Постановление от 23.07.2004 г № 385
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Красноармейска
Руководствуясь ст. 84 ЖК РСФСР, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ, и в целях обеспечения единого порядка в проведении переустройства помещений в жилых домах на территории г. Красноармейска постановляю:
1.Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Красноармейска, утвержденное постановлением главы города от 10.04.2002 N 221:
1.1.Пункт 3 статьи 1 и пункт 1 статьи 5 признать утратившими силу.
1.2.Пункт 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"Понятие "переустройство" включает в себя перепланировку помещений и их переоборудование.
Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах (далее - переоборудование и перепланировка квартир) многоквартирных домов могут осуществляться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.
Переоборудование квартир включает в себя:
- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе;
- перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
- устройство новых вентиляционных каналов;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка квартир включает в себя:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот;
- объединение малокомнатных квартир;
- устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов;
- ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров".
1.3.Пункт 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются:
- переоборудование и перепланировка квартир и нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не отвечающие противопожарным и санитарным требованиям к жилым зданиям, нарушению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов;
- переоборудование и перепланировка квартир для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке;
- перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
- переоборудование и перепланировка квартир и помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в списки, утвержденные соответствующим постановлением главы города, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
- переоборудование и перепланировка, нарушающие свод правил и статьи СНиП "Жилые помещения";
- перепланировка, в результате которой в однокомнатной квартире проектируется жилая комната площадью менее 12 кв. м;
- перепланировка, в результате которой при уменьшении жилой площади квартиры на каждого зарегистрированного в квартире человека будет приходиться жилой площади не менее 5 кв. м, что является ухудшением жилищных условий в соответствии с п. 14.1 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области от 5 февраля 2004 г. N 51/46;
- перепланировка, в результате которой образуется жилая комната без естественного освещения или без приборов отопления;
- производство работ по остеклению балконов и лоджий без получения согласований в установленном порядке".
2.Опубликовать настоящее постановление в городской газете "Городок".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Ю.М. Степченко.
Глава города
М.Б. Булгаков