Закон от 27.04.2006 г № 62/2006-ОЗ

О внесении изменений в Закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»

Статья 1
Внести в Закон Московской области N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" следующие изменения:
1.В статье 1:
в абзаце первом после слов "Федеральным законом" дополнить словами "от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ";
в абзаце восьмом слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить.
2.В статье 2:
в названии слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить;
в пункте 1:
в подпункте "а" слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" и "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить;
в подпункте "г" слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить;
дополнить новыми подпунктами "д", "е" следующего содержания:

"д) устанавливает порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении выделяемого земельного участка между участниками долевой собственности;
е) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями по осуществлению взаимодействия с федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного земельного контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения;";

подпункт "д" считать подпунктом "ж";
в пункте 2 слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить.
3.В названии и в пункте 2 статьи 3 слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить.
4.В статье 4:
в названии и в абзаце первом слова "муниципальных образований Московской области" заменить словами "муниципальных районов Московской области и городских округов Московской области";
в подпункте "б" после слов "назначения и" дополнить словами "в течение тридцати календарных дней";
дополнить новыми подпунктами "г", "д", "е" следующего содержания:

"г) принимают решения об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей;
д) осуществляют юридические действия, связанные с оформлением права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей;
е) информируют центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, наделенный полномочиями в соответствии с подпунктом "е" пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, о случаях нарушения земельного законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения;";

подпункт "г" считать подпунктом "ж".
5.В статье 5:
пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства, а также не предназначенных для этих целей, осуществляется после перевода земель в иную категорию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".";

пункт 3 исключить;
в абзаце втором пункта 4 слова "среднерайонный уровень" заменить словами "средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)";
пункт 5 дополнить словами ", за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
пункты 4, 5 считать соответственно пунктами 3, 4.
6.Пункт 4 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.".

7.В статье 8:
в названии слова "и долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить;
в пункте 1 слова ", а также на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном ее отчуждении участником долевой собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении ее приобрести" исключить;
в пункте 2 слова ", доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить.
8.В статье 9:
в названии слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить;
в пункте 1:
в абзаце первом, подпунктах "а", "б" слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить;
в подпункте "в":
в абзаце первом слова "или доле в праве общей собственности на земельный участок" исключить;
абзац третий исключить;
в абзаце пятом слова "срок уплаты" заменить словами "срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет";
абзацы четвертый - шестой считать соответственно абзацами третьим - пятым;
в пункте 2:
в абзаце первом после слов "кадастровый план" дополнить словами "или иное описание местоположения границ земельного участка в случаях, установленных законодательством Российской Федерации,";
абзац третий исключить;
абзацы четвертый, пятый считать соответственно абзацами третьим, четвертым.
9.В статье 10:
в названии слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить;
в пункте 1 слова "одного месяца" заменить словами "тридцати дней", слова "или доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить, слова "учреждение юстиции, осуществляющее" заменить словами "орган, осуществляющий государственную";
в пункте 2 слова ", в том числе находящегося в долевой собственности" исключить;
в пункте 3 слова ", доли в праве общей собственности на земельный участок" исключить, слова "двух месяцев" заменить словами "шестидесяти дней";
в пункте 4 слова "учреждение юстиции, осуществляющее" заменить словами "орган, осуществляющий".
10.В статье 11:
слова "по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
второе предложение исключить.
11.В статье 13:
в названии слова "находящихся в государственной и муниципальной собственности" исключить;
пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. До разграничения государственной собственности на землю предоставление гражданам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов Московской области и городских округов Московской области, если их площадь не превышает размеры, установленные Правительством Московской области.
Минимальный срок аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота составляет один год.";

в пунктах 3 и 4 слова "муниципального образования Московской области" заменить словами "муниципального района Московской области и городского округа Московской области";
в пункте 5 слова "и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области" исключить.
12.Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
1. Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Для целей настоящей статьи под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки.
Указанное требование распространяется также на граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в том числе осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, за исключением указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.".

13.Дополнить новой статьей 15 следующего содержания:

"Статья 15. Приобретение арендаторами в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной пятикратной кадастровой стоимости, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.".

14.В статье 15:
исключить нумерацию пункта 1;
пункт 2 исключить.
15.Статьи 15-17 считать соответственно статьями 16-18.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
27 апреля 2006 года
N 62/2006-ОЗ