Постановление от 29.11.2006 г № 1048/15
О введении с 1 января 2007 года на территории городского округа Электросталь Московской области платы за жилое помещение и отдельные виды коммунальных услуг для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, и собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", приказами Федеральной службы по тарифам от 1 августа 2006 г. N 168-э/3 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2007 год", от 11 августа 2006 г. N 179-э/1 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы по тарифам от 1 августа 2006 г. N 168-э/3 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2007 год", Законом Московской области от 18 октября 2006 г. N 183/2006-ОЗ "О региональном стандарте предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда на 2007 год", распоряжением Министерства экономики Московской области от 13.10.2006 N 19-РМ "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на территории Московской области на 2007 год", решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 03.03.2004 N 154/27 "О делегировании прав главе города Электросталь Московской области", заключениями независимой экспертизы финансового и экономического обоснования платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, проведенной ООО "Аудиторская фирма "ОЛЕНТ", и предложениями комиссии по рассмотрению регулируемых цен (тарифов) (протокол N 2 от 14 ноября 2006 г.) постановляю:
1.Утвердить и ввести в действие с 1 января 2007 года для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (приложение N 1).
2.Утвердить и ввести в действие с 1 января 2007 года для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, и собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами:
2.1.Плату за содержание и ремонт жилого помещения (для собственников помещений в многоквартирном доме утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме) (приложение N 2).
2.2.Плату за отдельные виды коммунальных услуг при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (приложение N 3).
2.3.Плату за отдельные виды коммунальных услуг при оборудовании жилого помещения индивидуальным(ми) прибором(ами) учета (приложение N 4).
3.Утвердить и ввести в действие с 1 января 2007 года для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности:
3.1.Плату за жилое помещение в соответствии с приложением N 5 к настоящему постановлению.
3.2.Плату за отдельные виды коммунальных услуг в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.
4.Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование дополнительными помещениями в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, предметами культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами настоящим постановлением не регулируются.
5.Установить с 1 января 2007 года для собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами, плату за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 0,81 руб./кв. м общей площади помещений (для собственников помещений в многоквартирном доме утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме).
6.В случае если собственники помещения на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, определять в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
7.Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидия) в 2007 году предоставлять гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи:
7.1.Для граждан, имеющих меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по различным основаниям и доходы ниже прожиточного минимума, сохранить действующий в 2006 году порядок полного их освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
7.2.Для граждан, имеющих доходы ниже прожиточного минимума и не имеющих мер социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установить максимально допустимую долю расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 процентов.
7.3.Для граждан, имеющих доходы выше прожиточного минимума и имеющих меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установить максимально допустимую долю расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 процентов.
7.4.Для всех остальных категорий граждан установить уровень максимально допустимой доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов.
8.Определение права на субсидию и расчет размера субсидии осуществлять в зависимости от расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по городскому округу Электросталь Московской области, утвержденных Правительством Московской области, нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, а также исходя из размера регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, указанных в пункте 7 настоящего постановления.
9.Начальнику отдела субсидий Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Электросталь Московской области Федосеевой Н.Н. произвести перерасчет размеров субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без истребования у получателей субсидий каких-либо документов до наступления сроков плановой переаттестации нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилых помещений и договору найма жилых помещений и собственников жилых помещений.
10.Считать утратившими силу с 1 января 2007 года:
10.1.Постановление главы города Электросталь Московской области от 16.12.2005 N 951/14 "О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2006 года".
10.2.Постановление главы городского округа Электросталь Московской области от 24.01.2006 N 48/2 "О внесении изменений в постановление главы города Электросталь Московской области от 16.12.2005 N 951/14 "О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2006 года".
10.3.Постановление администрации городского округа Электросталь Московской области от 17.02.2006 N 53/1 "О внесении изменения в постановление главы города Электросталь Московской области от 16.12.2005 N 951/14 "О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2006 года".
10.4.Постановление главы городского округа Электросталь Московской области от 07.07.2006 N 594/9 "Об установлении платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения и собственников жилых помещений в общежитиях по адресам: пр. Ленина, дома N 06, корпус 1 и N 06, корпус 2, ул. Западная, дома N 1 и 1а, ул. 2-я Поселковая, дом 22".
10.5.Постановление главы городского округа Электросталь Московской области от 29.08.2006 N 784/11 "Об утверждении размера платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) для проведения перерасчета за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении".
11.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
12.Считать, что настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложения
2006-11-29 Приложение к Постановлению от 29 ноября 2006 года № 1048/15 Договор