| Вид территориальной зоны |
Зона многоквартирных 5-17-этажных жилых домов |
| Основной (разрешенный
"по праву застройки") вид
использования территории |
Многоквартирные жилые дома; общеобразовательные
школы, детские дошкольные учреждения, клубные
помещения многоцелевого и специализированного
назначения; библиотеки; аптеки; поликлиники,
кабинеты практикующих врачей, центры народной
и традиционной медицины; музеи, выставочные залы;
почта, телефон; телеграф; магазины торговой площадью
до 200 кв. м; предприятия общественного питания
с количеством посадочных мест до 50; помещения для
занятия спортом; парикмахерские; приемные пункты
прачечной и химчистки; отделения банков; общежития |
| Неосновной и сопутствующий
вид использования
территории |
Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи
или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки
на 1 квартиру, а также открытые стоянки для
временного хранения автотранспорта по расчету
согласно расчетным показателям |
| Условно разрешенные виды
использования (требующие
специального согласования)
территории |
Разрешенные по праву застройки виды использования,
превышающие параметры, указанные в требованиях
к застройке объекты: связанные с отправлением
культа; спортзалы, бассейны; видеосалоны; заведения
среднего специального образования; административные
предприятия, офисы; больницы, госпитали; сооружения
для постоянного и временного хранения транспортных
средств |
| Параметры |
1. Минимальная площадь участка многоквартирного
жилого дома из расчета 17,3 кв. м на 1 чел.,
при уплотнении существующей застройки 11,7 кв. м
на 1 чел. в проектируемой застройке |
|
2. Коэффициент использования территории:
при уплотнении застройки - 1,04, в проектируемой
застройке - 1,54 |
|
3. Предприятия обслуживания, разрешенные по праву
застройки, размещаются в первых этажах выходящих
на улицы многоквартирных жилых домов или
пристраиваются к ним при условии, что входы для
посетителей предприятия обслуживания размещаются
со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест |
|
4. Высота зданий: для жилых зданий количество
надземных этажей 5-17 этажей, но не более 50 м
относительно уровня контрольной точки аэродрома
"Шереметьево" |
| Плотность застройки |
Не превышает 450 чел./га |