Постановление от 04.03.2008 г № 20-ПГ
О порядке размещения объектов капитального строительства на территории города Люберцы
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ТСН ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области", утвержденными распоряжением Минмособлстроя от 10.01.2000 N 2, Уставом города Люберцы, Положением об организации строительства на территории города Люберцы, утвержденным решением Совета депутатов города Люберцы от 07.06.2007 N 114/3, в целях упорядочения размещения объектов капитального строительства на территории города Люберцы постановляю:
1.Размещение новых объектов капитального строительства (реконструкция существующих) на территории города Люберцы осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Люберцы и утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.
2.Лица, заинтересованные в размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территории города Люберцы, обращаются в администрацию города Люберцы для определения возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на испрашиваемой территории.
3.По поручению главы города Люберцы Управление архитектуры и градостроительного планирования оценивает возможность размещения нового объекта капитального строительства (реконструкции существующего) с подготовкой материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) такого объекта.
4.Возможность размещения объекта капитального строительства на территории города Люберцы оценивается по следующим основным факторам:
- анализ местоположения земельного участка с учетом его перспективности, исходя из материалов градостроительного планирования развития территории города Люберцы, установление сведений о правах каких-либо лиц на земельный участок;
- соответствие Генеральному плану города Люберцы и другой градостроительной документации, разрабатываемой и утверждаемой в его составе;
- наличие развитой транспортной инфраструктуры, в том числе возможность размещения стоянок для автотранспорта;
- возможность обеспечения земельного участка различными видами инженерных коммуникаций;
- состояние окружающей среды, в том числе наличие зон санитарной охраны и других планировочных ограничений;
- эстетическая, историческая и ландшафтная ценность территории;
- уровень развития социальной инфраструктуры;
- инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические условия и условия, осложняющие проведение строительных работ;
- возможность негативного общественного мнения;
- влияние потенциальных опасностей природного, техногенного, биолого-социального, военного характера.
5.По результатам материалов градостроительной проработки по размещению (реконструкции) объекта капитального строительства глава города Люберцы принимает решение о возможности или невозможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы. Решение о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы оформляется в форме распоряжения.
6.При предоставлении земельных участков для строительства на территории города Люберцы из земель, государственная собственность на которые не разграничена, решение главы города Люберцы о возможности размещения (реконструкции) объекта капитального строительства на территории города Люберцы является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство.
7.Администрация города Люберцы подготавливает рекомендации для органов местного самоуправления Люберецкого муниципального района по вопросам принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Люберцы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
8.Ведение градостроительной деятельности на территории города Люберцы с нарушением порядка, установленного Положением об организации строительства на территории города Люберцы, утвержденным решением Совета депутатов города Люберцы от 07.06.2007 N 114/3, и настоящим постановлением, не допускается.
9.Управлению делами (Доманский В.Э.) опубликовать настоящее постановление в газете "Люберецкая панорама" и разместить на официальном сайте администрации города Люберцы в сети Интернет.
10.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
11.Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кулика В.И.
Глава города Люберцы
В.А. Михайлов