Приложение к Решению от 13.04.2007 г № 426-57 Решение
Решение о внесении изменений в приложение № 1 к решению совета депутатов волоколамского муниципального района «Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Волоколамский муниципальный район» № 295-41 от 03.02.2006
1.В приложение N 1 к решению Совета депутатов Волоколамского муниципального района "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Волоколамский муниципальный район" внести следующие изменения:
Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество считать разделом VI, изложив его в следующей редакции:
"VI. Порядок расчета арендной платы
за муниципальное имущество
6.1. Порядок расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилые помещения).
Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилые помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ку x Кд x S,
где:
6.1.1. Бап - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м в год.
6.1.2. S - площадь арендуемого недвижимого имущества.
6.1.3. Киз - коэффициент износа может рассматриваться исходя из года постройки здания:
до 1917 года - 0,5; до 1970 года - 1; с 1971 года - 1,5.
6.1.4. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
6.1.5. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
6.1.6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого объекта:
- г. Волоколамск - 1,5;
- городское поселение Сычево - 1,0;
- прочие - 0,5.
6.1.7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = Кнж.1 + Кнж.2 + Кнж.3.
Кнж.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
Кнж.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
Кнж.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
6.1.8. Ку - удобство пользования.
Определяется Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района, отражает месторасположение помещения в районе, удобство коммерческого использования, близость арендуемого имущества к магистралям, административным центрам, наличие транспортной инфраструктуры. Устанавливается в пределах 0,5-2.
6.1.9. Кд - коэффициент вида деятельности:
N
п/пВид деятельности Коэффициент 1. Банковская (кроме сбербанка), биржевая
деятельность, посредническая
деятельность, размещение управленческого
аппарата коммерческой структуры (офисы),
нотариальная деятельность, частная
сыскная и охранная деятельность,
страховая, рекламная деятельность,
консультативная деятельность по
техническому и программному обеспечению,
пункты обмена валют3,0 2. Рестораны, кафе, бары, платные
автостоянки, игорный бизнес, залы игровых
автоматов2,5 3. Оптовая и розничная торговля, складские
услуги, гостиничный бизнес2,0 4. Производство продукции субъектами малого
предпринимательства, проектирование,
научно-исследовательская деятельность,
услуги БТИ, транспортные услуги,
туристические услуги, услуги сбербанка,
услуги электросвязи, прочие виды
деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень1,0 5. Строительство, ремонт и эксплуатация
жилого фонда, бытовое обслуживание,
медицинские услуги, аптеки, деятельность
образовательных учреждений0,5 6. Размещение организаций федеральной
почтовой связи. Размещение федеральных
органов государственной власти и их
территориальных органов, органов
государственной власти иных субъектов
Российской Федерации, органов местного
самоуправления, а также размещение
учреждений, учредителями которых является
Российская Федерация, иные субъекты
Российской Федерации или муниципальные
образования Московской области;
организация досуга детей и подростков
некоммерческими организациями,
индивидуальными предпринимателями0,05
Обязанность доказать право на применение соответствующего значения коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на арендатора.
6.2. Порядок расчета арендной платы за пользование сооружениями.
Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Арас = 1,15 x АМ,
где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
6.3. Порядок расчета арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса.
Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
6.4. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом.
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды".
2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
Глава Волоколамского
муниципального района
В.Н. Карабанов