Акт от 03.12.2008 г № 60/2008-МНПА
Порядок обеспечения жилыми помещениями за счет средств, поступающих в бюджет Ступинского муниципального района из федерального бюджета, отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Ступинского муниципального района
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" и определяет формы и условия обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005, постоянно проживающих на территории Ступинского муниципального района Московской области.
1.2.Действие настоящего Порядка распространяется на следующие категории граждан (далее - граждане):
- инвалидов войны;
- участников Великой Отечественной войны;
- ветеранов боевых действий;
- лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, которые имеют право на меры социальной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
- военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 г. по 3 сентября 1945 г. не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;
- лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противопожарной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанных инвалидами, в случаях выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений.
1.3.Граждане, относящиеся к категории, определенной п. 1.2 настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вместо предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам по их желанию могут предоставляться денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений (далее - субсидии).
Субсидии на приобретение или строительство жилых помещений предоставляются гражданам безвозмездно за счет средств федерального бюджета.
II.Формирование списков граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
2.1.Формирование списка отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 01.01.2005, постоянно проживающих на территории Ступинского муниципального района, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, осуществляется отделом по учету и обеспечению граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района. Списки формируются в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые на учет в один и тот же день, включаются в сводный список в алфавитном порядке.
2.2.Списки ежегодно уточняются отделом по учету и обеспечению граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района и в срок до 1 октября представляются в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области для формирования сводного списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
2.3.Жилые помещения или субсидии на приобретение или строительство жилых помещений предоставляются гражданам администрацией Ступинского муниципального района в соответствии с очередностью, установленной сводным списком.
2.4.Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
III.Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма
3.1.Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, из муниципального жилищного фонда либо приобретаются путем:
1) покупки жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;
2) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году.
Приобретенные жилые помещения включаются в муниципальный жилищный фонд.
3.2.Жилые помещения, предоставляемые гражданам, должны быть благоустроенными и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3.3.Обеспечение граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с нормой предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной на территории Ступинского муниципального района.
3.4.Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем заболеваний, устанавливаемым Правительством Российской Федерации.
3.5.При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
3.6.При предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки, совершенные с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
3.7.Для получения жилого помещения по договору социального найма гражданин представляет в отдел по учету и обеспечению граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района следующие документы:
- заявление;
- акт проверки жилищных условий;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо др.);
- технический паспорт ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий его).
Копии документов представляются с подлинниками для сверки.
3.8.Предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
IV.Субсидии для приобретения или строительства жилых помещений
4.1.По желанию гражданина вместо приобретения жилого помещения по договору социального найма ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения (далее - субсидия).
4.2.Размер субсидии определяется с учетом:
- нормы предоставления жилой площади, установленной на территории Ступинского муниципального района;
- уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения исходя из наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;
- действий и гражданско-правовых сделок, совершенных с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению субсидии, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
4.3.Размер субсидии, предоставляемой гражданам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка, за счет средств федерального бюджета, не может превышать величины, определяемой из расчета общей площади жилого помещения 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на момент перечисления денежных средств из федерального бюджета.
4.4.Субсидии гражданам и членам их семей предоставляются для приобретения:
- жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;
- квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;
- законченного строительством индивидуального жилого дома (части жилого дома).
4.5.Жилые помещения, предоставляемые гражданам, должны быть благоустроенными и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
4.6.Жилые помещения, приобретаемые за счет субсидий, могут быть оформлены в собственность граждан в установленном законом порядке.
4.7.Для получения субсидии гражданин - получатель субсидии представляет в отдел по учету и обеспечению граждан жилой площадью администрации Ступинского муниципального района следующие документы:
- заявление о предоставлении субсидии;
- акт проверки жилищных условий;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо др.);
- технический паспорт ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий его).
Копии документов представляются с подлинниками для сверки.
4.8.Предоставление субсидии является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
V.Финансирование обеспечения жилыми помещениями
5.1.Обеспечение граждан, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет средств федерального бюджета, поступающих в бюджет Ступинского муниципального района в виде субвенций из бюджета Московской области.
Средства федерального бюджета могут быть направлены администрацией Ступинского муниципального района Московской области на возмещение стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. Для перечисления средств федерального бюджета в бюджет Ступинского муниципального района Московской области в целях возмещения стоимости жилого помещения, предоставленного гражданину из муниципального жилищного фонда, администрацией Ступинского муниципального района представляются в территориальное структурное подразделение Министерства финансов Московской области, обеспечивающее казначейское исполнение бюджета Московской области, следующие документы:
1) документы, подтверждающие принадлежность предоставляемого жилого помещения муниципальному жилищному фонду;
2) справка о рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Ступинском муниципальном районе Московской области, утверждаемой ежеквартально распоряжением Министерства экономики Московской области;
3) копия постановления главы Ступинского муниципального района Московской области о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда с указанием общей площади предоставляемого жилого помещения;
4) копия договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое жилое помещение.
5.2.В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер субсидии, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.
В случае если стоимость жилого помещения ниже размера субсидии, остаток средств субсидии подлежит возврату в областной бюджет.
5.3.В случае приобретения получателем субсидии жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств кредитных организаций, иных организаций допускается перечисление средств субсидии кредитным организациям в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти цели, а также возврат организации займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5.4.Субвенция, не использованная Ступинским муниципальным районом в текущем финансовом году, подлежит использованию им в очередном финансовом году на те же цели.
5.5.Субвенция подлежит возврату в бюджет Московской области до 25 декабря текущего финансового года в случаях:
- утраты гражданином, в расчете на которого Ступинскому муниципальному району была перечислена субвенция, оснований для получения мер социальной поддержки, предусмотренных настоящим Порядком;
- снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- неиспользования субвенции Ступинским муниципальным районом в течение текущего и очередного финансовых лет.
VI.Вступление в силу настоящего нормативного правового акта
6.1.Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу с момента опубликования.
Глава Ступинского
муниципального района
П.И. Челпан