Закон от 16.02.2007 г № 23/2007-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»
Статья 1
Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" следующие изменения:
1) пункт 9 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков;";
2) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Решения органов местного самоуправления поселений о развитии застроенных территорий принимаются с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.";
3) в части 1 статьи 3:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) об управлении и распоряжении земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;";
б) пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов;";
в) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков в случаях включения таких земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их из границ населенных пунктов;";
4) в статье 4:
а) в части 1:
дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
"9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;";
подпункт "а" пункта 10 дополнить словами ", в собственности Российской Федерации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;";
б) в абзаце втором части 2 слова "в течение месяца", ", 10" исключить;
5) в статье 5:
а) в части 5:
пункт 5 дополнить словами "либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов";
в пункте 6 слова "и (или) потерь лесного хозяйства" исключить;
б) в части 6:
в пункте 6 слова "(при переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию)" исключить;
пункты 3, 8, 9 признать утратившими силу;
в) часть 6.1 изложить в следующей редакции:
"6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных категорий или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и настоящим Законом.";
г) дополнить частью 6.2 следующего содержания:
"6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.
До принятия решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы местного самоуправления муниципального района. В случае непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, заявление считается согласованным.";
6) в части 4 статьи 6:
а) пункт 3 дополнить словами "в случае, если земельный участок предоставляется для строительства";
б) пункты 8, 14-16 признать утратившими силу;
7) в статье 7:
а) пункт 2 части 5 признать утратившим силу;
б) в части 9 слова "в месячный срок" исключить;
8) абзац четвертый части 1 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Предоставление таких земельных участков осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
9) абзац четвертый части 3 статьи 12 признать утратившим силу;
10) в статье 14:
а) в абзаце девятом части 5 слова "категории "земли поселений" заменить словами "землям населенных пунктов";
б) абзац третий части 6 дополнить словами ", а также случаев, установленных частями 14, 15 настоящей статьи";
в) дополнить частями 13-15 следующего содержания:
"13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи.
В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
И.о. Губернатора Московской области
А.Б. Пантелеев
16 февраля 2007 года
N 23/2007-ОЗ