Муниципальный правовой акт от 27.10.2008 г № 931/80
О Положении о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Воскресенского муниципального района Московской области
Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Воскресенского муниципального района Московской области, именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области".
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве частной собственности и свободных от обязательств, в собственность Воскресенского муниципального района Московской области.
1.2.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в собственность Воскресенского муниципального района Московской области (далее - муниципальная собственность), а Воскресенский муниципальный район Московской области обязан принять в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ.
1.3.Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.
1.4.В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность, по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.
В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.
1.5.Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.6.Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
1.7.В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.
Настоящее Положение устанавливает порядок оформления документов и взаимодействия муниципальных организаций и органов местного самоуправления при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в домовладениях Воскресенского района в муниципальную собственность Воскресенского муниципального района Московской области.
2.Порядок передачи приватизированных жилых помещений в собственность Воскресенского муниципального района
Московской области
2.1.Граждане, желающие передать ранее приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в орган местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
2.2.Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3.На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4.К заявлению прилагаются следующие документы:
а) договор о приватизации жилого помещения;
б) копия свидетельства о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, если таковое имеется;
в) копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);
г) выписка из домовой книги с места жительства (срок действия два месяца);
д) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;
е) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
ж) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия один год);
з) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение.
2.5.Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляются в срок до одного месяца с даты подачи заявления.
2.6.При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7.В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение N 1).
2.8.Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.9.Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Воскресенского муниципального района Московской области, в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.
Глава Воскресенского
муниципального района
Ю.Ф. Слепцов
Приложения
2008-10-24 Приложение к Муниципальному правовому акту от 27 октября 2008 года № 931/80