Постановление от 09.04.2007 г № 1524-П
Об упорядочении работы на территории Ступинского муниципального района по сдаче внаем жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
В целях усиления контроля за защитой имущественных (жилищных) прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе находящихся под опекой (попечительством), в приемных семьях, упорядочения работы и организации взаимодействия между отделом опеки, попечительства и социальной поддержки населения администрации Ступинского муниципального района и законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (государственными опекунами, попечителями, приемными родителями), по вопросам заключения договоров найма жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постановляю:
1.Утвердить примерную форму договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения (приложение N 1).
2.Отделу опеки, попечительства и социальной поддержки населения администрации Ступинского муниципального района (И.А. Носова):
2.1.Обеспечить взаимодействие с руководителями МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом "Березка" (И.О. Новиков) и МСОУ Школа-интернат VIII вида (В.А. Ширяева) по всем вопросам защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе по вопросам сдачи внаем жилых помещений, находящихся в их собственности.
2.2.Сформировать и обеспечить функционирование банка данных о сохранности и использовании, и сдаче внаем жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, воспитанников учреждений, а также находящихся под опекой (попечительством), в приемных семьях.
2.3.Представлять ежегодно на 1 января и 1 июля в Министерство образования Московской области уточненные сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и сдаваемых внаем с обязательным представлением копий договоров для проведения сверки данных.
2.4.Соблюдать следующие требования при сдаче внаем жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в том числе находящихся под опекой (попечительством), в приемных семьях:
2.4.1.Составлять до заключения договора найма (совместно с представителями жилищно-коммунального хозяйства, образовательного учреждения, законного представителя ребенка) акт обследования жилого помещения, его санитарно-технического состояния.
2.4.2.Учитывать при определении цены договора найма рыночную стоимость жилья, квартирную плату, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловую энергию и другие услуги).
2.4.3.Рассматривать и принимать на Совете по опеке и попечительству администрации Ступинского муниципального района решение по определению нанимателя жилого помещения, при этом учитывать преимущество граждан Российской Федерации, имеющих регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в Москве или Московской области.
2.4.4.Производить заключение договора найма жилых помещений с письменного согласия несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, с обязательным включением его стороной по договору, действующего с согласия законного представителя.
2.4.5.Не допускать сдачу нескольких квартир или жилья, находящихся в собственности разных детей, одним и тем же лицам.
2.4.6.Определять срок договора найма не более 1 года с последующим правом продления его еще на 1 год.
2.4.7.Перечислять денежные средства по договору найма на лицевой счет ребенка в полном объеме.
2.4.8.Обязать нанимателя ежемесячно представлять копии банковских квитанций о перечислении средств за наем жилого помещения на лицевой счет ребенка.
2.4.9.Не допускать текущего ремонта в период сдачи жилого помещения внаем за счет уменьшения цены договора.
2.4.10.Составлять опись имущества, находящегося в сдаваемом жилом помещении, и акт приемки-передачи данного имущества на хранение нанимателю.
2.4.11.Вести журнал регистрации договоров сдачи жилых помещений.
2.4.12.Осуществлять не реже двух раз в год контроль за сохранностью жилых помещений, сдаваемых внаем, и составлять акт о результатах проверки.
2.4.13.Незамедлительно расторгать договор в случаях ненадлежащего использования жилого помещения и/или неисполнения условий договора.
2.4.14.Осуществлять хранение договоров сдачи жилья внаем в течение 5 лет.
2.4.15.Заслушивать на заседаниях Совета по опеке и попечительству администрации Ступинского муниципального района отчеты по вопросу сдачи внаем жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.Директорам МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Детский дом "Березка" (И.О. Новиков), МСОУ "Школа-интернат VIII вида" (В.А. Ширяева):
3.1.Представлять ежегодно на 15 декабря и 15 июня в отдел опеки, попечительства и социальной поддержки населения администрации Ступинского муниципального района сведения о жилых помещениях, закрепленных за воспитанниками образовательных учреждений детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, и сдаваемых внаем.
3.2.Представлять ежегодно на 1 января и 1 июля в Министерство образования Московской области уточненные сведения о жилых помещениях, закрепленных за воспитанниками образовательных учреждений детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, и сдаваемых внаем, для проведения сверки данных.
3.3.Соблюдать требования, указанные в п. 2.4 настоящего постановления, при сдаче внаем жилых помещений, закрепленных за воспитанниками учреждения.
3.4.Не допускать передачу денежных средств по договору найма воспитаннику учреждения для приобретения одежды, обуви и др., предусмотренных нормативами обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся на полном государственном обеспечении.
3.5.Информировать воспитанников учреждений о накоплении на их банковских счетах денежных средств за сдачу внаем жилых помещений, находящихся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Хранить копию договора найма в личном деле ребенка.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ступинского муниципального района Л.И. Сергееву, заместителя главы администрации Ступинского муниципального района А.Е. Рацимора.
Глава Ступинского
муниципального района
П.И. Челпан