Информационное письмо от 14.02.2007 г № ИК-278/04-07
Информационное письмо Главгосстройнадзора МО от 14.02.2007 N ИК-278/04-07
В Главное управление государственного строительного надзора Московской области поступают многочисленные обращения участников строительного комплекса Московской области, а также органов местного самоуправления по вопросу применения статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части конкретизации правил определения технико-экономических показателей объектов капитального строительства, проектная документация в отношении которых не подлежит направлению на государственную экспертизу.
В связи с вышеизложенным Главгосстройнадзор Московской области считает необходимым акцентировать внимание на следующих положениях нормативных документов в области строительства, которыми следует руководствоваться при определении этажности и площади объектов капитального строительства, а также размеров санитарно-защитных зон.
При определении площади помещений, площади застройки и этажности многоквартирных и одноквартирных жилых домов следует руководствоваться приложением В к СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Определение площади и этажности жилых домов в соответствии с правилами, установленными указанным приложением, осуществляется с обязательным применением разделов 2 и 3 приложения Б к СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
При определении площади помещений, площади застройки и этажности зданий общественного назначения необходимо руководствоваться приложениями Б и В к СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения".
При определении площади и этажности производственных зданий, а также зданий складского назначения следует руководствоваться пунктом 4.5 и разделом 3 СНиП 31-03-2001 "Производственные здания".
При определении размеров санитарно-защитных зон объектов капитального строительства следует руководствоваться разделом IV санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Начальник Главного управления
Н.В. Чернов