Приложение к Постановлению от 24.10.2008 г № 1539 Положение
Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес предприятия)
"____" ________________________ 200______ г. г. Мытищи
Руководитель проверки _________________________________________________
(должность, инициалы, адрес)
Участники проверки ____________________________________________________
(должность, наименование организации,
___________________________________________________________________________
инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители управляющей организации _________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, наименование организации, инициалы, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
1. Оценка критериев качества работы управляющей организации
1.1. Проверка технической документации.
1.1.1. Лицензия на выполнение работ, оговоренных в договоре
на управление _____________________________________________________________
(перечень работ, на осуществление которых
___________________________________________________________________________
предоставлено право, дата выдачи на срок действия лицензии,
___________________________________________________________________________
наименование организации, выдавшей лицензию)
1.1.2. Наличие и состояние технической документации на находящиеся в
управлении многоквартирные дома и объекты инфраструктуры
___________________________________________________________________________
1.1.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего
осмотров многоквартирных домов ____________________________________________
1.1.4. Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной
эксплуатации ______________________________________________________________
1.2. Критерии качества предоставления услуг:
- наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку
холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения, ________________;
- количество обоснованных претензий собственников помещений на
отсутствие или поставку некачественных коммунальных услуг ________________;
- количество претензий управляющей организации к ресурсоснабжающим
организациям на несоответствие параметров качества предоставления
коммунальных услуг, несоблюдение сроков устранения аварий и иных нарушений
порядка предоставления коммунальных услуг в соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 _____________________________________;
- количество случаев превышения нормативных сроков устранения
неисправностей конструктивных элементов управляющей организацией __________
1.3. Критерии оценки подготовки работников управляющей организации:
- опыт работы руководителя в сфере ЖКХ не менее двух лет;
- наличие высшего образования у руководителя организации, его
заместителей, главного инженера, главного бухгалтера и стаж работы в ЖКХ не
менее 2 лет ______________________________________________________________;
- наличие высшего образования или среднего специального образования у
специалистов организации _________________________________________________;
- наличие у работников управляющей организации документов соответствия:
наличие специального образования, прохождения переквалификации на курсах
повышения квалификации и др. __________________
1.4. Критерии финансово-экономической деятельности управляющей
организации:
- отсутствие задолженности перед поставщиком коммунальных услуг _______
______________________;
- отсутствие задолженности по заработной плате _______________________;
- своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и
внебюджетные фонды _______________________________________________________;
- наличие обеспечения исполнения обязательств (страхование
ответственности, безотзывная банковская гарантия или залог депозита) ______
___________________________________________________________________________
2. Результаты проверки эффективности деятельности
управляющей компании
1.1. Нарушения, установленные при проверке соответствия деятельности
управляющей организации требованиям Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Причины несоблюдения требований Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда ______________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Выводы
1.1. Заключение о соответствии выполняемых работ и оказываемых услуг
требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ________
___________________________________________________________________________
2.2. Установить общую оценку качества работы управляющей организации
___________________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
3.3. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:
___________________________________________________________________________
4.4. Предложения: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Перечень приложений к акту:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
Акт рассмотрен на техническом совещании управляющей компании.
Составлен в _____________ экз. и направлен (вручен):
1-й экз. ______________________________________________________________
2-й экз. ______________________________________________________________
3-й экз. ______________________________________________________________
4-й экз. ______________________________________________________________
5-й экз. ______________________________________________________________
Руководитель проверки ________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
____________ __________________________ ___________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
____________ __________________________ ___________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил
Руководитель управляющей организации ________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.