-1149-1150-1151-1152-1153-1154-1155-1156-1157-1158-1159-1160-1161-1162-1163-1164-1165 |
| 22 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 12,54 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 75240 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 318 | 1186-1187-1188-1189-1190-1191-1192-1193-1194-1195-1196-1197-1198-1199-1200-1201-1202-1203-1204-1205-1206-1207 |
| 23 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 15,04 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 90240 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 381 | 1221-1222-1223-1224-1225-1226-1227-1228-1229-1230 |
| 24 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 14,71 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 88260 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 372 | 1270-1271-1272-1273-1274-1275-1276-1277-1278-1279-1280-1281-1282-1283-1284-1285 |
| 25 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 9,79 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 58740 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 248 | 1286-1287-1288-1289-1290-1291-1292-1293-1294-1295-1296-1297-1298 |
| 26 | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения | 28,36 | Этажность - 5; Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 170400 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га; Процент застройки - 60%; Количество рабочих мест - 716 | 1231-1232-1233-1234-1235-1236-1237-1238-1239-1240-1241-1242-1243-1244-1245-1246-1247-1248-1249-1250-1251-1252-1253-1254-1255-1256-1257-1258-1259-1260-1261-1262-1263-1264-1265-1266-1267-1268-1269-1137-1136-1135-1130-1129 |
| 27 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,09 | Очистные сооружения поверхностного стока ОСПС № 4а - 10 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 3-11-12-13-14-22 |
| 28 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,19 | Очистные сооружения поверхностного стока (ОСПС) № 4 - 20 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 57-58-49-51 |
| 29 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,42 | Канализационные очистные сооружения: (КОС) № 2 - 3200 м3/сут.; ОСПС № 1 - 60 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 346-347-348-349-350-351-352-394-393-398-397-391-392 |
| 30 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,04 | ОСПС № 7 - 3,5 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 621-622-629-628-625-623-624 |
| 31 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,38 | Водозаборное сооружение (ВЗУ) № 1 - 1500 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 327-326-325-330-1305 |
| 32 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,48 | ВЗУ № 2 - 1500 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 338-339-340-341-342-343-344-476-477 |
| 33 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,18 | ОСПС № 2 - 25 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 497-498-499-500-501-502-503-504-505-506-507-508-496-568-567 |
| 34 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,95 | ВЗУ № 3 - 2100 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 762-763-764-765-766-767-768 |
| 35 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,36 | КОС № 3 - 3200 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 822-823-824-825 |
| 36 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,15 | ОСПС № 2 - 30 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 815-816-817-818-819-820 |
| 37 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 1,07 | ВЗУ № 4 - 3300 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 947-948-950-951-1041-1040-1039 |
| 38 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,79 | КОС № 4 - 2600 м3/сут.; ОСПС № 5 - 90 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 1100-1101-1102-1103-1104-1105-1064-1059-1060-1061 |
| 39 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 1,20 | КОС № 5 - 3600 м3/сут.; ОСПС № 6 - 120 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 1135-1136-1137-1138-1139-1140-1141-1142-1143-1144-1145-1146-1147-1131-1130 |
| 40 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 1,25 | ВЗУ № 5 - 1500 м3/сут.; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 1161-1162-1163-1164-1165-1166 |
| 41 | Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения | 0,03 | ОСПС № 8 - 2,5 л/с; Этажность - 1; Плотность застройки - 7500 кв. м/га | 1181-1182-1215-1216 |
| 42 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 11,49 | Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2; Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода переменная - 25-30 м | 75-76-77-78-79-80-81-82-83-8485-86-87-88-89-90-91-92-93-9495-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-107-108-109-110-111-112-113-114-115-116-117-118-119-46-45-44-43-42-41-40-39-38-37-36-35-34-33-32-47-51-50-66-67-68-69-70-71-72-73-74-53-130-129-128-127-126-125-124-123-122-121-120-119-139-138-619-618-617-616-615-614-613-612-611-610-609-608-607-606-605-604-603-602-601-600-599-598-597-596-595-594-593-592-591-590-589-588-587-586-585-584-583-722-721-720-719-718-717-716-715-714-713-712-711-710-709-708-707-706-648-649-666-667-668-669-670-671-672-673-674-675-676-677-678-679-680-681-682-683-684-685-686-687-688-689-690-691-692-693-694-510-453-448-401-402-403-404-405-406-407-408-218-219-220-277-278-279-280-281-145-146-147-148-149-150-151-152-153-154-155 |
| 43 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 41,29 | Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2; Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода переменная - 5-30 м | 77-911-910-909-908-907-906-905-904-903-902-901-900-899-898-897-896-895-894-893-892-891-890-889-888-887-886-885-884-883-882-881-880-879-878-877-876-875-874-873-872-871-870-869-967-966-965-964-963-962-961-960-959-958-957-956-955-954-953-952-990-989-988-987-986-985-984-983-945-944-943-951-1041-1042-1043-1044-1045-1046-1047-1048-1012-1013-1014-1015-1016-1017-1049-1050-1051-1052-1053-1054-1055-1056-1057-1058-1084-1083-1082-1081-1080-1079-1078-1077-1076-1075-1074-1073-1072-1071-1070-1069-1068-1067-1106-1107-1108-1109-1110-1111-1112-1113-1114-1115-1116-1117-1155-1154-1153-1152-1151-1150-1149-1148-1165-1166-1205-1204-1203-1202-1201-1200-1199-1198-1197-1196-1195-1194-1193-1192-1191-1190-1189-1188-1187-1186-1208-1284-1285-1271-1272-1273-1274-1275-1276-1277-1278-1292-1293-1294-1295-1296-1297-1263-1264-1265-1266-1267-1268-1269-1137-1138-1118-1119-1120-1121-1122-1123-1105-1164-1063-992-93-994-995-996-997-998-999-1000-1001-1002-1003-1004-1005-1006-1007-1008-1009-1010-1011-942-941-940-939-938-937-912-913-914-915-916-917-918-919-920-921-922-923-924-925-926-927-928-929-930-931-867-866-865-864-863-862-861-860-859-858-857-856-855-854-853-852-851-770-768-767-766-765-764-868-846-847-815-814-824-825-826-827-828-829-652-653-654-655-656-657-658-659-660-661-662-663-664-665-576-575-574-573-572-571-570-569-568-496-495-494-493-492-491-490-489-488-487-486-485-484-483-482-481-480-479-478-477-476-475-474-473-472-471-470-469-468-467-466-465-464-463-462-461-460-459-458-457-367-366-365-364-363-362-361-360-359-358-357-356-355-354-353-352-394-748-747-746-745-744-743-742-741-740-739-738-737-736-735-734-733-732-647-648-649-650-651-524-525-526-527-528-529-530-531-532-533-534-535-536-537-538-539-540-541-542-543-216-217-218-219-220-277-276-275-274-273-272-271-255-584-583-582-581-580-579-578-577-643-642-641-640-639-638-637-636-635-634-705-704-703-702-701-700-699-698-697-696-695-646-645-320-319-318-317-247-248-249-250-251-311-310-244-245-246-224-223-222-221-204-203-202-201-200-199-197-195-194-131-132-133-134-135-136-137-76-77 |
| 44 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 1,10 | Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2; Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода - 25 м | 14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-49-51-50 |
| 45 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,03 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 62,6 м; Диаметр трубы - d 800 | 1-2-3-11 |
| 46 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,07 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 133,0 м; Диаметр трубы - d 1000 | 395-396-397-398 |
| 47 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,02 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 48,2 м; Диаметр трубы - d 1000 | 627-628-629-630-631 |
| 48 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,02 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 39,4 м; Диаметр трубы - d 1000 | 500-501-502-503-456-455 |
| 49 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 2,04 | Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2; Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода переменная - 20-27 м | 771-772-773-774-775-776-777-778-779-780-781-782-783-784-785-786-787-788-789-790-791-792-793-794-795-796-797-798-799-800-801-802-803-804-805-806-807-818-817-816-815-847-812-813-809 |
| 50 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,07 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 147,1 м; Диаметр трубы - d 1000 | 809-810-811-813 |
| 51 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,17 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 306,8 м; Диаметр трубы - d 1000 | 1124-1125-1126-1127-1128-1129-1130-1131-1132-1133-1134-1102-1101 |
| 52 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 5,99 | Реконструкция автомобильной дороги «Псарево - Петрово»; категория - I; количество полос движения - 4; ширина полосы движения - 3,5 м; ширина полосы отвода переменная - 65 м | 1299-1300-1301-1302-1303-1304-1298-1297-1263-1262 |
| 53 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,29 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 13903,8 м; Диаметр трубы - d 1000 | 1211-1212-1213-1214-1215-1216-1217-1218-1219-1220-1301-1300 |
| 54 | Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных сетей | 0,01 | Ширина полосы отвода - 6 м (3 м в каждую сторону от оси дождевой канализации); Протяженность - 22,0 м; Диаметр трубы - d 1000 | 1181-1183-1185-1184 |
| 55 | Зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожных путей | 5,04 | Ширина полосы отвода переменная - 17-40 м | 271-272-273-274-275-276-277-278-279-280-281-282-283-284-285-286-287-288-289-290-291-292-293-294-295-296-297-298-299-300-301-302-303-304-305-306-307-308-309-310-311-312-313-314-315-316-317-318-319-320-321-322-323-324-269-268-267-266-265-264-263-262-261-260-259-258-257-256-255 |
| 56 | Зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожных путей | 0,30 | Ширина полосы отвода - 33 м | 138-139-140-141 |
Характеристики развития транспортнойинфраструктуры
Вдокументации по планировке территории планируются мероприятия по развитиютранспортной инфраструктуры:
реконструкцияулицы Индустриальная (индустриальный парк «Южное Шматово») до параметров улиц идорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2полосами движения;
реконструкцияучастка улично-дорожной сети индустриального парка «Южное Шматово» допараметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных икоммунально-складских зонах с 2 полосами движения;
реконструкцияучастка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино», допараметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных икоммунально-складских зонах с 2 полосами движения;
строительствоучастка улично-дорожной сети в северной части индустриального парка попараметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных икоммунально-складских зонах с 2 полосами движения;
реконструкцияпримыкания ул. Индустриальной к автомобильной дороге регионального значения «Матвейково- Петрово» - Шматово;
реконструкцияпримыкания участка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино»,к автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово»;
реконструкцияостановочного пункта автобуса «деревня Шматово» до нормативных параметров;
строительствоучастка улично-дорожной сети индустриального парка «Колычево» по параметрамулиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складскихзонах с 2 полосами движения;
строительствоучастка улично-дорожной сети индустриального парка «Петрово» по параметрам улици дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с2 полосами движения;
организацияотстойно-разворотной площадки для большегрузного транспорта в юго-восточнойчасти индустриального парка «Петрово»;
обустройствопереходно-скоростных полос на автомобильной дороге регионального значения «Псарево- Петрово» для организации въезда в индустриальный парк «Петрово».
Дляобеспечения безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство сетитротуаров шириной 1,5 м. Движение через проезжую часть предусмотрено поназемным пешеходным переходам.
Проектнымипредложениями предусмотрена доставка сотрудников индустриальных парковспециализированным общественным транспортом, с осуществлением высадки и посадкипассажиров непосредственно на территории предприятий.
Вдокументации по планировке территории учтено:
реконструкцияи строительство нового участка автомобильной дороги Псарево - Петрово попараметрам I категории с 4 полосами движения;
реконструкцияучастка автомобильной дороги «Матвейково - Петрово» - Шматово до параметровулицы в жилой застройке с 2 полосами движения;
строительствоучастка автомобильной дороги Колычево - Верзилово - Малино по параметрам IIIкатегории с 2 полосами движения;
строительствоучастка улично-дорожной сети, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку «Колычево»,по параметрам автомобильной дороги III категории с 2 полосами движения;
устройствотранспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы ШматовоБольшого кольца Московской железной дороги.
Характеристики развития инженернойинфраструктуры
Вдокументации по планировке территории планируются мероприятия по развитиюинженерной инфраструктуры.
Единовременныймаксимум электрической нагрузки в целом по проекту ориентировочно составит 50,8МВА.
Наосновании письма Министерства энергетики Московской области от 27.06.2018 №3561/25-05 в качестве основного источника электроснабжения принимаетсяэлектроподстанция ПАО «ФСК ЕЭС» напряжением 220/20/10 кВ ПС № 621 «Ступино» сустановленной мощностью 2 x 100 МВА.
Построениесистемы электроснабжения особой экономической зоны планируется за счетрасширения существующих распределительных сетей напряжением 10 кВ (1 и 2 этапыосвоения территории) и организации распределительных сетей напряжением 20 кВ (3этап освоения территории). При этом предусматривается перекладка участковсуществующих линий электропередачи напряжением 10 кВ, попадающих в зонустроительных работ, в том числе ВЛ 10 кВ ПАО «МОЭСК ф. 2 ПС № 323, ВЛ 10 кВ СНТ«Металлург», КЛ 10 кВ ООО «Артель», КЛ 10 кВ ООО «Вертикаль». Преобразовательныемероприятия в отношении существующих линий электропередачи осуществляются поотдельным проектам, разработанным на основании технических условийэксплуатирующих организаций, которые необходимо предварительно получить.
Расширениесуществующих распределительных сетей напряжением 10 кВ предусматриваетследующие мероприятия:
строительствоРП-10 кВ (РП-7-Н) на территории участка Западное Шматово и развитие сетей вновьпостроенной РП до установленной мощности 8 x 2 x 1600 кВА;
натерритории участка Южное Шматово - развитие сетей существующих РП-3 и РП-4 доустановленной мощности 6 x 2 x 1600 кВА каждая, строительство РП-10 кВ (РП-5-Н)и развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 5 x 2 x 1600кВА;
натерритории участка Северное Шматово - строительство РП-10 кВ (РП-6-Н) иразвитие участка сетей вновь построенной РП до установленной мощности 12 x 2 x1600 кВА.
Организацияраспределительных сетей напряжением 20 кВ предусматривает следующиемероприятия:
строительствоРП-20 кВ (РП-9-Н) и 4 СП-20 кВ на территории участка Колычево, развитие сетейвновь построенной РП до установленной мощности 20 x 2 x 1000-1600 кВА;
строительство2 РП-20 кВ (РП-10-Н и РП-11-Н) и 6 СП-20 кВ на территории участка Петрово,развитие сетей вновь построенных РП до 27 x 2 x 1600 кВА.
Суммарнаяустановленная мощность распределительных сетей на конец периода окончаниястроительства ориентировочно составит 268,8 МВА, в том числе по сетямнапряжением 10 кВ - 118,4 МВА, по сетям напряжением 20 кВ - 150,4 МВА.
Линииэлектропередачи новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ и 20кВ проектируется выполнить в подземном исполнении кабелем с изоляцией изсшитого полиэтилена типа АПвПу.
Электроснабжениеобъектов нового строительства планируется преимущественно по III категорииобеспечения надежности, здания с количеством работающих свыше 50 человек - поII категории.
Резервированиепотребителей 1 категории, к которым в данном проекте относятся следующиеэлектроприемники: противопожарные устройства, лифты, охранная сигнализация,аварийное освещение, ВЗУ и очистные сооружения, предусматриваетсяприсоединением 2 цепных питающих линий к разным секциям РУ 0,4 кВ проектируемыхтрансформаторных подстанций, установкой АВР непосредственно у ВРУ потребителей,применением резервных источников питания, в том числе дизельных электростанций0,4 кВ (ДЭС) мощностью до 2200 кВт.
Потребностьв тепловой энергии в целом по проекту ориентировочно составит около 319,7Гкал/ч.
Принятуюна момент подготовки проекта планировки децентрализованную схему теплоснабженияособой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат»предлагается оставить без изменений.
Теплоснабжениеобъектов нового строительства предлагается обеспечить за счет внедрения нарезидентских площадках автономных и индивидуальных источников тепла, работающихна газовом топливе, в том числе встроенно-пристроенных котельных,производительностью, определяемой потребностью в тепловой энергии конкретногорезидента.
Обеспечениеприродным газом особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат»предлагается осуществлять с выходных сетей газораспределительной станции АГРСп/л «Гагарина» Рвх/Рвых = 5,5/1,2/0,6 МПа производительностью 60 тысяч м3/ч,расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории проектапланировки, и запитанной от системы магистральных газопроводов КГМО-1, КГМО-2(P <= 5,5 МПа Dy 800, 1200), проходящих южнее территории проекта планировки.
Проектомпланируется газификация всех резидентов планируемой к размещению особойэкономической зоны. Природный газ планируется использовать преимущественно напроизводство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла ичастично на технологические нужды.
Расходгаза в целом по проекту ориентировочно составит 44312 м3/ч.
Организациясистемы газоснабжения в границах территории проекта планировки предлагается последующей схеме:
на1 этапе освоения территории - использовать существующий распределительныйгазопровод высокого давления II категории (P <= 0,6 МПа) D 315, запитанный свыходных сетей существующего газорегуляторного пункта МРБ Рвх/Рвых = 1,2/0,6МПа производительностью 45 тысяч м3/ч, с прокладкой газопроводавысокого давления II категории (P <= 0,6 МПа) D 315 и сооружениемгазорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 0,6/0,3 МПа производительностью до 6 тысячм3/ч (ГРПБ-4-Н) на территории участка Западное Шматово;
на2 этапе освоения территории - использовать существующий распределительныйгазопровод высокого давления I категории (P <= 1,2 МПа) D 325 с прокладкойгазопровода высокого давления I категории (P <= 1,2 МПа) D 315 и сооружениемгазорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа производительностью до 4 тысячм3/ч (ГРПБ-1-Н) на территории участка Северное Шматово;
на3 этапе освоения территории - использовать существующий распределительныйгазопровод высокого давления I категории (P <= 1,2 МПа) D 325 с прокладкойгазопроводов высокого давления I категории (P <= 1,2 МПа) D 315 исооружением 2 газорегуляторных пунктов Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа: производительностьюдо 15 тысяч м3/ч (ГРПБ-2-Н) на территории участка Колычево(ГРПБ-2-Н), производительностью до 20 тысяч м3/ч (ГРПБ-3-Н) натерритории участка Петрово (ГРПБ-3-Н).
Подключениерезидентов к существующим и проектируемым участкам газораспределительной сетипредлагается осуществлять через шкафные газорегуляторные пункты типа ШРПРвх/Рвых = 0,6/0,3-0,003 МПа, устанавливаемые в непосредственной близости отгазоиспользующего оборудования.
Проектпланировки предусматривает организацию в границах территории подготовки проектасистем электросвязи, включающих в себя системы информатизации, диспетчеризации,видеонаблюдения и оповещения о чрезвычайных ситуациях, как системинженерно-технического обеспечения безопасности зданий и сооружений, а такжебезопасности для их пользователей и направлен на реализацию следующих задач:
обеспечениерезидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизациюс выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения ирадиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи, включая широкополосныйдоступ в сеть Интернет;
организациясистемы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения иливозникновении чрезвычайных ситуаций как составной части многоуровневой Единойгосударственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;
диспетчеризацияинженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация;
построениена планируемой территории системы видеонаблюдения с учетом государственнойпрограммы Московской области «Безопасность Подмосковья» на основании положенийпостановления Правительства Московской области от 27.03.2018 № 195/12 «Обутверждении Плана мероприятий по созданию, развитию и эксплуатации системытехнологического обеспечения региональной общественной безопасности иоперативного управления «Безопасный регион» и внесении изменений впостановление Правительства Московской области от 27.01.2015 № 23/3 «О созданиив Московской области системы технологического обеспечения региональнойобщественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион».
Емкостьтелефонной сети особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат»ориентировочно составит 3125 номеров, необходимое количество радиоточек - 2592штуки.
Водоснабжениеособой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат»предусматривается от собственных существующих, строящихся и планируемых кразмещению водозаборных узлов, расположенных в границах территории проектапланировки.
Вцелом по проекту расчетный среднесуточный расход воды на хозяйственно-питьевыеи технологические нужды составит 11904,3 м3/сут., максимальныйсуточный - 14285,2 м3/сут. Расход воды на пожаротушение составит 432м3.
Натерритории проекта планировки запроектирована объединенная системахозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения всоставе 5 водозаборных узлов (ВЗУ № 1 - ВЗУ № 5) суммарной производительностью14,3 тысячи м3/сут. и наружных водопроводных сетей общейпротяженностью 10,4 км. Участки наружных водопроводных сетей проектируютсякольцевыми, выполненными из сварных питьевых труб ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 D110-300, с расстановкой на сети водопроводных колодцев из сборныхжелезобетонных элементов с размещением в них водозапорной арматуры и пожарных гидрантов.Противопожарный запас воды хранится в резервуарах на ВЗУ.
Вцелях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности на проектируемыхводозаборных узлах организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) первого поясаисточников водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраныисточников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Площадитерриторий строящихся водозаборных узлов ВЗУ № 1 и ВЗУ № 2 с учетом ЗСО,сокращенных по гидрогеологическим обоснованиям до 15 м, составляют 0,4 гакаждая. Территории планируемых ВЗУ принимаются в следующем порядке:
территорияВЗУ № 3 - 0,86 га, в том числе ЗСО - 30 м;
территорияВЗУ № 4 - 1,07 га, в том числе ЗСО - 30 м;
территорияВЗУ № 5 - 1,25 га, в том числе ЗСО - 30 м.
Водоотведениехозяйственно-бытовых и производственных стоков от объектов особой экономическойзоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предусматриваетсяцентрализованным - по системе напорно-самотечных коллекторов на собственныеочистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой стоков имеханическим обезвоживанием осадка (КОС), размещенные в границах территориипроекта планировки.
Вцелом по проекту среднесуточное водоотведение составит 10608 м3/сут.,максимальное суточное - 12988,9 м3/сут.
Централизованнаяобъединенная система водоотведения хозяйственно-бытовых и производственныхстоков проектируется в составе 4 канализационных очистных сооружений (КОС № 2 -КОС № 5) суммарной производительностью 10,7 тыс. м3/сут., 4канализационных насосных станций (КНС № 1 - КНС № 4) с единичнойпроизводительностью от 1,5 до 17 тысяч м3/сут. и напорно-самотечныхколлекторов общей протяженностью более 6,9 км.
Хозяйственно-бытовыеи производственные стоки от резидентов поступают в наружные сети водоотведения,по которым с помощью КНС транспортируются на очистные сооружения.Производственные стоки отдельных резидентов, параметры которых не соответствуюттребованиям, предъявляемым к централизованным очистным сооружениям,подвергаются дополнительной доочистке на локальных очистных сооружениях,размещенных непосредственно у резидентов.
Очистныесооружения расчетной мощности, предназначенные для одного или несколькихрезидентов, размещаются на отдельных площадках, расположенных в местахестественного понижения рельефа, с учетом обеспечения санитарно-защитных зон отних, принятых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитныезоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»,размером 150 м.
Наружныесети водоотведения выполняются из канализационных труб «PRAGMA» S№8 по ГОСТР54475-2011 D 160-315 с устройством на сети канализационных колодцев из сборныхжелезобетонных элементов и камер гашения напора. Напорные канализационныеколлекторы прокладываются в две нитки.
Точкисброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленномпорядке до начала разработки проекта с Управлением «Роспотребнадзор» иУправлением «Ростехнадзор» по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московскойобласти.
Площадьсуществующих КОС № 2 составляет 0,3 га. Размеры территорий проектируемыхканализационных очистных сооружений ориентировочно составят:
КОС№ 3, КОС № 4 - 80 x 45 м;
КОС№ 5 - 100 x 60 м.
Санитарно-защитныезоны (СЗЗ) существующих и проектируемых канализационных очистных сооружениймогут быть сокращены в установленном порядке.
Проектомпредусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, в томчисле организация рельефа (вертикальная планировка) и организацияповерхностного стока.
Положения об очередности планируемогоразвития территории
1этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «ЗападноеШматово» и «Южное Шматово»;
2этап - освоение территории в границах промышленно-производственной зоны «СеверноеШматово»;
3этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «Колычево»и «Петрово».
Строительствои переустройство площадных и линейных объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры осуществляется в последовательности и в количестве необходимыхна каждой стадии строительства.