Решение от 12.11.2008 г № 614/97

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Троицка

Рассмотрев обращение главы города Троицка В.В. Сиднева N 3307/2-03 от 28.10.2008 о внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Троицка Московской области, утвержденное решением Совета депутатов N 363/60 от 31.05.2007, в связи с введением в действие Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Совет депутатов решил:
1.Внести в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Троицка Московской области, утвержденное решением Совета депутатов г. Троицка от 31.05.2007 N 363/60 , следующие изменения и дополнения:
1.1.Пункт 4.4 раздела 4 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров".

1.2.В разделе 6 "Передача в аренду муниципальной собственности Комитетом по управлению имуществом" по тексту вместо слов "конкурсов", "конкурса", "конкурсе" читать соответственно "конкурсов или аукционов", "конкурса или аукциона", "конкурсе или аукционе".
1.3.Пункт 6.3 раздела 6 изложить в следующей редакции:

"6.3. Заключение договоров аренды муниципальной собственности производится без проведения конкурса или аукциона:
- если заявителем является федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, государственный внебюджетный фонд, Центральный банк Российской Федерации, а также учреждения и предприятия, учредителями которых являются Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством".

1.4.В разделе 7, пункте 7.1, подпункте 7.1.2 исключить предложение "Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды".
1.5.Пункт 7.1.14 раздела 7 читать в следующей редакции:

"7.1.14. Арендуемое муниципальное имущество не подлежит передаче в субаренду третьему лицу".

1.6.Пункт 8.3 раздела 8 читать в следующей редакции:

"8.3. Арендная плата за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и встроенными нежилыми помещениями определяется по формуле:
Апл = Бап x S x К1 x К2,
где:
Апл - арендная плата за пользование муниципальной собственностью;
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов г. Троицка на соответствующий финансовый год;
S - общая площадь арендуемого помещения:
S = S1 + S2,
где:
S1 - арендуемая площадь;
S2 - площадь общего пользования (для зданий с несколькими арендаторами) рассчитывается пропорционально арендуемым площадям:
                      SUM площадей общего пользования
                       (коридоры, туалеты, лестницы)
                 S2 = ------------------------------- x S1;
                          SUM арендуемых площадей
                            в помещении (здании)
К1 - коэффициент категории здания и сооружения (приложение N 1);
К2 - коэффициент типа деятельности (приложение N 2).
Если арендатор осуществляет различные виды деятельности, из всех возможных значений К2 применяется наибольший".

1.7.Приложение N 2 "Коэффициент типа деятельности (К2)" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
1.8.Внести в приложение N 3 "Типовой договор аренды" следующие изменения:
1.8.1.Пункт 2.2.1 раздела 2 читать в следующей редакции:

"2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора, и не сдавать в поднаем (субаренду)".

1.8.2.В разделе 3 пункт 3.1 дополнить предложением:

"Счета-фактуры на муниципальное имущество не выписываются" после слов "к настоящему договору".

2.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2009 и подлежит официальному опубликованию.
Председатель Совета
В.Д. Бланк
Глава города
В.В. Сиднев